Понимаю тех, кто перестал ходить на собрания, участвовать в обсуждениях на форуме. По моему мнению, у ТС нет денежных средств по причине недоверия, как к самому председателю, так и к организации, интересы которой он продолжает отстаивать, отсутствия элементарных знаний о возможных методах сбора задолженности и ведения ФХД. Не знаю как Вам, а мне давно надоело смотреть на недовольные выражения лиц председателя и привлекаемых им работников, в том числе «главного водопроводчика». Всё общение сводится к тому, что члены ТС постоянно что-то должны и во всем виноваты, при этом они умудряются допускать не самые лицеприятные высказывания в адрес членов ТС.
Раньше я жил в аналогичном одноподъездном новом доме, оплачивал услуги ТС. Основные отличия от нашего дома: вежливые консьержи, знающие всех жильцов и их детей по имени, аккуратная территория, красивый газон и общительный председатель, вникающий в суть возникающих проблем, не раздувающий проблемы до вселенских масштабов.
На последнем собрании обсуждался вопрос увольнения консьержей, считаю это прямым путем к развалу дома (экономии на спичках). Думаю, что решения на собраниях должны приниматься не под влиянием импульсивных высказываний отдельных жильцов, а после предварительно проведенного совместного обсуждения насущных вопросов. Уверен, что имеющиеся положительные изменения произошли лишь благодаря усилиям членов правления ТС, которые буквально «из-под палки» заставляют председателя работать, ставя перед ним конкретные задачи, определяя и контролируя сроки их выполнения, за что лично я им благодарен. Вместе с тем, я не совсем понимаю, почему работа председателя их вдруг начала устраивать, неужели модель постоянного контроля им интересна?
Предлагаю:
1) Вернуться к обсуждению вопроса замены председателя. Знаю аналогичные примеры, где данный процесс проходил напряженно, но разрешился в пользу жильцов. Предлагаю заинтересованным жильцам собраться и обсудить этот вопрос с членами Правления. В случае принятия указанного решения, оговорить конкретные сроки, способ (сбор подписей), кандидатуры и т.д. Предлагаю не откладывать обсуждение данного вопроса в «долгий ящик», а созвониться и договориться о встрече. Готов совместно рассматривать различные варианты и способы замены председателя, при необходимости обратиться за консультациями к юристам. 1968L – готов Вас с мужем поддержать в разрешении указанных на форуме вопросов. (Мой н-р. 8029-3775650, Владимир).
2) Создать мини-сайт (образцы в интернете), где разместить необходимую для осуществления ФХД информацию: Платежи, тарифы, льготы, услуги ЖКХ, списки неплательщиков, фото домов и территории и т.д. Это позволит:
-в онлайн режиме задавать председателю и бухгалтеру интересующие вопросы, и что самое интересное, гарантированно получать на них ответы, т.к. их решение и будет являться одним из критериев оценки их работы. При варианте оплаты труда руководителя и работников ТС (оклад + премия), члены правления смогут влиять на производительность и качество их труда;
-сократить количество часто задаваемых вопросов, оперативно обсуждать интересующие нас темы, в т.ч. и расходы, сделать открытым процесс закупок;
-повысить привлекаемость дома;
-снизить количество неплательщиков коммунальных услуг путем размещения информации о задолженности в «уголке позора», проведения мероприятий по взысканию задолженности;
- влиять на соседей, решивших в 3 часа утра «оторваться по полной», путем обсуждения и принятия решения (2-3 случая составления протоколов о привлечении к административной ответственности владельца квартиры будет достаточно) и т.д.
На предстоящем собрании предлагаю обсудить вопрос возвращения на прежнее место двух мусорных контейнеров соседнего дома (фото см. выше), загадочным образом перекочевавших к нашему забору.
wa-Nadoo – в случае принятии Вами решения о выходе из состава участников, готов обсудить вопрос собственного вступления в члены правления ТС.
