Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    12 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 191 раз(а).

    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

    Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
    Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

    Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3
    Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
    Председатель правления ТС "Дом у озера" - Тихонович Ольга Николаевна,
    рабоч. тел: +375 (17) 319-47-64;
    A1: +375-29-687-24-60
    Органы управления ТС "Дом у озера"

    Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
    Понедельник - с 10.00 до 12.00
    Среда - с 17.00 до 19.00

    Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

    ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

    Внимание!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 (17) 319-47-64;

    Внимание!
    Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
    ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
    http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
    А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
    А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:


    Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
    Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
    Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
    selh.by@gmail.com
    Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90 :)
    P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

    Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

    Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
    https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
    или
    https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

    Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

    Страница дома на сайте застройщика
    Калькулятор солнца

    Модель дома и района застройки

    Проектные декларации
    От 22 февраля 2014 г.
    От 1 апреля 2014 г.
    От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
    От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
    От 13 августа 2014 г.
    От 3 октября 2014 г.
    От 13 ноября 2014 г.

    Процент готовности
    на 1 мая 2014 - 12%
    на 1 июня 2014 - 21%
    на 1 июля 2014 - 31%
    на 1 августа 2014 - 38%
    на 1 сентября 2014 - 47%
    на 1 октября 2014 - 59 %
    на 1 ноября 2014 - 71%
    на 1 декабря 2014 - 73%
    на 1 января 2015 - 80%
    на 1 февраля 2015 - 85%
    на 1 марта 2015 - 91%
    на 1 апреля 2015 - 96%
    на 1 мая 2015 - 99%

    Паспорт объекта

    Вопросы и ответы
    Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
    https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

    Фотографии квартир
    1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

    Темы домов с аналогичным проектом:
    ОДО "Айрон" и его дочки:
    Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
    Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
    Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

    По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
    Куратор темы - H9IM.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 26 февраля 2015 20:16
  • Pavvitmin Junior Member
    офлайн
    Pavvitmin Junior Member

    32

    9 лет на сайте
    пользователь #1253747

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 26 февраля 2015 22:10 Редактировалось Pavvitmin, 1 раз.

    по поводу лифтов - однозначно все готовьтесь к жопе. Я живу в 19-ти этажке, где 3 лифта. Если один зависает, то жопа (опоздание на работу и т.п.). А у нас изначально 2. Но цена и расположение..

  • blase Senior Member
    офлайн
    blase Senior Member

    5148

    16 лет на сайте
    пользователь #117181

    Профиль
    Написать сообщение

    5148
    # 26 февраля 2015 23:49
    Pavvitmin:

    по поводу лифтов - однозначно все готовьтесь к жопе. Я живу в 19-ти этажке, где 3 лифта. Если один зависает, то жопа (опоздание на работу и т.п.). А у нас изначально 2. Но цена и расположение...

    Здесь есть нюанс. Жопу спустить вниз - это... ну максимум 5 минут потерянного времени (если вы не инвалид) с 20-го этажа .И вы знали что их будет два и могилевских. Не так ли? Или не спрашивали?
    На аэродромной в такой ситуации я обычно советую этим людям продать хаты. Тут вы уж сами решайте)

    PER RECTUM AD ASTRUM!
  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 27 февраля 2015 10:11 Редактировалось Нaблюдaтель, 4 раз(а).

    Дольщиков дома прошу принять участие в следующем голосовании https://docs.google.com/forms/d/1frH6JqmPO-PW2ujibkDYj1w42gl95Gjs ... g/viewform

    Внимание! Голосовании анонимно, никто не сможет увидеть кто какой вариант выберет.

    Если Вы еще не знакомы с кандидатами в председатели ТС, то в общей папке дома на гуглдрайве есть информация про всех кандидатов.
    Что такое общая папка и как получить к ней доступ смотрим в шапке темы.

  • nora555 Neophyte Poster
    офлайн
    nora555 Neophyte Poster

    8

    9 лет на сайте
    пользователь #1376065

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 27 февраля 2015 20:15

    На 8 этаж уполномоченный уже не нужен. Сегодня записалась благодаря Наблюдателю :)

  • prep Member
    офлайн
    prep Member

    448

    18 лет на сайте
    пользователь #36296

    Профиль
    Написать сообщение

    448
    # 27 февраля 2015 20:47 Редактировалось prep, 7 раз(а).

    ...

    Учиться, учиться и учиться? Все равно помрешь!!!
  • eva.lus Junior Member
    офлайн
    eva.lus Junior Member

    57

    9 лет на сайте
    пользователь #1579129

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 27 февраля 2015 21:01 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    [censored by Нaблюдaтель]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Нaблюдaтель (27 февраля 2015 21:43)
    Основание: 3,5,16

  • tidy Junior Member
    офлайн
    tidy Junior Member

    30

    14 лет на сайте
    пользователь #200656

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 27 февраля 2015 21:55

    Интересно, много осталось не проданных квартир..? Судя по шахматке... Нас тут меньше половины... И СМС от Айрона я не получала..

  • Pavvitmin Junior Member
    офлайн
    Pavvitmin Junior Member

    32

    9 лет на сайте
    пользователь #1253747

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 27 февраля 2015 22:12
    blase:

    Pavvitmin:

    по поводу лифтов - однозначно все готовьтесь к жопе. Я живу в 19-ти этажке, где 3 лифта. Если один зависает, то жопа (опоздание на работу и т.п.). А у нас изначально 2. Но цена и расположение...

    Здесь есть нюанс. Жопу спустить вниз - это... ну максимум 5 минут потерянного времени (если вы не инвалид) с 20-го этажа .И вы знали что их будет два и могилевских. Не так ли? Или не спрашивали?
    На аэродромной в такой ситуации я обычно советую этим людям продать хаты. Тут вы уж сами решайте)

    а вы со своими "советами" еще и на Аэродромной форум загадили? :molotok:
    для вашей задницы я бы предусмотрел slide pole - 10 сек. и внизу :znaika:

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 27 февраля 2015 22:15 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.
    prep:

    нельзя ли всё таки нам инициативным отправить СМС всем остальным

    prep, простите, не узнаю Вас в гриме.
    А если серьезно, то

    prep:

    Или вообще как они (жители Янковского) собать ОЧНОЕ собрание и там заслушать претендентов на председательство в ТС!!!!

    Свое собрание мы сможем провести только после того, как зарегистрируем право собственности на свои квартиры. Согласно Жилищного Кодекса Республики Беларусь (ст.208 ) право инициировать собрание среди дольщиков до сдачи дома в эксплуатацию предоставлено только застройщику.

    prep:

    Вынесите в ШАПКУ результат: так кто предложил себя (или мы предложили его) на должность председателя ТС!!!!!
    хотя бы тезисно!!!!!!
    Не все ведь полезут на Google смотреть...

    Все же придется залезть в гугл, так как по просьбе кандидатов доступ к информации о них был ограничен дольщиками дома. Но в любом случае Вы сможете с ними (или ним) познакомиться на собрании дольщиков, которое Айрон будет проводить с целью познакомить дольщиков с кандидатами. Время данного собрания еще пока Айроном определяется (ориентировочно - 3 или 5 марта). О точном сроке данного собрания Айрон обещал уведомить заранее. Также в период голосования информация о кандидатах на пост председателя ТС будет доступна на сайте Айрона.

    prep:

    списки таки вырвать из Айрона

    по словам работников Айрона они не имеют права предоставлять списки дольщиков, я пока не нашел в законодательства причины, чтобы им не верить.

    prep:

    И что значит "уже есть кандидатура председателя ТС и укомплектовано полностью правление будущего ТС"

    Это значит, что есть как минимум одна кандидатура на пост председателя ТС. А также то, что в правлении ТС изъявили участвовать 4 дольщика дома и 1 представитель застройщика (ООО "Фармоэскпотех"), так как застройщик будет владеть частью помещений в нашем доме и после его сдачи. Объявление о записи висит довольно давно, Вы также могли воспользоваться шансом и предложить свою кандидатуру в состав правления. В бюллетени голосования Вы сможете напротив каждого потенциального члена правления поставить галочку в клетке "За" или "Против".

  • Pavvitmin Junior Member
    офлайн
    Pavvitmin Junior Member

    32

    9 лет на сайте
    пользователь #1253747

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 27 февраля 2015 22:25
    tidy:

    Интересно, много осталось не проданных квартир..? Судя по шахматке... Нас тут меньше половины... И СМС от Айрона я не получала..

    Айрон со своими мутками-зажималками квартир и выбросами костей (по 6-9 квартир в квартал) докатился до 1200 за кв.м. на 4-5 комнатные, а ведь летом на них был спрос и по 1500...

  • natalija_21215 Senior Member
    офлайн
    natalija_21215 Senior Member

    692

    15 лет на сайте
    пользователь #163734

    Профиль
    Написать сообщение

    692
    # 27 февраля 2015 23:54

    Я извиняюсь, что вторгаюсь... А вы не хотите найти основания для признания голосования, которое проводит Айрон, недействительным, а после получения свидетельств самим инициировать собрание. Или как вариант, через месяц после назначения председателя, собраться правлением, взять списки жильцов и ини циировать новое собрание по выбору нового председателя.

    Добавлено спустя 6 минут 26 секунд

    А что законодательство говорит о голосовании, если далеко не все квартиры распроданы? Какой должен быть кворум? Наверно это не правильно, если Айрон проголосует всеми непроданными квартирами.

    Добавлено спустя 5 минут 15 секунд

    В нашем доме были люди, которых переселяли в наш дом из ветхого жилья на Пр. Дзержинского. Они получили свидетельства на 2 месяца позже всех. И Айрон решал все за них. А потом они были недовольны некоторыми решениями и не хотели соглашаться. Говорили что это незаконно

    Добавлено спустя 1 минута 30 секунд

    Но в нашем случае доля квартир Айрона была 5% от общего количества. Поэтому голос Айрона не был решающим.

    Meinekleine
  • blase Senior Member
    офлайн
    blase Senior Member

    5148

    16 лет на сайте
    пользователь #117181

    Профиль
    Написать сообщение

    5148
    # 28 февраля 2015 00:13
    Pavvitmin:

    а вы со своими "советами" еще и на Аэродромной форум загадили? :molotok:
    для вашей задницы я бы предусмотрел slide pole - 10 сек. и внизу :znaika:

    Ай-яй-яй... вопросом на вопрос))) Ладно, готовьтесь к страданиям, вам это доставляет удовольствие. Только других не настраивайте жить с вами в мире боли :D

    PER RECTUM AD ASTRUM!
  • natalija_21215 Senior Member
    офлайн
    natalija_21215 Senior Member

    692

    15 лет на сайте
    пользователь #163734

    Профиль
    Написать сообщение

    692
    # 28 февраля 2015 00:16

    P.S. Наш дом-это дом на Янковского.
    Лучший кандидат-это тот кто сам живет в доме.

    Meinekleine
  • Pavvitmin Junior Member
    офлайн
    Pavvitmin Junior Member

    32

    9 лет на сайте
    пользователь #1253747

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 28 февраля 2015 02:00 Редактировалось Pavvitmin, 2 раз(а).
    blase:

    Pavvitmin:

    :

    Ай-яй-яй... вопросом на вопрос))) Ладно, готовьтесь к страданиям, вам это доставляет удовольствие. Только других не настраивайте жить с вами в мире боли :D

    ну а вам, мусье Усейн Болт - удачных потных забегов (пятиминуток) по лестничным пролетам ! хотя видимо не привыкать :super:
    з.ы. возьму в грузчики (лифты при ремонте явно не будут работать, а такие ценные, балаболистые, надеюсь и физически крЭпкие кадры нужны) :super:

  • paranderA Junior Member
    офлайн
    paranderA Junior Member

    62

    9 лет на сайте
    пользователь #1580486

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 1 марта 2015 12:49 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    [censored by Нaблюдaтель]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Нaблюдaтель (1 марта 2015 12:51)
    Основание: 3.5.16

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
  • etzass Junior Member
    офлайн
    etzass Junior Member

    53

    9 лет на сайте
    пользователь #1583846

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 3 марта 2015 15:26 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    [censored by Нaблюдaтель]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Нaблюдaтель (3 марта 2015 15:28)
    Основание: 3.5.16

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 4 марта 2015 10:07

    Процент строительной готовности на 1 марта 2015 года - 91%.

  • felton Junior Member
    офлайн
    felton Junior Member

    46

    13 лет на сайте
    пользователь #336452

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 4 марта 2015 17:12 Редактировалось felton, 1 раз.

    Еще два-три месяца и финиш!!))))