Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13486

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13486

# 18 апреля 2015 22:35 Редактировалось Сберкасса, 4 раз(а).

SvetlajaLuna:
Сберкасса:
сверлите снизу дрелью на глубину 40 мм.
если пойдет после 20-25мм, как по маслу - дерево.
пойдет тяжело - ж/б .....

ууу, представляю, как продается сталинка
приходят покупатели, все с дрелью
ищут стул, нет - стол (достану ли я со стола??? и...дрелью я плохо умею...)
вообще это весело
сколько просмотров, столько дыр

а со стола вы не достанете !
стол 1,2м + рост 1,8м = 3,0м - не достаете !

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 18 апреля 2015 22:38

Сберкасса:
а со стола вы не достанете !
стол 1,2м + рост 1,8м = 3,0м - не достаете !

Это даааа...
надо стул с собой брать
смех смехом, а продавцов жаль :naezd:
или покупателей, :rotate: которых надо спустить с лестницы

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

12 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 18 апреля 2015 22:39

SvetlajaLuna:
приходят покупатели, все с дрелью

Дрель ерунда.
Металлоискатель-вот что вводит продавцов в полный ступор.

1973moreman Member

офлайн

1973moreman Member

197

11 лет на сайте
пользователь #758708

Профиль
Написать сообщение

197

# 18 апреля 2015 22:41

1973moreman:
Есть вариант,1к кв 10 мин от м.Малиновка 2007г панель ,строительная отделка.5 эт,просят 55 т .Это нормально на сегодняшний день??
куда я попал ?
тут же одни рокфеллеры !
я мечтаю свою двушку продать за 60, там же..............................так предложите мне свою 2х комнатную...что ж сразу рокфеллером обзываться?я в поиске

Anоnymоus Senior Member

офлайн

Anоnymоus Senior Member

4598

12 лет на сайте
пользователь #457464

Профиль
Написать сообщение

4598

# 18 апреля 2015 22:52

oncomo:
Anоnymоus:
Если потолок в первобытном состоянии, то жб перекрытие определяется визуально по наличию рустов между плитами, не нужно ничего подбрасывать. Если штукатурили или гипрока навесили, то бросать монету бесполезно )))

русты в сталинках? прямо под лепниной?

У вас лепнина по всей плоскости потолка? Шикарный вариант. Но огорчу вас - русты были во всех сталинках с жб перекрытиями на момент сдачи домов. Монолитных перекрытий тогда не делали.

Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13486

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13486

# 18 апреля 2015 23:00 Редактировалось Сберкасса, 5 раз(а).

1973moreman:
1973moreman:
Есть вариант,1к кв 10 мин от м.Малиновка 2007г панель ,строительная отделка.5 эт,просят 55 т .Это нормально на сегодняшний день??
куда я попал ?
тут же одни рокфеллеры !

я мечтаю свою двушку продать за 60, там же..............................так предложите мне свою 2х комнатную...что ж сразу рокфеллером обзываться?я в поиске

почитайте форум 50 страниц назад, ту и первички и вторички, двушки по 1200.
на сегодня, вариантов навалом.
а если до лета подождете то и по за 55 возьмете, причем легко.

1973moreman Member

офлайн

1973moreman Member

197

11 лет на сайте
пользователь #758708

Профиль
Написать сообщение

197

# 18 апреля 2015 23:09

на сегодня, вариантов навалом.----в том то и дело что мне вала не нужно,мне нужна квартира определенных параметров по адекватной на сегодня цене,(что завтра будет ни кто не знает)желательно цену сбить,что б был какой то запас на завтрашнюю ликвидность недвиги.

Добавлено спустя 25 секунд

потому и спрашиваю

Добавлено спустя 1 минута 9 секунд

почитайте форум 50 страниц назад-----2 недели с утра до вечера и не только форум...))

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13486

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13486

# 18 апреля 2015 23:19 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

1973moreman:
на сегодня, вариантов навалом.----в том то и дело что мне вала не нужно,мне нужна квартира определенных параметров по адекватной на сегодня цене,(что завтра будет ни кто не знает)желательно цену сбить,что б был какой то запас на завтрашнюю ликвидность недвиги.
Добавлено спустя 25 секунд

потому и спрашиваю
Добавлено спустя 1 минута 9 секунд

почитайте форум 50 страниц назад-----2 недели с утра до вечера и не только форум...))

и что ничего не подобрали ?

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

11 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 18 апреля 2015 23:20

1973moreman:
на сегодня, вариантов навалом.----в том то и дело что мне вала не нужно,мне нужна квартира определенных параметров по адекватной на сегодня цене,(что завтра будет ни кто не знает)желательно цену сбить,что б был какой то запас на завтрашнюю ликвидность недвиги.
Добавлено спустя 25 секунд

потому и спрашиваю
Добавлено спустя 1 минута 9 секунд

почитайте форум 50 страниц назад-----2 недели с утра до вечера и не только форум...))

Слишком большой запрос с нереальным условием - хочу купить сейчас шоб сильно не влететь
Так не бывает

Надо жить берешь и не морочишь голову
А с запасом это пока таких цен нету

dr.Rockfeller Senior Member

офлайн

dr.Rockfeller Senior Member

569

9 лет на сайте
пользователь #1495835

Профиль
Написать сообщение

569

# 18 апреля 2015 23:21 Редактировалось dr.Rockfeller, 1 раз.

Сберкасса:
а если до лета подождете то и по за 55 возьмете, причем легко.

зачем ждать. звоните и предлагайте. личный рекорд пока на уровне 30к с квартиры.

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды

Lesha.VH:
Надо жить берешь и не морочишь голову

люто плюсую.
вата только сопли льет. им разжуй и в рот положи.

andrei981 Junior Member

офлайн

andrei981 Junior Member

88

10 лет на сайте
пользователь #1181206

Профиль
Написать сообщение

88

# 18 апреля 2015 23:34 Редактировалось andrei981, 1 раз.

oncomo:
Anоnymоus:
Если потолок в первобытном состоянии, то жб перекрытие определяется визуально по наличию рустов между плитами, не нужно ничего подбрасывать. Если штукатурили или гипрока навесили, то бросать монету бесполезно )))

русты в сталинках? прямо под лепниной?

да( после капремонта). и лепнины "ясен перец" уже нет

voffka-13 Senior Member

офлайн

voffka-13 Senior Member

842

17 лет на сайте
пользователь #76879

Профиль
Написать сообщение

842

# 18 апреля 2015 23:36

Alexander979:
voffka-13:
Ми Шуткин:
http://realt.by/sale/flats/object/692595/
"срочное изучение спроса"

Отлично, цена вменяемая, а халтуру можно со временем и переделать.

Цена НЕ вменяемая + еще халтуру переделывать. Скорее так.

Упс район перепутал, за каскад да цена не очень совсем не очень т.е. оценить её не возможно.
Я другой дом представил.

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 18 апреля 2015 23:38

andrei981:
oncomo:
Anоnymоus:
Если потолок в первобытном состоянии, то жб перекрытие определяется визуально по наличию рустов между плитами, не нужно ничего подбрасывать. Если штукатурили или гипрока навесили, то бросать монету бесполезно )))

русты в сталинках? прямо под лепниной?

да( после капремонта). и лепнины "ясен перец" уже нет

немного фото и про перекрытия можно посмотреть здесь Сталинки

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10543

11 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10543

# 18 апреля 2015 23:40

давно не заходил. вести из провинции. а точнее из витебска
в апреле покупатели активизировались. количество просмотров увеличилось раза в 2-3 по сравнению с мартом. но берут в основном недорогую первичку. по 9 000 000 за метр. заходил в УКС неделю с небольшим назад. однушки разобраны. двушки (63 метра) можно было взять. хотя учитывая то, что доллар слегка припал, то они сейчас выходят несколько дороже, чем раньше. при 15 000 они стоили 37 800. теперь при 14200 это уже 39 900
друг как продавал свою двушку 57 метров так и продает. называет 43 000.
хрущевки продаются только самые дешевые. двушки дороже 32-33 000 особо никого не интересуют. но потенциальных покупателей много. ждут еще большего снижения. хотя часть продавцов начали сдавать в аренду или просто снимают с продажи чтобы переждать до лучших времен. так скорее всего и мой друг-россиянин со своей наследной двушкой сделает
в нежилой предложение несколько уменьшилось. но на рост цен это не повлияло. как не могли сдать за 10 долларов метр раньше так и не могут сейчас