Бесплатная юридическая помощь (3)

EvgPinsk:

Ну может быть нужно согласование с исполкомом. Вот и уточняю, чтобы не попасть

Если сегодня в местном исполкоме Вам некому ответить, подождите до понедельника.Эта ветка форума здесь причём

RomanNice:

ssa74, миль пардон, я не указал сразу, что дом кооперативный. При этом в доме несколько подъездов и все они кооперативные. Но в шапке протокола так и написано: протокол собрания коллектива жильцов подъезда №ххх жилого дома №ууу.
Именно коллектива жильцов, а не кооператива.

Ну тогда открываем ЖК главу организации застройщиков и читаем компетенции органов управления, т.к. мне в совершенстве знакомо ТС, но по кооперативам в н.в. совсем малая разница, поэтому нет такого органа коллектива жильцов. Исковое производство на признании решения недействительным.

Суд П района г. Минска

Истцы:
Ответчик: ЖСК "Весна-2015"

Исковое заявление
о признании решений недействительными

ЖСК "Весна-2015" зарегистрировано в П. районе г.Минска и является организацией застройщиков.
Согласно п. 1 ст. 49 ГК юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законодательством и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законодательными актами и учредительными документами. П.1 ст. 185 ЖК РБ определено, что учредительным документом товарищества собственников является Устав. Устав членам кооператива не доступен.
Согласно п. 2 ст. 186 ЖК РБ законодатель предусмотрел органы управления кооператива, а именно: общее собрание (собрание уполномоченных) членов организации застройщиков; правление организации застройщиков; председатель правления организации застройщиков. Также в гл. 31 ЖК РБ предусмотрены компетенции данных органов и процедуры созыва и проведения заседаний коллегиальных органов. Нормы ЖК РБ как в части органов управления, их компетенций и процедуры созыва и проведения заседаний коллегиальных органов являются императивными.
В нарушение действующего законодательства 01.01.2015 проведено заседание органа "коллектива жильцов подъезда №ххх жилого дома №ууу". В связи с тем, что такого органа кооператив не имеет, то при организации и проведении заседания органа "коллектива жильцов подъезда №ххх жилого дома №ууу" нарушены положения ЖК РБ в части процедуры созыва и проведения. Решения, принятые таким органом, также нельзя признать законными, т.к. приняты в нарушение той же процедуры и подлежат признанию недействительными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 10, 11 ГК Республики Беларусь, ст. 6, 62, 242, 243, 244, 250, 260, 262, 306 ГПК Республики Беларусь,

ПРОСИМ:
- Признать недействительным решение(я) "коллектива жильцов подъезда №ххх жилого дома №ууу" от 01 января 2015г.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству просим:
- истребовать Устав

Приложение: 1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об оплате госпошлины.

law_in_Minsk:

OpJIuk, вы обязаны будете соблюдать целевое назначение. В договоре аренды будет подробно расписано что произойдет, если вы нарушите это условие.

Спасибо большое.

И есть еще один вопрос, не для этой ветки наверное, но может кто знает.
Возможно ли без аукциона взять аренду интересующюу площадку?
К примеру в Парке Горького 2 м*2 для продажи мороженного , можно будет договориться с зеленстроем района? или только те места, что предлагают на аукционе?

Добрый день. Дело такое: год назад работал на стройке ( не официально) и как это часто бывает деньги не хотят отдавать. В суд идти я так понимаю смысла нет, да и желания тоже. Есть ли какой-нибудь способ, так сказать, проучить недобросовестного работодателя? Например написать "писульку" какую-нибудь в какие-нибудь органы с текстом о том что человек ведёт деятельность и не уплачивает налоги и т.д.?

leliva2013:

Добрый день. Дело такое: год назад работал на стройке ( не официально) и как это часто бывает деньги не хотят отдавать. В суд идти я так понимаю смысла нет, да и желания тоже. Есть ли какой-нибудь способ, так сказать, проучить недобросовестного работодателя? Например написать "писульку" какую-нибудь в какие-нибудь органы с текстом о том что человек ведёт деятельность и не уплачивает налоги и т.д.?

ст. 242ТК РБ - сроки обращения в суд.3 месяца и платить зарплату не надо. ни каких последствий не будет. Вы могли на конце 3 месяца очень хорошо получить. То что причитается и средний заработок за каждый день просрочки, т.е. не работая получить з/п почти за 3 месяца. Вот это было бы наказание, а сейчас только вспоминайте как вас бросили.
Да. неоформление трудовых отношений не мешает взыскивать з/п, поскольку фактический допуск является началом трудовых отношений

kerimoff:

Здравствуйте. От 26.07.2013 года заключили с застройщиком предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Основной договор до настоящего момента заключен не был, менеджеры по телефону постоянно избегают заключения основного договора ссылаясь на "занятость". В договоре указано, что
"В течении 20 рабочих дней после получения правоустанавливающих документов на Объект заключить с Покупателем Основной договор купли-продажи на условиях, предусмотренных настоящим договором".
Срок сдачи дома в договоре указан конец 2014 года, дом, естественно, пока не сдан.
Как заставить застройщика заключить основной договор? Когда застройщик получает правоустанавливающик документы на объект?

что это за схема? разъясните, вы стрОите жильё, каким образом, или покупаете готовое? с вами хоть какой-нибудь договор заключён, о чём он?

OpJIuk:

К примеру в Парке Горького 2 м*2 для продажи мороженного , можно будет договориться с зеленстроем района? или только те места, что предлагают на аукционе?

а Зеленстрой что решает? это организация, уполномоченная ухаживать за площадями, а не распоряжаться ими.

и в прошлый раз должны были такое сделать. но вас почему-то пожалели.
Это простое исковое заявление, 5 % пошлина. В ЛС смотрите ответ, что нужно делать

Я ИП. В договоре у наемных лиц указан оклад 3.75 млн. Вопросы:
- как правильно (по закону) уменьшить величину оклада. прописанную в договоре? если это имеет значение, еще длится испытательный срок. это должно быть доп.соглашение или как-то иначе? и на что сослаться?
- как правильно рассчитывать взносы в ФСЗН (35%) ? рассчет ведется от грязных за месяц, какие бы они не были по величине, или еще как-то нужно учитывать среднюю ЗП по стране, например как при расчете страховых взносов в Белгосстрах?
- тот же вопрос по подоходному налогу (13%).
спасибо.

savand86:

Я ИП. В договоре у наемных лиц указан оклад 3.75 млн. Вопросы:
- как правильно (по закону) уменьшить величину оклада. прописанную в договоре? если это имеет значение, еще длится испытательный срок. это должно быть доп.соглашение или как-то иначе? и на что сослаться?
- как правильно рассчитывать взносы в ФСЗН (35%) ? рассчет ведется от грязных за месяц, какие бы они не были по величине, или еще как-то нужно учитывать среднюю ЗП по стране, например как при расчете страховых взносов в Белгосстрах?
- тот же вопрос по подоходному налогу (13%).
спасибо.

Прекращайте договор. Ведь он у вас с испытательным сроком. Заключаете новый с учетом ст. 59 ТК РБ "Минимальная заработная плата". Смотрите размер минималки и заключаете договор, главное, чтобы не было меньше минималки (где-то около 2 млн.).
Берется оклад, например 2000000 млн. умножаете на 0,35 - получаете 700 000 руб. Их вы перечисляете, а каждый квартал отчет в фонд по формам. Никаких грязных.

Подоходный. Вычет делаете и также на налогооблагаемую базу 13 проц.