Сколько стоит построить ДОМ?

lasiysa:

1537852:

lasiysa:

ЧCУП «Варда Строй Инвест»

Может кто-нибудь заказывал блоки в данной организации? Хочу оплатить сейчас, забрать весной, все ли пройдет хорошо?

Здравстсвуйте!Мы тоже у этой фирмы сделали заказ!!!!Надеюсь надежная фирма,очень много договоров лежало у них еще до нас!!!Вот ждем февраль чтоб забрать их.

Мы не рискнули. Есть несколько причин, которые смутили

lasiysa:

1537852:

lasiysa:

ЧCУП «Варда Строй Инвест»

Может кто-нибудь заказывал блоки в данной организации? Хочу оплатить сейчас, забрать весной, все ли пройдет хорошо?

Здравстсвуйте!Мы тоже у этой фирмы сделали заказ!!!!Надеюсь надежная фирма,очень много договоров лежало у них еще до нас!!!Вот ждем февраль чтоб забрать их.

Мы не рискнули. Есть несколько причин, которые смутили

надо оно те предоплаты, ожидания и сомнения в людях
заказали-привезли-разгрузили-рассчитались
ну или на заводе(координаты все есть в сети)

Всем спасибо за ответы.а при изьятии выплачивается сумма за участок и незавершенку?

на сколько я себе представляю
если таки изымают такой участок, то его потом на аукцион, а вам бабло с аукциона минус услуги по организации и т.п.

но этот гемор никому не нужен
проще вам штрафоф налупить за несвоевременное исполнение

случаев принудительного изъятия частных земель вроде не было
пока только халявные забирают - там все намного проще
землю забрать, а шо на земле оценить и на аукционе к кадастру прибавить

не помню где, но читал, что аукционные земли возмещают по рыночной стоимости
а рыночная стоимость выясняется на аукционе

по крайней мере сейчас так незавершенки на халявных участках оценивают и выставляют на аукционы

как пример
Китнаморе
он дом построил много лет назад, а зарегал его только в этом году
та же самая незавершенка и не замороженная
вроде даже штрафов не дали

opelvector, у нас в застройке уже несколько лет периодически участки забирают. Правда председатель говорил, что не так это быстро получается(изымание участка) - может и год уйти на изъятие.
Т.к. нуждающимся сейчас участки не раздают вокруг Минска, то может создастся превышение спроса над предложением - будет для нормальной покупки только аукцион, а с рук сейчас будет опасно покупать - купишь, а построиться нужно за год например придется... У частников скорее всего цены сейчас будут существенно падать.

Кстати WhiteWings прав - достаточно сделать коробку с крышей и окнами, вроде даже отделка фасада не обязательна и участок забирать не будут, ну по крайней мере председатель сельсовета сказал, что на такие уже внимание обращать не будут т.к. хватает участков которые по 10 лет без фундамента стоят.

terkin_zhodino:

нашёл интересный блог про то, как чувак строил дом из кбб. весьма информативно.
p.s. блог не очень удобный, там в самом внизу вперёд/назад

А не проще ТП сделать сразу при заливке фундамента? Или это уже получится УШП, а здесь плита, которая видимо дешевле обходится.

opelvector,
немного добавлю в консервацию как бы строить нельзя, но сельсовет очень часто закрывает на это глаза,
и да если будет идти строительство, выпишут вам предписание ну максимум штраф.
- можете поторговаться по этому поводу с хозяином участка

opelvector:

не помню где, но читал, что аукционные земли возмещают по рыночной стоимости
а рыночная стоимость выясняется на аукционе

Вспомни, вспомни! По указу за участок не возмещают!
Возвращают только за постройки!
Варианта два: вначале выкуп по оценке БРТИ, потом аукцион и все вырученное исполкому или все на аукцион и возмещение за постройки по его результатам. Но как они будут делить, что человек заплатил за землю, а что за строения не понятно... скорее всего опять же за строения выдадут по оценке, сказав, что "Торговались за землю!"

opelvector:

а по закону ты за 3 года должен дом к сдаче подвести и подать доки!

Нет у нас законов! Одни указы!

1. Установить, что строительство капитальных строений в виде жилого дома, дачи на земельных участках, предоставленных в установленном порядке в частную собственность или пожизненное наследуемое владение до 1 апреля 2006 г. для строительства и обслуживания жилого дома, дачного строительства, должно быть завершено<**> гражданином в течение трех лет с даты вступления в силу настоящего Указа.

<**> Для целей настоящего Указа завершением строительства жилого дома, дачи считается возведение фундамента, стен и крыши этих дома, дачи независимо от ввода таких домов, дач в эксплуатацию.

Andrew-1978:

Точно? А не потребуют ли они компенсировать снос Вашего недостроя.

2. Местные исполнительные и распорядительные органы:
...
2.2. при незавершении собственником (владельцем, арендатором) земельного участка строительства дома, дачи в сроки, предусмотренные в пункте 1 настоящего Указа:
2.2.1. в течение месяца со дня выявления не завершенных строительством жилого дома, дачи, сроки строительства которых превышают предусмотренные в пункте 1 настоящего Указа, подают заявление с приложением необходимых документов в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о проведении оценки стоимости не завершенных строительством жилого дома, дачи, срок проведения которой не может превышать одного месяца со дня подачи названных документов;
2.2.2. в течение месяца со дня получения документа территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об оценке стоимости не завершенных строительством жилого дома, дачи подают в суд по месту нахождения земельного участка:
заявление об изъятии земельного участка и не завершенных строительством жилого дома, дачи путем выкупа этих дома, дачи административно-территориальной единицей или передачи соответствующему местному исполнительному и распорядительному органу для продажи с публичных торгов, если земельный участок, на котором расположены такие дом, дача, находится на праве частной собственности;
2.3. в течение трех календарных дней со дня подачи в суд заявления об изъятии принадлежащего гражданину на праве частной собственности земельного участка и расположенных на нем не завершенных строительством жилого дома, дачи либо заявления об изъятии не завершенных строительством жилого дома, дачи информируют территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и направляют собственнику (владельцу, арендатору) земельного участка извещение о подаче в суд указанных заявлений;
2.4. в месячный срок со дня вступления в силу решения суда об изъятии расположенных на земельном участке, предоставленном на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, не завершенных строительством жилого дома, дачи путем их выкупа административно-территориальной единицей или передачи соответствующему местному исполнительному и распорядительному органу для продажи с публичных торгов принимают решение об изъятии этого земельного участка.

при выкупе не завершенных строительством жилого дома, дачи административно-территориальной единицей - стоимость этих дома, дачи в размере, установленном в договоре между соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом и собственником (владельцем, арендатором) земельного участка, но не более размера, определенного территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, за вычетом расходов на проведение оценки не завершенных строительством жилого дома, дачи в соответствии с подпунктом 2.2.1 пункта 2 настоящего Указа;

при продаже не завершенных строительством жилого дома, дачи местным исполнительным и распорядительным органом с публичных торгов - сумма, полученная от продажи этих дома, дачи, за вычетом расходов на проведение публичных торгов и оценки не завершенных строительством жилого дома, дачи в соответствии с подпунктом 2.2.1 пункта 2 настоящего Указа.

Audio_TOP:

Питонец:

Скажите, может кто знает, как мне узнать настоящий ЮГ?
Мне верить маленькому компасу или maps.yandex ? Отклонение градусов 12!

Магнитный полюс и географический не совпадают! Вам какой нужен? Во всяком случае, компас показывает на ЮГ, но имейте виду, погрешность магнитных компасов зависит от многих факторов

Знаю, что не совпадает. Но не на 10-12 же градусов, мы же не в Мурманске!
Нужен географический, на солнце.
Мерил несколько раз, подальше от металла...

user_6438612:

lasiysa:

1537852:

lasiysa:

ЧCУП «Варда Строй Инвест»

Может кто-нибудь заказывал блоки в данной организации? Хочу оплатить сейчас, забрать весной, все ли пройдет хорошо?

Здравстсвуйте!Мы тоже у этой фирмы сделали заказ!!!!Надеюсь надежная фирма,очень много договоров лежало у них еще до нас!!!Вот ждем февраль чтоб забрать их.

Мы не рискнули. Есть несколько причин, которые смутили

lasiysa:

1537852:

lasiysa:

ЧCУП «Варда Строй Инвест»

Может кто-нибудь заказывал блоки в данной организации? Хочу оплатить сейчас, забрать весной, все ли пройдет хорошо?

Здравстсвуйте!Мы тоже у этой фирмы сделали заказ!!!!Надеюсь надежная фирма,очень много договоров лежало у них еще до нас!!!Вот ждем февраль чтоб забрать их.

Мы не рискнули. Есть несколько причин, которые смутили

надо оно те предоплаты, ожидания и сомнения в людях
заказали-привезли-разгрузили-рассчитались
ну или на заводе(координаты все есть в сети)

Так то оно так, но вот мне например сейчас поставить некуда и не подъехать, а весно куб забудовы по 50 у.е. не факт что будет.

Аватар по просьбе трудящихся был жестоко удален)))))был сегодня в смиловическом сельсовете где мне было сказано что после мною покупки будет идти срок 3года.где правда непонятно? Кто скажет куда еще можно для уверенности подьехать с доками?спасибо.

может обратится в червенский исполком? только куда?