Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

зритель Senior Member

офлайн

зритель Senior Member

6858

11 лет на сайте
пользователь #663174

Профиль
Написать сообщение

6858

# 28 марта 2015 12:51

sergei.p:
Прогноз таков, что ближайшие полгода ситуация точно не улучшится и цены на недвижимость должны падать. Динамика будет наблюдаться от правильный действий государства. Оно вроде как правильно все делает - комплесный подход поджимания поясов в работе . Определенный момент станет переломным. Тут главное нащупать дно и можно будет вкладывать в активы (недвижимость), которая начнет расти в стоимости (если останется у кого что вкладывать ). На тему почему богатые богатеют, а бедные...

добавлю, что первичка в этой ситуации будет реагировать быстрее танкистов со вторички, так что для вложения я бы советовал следить за первичкой (особенно с большой степенью готовности или для экстремалов поглядывать на котлованы надёжных застройщиков).

OJIMEP Member

офлайн

OJIMEP Member

337

13 лет на сайте
пользователь #374018

Профиль
Написать сообщение

337

# 28 марта 2015 12:58

MonstrUHF:
Цена на нефть взлетит до 200$ средняя зарплата в РБ до 1500, а средний метр в Минске следом до 3000

Так слава богу, если так. Уверен, тут большинство только "за" такой расклад. Но на данный момент мы живем в нищей стране, где метр жилья никак не может столько стоить

Ольчик22 Neophyte Poster

офлайн

Ольчик22 Neophyte Poster

2

10 лет на сайте
пользователь #933711

Профиль
Написать сообщение

2

# 28 марта 2015 13:16

Интересно, кто это получает 1500 долл. в месяц? :-?

Bulldоzer Senior Member

офлайн

Bulldоzer Senior Member

1138

12 лет на сайте
пользователь #488775

Профиль
Написать сообщение

1138

# 28 марта 2015 13:19 Редактировалось Bulldоzer, 2 раз(а).

Ольчик22:
Интересно, кто это получает 1500 долл. в месяц?

Вы не поверите, как много таких людей в Беларуси. Только не получают, а зарабатывают. Получают люлей. А деньги зарабатываются.
Не айтишник, если что.

din3777 Member

офлайн

din3777 Member

111

10 лет на сайте
пользователь #843334

Профиль
Написать сообщение

111

# 28 марта 2015 13:48

Trofey:
Союз же в 61-м ракеты на Кубу возил?

"Согласно официальной советской версии, кризис вызвало предшествовавшее данным событиям размещение в 1961 году Соединёнными Штатами в Турции (стране-участнице НАТО) ракет средней дальности «Юпитер», которые могли достигнуть городов в западной части Советского Союза, включая Москву и главные промышленные центры СССР. В качестве ответной меры на эти действия Советский Союз разместил кадровые военные части и подразделения, на вооружении у которых находилось как обычное, так и атомное оружие, включая баллистические и тактические ракеты наземного базирования, на острове Куба, в непосредственной близости от побережья США."
РФ кому-то угрожает или угрожала???? От кого вассалов защищать,если им никто не угрожал? Тут только подготовка просматривается ...

Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (31 марта 2015 11:49)
Основание: 3.5.18

м2 Senior Member

офлайн

м2 Senior Member

1012

10 лет на сайте
пользователь #911123

Профиль
Написать сообщение

1012

# 28 марта 2015 13:54

Сообщество, подскажите, где можно стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий по $300/м2 в клубный дом у ПГ?

deep.purple Senior Member

офлайн

deep.purple Senior Member

1023

11 лет на сайте
пользователь #736706

Профиль
Написать сообщение

1023

# 28 марта 2015 14:00

Trofey:
MonstrUHF,

Цена на нефть взлетит до 200$ средняя зарплата в РБ до 1500, а средний метр в Минске следом до 3000

Ваши бы слова-да богу в уши.

Да ладно :lol:
Даже если так будет, то метр-то будет 3 куска, а вот из з/п в 1500 лу изымет 1400 всякими поборами и налогами. :znaika:
Если внимательно присмотреться, то за последние 10-12 лет именно так и происходило. Зарплата вроде бы и росла, но параллельно росли цены на необходимое, налоги, отчисления и проч. В итоге в 2001, при сзп 100$, на сбережения оставалось
баксов 20-30$. И теперь та же картина, из 200-250$ реальной сзп на сбережения останется 20-30$, в лучшем случае - 50, если совсем во всём себе отказывать.
Так что, при сзп 1500 будем покупать молочко по 4$ за поллитру, колбаску варёную по 15-20$ ну и так далее.
На сбережения - полтинник :lol:
Халупы по 3000 за метр как были доступны 0,0001% населения, так в этих цифрах и останется. :lol:

Вкусите дыма над водой.

MonstrUHF Senior Member

офлайн

MonstrUHF Senior Member

4930

14 лет на сайте
пользователь #214783

Профиль
Написать сообщение

4930

# 28 марта 2015 14:05 Редактировалось MonstrUHF, 1 раз.

[censored by Strelka]

Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (31 марта 2015 11:49)
Основание: 3.5.18

Я-Ирина Senior Member

офлайн

Я-Ирина Senior Member

789

12 лет на сайте
пользователь #421558

Профиль
Написать сообщение

789

# 28 марта 2015 14:12 Редактировалось Я-Ирина, 1 раз.

///

Стаx Junior Member

офлайн

Стаx Junior Member

76

9 лет на сайте
пользователь #1569924

Профиль
Написать сообщение

76

# 28 марта 2015 14:23

А что за ПГ?

Товарышы, друззя, народец! (с) deep.purple

5314КО Senior Member

офлайн

5314КО Senior Member

2038

10 лет на сайте
пользователь #929765

Профиль
Написать сообщение

2038

# 28 марта 2015 14:25 Редактировалось 5314КО, 1 раз.

Стаx:
А что за ПГ?

Потный Гарри

MonstrUHF Senior Member

офлайн

MonstrUHF Senior Member

4930

14 лет на сайте
пользователь #214783

Профиль
Написать сообщение

4930

# 28 марта 2015 14:25

din3777:
берём котлеты и валим в Швейцарию.

то в сша к дяде то в Швейцарию вы уж определитесь куда валить собрались :lol:

Trofey Member

офлайн

Trofey Member

278

9 лет на сайте
пользователь #1600743

Профиль
Написать сообщение

278

# 28 марта 2015 14:26

РФ кому-то угрожает или угрожала?

Нет конечно.
Грузия,Чечня,Украина.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

16 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 28 марта 2015 14:27 Редактировалось audiofil, 4 раз(а).

sergei.p:
..............
Прогноз таков, что ближайшие полгода ситуация точно не улучшится и цены на недвижимость должны падать. Динамика будет наблюдаться от правильный действий государства. Оно вроде как правильно все делает - комплесный подход поджимания поясов в работе . Определенный момент станет переломным. Тут главное нащупать дно и можно будет вкладывать в активы (недвижимость), которая начнет расти в стоимости (если останется у кого что вкладывать ). На тему почему богатые богатеют, а бедные...

Вот любопытно -- как у Вас отжирненное в логическую цепь складывается?
Я как читаю -- дык первый и третий фрагменты подраться готовы со средним... :-?
Вкладывать --зачем?
В надежде, что через год-два-три после вложения удастся заработать?
По-моему,спекулянтам обычным (без инсайда и мегаблата) годы и годы нет смысла вкладываться ...

и еще

Доходы падают --факт. И скорее всего - и дальше будут падать до некоего уровня, который позволит нашей экономике стабилизироваться и даже начать всплытие ..
Но --до всплытия годы и годы... И падение доходов --не гарантия, что после того всплытие вообще состоится. Для того надо удачное стечение ряда обстоятельств (помимо усилий государства и людей).
И только через время после реального начала подъема -- появится интерес людей к дорогим покупкам (беру не богатых богатеющих, а усредненно -- массовый РН)
Какие полгода? Через полгода, возможно, только начнут профи РН дружно и без "штрейкбрехеров" типа так полюбившихся рекламщикам "экспертов" с оживлением в апреле признавать и пропагандировать, что на РН --полная :ass: и что хочет продать --должен от хотелок риэлта скидывать 20-30-40%....

Геополиииииииииииитика....

MonstrUHF:

Йеменские повстанцы угрожают перекрыть «нефтяной пролив»

В результате возможного блокирования хуситами Баб-эль-Мандебского пролива под ударом окажется мировая торговля нефтепродуками

Чтож диванные аналитики по этой новости молчат? Как отреагирует мировой рынок и на сколько взлетит цена на нефть в случае затяжного конфликта?
Цена на нефть взлетит до 200$ средняя зарплата в РБ до 1500, а средний метр в Минске следом до 3000

Не волнуйтес.
В случае реальной угрозы транзиту нефти по тому проливу команды танкеров получат чуть больше зарплаты (аж +10-20-30...100 тыс долл. на рейс на всех 10-15-25 человек и неск. десятков тысяч тонн груза ), а в самом пИковом варианте -- пока не будут задавлены все возможности "контролеров" там помаячит несколько боевых кораблей (штоп "контролеры" не высовывались).

MonstrUHF:
din3777:
Йеменские бедуины не того поля ягоды,чтобы менять мировые цены на нефть.. к бабке не ходи...

При поддержке спецслужб заинтересованных стран они и ОАЭ захватят

:lol:
Уморит... ей-Аллаху --уморит :lol:
И при чем тут наш РН?

пс
и чейта так -- чем беспомощнее позиция человека --тем охотнее он лезет в поисках аргументов в конспирологию... геополитику... :-?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Trofey Member

офлайн

Trofey Member

278

9 лет на сайте
пользователь #1600743

Профиль
Написать сообщение

278

# 28 марта 2015 14:27

din3777,

берём котлеты и валим в Швейцарию.

Некрасиво

А РОдину кто будет защищать от "проклятых янки",которые спят и видят захватить РБ? :lol:

5314КО Senior Member

офлайн

5314КО Senior Member

2038

10 лет на сайте
пользователь #929765

Профиль
Написать сообщение

2038

# 28 марта 2015 14:27

Trofey:

РФ кому-то угрожает или угрожала?

Нет конечно.
Грузия,Чечня,Украина.

никаких угроз не было

Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

Trofey:
от "проклятых янки",которые спят и видят захватить РБ?

захватывать они точно не собираются.... только окунуть в хаос и нищету как Украину

Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (31 марта 2015 11:51)
Основание: 3.5.18

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9102

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9102

# 28 марта 2015 14:44

Стаx:
А что за ПГ?

ответ

ПГ - Парк Горького. Имеются ввиду три дома по улице Румянцева 3, 5, 7

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14360

15 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14360

# 28 марта 2015 14:51 Редактировалось marffa, 1 раз.

deep.purple:
Нехилые зарплаты, как я посмотрю. 99% белорусской публики имеют доход всего 2-3 млн. белок в месяц/человека. 5-6 млн. на семью.
О каких ценах на жильё выше по300 за метр может идти речь, вне доступных кредитов без привязки к з/п?
Очевидно, что и 300 баксов за м2 - это фантастически высокая цена! Приемлемый уровень цен для беларуско-лукашэнских реалий - это 100-130$ за м2 панельного типового жилья.

а с чего вы взяли что те кто зарабатывает по 2-3 млн, должны иметь возможность купить квартиру в минске?
в беларуси итак в сравнении с другими странами, очень большая доля населения имеет в собственности недвижимость.
в каждой семье есть квартира, дом, дача, а то и не одна.
те кто с 3 млн хочет изменить жилишные условия - передут в бабушкину квартиру или разменяют родительскую, продадут дачу и т.д.
90% сделок - фактически обмены в том или ином виде.

давайте еше начнем цену новенького бмв подгонять под тех кто зарабатывает 2-3 млн.
абсурд какой-то

MonstrUHF Senior Member

офлайн

MonstrUHF Senior Member

4930

14 лет на сайте
пользователь #214783

Профиль
Написать сообщение

4930

# 28 марта 2015 14:57 Редактировалось MonstrUHF, 1 раз.

audiofil:
И при чем тут наш РН?

При продолжительном конфликте в Йемене (а только Йеменом это может и не закончится, а еще вспыхнут очаги в соседних странах) цена на нефть попрет вверх, доходы возрастут и следом за ними цена на бетон :znaika:

Стоит отметить, что Баб-эль-Мандебский пролив имеет большое экономическое и стратегическое значение, так как через него пролегает путь из Европы в Восточную и Южную Азию, а также Австралию. По данным агентства, через пролив "проходит" две трети всей мировой торговли нефтью.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

11 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 28 марта 2015 15:01

м2:
Сообщество, подскажите, где можно стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий по $300/м2 в клубный дом у ПГ?

Записал
Вы 143
Квартир 142
Но если кто откажется то готовьте 10к за 300 метров