Жилой дом ул.М.Богдановича,140

у меня сложилось впечатление, что все кто за ЖЭС = абы меньше платить, и пох что за окном, в подъезде и т.п., все кто за ТС = готов платить, если будет за что...
как-то так...

Хорошо, по поводу помещения, а на сколько оно нам надо? паспортистка - думаю можно решить вопрос, она два раза в неделю пару часов принимает всего... бухгалтер я так понимаю не понятно где сидит, все по совместительству, и присутствовать не обязательно, с юр.адресом можно думаю решить вопрос...

вывоз мусора не имею в жировке... ну по факту я его сам вывожу ))) думаете следят кто куда деет ))))

посмотрите, кстати, на обороте жировки расшифровку затрат:
- содержание и освещение мест общего пользования - 12 млн (лампы я как в сентябре ключи забрал на 1м этаже половина не работала, а сейчас штук 5 из 6 так и не работают) и неужели столько тянет электричество?
ну сколько на этаже ламп? штук 8 пусть 2*18Вт, пусть даже 20ч работают в сутки (большинство с автоотключением). 2*18*8*20*26 этажей*30 дней / 1000 (перевод к килоВатты) = 1011 кВт * 1467,5 руб (тариф полный) = примерно 1,5 млн...
я так понимаю остальное это обслуживание идет?7!?!?! ЗП электрику и то что он лампы и все остальное ворует?
а потом типо заменил?!??!
по факту, считаю что всю эту шайку-лейку тамбазовскую надо разгонять...

[censored by fleur-k]

[censored by fleur-k]

justtry:

Уважаемы соседи, в преддверие нашего собрания хочу ещё раз обратить ваше внимание на тему ТСvsЖЭС.
Считаю, что ТС должен возглавлять кто-либо из ответственных жильцов нашего дома. В противном случае не исключено повторение разных неприятных ситуаций (из истории соседних ТС) с исчезновением общих средств и появлением непонятных граф в платёжках.
На содержание ТС требуется куда больше средств, чем на ЖЭС, при это получить соответствующую отдачу от ТС можно только при грамотном и прозрачном управлении.
На данный момент от ТС одни расходы, решить вопрос с "бомжами и ночлежками" можно очень просто, - установив систему видео наблюдения, где каждый жилец сможет просматривать все камеры с любого более менее современного девайса в любой точке, где есть доступ к интернету. - это можно сделать без ТС (я уже собрал некоторую информацию и буду предлагать на собрании)
Вопросы с озеленением и ограждением газона можно также решать и с ЖЭС (и очень эффективно, из практики)
Я думаю, что стоит задуматься и ещё раз взвесить все за и против ТС vs ЖЭС

Добавлено спустя 6 минут 44 секунды

Ещё одна маленькая ремарка. На днях по делам заходил в дом Б136. В подъезде обстановка такая:
грязный пол, кое где не работают лампочки (возможно всего одна, я не считал), консьержка на меня не обратила никакого внимания, хотя я не только не жилец этого дома, но ещё и захожу туда второй раз. Выгод от ТС я не заметил (пусть это был поверхностный взгляд, но всё же), а переплата в сравнении с ЖЭС налицо.

Поддерживаю. Не хочу всю жизнь зависеть от собрания членов ТС или даже уполномоченных. На примере ЖСПК за многие годы существования этой формы организации граждан - НИКОГДА не будет порядка, не тот у нас менталитет. Энтузиазм заканчивается очень быстро. Всегда найдутся жильцы, которые как кость поперек горла любому самоуправлению. Вот даже наше обсуждение на форуме показывает, какие у нас у всех разные представления и взгляды. Как же мы будем принимать решения?

Pescatore2:

ну вот опять, абы меньше платить, только учтите, что ситуация и в стране, и в мире, сейчас такая, что нахаляву не пройдет, последние изменения в ЖЭСах какие? капремонт подъездов за счет жильцов, причем неважно хотят они этот ремонт или нет, если ЖЭС считает что он необходим, то будьте добры оплатите! В ТС это можно будет решать голосованием. И никто не говорит, что ТС может всем угодить сразу, естественно будет по принципу большинства, но большинства нашего дома, а не большинства "членов правительства, которые видят себе решение сокращение общегородских затрат на коммунальное обслуживание. И напомню, перед этим решением было всяческое сокраение видов работ, включенных в кап.ремонт (отмена замены труб, окон и т.п.) сейчас он свелся к покраске стен в подъезде +/-...
Понятно что дом новый, и вроде как это далекая перспектива, но уверяю Вас, что лучше готовить сани летом... Далеко не надо ходить, дверь около консьержек развалилась, причем вся, дверь, коробка, штукатурка и т.д. - ЖЭСу пофик, они подлатают и раскидают на всех.
в ТС этот вопрос можно ставить так, пока еще ремонты - побадаться с Тамбазом по гарантии чинить, если не выйдет, то у нас опять же была мысль делать скажем эту дверь с электрозамком, например, чтобы консьержки могли контролировать кто идет. Не забывайте что у нас 222 квартиры, и если даже где-то потратить 1000 у.е. это меньше 5 у.е. с квартиры, не такие уже и большие деньги... Однако, будет виден результат

здравствуйте. может кто скажет начали ли строить дом по богдановича 134? если да,на каком этапе? хочу купить там квартиру..

MD:

MLN01:

здравствуйте. может кто скажет начали ли строить дом по богдановича 134? если да,на каком этапе? хочу купить там квартиру..

Да. Начали. Делают фундамент - плита залита, ставят арматуру под колонны. Фотоотчет раз в неделю выкладывают в этой ветке.
Кстати, строят довольно интенсивно - даже по субботам..

угу. по субботам )) сегодня у нас какой день? не наблюдал никого на "интенсивной стройке"

Сбрание прошло, а на форуме ни слова....

пара фото с собрания

Hazel и Зелин

Hazel и кандидат на должность управляющего

Уважаемые соседи! Я все понимаю, с паковкой швах и вообще места мало. Но я не желаю видеть болото под своей лоджией, и все машины которые там увижу, буду сразу сливать в перехват. Не обижайтесь потом.

Болото

Причем паркуются так после 20-00. И это явно не стройбаны.
Будьте людьми а не скотами.
Обещали выложить на форум отчет о собрании! и где...

Сергей Николаевич !!!!! Вы говорили что читаете наш форум.
Зачем так жарить батареи и горячую воду!!!???
Вы хотите напоследок успеть с нас снять штаны за оплату горячей воды по мегатарифу????
Температура в квартире 28. батареи и полотенечный обжигают. До аварии так недалеко

laric76:

Согласна,что-то надо решать со шлагбаумом,это нереально,мало того что 136 дом весь паркуется,так ещё и Тургенева ,.....тоже увижу буду прокалывать колеса,... не обижайтесь,живёт квартир 10-15 от силы ,а поставить машину негде Соседи ,давайте жить дружно!!!

не нужно прокалывать

отвертка для выкручивания золотника вентиля