Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

LED_China, у меня договор в долларах, цена увеличилась на ~8%.

user_7727738, спишу ваши слова на горячую молодость. Поверьте, перед тем как идти в ладу с уже готовым протоколом, я общался с юристом и протокол был составлен в соответствие с договорными нормами. В нем не было ни слова о пенях/долгах/просрочках (я считаю, что сначала нужно получить квартиру, а пеня - потом).
И еще, протокол не обязан удовлетворять обе стороны. Если вторая сторона не согласна - на протокол разногласий составляется протокол согласований и т.д.и т.п. Смысл протокола в том, что пункты, где стороны достигли согласия (в моем случае - п1,п2), начинают действовать после подписания, в то время как остальные пункты обсуждаются/принимаются.

Друзья!
Вопрос только один... При условии ухода лады от пени и метров... Зачем новая стоимость квартиры?!
Какова цель? Обозначить свой убыток по объекту? Нет! Не таким способом он за это отчитается перед государством... Надавить на человека для отказа от всех претензий? Да.. Возможно... Но по логике, в процессе давления, стороны должны были подписать Самый Первый доп! Где был отказ именно то претензий дольщика к застройщику!!! Где этот доп? Уже и забыли о нем!!! Именно по нему он уходил от возможных претензий по % и метрам!! А суммы за все квартиры там ого-го!!!! Так нет же..!!!! Он в лечи сует просто космические суммы людям!!! И даже не знаю кем нужно быть, чтобы убедить себя, что ни завтра , ни через год с вас эту доплату не попросят!!!
Как бы вы поступили, когда у вас в тумбочке лежат должники на миллиарды рублей?!?!
У всех есть договор долевого строительства на руках!!! Там черным по белому написано все!!! При каких условиях меняется цена, что должен сделать застройщик для изменения цены...

Соседи! Кто не желает подписывать допсоглашение с новой ценой договора!

Пожалуйста свяжитесь с Председателем ТС Аметом Ибраимовичом посредством электронной почты.
amet@ТУТ.by.....Вся информация конфиденциальна. Есть необходимость подсчитать, сколько нас.
В графе тема письма написать: отказ от подписания допсоглашения. Текст письма: только номер договора.

Вместо русских букв ТУТ впишите английское сочетание TUT. Онлайнер насмерть затирает конкурентов.
Или позвоните +375291958830

krem-soda, у меня, собственно, про стоимость и был вопрос. Зачем??? нам!!! это нужно? Номера квартир, разность метража это понятно, зачем стоимость перебивать, когда мы ее оплатили еще три-четыре года назад полностью? Хотя, наверно, это не к вам вопрос.

ну вот ! как я вам и говорил с 1 сентября ! Капустевич отменяй походы в доль речки !..тут начинаецца веселле у Жыхароу !

Интересно-кто требует вознаграждение от включения лифтов?!

Имена и должности в студию! По этапу пущу-обещаю

http://realty.[censored]/news/building/444877.html?utm_source=news-right-block&utm_medium=floating-news&utm_campaign=popular-news

КГК предрекает новые долгострои по всей стране

Напомним, что немногим более недели назад министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Черный заявил, что проблема долгостроев при строительстве жилья в Беларуси практически решена. По словам министра, сегодня есть только сложности со стабильным финансированием строящегося жилья, которые также будут скоро решены.

Однако Комитет государственного контроля имеет на это несколько отличную точку зрения, пишет "Ежедневник". По мнению заместителя начальника управления контроля строительства, ЖКХ и связи КГК Виктора Яковлева, которое он изложил в ведомственном журнале, "результаты проведенного мониторинга свидетельствуют о том, что в первом полугодии 2015 года число проблемных домов может увеличится". Это может произойти за счет объектов, срок сдачи в эксплуатацию которых еще не наступил, но которые уже имеют значительное отставание в сроках строительства. При этом среди причин в задержке КГК в первую очередь называет нестабильное финансирование.

Например, на декабрь 2014 года в Минской области задолженность членов ЖСПК по уже введенным в эксплуатацию жилым домам составляла более 86 млрд рублей. Эти долги возникают главным образом из-за нестабильного выделения льготных кредитных ресурсов со стороны ОАО "АСБ "Беларусбанк", что приводит к вымыванию оборотных средств у строительных организаций.

Для решения проблемы финансирования Анатолий Черный предложил перенести график банковских платежей с четвертого квартала на второй и таким образом в один момент решить вопрос.

Впрочем, как отмечает КГК, проблемы с долгостроями начали вновь возникать не только по причине нестабильного финансирования. Среди причин называются также невыполнение договорных обязательств со стороны подрядчиков, отсутствие инженерных сетей, длительное решение имущественных вопросов с гражданами, у которых индивидуальные жилые дома попали в пятно застройки. С некоторыми из таких граждан судебные тяжбы уже слишком затянулись. К этому также нужно еще добавить скрытые долгострои, которые официально в отчетах Минстройархитектуры не фигурируют, но могут серьезно усложнить ситуацию.

Скрытые, но разрешенные долгострои
По мнению КГК, проблемы долгостроев, которые открыты, еще можно решить, если приложить определенные усилия. Но картину дня серьезно могут ухудшить те дома, проблемы с которыми местные власти намеренно скрывают, чтобы не портить показатели. Вот они-то как раз и могут "неожиданно" вновь вернуть ситуацию к той, которая была в 2013-2014 годах.

Как отмечают контролеры, пытаясь избежать попадания в списки домов-долгостроев местные власти в некоторых случаях принимают решение о приостановлении строительства. Законодательство позволяет принимать такие решения в случае неоплаты заказчиком выполненных работ, отсутствия строительных материалов или по другим объективным причинам. Этим местные власти и пользуются, что формально позволяет им исключить возводимые объекты из числа проблемных. С одной стороны, получается, что долгострои есть, а с другой, на бумаге их вроде как и нет, так как строительство приостановлено.

На самом деле, отмечает КГК, подобные подходы не решают проблем в жилищном строительстве, а скрывают их и усугубляют. Такие решения значительно увеличивают сроки строительства и, как следствие, стоимость объектов, что вызывает обоснованные протесты людей.

Например, нормативный срок возведения жилого дома в границах улиц Кольцова и Восточной в Минске, застройщиком которого является ЧТУП "Фрелиэйсэксим", формально не превышен. Однако, как отмечает КГК, это произошло только потому, что строительство было приостановлено в мае-июне 2014 года. "Вместе с тем финансовые проблемы застройщика и низкая строительная готовность дома (25%) позволяют считать данный объект реальным кандидатом в перечень проблемных домов", - отмечает Виктор Яковлев. Таких случаев не один и не два.

По данным КГК, в январе 2015 года только в Минской области местными властями было приостановлено строительство 30 аналогичных домов. Иногда решения о приостановлении принимаются по одному дому несколько раз, в результате чего окончание строительства отодвигается на значительные сроки.

Ситуация характерна не только для Минска и Минской области, но и для регионов. Например, в Витебской области в результате приостановления строительства ввод жилого дома в г.п.Бешенковичи был отодвинут на четыре месяца - с января на май 2015 года. Впрочем, на данный момент дом готов лишь на 22%, поэтому местные власти, скорее всего, опять формально приостановят строительство, чтобы в очередной раз перенести срок ввода дома в эксплуатацию и не попасть в список проблемных.

Ключи выдали - проблему сняли
Еще один неблагоприятный момент, на который указывает КГК, это невыполнение распоряжения премьер-министра от 20.09.2014 №270Р "О заселении граждан в построенные многоквартирные жилые дома". Согласно документу, после сдачи дома в эксплуатацию он должен быть заселен в течение месяца. На самом деле этот срок мало где выдерживается.

На практике выполнение этого документа при заселении квартир практически свелось к выдаче новоселам ключей, часто даже без оформления документом о передаче квартир в собственность граждан. Иными словами, заселение производится формально, чтобы скрыть существующие проблемы.

По мнению КГК, это происходит по нескольким причинам. В первую очередь опять же из-за проблем в финансировании, когда новоселы из-за задержек в выделении кредитных ресурсов или по собственной финансовой несостоятельности не могут вовремя рассчитаться с застройщиком.
Еще одной причиной затягивания сроков заселения являются сами застройщики, которые несвоевременно оформляют правоустанавливающие документы. Иногда это делается намеренно, чтобы иметь время на устранение недоделок, с которыми дом принимается в эксплуатацию, чтобы не попасть в список проблемных.

Инженерные сети, которые не вовремя передаются на баланс эксплуатирующей организации, также вносят свои корректировки в сроки заселения жильцов.

Как отмечает КГК, все описанные выше случаи говорят о том, что проблемы с долгостроями как были, так и остались, только теперь умело скрываются. Причем существенную роль здесь играют местные власти, которые, чтобы избежать ответственности, формально исполняют поручения главы государства и правительства. Все это может привести к тому, что ком скрытых проблем будет накапливаться и в один момент опять даст о себе знать.

Murav:

не открывается ссылка....это тутбай?

ага, они, выше сама статья