Ответить
  • andron.1989 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    andron.1989 Junior Member Автор темы

    47

    14 лет на сайте
    пользователь #248683

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 марта 2013 00:38 Редактировалось andron.1989, 631 раз(а).

    Устав ТС "Либаво-2015" на 20.02.2018

    Показания воды подавать на автоответчик РСЦ по телефону: 215-88-21 с 16 числа по последнее число месяца.

    Уважаемые соседи!
    Убедительная просьба, в срок до 15 мая, НЕ ПОЗЖЕ!!! Необходимо оплатить вступительный взнос в Товарищество Собственников.
    Товарищество Собственников "Либаво-2015"
    Р/с 3015000002055 в ЦБУ 703 ОАО "Белгазпромбанк", код 742
    УНП 192457260, 220000, г.Минск, ул. Великоморская, д.6

    Произвести оплату можно в любых банках, но будте внимательны, возможно будет взыматься комиссия, но сумма платежа не должна быть меньше указанной в платежке, а именно 900 000.
    При оплате указывайте ФИО собственника на кого оформлен договор! Просьба, через Белпочту не оплачивать!

    Платежку можете распечатать:

    Для поддержания оптимального температурно-влажностного режима в жилых комнатах Вашей квартиры,
    Предусмотрено водяное отопление и естественная приточно-вытяжная вентиляция.
    Нагревательные приборы в квартире установлены из расчета поддержания температуры в помещениях +18ºС
    Вам запрещено самостоятельно производить какие-либо изменения системы отопления – замену нагревательных приборов, увеличение поверхности теплоотдачи нагревательных приборов, изменение схемы обвязки приборов и диаметров стояков, подводок и др.
    Естественная вентиляция квартиры предусматривает воздухообмен – приток наружного воздуха через окна, и вытяжку через решетки в вентблоках, установленных на кухне, ванной и туалете.
    В Вашей квартире установлены герметичные окна, исключающие переохлаждение помещений, продувание, неконтролируемое поступление наружного воздуха в помещении. В связи с этим, чтобы осуществлялся воздухообмен (работала вытяжка), необходимо обеспечить поступление наружного воздуха через форточки или специальные щели для притока.
    При отсутствии притока наружного воздуха, вытяжка из квартиры не работает.
    Первые 1-2 года после заселения происходит просушка строительных конструкций здания. В этот период Вы обязаны регулярно проветривать помещение из расчета не менее 10минут в течение каждого часа или обеспечить долгосрочное проветривание в любое время суток. Это ускорит стабилизацию относительной влажности воздуха в помещениях, а также исключит появление сырости и конденсата на стенах, потолках и окнах. Рекомендуется в этот период держать двери в ванной и кухне открытыми, во время своего отсутствия оставлять открытой форточку, не вешать ковры на наружной стене, не устанавливать мебель вплотную к наружным стенам.
    Вам категорически запрещается самовольно производить изменения системы вентиляции. Выполнение данной инструкции позволит снизить влажность воздуха в квартире, значительно влияющую на здоровье людей
    через микрофлору помещений, а также сохранит строительные конструкции от возникновения на них сырости, плесени и грибка.

    Образец отказа от подписания доп. соглашения
    Уважаемые соседи, составляя свой отказ от подписания доп. соглашения, на основе данного образца, будьте внимательны. Не забудьте заменить "№ХХХХ от дд-мм-гггг" на реальный номер и дату. Так же, если какой-то из пунктов вас не касается, не забудьте его удалить.

    dols4ik:

    1. Нужно составлять ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ исковые заявления и обращаться в суд, время пришло (альтернативный вариант - оплатить то, что просит УКС, если жалко времени и не жалко денег). Коллекивный иск НЕ нужен и даже вреден, так как у каждого из нас свои условия (разные договра, разная ситуация по оплате, кто-то успел подмахнуть не глядя августовский доп). В результате нельзя сдделать одно общее основание под заявляемые требования.
    2. Адвокат/юрист поможет вам состваить исковое заявление для начала судебного процесса, но не будет бегать за вас по инстанциям, поэтому это не может быть один и тот же человек для всех - ищите сами. При этом помните, что даже плохой (неудачный) выбор в данной ситуации не критичен - адвоката можно поменять на ЛЮБОЙ стадии процесса, требования в исковом заявлении можно уточнить в процессе разбирательства. Тут главный момент не пропустить вспышку и остановить УКС.
    3. в поход к юристу брать с собой паспорт, копию договора, копию предложенного проекта доп соглашения, справки на оплату, копии платежек, ПИСЬМО с угрозой расторжения, любые другие документы или копии (в том числе ответы МАиС по сетям и т.д)
    4. В качестве примера предлагается выдвигать 2 осовных требоания и одно дополнительное по обеспечению иска, а имеенно:
    - требование о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору
    - требование о признании недействительным увеличение цены договора, на основании справок к оплате
    - доп требование по обеспечению иска: наложить запрет на отчуждение объекта долевого строительства по адресу: .....из договора...
    надо понимать, что самих требований для иска мало, их надо обосновывать. Вот это "обоснование" со ссылками на нормативные акты и с учетом ситуации каждого дольщика и должен составить юрист, к которому вы все обратитесь.
    5. Исковые заявления нести в суд Ленинского района г.Минска
    6. После похода к юристу/адвокату нужно действовать строго по инструкции предложенной Rm792

    Rm792:

    Итак, УКС решил расторгнуть с вами договор в одностороннем порядке. Для осуществления этого возможны несколько схем, но обычно УКСом применяется следующая.
    Вы получаете от УКСа первое письмо (письмо 1)

    Письмом 1 вам предлагается рассмотреть вопрос добровольного расторжения договора по соглашению сторон.
    Письмо 1 является заказным и отправляется УКСом с уведомлением о вручении, в котором вы расписываетесь при получении данного письма. Кстати, расписаться может совершенно посторонний человек (работник почты) и УКСу до этого нет никакого дела. Дату подписи уведомления будем считать датой получения письма 1.
    К дате получения письма 1 прибавляем один месяц и один день и получаем дату расторжения договора (в примере: письмо 1 получено 15.03, договор будет расторгнут с 16.04).
    Через некоторое время (не менее десяти дней с момента получения письма 1) УКС присылает письмо 2

    Письмо 2 является уведомлением об одностороннем расторжении договора с указанием даты расторжения. Причем сейчас у УКСа наметилась тенденция высылать письмо 2 как можно позже после даты получения письма 1 и, соответственно, незадолго до даты расторжения договора, чтобы дольщик не успевал предпринимать действия.
    Теперь о том, что нужно делать дольщику:
    1) Немедленно после получения письма 1 обратиться к адвокату для составления искового заявления в суд. Показать адвокату договор со всеми доп. соглашениями, все платежки и справки, полученное письмо 1 и ожидаемое письмо 2 и на основе этого попросить подготовить примерный вариант искового заявления, в который потом останется добавить только реквизиты письма 2. Также просите адвоката составить заявление на принятие судом мер по обеспечению иска.
    2) Одновременно с этим, желательно в день получения письма 1, отправить или занести и зарегистрировать в УКСе письмо примерно следующего содержания (данное письмо должно ускорить получение письма 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором вы предлагаете мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>. Уведомляю, что вопрос мною рассмотрен и принято следующее решение. Я категорически отказываюсь от вашего предложения расторгнуть договор, так как в случае расторжения я лишаюсь возможности обеспечить свою семью жильем. Кроме того, я выполнил свои обязательства по договору, в то время как вы не выполнили взятые на себя обязательства. В связи с этим я требую от вас незамедлительного и надлежащего выполнения ваших обязательств по договору, а также неукоснительного соблюдения условий заключенного договора и норм законодательства Республики Беларусь.
    3) Забираете у адвоката исковое заявление и заявление на принятие мер по обеспечению иска и ждете от УКСа письма 2. Если заявления не в электронном виде, то набираете их сами. Распечатываете копии всех прилагаемых к заявлениям документов.
    4) Сразу же после получения письма 2 вносите его реквизиты в заявления, распечатываете заявления в трех экземплярах и в тот же день относите эти заявления в суд
    5) В суде поднимаетесь в канцелярию по гражданским делам и отдаете заявления секретарю. Просите секретаря зарегистрировать и проставить входящий номер и роспись о получении на третьей копии, которая остается у вас.
    6) Далее процесс следующий. Секретарь канцелярии передает исковые заявления председателю суда, который назначает судью. Потом формируется дело и передается судье для возбуждения дела. Дело должно быть возбуждено в течение трех дней после подачи иска (ст. 244 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают, т.к. суды перегружены делами. Поэтому вам нужно постоянно контролировать процесс, в первую очередь выяснить в канцелярии или у председателя суда, какого судью назначили, а если не назначили, то всячески упрашивать и подгонять работников.
    7) После назначения судьи вам нужно выяснить, кто секретарь данного судьи. Дальнейшее общение будет происходить через секретаря, т.к. судье запрещено с вами напрямую общаться.
    8) Говорите секретарю, что с вами вот-вот будет расторгнут договор и очень-очень необходимо незамедлительно принять меры по обеспечению иска: запретить расторжение и заключение договора с третьими лицами до вступления решения суда в законную силу. Иначе квартиру УКС по-быстрому оформит на другого человека, а так как дом скоро сдается , тот человек может оформить собственность первым. От секретаря Вам нужно добиться определения о мерах по обеспечению иска, которое подписывается судьей. По закону определение должно быть вынесено в день подачи заявления или в день возбуждения дела (ст. 256 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают. Поэтому нужно всячески добиваться скорейшего получения определения, ходить к секретарю, попробовать подойти к судье, ходить в приемную председателя суда (пример: нам пришлось провести в суде 3 почти полных дня, чтобы получить определение.
    9) После получения определения на руки, тут же делаете две его копии и немедленно отвозите все в УКС. Показываете оригинал секретарю, отдаете одну копию и просите на второй копии проставить входящий номер и расписаться в получении.
    10) Дополнительно желательно выполнить следующие действия. Сразу после получения письма 2 составляете и отвозите ряд писем в Мингорисполком , КСИ, администрацию района примерно следующего содержания (приложить к ним копии писем 1 и 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором застройщик предложил мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>, на что я ответил категорическим отказом, так как в случае расторжения я бы лишился возможности обеспечить свою семью жильем. <01.04.2013> мною получено уведомление об одностороннем расторжении договора по инициативе застройщика с <16.04.2013>. Решение застройщика является незаконным, так как оно принято без наличия конкретных оснований, предусмотренных п. 6.3.2 договора, п. 17 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента РБ от 15.06.2006 № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Уведомляю, что решение застройщика об одностороннем расторжении договора обжалуется мною в судебном порядке и в связи с этим прошу не регистрировать подписанный застройщиком с третьими лицами договор на строящийся за мой счет объект долевого строительства до вступления решения суда по обжалуемому мной вопросу в законную силу.
    11) Аналогичное приведенному выше письмо относите в УКС, только просьба будет о приостановке решения о расторжении договора и не заключении договора на вашу квартиру с третьими лицами.
    12) Проделав вышеперечисленное вы себя обезопасили от возможного мошенничества со стороны УКСа и теперь остается ждать повестки из суда с указанием даты назначенного судебного заседания (должно состоятся в течение двух месяцев с даты подачи иска).]

    СТАТЬЯ И ВИДЕО ПРО НАШ ДОМ (13.04.2015)

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ от 25 марта 2015 года

    Видео собрания от 05 февраля 2015 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ ОТ 05.02.2015 ГОДА.
    (в настройках видео выбирайте 480p - лучшее качество для просмотра).

    Видеоотчёт собрания от 12 декабря 2014 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ

    ОНТ КОНТУРЫ 14 декабря 2014 года. Репортаж о нашем доме.

    Фрагмент сюжета телеканала "МИР" про наш дом.
    Телеканал "МИР"

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ
    Друзья!!! Ставим "лайки" под ВИДЕООБРАЩЕНИЕМ, оставляем комментарии, делимся им в социальных сетях.

    Беларусь 1"-"Зона-Х". Репортаж о нашем доме.

    Очередные дольщики возмущены действиями УКСа: цена метра вдруг выросла в 1,5 раза
    http://SPAM/news/expertise/420631.html
    убираем пробелы перед и после точек


    Дорогие Дольщики
    , имеющие что рассказать о сложившейся ситуации (особенно многодетные и нуждающиеся) у нас есть возможность обратиться в горячую линию ОНТ, позвонить туда и рассказывать о своих проблемах:
    - о срыве нормативного срока
    - о расчете новой цены, который выполнен по ФАКТИЧЕСКИМ затратам вместо того, чтобы основываться на проектно-сметной документации и росте индексов
    - о том, что нам вопреки закону хотят выставить ФАКТИЧЕСКУЮ цену, а не цену договора
    - о бездействии гос. органов нижнего уровня (Администрация района + Мингорисполком)
    Туда уже звонили сегодня, они ответили, что приняли информацию.
    Чем больше будет звонков, тем скорее отреагируют (есть такой шанс)

    Горячая линия:

    • телеканала СТВ (с 9 утра до 10 вечера):
      городской (Минск)
      290-66-00 и мобильный (Velcom) 8-029-1-600-700.

    Об утверждении методических рекомендаций по применению и заполнению форм расчета изменения цены объекта долевого строительства

    Ответы на обращения

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве

    TANA82:

    В УКСе сегодня ключи не дали, :bazar: разговаривать и отвечать на вопросы не сочли нужным, вручили доп. и сказали <подписывай!>. Я попросила письменную информацию о переносе сроков сдачи для предоставления в банк, на что мне ответили: <подпиши доп., вот тебе и информация, иначе ни как>. Я оставила заявление: <Прошу предоставить в письменном виде информацию о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства <Много этажный жилорй дом, не...> для предоставления в ... О результатах рассмотрения заявления прошу известить меня письменно.>. У кого договора заключены с ОАО <АСБ Беларусбанк> обязательства банка по коммерческим кредитам истекут 25.11.2014, т.е. есть три месяца для отстаивания своих интересов. Когда УКС предоставит информацию, обязательства передвинутся на 01.05.2015, платежи по погашению основного долга передвинутся на март 2015 года, таким абразом свои кредитные линии мы не теряем, но воспользоваться ими можно только при приведении договора в соответствие с реальностью (т.е. изменение графика и срока внесения средств). Следующая справка в сентябре, по договору её можно оплатить до 20.10.2014, не предоставить инфу о несдаче дома не имеют права (и доп. Сдесь ни причём, эта информация свершившимся факт- дом не сдан в эксплуатацию). Т.о. время на борьбу есть и у тех, кто строится и с привлечением кредита.

    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2013
    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2014
    (Договор 2013 г.) Заявление директору КУДП "УКС Ленинского района г. Минска" о предоставлении обоснованного окончательного расчета

    • Будет две автостоянки, детская площадка во дворе.

    Планировки этажей: 2-10, и последние,автор mio1972
    Однокомнатная квартира=44,11 кв.м., секцияС2

    Планировки двухкомнатных квартир:
    Двухкомнатная квартира=59,30 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=59,48 кв.м., секция С2

    Двухкомнатная квартира=71,10 кв.м., секция С1
    Двухкомнатная квартира=71,08 кв.м., с размерами, секция С1

    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., с размерами, секция С2

    Двухкомнатная квартира=78,99 кв.м., секции С3 и С4
    Двухкомнатная квартира=78,79 кв.м.(14 эт.), секции С3 и С4

    Планировки трехкомнатных квартир:
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., с размерами, секция С1
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., секция С1
    Трехкомнатная квартира=94,52 кв.м., секция С1

    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., с размерами, секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,44 кв.м., секция С2

    Трехкомнатная квартира=104,34 кв.м., секции С3 и С4
    Трехкомнатная квартира=104,35 кв.м., с размерами, секция С3

    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., с размерами, секция С4
    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., секция С4

    Этажность, нумерация квартир (лист 1)
    Этажность, нумерация квартир (лист 2)

    КУП «Управление капитального строительства
    Администрации Ленинского района г. Минска»
    (УКС Ленинского района)

    Адрес: ул. Маяковского 24,
    г. Минск, 220006
    Контактная информация:
    телефон/факс: +375 17 223 71 86

    Мирголовский Сергей Николаевич – директор
    Время приема по личным вопросам:
    Ср.: с 15:00 до 20:00
    по предварительной записи по телефону +375 17 223 71 86

    Стороженко Зоя Григорьевна - зам. директора УКС Ленинского р-на (курирует наш дом):
    телефон: +375 17 223 82 24

    Отдел долевого строительства:
    телефон: +375 17 223 67 12
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 17:00
    Пт.: с 9:00 до 16:30

    Обед: с 12:30 до 13:30

    Прием заявлений и заключение договоров:
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 12:00, с 14:00 до 16:00
    Пт.: до 15:00

    Выдача справок на очередной платеж
    Справки на очередной платеж будут выдаваться с 10 по 15 число каждого месяца

    В остальные дни справки будут выдаваться:
    Вторник: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Четверг: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15

    В другие дни справки выдаваться не будут!!!

    Генеральный подрядчик: ОАО «Стройтрест № 35»
    СУ № 199 ОАО "Стройтрест N 35"
    Адрес: г. Минск, Коласа 38 (5 этаж)
    Телефон: +375 17 285 78 80
    Процкевич Юрий Михайлович - начальник СУ № 199

    Филиал № 500 - ОАО "АСБ Беларусбанк"
    Адрес: г. Минск, пр. Дзержинского, 69/1
    Справочная по кредитованию:
    +375 17 279-46-80
    +375 17 279- 49-63
    +375 17 279-49-64
    Пн. – Чт.: с 8:30 до 19:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Пт. : с 8:30 до17:45, перерыв: с 12:30 до 13:15
    http://belarusbank.by/ru/about/structure/search_filials/~Filial_500

    РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"
    Телефоны: (8-017) 294-45-53, (8-017) 294-45-52, (8-029) 253-23-23, (8-029) 611-01-13
    http://mga.by/rieltory/realt_kont/

    По состоянию на:
    01.04.2013 - 2%
    01.05.2013 - 4%
    01.06.2013 - 4%
    01.07.2013 - 9%
    01.08.2013 - 13%
    01.09.2013 - 17%
    01.10.2013 - 20,04%
    01.11.2013 - 26,19%
    01.12.2013 - 30,71%
    01.01.2014 - 32,1 %
    01.02.2014 - 36,53%
    01.03.2014 - 39,85 %
    01.04.2014 - 43,1 %
    01.05.2014 - 45,32 %
    01.06.2014 - 48,8%
    01.07.2014 - 51,71%
    01.08.2014 - 56,53%
    01.09.2014 - 60,78%
    01.10.2014 - 66,86%
    01.11.2014 - 67,99%
    01.12.2014 - 72,13%
    01.01.2015 - 73,9%
    01.02.2015 - 81,43%
    01.03.2015 - 88,09%
    01.04.2015 -
    По состоянию на:
    01.02.2015 - 60,83%
    01.03.2015 - 60,83%
    01.04.2015 -
    Минск, %
    102,370 - январь 2013 года к декабрю 2012 года
    103,340 - февраль 2013 года к январю 2013 года
    100,960 - март 2013 года к февралю 2013 года
    101,300 - апрель 2013 года к марту 2013 года
    101,110 - май 2013 года к апрелю 2013 года
    100,650 - июнь 2013 года к маю 2013 года
    100,360 - июль 2013 года к июню 2013 года
    100,320 - август 2013 года к июлю 2013 года
    102,180 - сентябрь 2013 года к августу 2013 года
    100,620 - октябрь 2013 года к сентябрю 2013 года
    100,220 - ноябрь 2013 года к октябрю 2013 года
    100,270 - декабрь 2013 года к ноябрю 2013 года
    100,382 - январь 2014 года к декабрю 2013 года
    100,256 - февраль 2014 года к январю 2014 года
    100,320 - март 2014 года к февралю 2014 года
    107,280 - апрель 2014 года к марту 2014 года
    102.105 - май 2014 года к апрелю 2014 года
    102.165 - июнь 2014 года к маю 2014 года
    100.393 - июль 2014 года к июню 2014 года
    101.210 - август 2014 года к июлю 2014 года
    0 - сентябрь 2014 года к августу 2014 года
    %
    Индексы СМР
    • УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РБ № 396 от 15 июня 2006 г."О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь" - документ утратил силу

    Полезная информация:

    Фото за 2015 г.
    Фото Февраль 2015 г.
    Фото Январь 2015 г.
    Фото за 2014 г.
    Фото Декабрь 2014 г.
    Фото Ноябрь 2014 г.
    Фото Октябрь 2014 г.
    Фото за 16.10.2014 г.

    Фото за 04.10.2014 г.

    Фото Сентябрь 2014 г.
    Фото за 28.09.2014 г.

    .

    Фото за 21.09.2014 г.

    Фото за 19.09.2014 г.

    Фото за 14.09.2014 г.

    Фото за 12.09.2014 г.

    Фото за 11.09.2014 г.

    Фото за 10.09.2014 г.

    Фото за 07.09.2014 г.

    Фото за 06.09.2014 г.

    Фото за 04.09.2014 г.

    Фото за 01.09.2014 г.

    Фото Август 2014 г.
    Фото за 30.08.2014 г.

    Фото за 29.08.2014 г.

    Фото за 25.08.2014 г.

    Фото за 16.08.2014 г.

    Фото за 14.08.2014 г.

    Фото за 03.08.2014 г.

    Фото Июль 2014 г.
    Фото за 27.07.2014 г.

    Фото за 06.07.2014 г.

    Фото за 03.07.2014 г.

    Фото Июнь 2014 г.
    Фото за 29.06.2014 г.

    Фото за 27.06.2014 г.

    Фото за 23.06.2014 г.

    Фото за 18.06.2014 г.

    Фото за 15.06.2014 г.

    Фото за 12.06.2014 г.

    Фото за 09.06.2014 г.

    Фото за 04.06.2014 г.

    Фото Май 2014 г.
    Фото за 31.05.2014 г.

    Фото за 26.05.2014 г.

    Фото за 23.05.2014 г.

    Фото за 20.05.2014 г.

    Фото за 18.05.2014 г.

    Фото за 14.05.2014 г.

    Фото за 04.05.2014 г.

    Фото Апрель 2014 г.
    Фото за 30.04.2014 г.

    Фото за 13.04.2014 г. Даже в воскресенье, стройка живет своей жизнью. Каменщики на крыше, балконах и этажах; работают штукатуры...

    Внутри из подвала через первый этаж идут трубы, кругом свисают провода. Двери лифтов будут светлые... На второй пробраться не удалось - проход был завален...

    "Домик для енота" (будку возле дома) уже заканчивают. :D

    Фото за 12.04.2014 г. Работа шла, работали краны, подвозили бетон. Если в пятницу кирпичи просто "закинули" на балконы, то днем в субботу - часть уже заложили.

    Фото за 11.04.2014 г. Сегодня навестили наш дом!) На самом деле, стройка идёт активно! И кран работает, и отделочные работы идут! Шумно, людно,"рабочее" настроение!

    Фото за 10.04.2014 г.
    10 апреля 2014, примерно в 18:45, строители работают и внизу, и наверху, и внутри.

    в 16-ти этажной секции уже на 6-м этаже окна затянули пленкой. Движение на крыше 14-ти этажной секции

    люди на крыше что-то делают

    Фото за 07.04.2014 г.

    Фото за 06.04.2014 г.

    Фото за 04.04.2014 г.

    Фото Март 2014 г.
    Фото за 25.03.2014 г.

    Фото за 23.03.2014 г.

    Фото за 21.03.2014 г.
    дорогие соседи, кажись можно поздравить нас с началом внутренних работ!!! оконные проемы на 2-3 этажах в низких секциях много где закрыты пленкой, с явными следами поливания этой самой пленки каким-то раствором...фото прилагаю:

    Фото за 17.03.2014 г.

    Фото за 10.03.2014 г.

    Фото Февраль 2014 г.
    Фото за 22.02.2014 г.

    Фото за 14.02.2014 г.

    Фото за 05.02.2014 г.Стройка идёт полным ходом!!!

    Фото за 02.02.2014 г.

    Ну не знаю насчет лифтов: сегодня проезжал мимо стройки и насчитал 4 коробки!!! :rotate:

    А еще во время осмотра обнаружено отверстие в заборе. Удалось сделать пару фото! :D

    Фото Январь 2014 г.
    Фото за 30.01.2014 г.

    Фото за 26.01.2014 г.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Фото за 22.01.2014 г.

    Фото за 18.01.2014 г.

    Фото за 11.01.2014 г.

    Добавлено спустя 5 минут 22 секунды

    Фото за 02.01.2014 г., автор Великоморский

    Фото за 2013 г.
    Фото Декабрь 2013 г.
    Фото за 30.12.2013 г.

    Фото за 22.12.2013 г.

    Фото за 14.12.2013 г., суббота: вечером, все подъезды светятся

    Фото за 13.12.2013 г., пятница, около 17.00

    Фото за 11.12.2013 г.

    Фото за 05.12.2013 г.

    Фото Ноябрь 2013 г.
    Фото за 03.11.2013 г., воскресенье, утро.

    С уважением, Андрей
  • lover363 Senior Member
    офлайн
    lover363 Senior Member

    4930

    16 лет на сайте
    пользователь #104459

    Профиль
    Написать сообщение

    4930
    # 20 апреля 2015 21:37
    kunak:

    selikk83:

    liusa:

    Продавать двушку за 150штук может только укс, чтоб потом объясгить всем структурам и судам. Типа вот такая рыночнач стоимость и чего это дольщики стонут. Больше никому не придет в голову вы

    скорее всего это не укс, а кто-то из дольщиков продает или агенство

    конечно не укс, улыбнула цена, зеленый район и место на парковке. За такие деньги не такое продают, хотя удачи продающему, это его личное дело.

    Да че вы все к району докопались :D норм район, ну от железки щит поставим, забор по периметру, 2 шлагбаума и видеонаблюдение, отлично жить будем
    если конечно мешать недовольные буржуйскими замашками не будут :D

    divide et impera
  • m_ka Member
    офлайн
    m_ka Member

    251

    11 лет на сайте
    пользователь #806467

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 21 апреля 2015 01:36
    Lesha.VH:

    Уже продают квартиры :)

    http://realt.by/sale/flats/object/714315/

    Стопроцентно элитны дом - судя по ценнику :D
    Теперь от допа точно не уйти...

    Кстати - можно вызывать санстантанцию - замерять уровень шума от поездов и требовать шумозащитный экран
    Метров 5 - будет работать неплохо :)

    А че енто вас все к нашей ветке тянет? Помнится вы свою квартирку через договор переуступки скинули или теперь глядя на АППЕТИТЫ коллег жалеете, что за дешево отдали?

  • kirill199292 Senior Member
    офлайн
    kirill199292 Senior Member

    654

    16 лет на сайте
    пользователь #118090

    Профиль
    Написать сообщение

    654
    # 21 апреля 2015 02:40 Редактировалось kirill199292, 2 раз(а).

    Конструктив:
    Цена и правду велика, без отделки и мебели.
    Дом выше по уровню большинсва Минских новостроек, по Минским меркам это просто хороший дом, по Беларуским это Элит...
    Железная дорога большинсву будет в минус, но будут и те кто увидят очевидные плюсы, хотя все равно будут требовать снизить ценик (например как от первого или последнего этажа).
    Окна не на ЖД. Плюс.
    Как мне видиться человек не готов продовать дешевле 1800$ за метр, и правильно делает, ведь лучше подождать лучших времен, сдать в аренду или самому пожить (загвоздка только в ремонте).
    Но чтобы продать быстро в нынешнии не простые реалии нужно дикое везениее или снижать ценик до 1550-1650$ за метр ну потолок 1700.... но не 1888$.

  • DEDOOODED Member
    офлайн
    DEDOOODED Member

    211

    9 лет на сайте
    пользователь #1311908

    Профиль
    Написать сообщение

    211
    # 21 апреля 2015 07:02 Редактировалось DEDOOODED, 1 раз.

    :znaika:

  • doc.75 Neophyte Poster
    офлайн
    doc.75 Neophyte Poster

    17

    10 лет на сайте
    пользователь #1017127

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 21 апреля 2015 11:38

    На Денисовской два новых заселенных каркасно-блочных дома стоят с видом на "море", трешка без отделки уже год висит на продаже за 140. Так что желания,к сожалению, не всегда совпадают с реальной ситуацией. Хотеть не вредно!

  • Muj Senior Member
    офлайн
    Muj Senior Member

    907

    18 лет на сайте
    пользователь #40040

    Профиль
    Написать сообщение

    907
    # 21 апреля 2015 14:50 Редактировалось Muj, 1 раз.

    +1

    п.п. 3.3.3
  • Lesha.VH Senior Member
    офлайн
    Lesha.VH Senior Member

    3541

    11 лет на сайте
    пользователь #644541

    Профиль
    Написать сообщение

    3541
    # 21 апреля 2015 19:35 Редактировалось Lesha.VH, 5 раз(а).
    kirill199292:

    Конструктив:
    Цена и правду велика, без отделки и мебели.
    Дом выше по уровню большинсва Минских новостроек, по Минским меркам это просто хороший дом, по Беларуским это Элит...
    Железная дорога большинсву будет в минус, но будут и те кто увидят очевидные плюсы, хотя все равно будут требовать снизить ценик (например как от первого или последнего этажа).
    Окна не на ЖД. Плюс.
    Как мне видиться человек не готов продовать дешевле 1800$ за метр, и правильно делает, ведь лучше подождать лучших времен, сдать в аренду или самому пожить (загвоздка только в ремонте).
    Но чтобы продать быстро в нынешнии не простые реалии нужно дикое везениее или снижать ценик до 1550-1650$ за метр ну потолок 1700.... но не 1888$.

     Чтобы продать надо снижать цену до 1200 за метр :D Все что выше - это просто фантазии и не более того :)
    100k текущая максимальная цена при наличии огурцевода который интернеты в глаза не видел :)

    До 1800 можно подождать лет 8 - но это мелочи :D

    Добавлено спустя 2 минуты 1 секунда

    m_ka:

    Lesha.VH:

    Уже продают квартиры :)

    http://realt.by/sale/flats/object/714315/

    Стопроцентно элитны дом - судя по ценнику :D
    Теперь от допа точно не уйти...

    Кстати - можно вызывать санстантанцию - замерять уровень шума от поездов и требовать шумозащитный экран
    Метров 5 - будет работать неплохо :)

    А че енто вас все к нашей ветке тянет? Помнится вы свою квартирку через договор переуступки скинули или теперь глядя на АППЕТИТЫ коллег жалеете, что за дешево отдали?

     Жалеть что сыкономил кучу времени/нервов и денех - ни в жизнь :D
    Ставлю на то, что доп будет при любом раскладе (даже посадки руководсвтва с конфискацией не помогут - ибо это в доход государству - но никак не на строительство)
    Просто ставлю на уксосовцев в свете всех последних уголовных дел и их судебное исполнение :)
    Нет денех вообще у гос сектора и не будет ближайшее время - а люди кушать хотят не менее чем ранее...

    Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

    doc.75:

    На Денисовской два новых заселенных каркасно-блочных дома стоят с видом на "море", трешка без отделки уже год висит на продаже за 140. Так что желания,к сожалению, не всегда совпадают с реальной ситуацией. Хотеть не вредно!

    Там двухкоматнатные 68м за 105 уже год висят с видом на МОРЕ - самый лучшие - и никому не надо
    По местоположению такой же трэш как и этот дом
    Сами дома понятное дело получше чем панель вокруг :)

  • kirill199292 Senior Member
    офлайн
    kirill199292 Senior Member

    654

    16 лет на сайте
    пользователь #118090

    Профиль
    Написать сообщение

    654
    # 22 апреля 2015 07:55 Редактировалось kirill199292, 3 раз(а).

    Lesha.VH, каждый хвалит свое болото...
    вот ближайший новый дом построеный как и нашь рядом с жд http://realt.by/newflats/object/578752/
    метр 1250$ без отделки, панель (с худшей шумо изоляцией), с окнами на кладбище, дорогу в шесть полос (второе кольцо), заброшенный завод и аэропорт.... в близи только мойки, сто и шиномонтажи... не говоря уже о том что на общественном добираться до метро с пересадками долго и ннудобно, элементарно сходить в рублевский шагать три остановки... я бы переплатил (с точки зрения как покупатель квартиры в этом районе) за наш красивый дом с тихим двором, от которого 6 минут на швейцарской электричке до жд вокзала (метро), с прекрасным потенциалом обрасти благами как шлагбауны, заборы, камеры и красивым двором... минимум 200$ за метр и еще 100$ за ремонт... итого: 1550$ обоснованно.
    Если дом обрасте благами то и квартиру можно продавать или сдавать в аренду пподороже.
    К примеру возьмем цифру в 400$ в месяц (адекватным жильцам минимум на год)
    4.800$ в год, слушая Вас то это 4.8% годовых от стоимости в 100.000$ за квартиру. Цены вырастут 100% вопрос времени... конечно есть риск что они не выростут в ближайшие три года и например даже упадут (но это мало вероятно, если посмотреть на статистику реалта, то рынок после каждого обвала за 3-5 лет взлетает просто...) как и цена на аренду ростет.
    P.S. С точки зрения получения прибыли от своей недвижимости, но большинство нашего дома просто заедет и будет жить, особо не парясь по рынку недвижимости...

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    822

    18 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    822
    # 22 апреля 2015 09:48

    чего считать чужие деньги, это первая продажа из многих, потом стабилизируется потихоньку, как больше по дому выставится предложений. Тем более еще и самого УКСа были продажи, если уже не продали все. Да и никто еще не знает, сколько каждый заплатит за свои квартиры, временное затишье это еще не результат, лучше бы кто поделился если в курсе - дом то когда сдавать собираются? Как то достало все уже, уже 2 года ждем.

  • lover363 Senior Member
    офлайн
    lover363 Senior Member

    4930

    16 лет на сайте
    пользователь #104459

    Профиль
    Написать сообщение

    4930
    # 22 апреля 2015 10:50
    kunak:

    Да и никто еще не знает, сколько каждый заплатит за свои квартиры, временное затишье это еще не результат

    золотые слова :super:

    divide et impera
  • Muj Senior Member
    офлайн
    Muj Senior Member

    907

    18 лет на сайте
    пользователь #40040

    Профиль
    Написать сообщение

    907
    # 22 апреля 2015 12:23 Редактировалось Muj, 1 раз.

    ok

    п.п. 3.3.3
  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    13 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 22 апреля 2015 14:28 Редактировалось ell-r, 1 раз.
    Muj:

    так сдали домик то , 31 марта, или пусть меня кто поправит.

    разве?

  • dols4ik Member
    офлайн
    dols4ik Member

    209

    10 лет на сайте
    пользователь #943822

    Профиль
    Написать сообщение

    209
    # 22 апреля 2015 15:21
    Muj:

    kunak, так сдали домик то :), 31 марта, или пусть меня кто поправит.

    откуда такая информация? Вроде как технадзор акт приемки не подписал, в том числе из-за перегородок на балконах-переходах на верхних этажах.

  • Lesha.VH Senior Member
    офлайн
    Lesha.VH Senior Member

    3541

    11 лет на сайте
    пользователь #644541

    Профиль
    Написать сообщение

    3541
    # 22 апреля 2015 16:35
    kirill199292:

    Lesha.VH, каждый хвалит свое болото...
    вот ближайший новый дом построеный как и нашь рядом с жд http://realt.by/newflats/object/578752/
    метр 1250$ без отделки, панель (с худшей шумо изоляцией), с окнами на кладбище, дорогу в шесть полос (второе кольцо), заброшенный завод и аэропорт.... в близи только мойки, сто и шиномонтажи... не говоря уже о том что на общественном добираться до метро с пересадками долго и ннудобно, элементарно сходить в рублевский шагать три остановки... я бы переплатил (с точки зрения как покупатель квартиры в этом районе) за наш красивый дом с тихим двором, от которого 6 минут на швейцарской электричке до жд вокзала (метро), с прекрасным потенциалом обрасти благами как шлагбауны, заборы, камеры и красивым двором... минимум 200$ за метр и еще 100$ за ремонт... итого: 1550$ обоснованно.
    Если дом обрасте благами то и квартиру можно продавать или сдавать в аренду пподороже.
    К примеру возьмем цифру в 400$ в месяц (адекватным жильцам минимум на год)
    4.800$ в год, слушая Вас то это 4.8% годовых от стоимости в 100.000$ за квартиру. Цены вырастут 100% вопрос времени... конечно есть риск что они не выростут в ближайшие три года и например даже упадут (но это мало вероятно, если посмотреть на статистику реалта, то рынок после каждого обвала за 3-5 лет взлетает просто...) как и цена на аренду ростет.
    P.S. С точки зрения получения прибыли от своей недвижимости, но большинство нашего дома просто заедет и будет жить, особо не парясь по рынку недвижимости...

    При 100 процентной коммуналке и налоге на недвигу - можно хвалить какое угодно болото и верить в 100% рост цен :)
    Это не цены растут - это долляры печатают :D

  • okolotushka Neophyte Poster
    офлайн
    okolotushka Neophyte Poster

    29

    13 лет на сайте
    пользователь #310784

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 23 апреля 2015 07:35
    Muj:

    kunak, так сдали домик то :), 31 марта, или пусть меня кто поправит.

    В смысле?

  • Dunkan1983 Member
    офлайн
    Dunkan1983 Member

    212

    15 лет на сайте
    пользователь #162344

    Профиль
    Написать сообщение

    212
    # 23 апреля 2015 13:15

    Позвонил прораб и пригласил сегодня на приемку квартиры :ura:

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    13 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 23 апреля 2015 13:35 Редактировалось ell-r, 1 раз.
    Dunkan1983:

    Позвонил прораб и пригласил сегодня на приемку квартиры :ura:

    стесняюсь спросить... вы оплатили всю сумму по доп.соглашению? :o

  • DEDOOODED Member
    офлайн
    DEDOOODED Member

    211

    9 лет на сайте
    пользователь #1311908

    Профиль
    Написать сообщение

    211
    # 23 апреля 2015 13:54 Редактировалось DEDOOODED, 1 раз.

    :super:

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    822

    18 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    822
    # 23 апреля 2015 15:59

    простите, но это маразм, дольщики не знают, сдан ли дом, ни намека на окончательный расчет, прорабы вызывают принимать квартиру... И странно, не курил вроде никаких грибов... Ну да, есть указ по сдаче квартир индивидуально, но не таким же образом! клоунада...

  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    14 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 23 апреля 2015 16:32
    kunak:

    клоунада...

    Хм... Вот и работа для Мирголовского нашлась после того как выйдет, в ЦИРК пойдет работать, клоуном! :trollface: