Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

reinman:

Jester:

рынок недвижимости будет постепенно умирать, пока продавцы не смирятся с новыми условиями. На 1000 должен будет ожить

К тому времени, когда рынок смог бы ожить (на уровне 1000), может случиться так, что покупатели-ждуны переключатся и на дальнейшее ожидание по300, то есть следующего уровня
Ибо "котлетки руки жгут" и могут быть потрачены вовсе не на бетоний... а снова заработать на жилье удастся только на по300. Ведь такое вполне возможно при средней зарплате по100.
А ведь на данный момент зарплаты движутся именно к по100, а вовсе не к обещанной к 2015 году средней зарплате в 1000$.
И таки да, рынок никому ничего не должен

да ладно, не сгущайте так краски. зарплата 100 это сейчас как иметь уровень жизни 92 года. Это просто нереально. Не опустятся зарплаты ниже 300, а значит метр будет как раз 1000, т.е. чуть хуже, чем после лопания пузыря в 2008, я считаю это итак достаточно пессимистичным

MEPA, kydp9xo, Спасибо - будут еще может быть мнения?

sdoubovski, а еще тут шастает небезызвестная Павлова Танюха
обратитесь к ней она "без проблем" загонит ее по 2 тыс на метр

Eventer, Спасибо, фоток пока нет.

TOMAS™:

sdoubovski, а еще тут шастает небезызвестная Павлова Танюха
обратитесь к ней она "без проблем" загонит ее по 2 тыс на метр

Нет, спасибо Но шутка хороша

livetoday:

AlexSnooker:

Нужная такая штука общественности? Поиск по реалту с картой http://realtby.azurewebsites.net/

Очень клевая штука, еще бы добавить больше параметров, вообще бы цены не было. На онлайнере с похожим сервисом именно так и искали квартиру под съем, на карте в конкретном районе, возле конкретного дома.

Кроме карты неплохо иметь функцию переключения на параллельное предоставление информации в виде таблицы как на realt.by. Список ИМХО должен быть слева от карты. Что-то похожее есть на Realty.yandex.by. Но там мало параметров настройки фильтров. Очч. удобно, когда слева в таблице наводишь курсор, а справа на карте активируется точка расположения квартиры. В таблице видны общие характеристики квартиры - метраж, год, этажность и т.д., а по карте тут же видно, устраивает ли тебя район. Вносится в качестве развития идеи. И это.... котлетодержателя в ждуны принимайте...))

Statik1987:

vipsharik:

Признаю, что был не прав, надо было продавать за 85, а сейчас приходится "двигаться" по цене Как то так

этот неликвид стоит сейчас тысяч 50.

Это действительно неликвид. А по нынешним временам - это неликвид "в квадрате".
vipsharik, с таким же успехом можно было поставить ценник в 182.000 - денег за нее Вы всё равно не увидите.
Если хотите получить реальный кэш не руки - мой Вам совет: поставьте ценник 55к и посмотрите насколько высока будет заинтересованность. Если заинтересованные звонки пойдут валом - никто не мешает этот ценник потом приподнять, сославшись на "опечатку". Но что-то подсказывает, что даже за 55 трубку Вам не оборвут.
Однако, по такой цене пару клиентов с реальными деньгами к Вам должны придти..

serge.sp:

sdoubovski, снять с продажи и ждать пару лет сдавая квартиру, счас за нормальные деньги не продашь, придется в убыток.

нормальные - это какие?
дурная хотелка пузыря в стране 3-го мира - все, об этом забыть. И пара лет - это очень смешно
Эта квартира напротив дымящий трубы, полученная бесплатно, угловая без балкона. Какой убыток? Сколько может стоить? Столько, сколько дадут

Люция_Карловна:

glassboy:

Люция_Карловна:

Смотрю , а вы понижалы, всё продолжаете бредить по300 ?? Но дела дальше теории не идет? так?
Не хотят продаваны отдавать свои бабушатники задаром ???
отчаяние ? истерика?

Смотрю, а вы повышалы, всё продолжаете бредить по2500 ?? Но дела дальше теории не идет? так?
Не хотят буратины покупать ваши бабушатники задорага ???
отчаяние ? истерика?

Я как раз то не повышала, а желающая улучшить свои жилищные условия
Но в отличии, смотрю на вещи трезво. В сказки, что недвига рухнет не верю. Просядет % на 10-15 и то не факт.
Не ждите что продаваны со слезами на глазах будут проситься "хоть за сколько купите!"
Скорее последний хрен без соли доедать будут, но продать только выше рыночной цены.
Вообще что должно у человека должно произойти , что бы он продал хату за 50 , которая 120 стоила

тут випшарик уже один раз признал, что хотелки завысил.Продолжает бицца галавой ап стену, ставя опять нереальные цены

serge.sp, MEPA, Паняверка, Спасибо.

00qqq:

Кроме карты неплохо иметь функцию переключения на параллельное предоставление информации в виде таблицы как на realt.by. Список ИМХО должен быть слева от карты. Что-то похожее есть на Realty.yandex.by. Но там мало параметров настройки фильтров. Очч. удобно, когда слева в таблице наводишь курсор, а справа на карте активируется точка расположения квартиры. В таблице видны общие характеристики квартиры - метраж, год, этажность и т.д., а по карте тут же видно, устраивает ли тебя район. Вносится в качестве развития идеи. И это.... котлетодержателя в ждуны принимайте...))

00qqq, Вам нужно срочно устроиться на подработку бизнес-аналитиком в риэлт-бай. И будет "всё пучком"

abc1963:

в глоссарий

reinman:

Танкисты - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену-"хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

Понижалы, ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания насчет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратноушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки. Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой" неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка.за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания- цифры (300,500), которые, по их мнению (никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы- очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой" перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут ( скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку".

А-бэ-цэ-дарский, архивариус Вы наш!