Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

MEPA Senior Member

офлайн

MEPA Senior Member

612

11 лет на сайте
пользователь #790808

Профиль
Написать сообщение

612

# 26 января 2015 10:21

Byratinko,

Ай, тёмная история, малоправдоподобная

Lymargosha,

это в Минске?
моей маме тоже не отдали в области. Посоветовали оформить доверенность на меня, чтоб я получила в Минске

Как говорится-Без комментариев.

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

9 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 26 января 2015 10:21

Lymargosha:
Посоветовали оформить доверенность на меня,

Доверенность бесплатно оформляется?

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30138

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30138

# 26 января 2015 10:22

Byratinko:
Доверенность бесплатно оформляется?

да разводят - оформишь просто довереность, скажут не по той системе, не то написано, или оставляйте мы 10 дней рассмотрим.

Awaiting for five hundreds that never come.

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10543

11 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10543

# 26 января 2015 10:22

Alexander979:
rockdapump:
Весна 2010. двушка старой на чкалова. средний этаж, комнаты на разные стороны 26500. Тогда же двушка на московском старой. средний этаж 28000

За 2010-й точно не скажу, а в 1-й пол. 2011г. двушки н.п. 35-40к. в р-не югов (средняя хотелка ок. 38к. была). Двухи хрущи на Чкалова-Московском никогда особо не катировались и по цене были сопоставимы с однушками новой, можно и дешевле было найти.

я отслеживал и 2009 и 2010
по двушкам новой так и было как вы пишете.

MEPA Senior Member

офлайн

MEPA Senior Member

612

11 лет на сайте
пользователь #790808

Профиль
Написать сообщение

612

# 26 января 2015 10:23

Byratinko,
Наверное не открою вам секрет,если сообщу,что наличных долларов на обеспечение выдачи единовременно даже сколь-либо значимой(30-40%)части всех валютных депо в стране нет и никогда не было.
Поэтому тут вопрос доверия.
Ломанутся люди снимать массово свои депо.Те тут же будут заморожены.
Фактически частичная заморозка была предпринята к конце декабря,начале января.(негласная конечно),но она была.

Lymargosha Junior Member

офлайн

Lymargosha Junior Member

76

11 лет на сайте
пользователь #705417

Профиль
Написать сообщение

76

# 26 января 2015 10:25

Byratinko:
Доверенность бесплатно оформляется?

да, бесплатно. Может и отдали бы через какое-то время, но специалист сказала, что им совсем мало наличности завозят, все в Минске. Поэтому если нужно срочно, лучше через Минск

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

9 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 26 января 2015 10:27

MEPA:
Как говорится-Без комментариев.

В Вашем случае тёмный депозитчик или 100К для него не серьёзная сумма.
В случае Lymargosha банк играет на толерантности пенсионерки.

Вердикт - кранты.

pyp-1979 Senior Member

офлайн

pyp-1979 Senior Member

6690

14 лет на сайте
пользователь #176145

Профиль
Написать сообщение

6690

# 26 января 2015 10:27

Так развеиваются мифы о 4% рентабельности белкодепо за 2014 год. Вот закончился у человека 29 января Лучший. Вход в белку без проблем по 16500. Закончился у массы людей АДД в период с 21 марта по 5 апреля. У массы, подчеркну еще раз. Объем спроса в пару сотен лямов. А баксов в свободной продаже нет, черный рынок кипит от спроса. Какие варианты у АДДшника? Вынос валютного депо продолжается, ЧИА за декабрь просели на сумасшедшую сумму, формирование равновесного курса откладывается - выводы делайте сами.

Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......

gasoilman Senior Member

офлайн

gasoilman Senior Member

655

11 лет на сайте
пользователь #652905

Профиль
Написать сообщение

655

# 26 января 2015 10:28

Touring, какое падение будет в процентах до июня по Минску и по регионам, при зп на уровне 450$?

torneb Senior Member

офлайн

torneb Senior Member

2599

10 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль
Написать сообщение

2599

# 26 января 2015 10:30

rockdapump:
так не все депозиты с несколькими снятиями. есть такие. что можно снимать часть только раз в месяц
а закрытие может быть только полным

Ну если это ББ, то можно перевести безналично на вклад довостребования ( хотя имхо на автомате переводится, после окончания срока) и снимать как с обычного вклада.Можно на пластик перевести.
А вообще - согласен с Byratinko - темная история.

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

gore.by Member

офлайн

gore.by Member

218

11 лет на сайте
пользователь #703779

Профиль
Написать сообщение

218

# 26 января 2015 10:55

Что-то на депозитной ветке уже давно такие страшилки рассказывать перестали...

MEPA Senior Member

офлайн

MEPA Senior Member

612

11 лет на сайте
пользователь #790808

Профиль
Написать сообщение

612

# 26 января 2015 10:56

В Вашем случае тёмный депозитчик

Я вас умоляю.И в книгу жалоб писали,и в нацбанк жаловались.И 100К-сумма для них.

Добавлено спустя 5 минут 51 секунда

Мож сейчас уже и нормализовалось.Не спорю,но ещё дней 15 назад был гемор.
А раз был,почему он не может быть в лбюбой другой ммент?
Почему он не может быть ещё хуже?

Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

gasoilman,

при зп на уровне 450$

Такой з\п не будет.Будет ниже.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

15 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 26 января 2015 11:12

Arjuna:
Кстати, один из застройщиков в конце декабря продал (долевкой) порядка 100 квартир за 3 дня за счет того, что оставил цену в баксах по курсу НБ РБ, оплаты все были 100%, т.к., как и отмечалось на этом форуме, смысл был только при одномоментной оплате, поскольку, в дальнейшем, курс НБ РБ должен был приблизиться к значениям, установленным "валютным сбором за покупку/продажу"

Xenos:
10ый УНР имеете ввиду? У них как готовое в Каменной горке, и вроде как и покупатель на все квартиры был один. Юрлицо.

Откедова дровишки?

Читайте классику, господа.

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10543

11 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10543

# 26 января 2015 11:12

serge.sp:
Byratinko:
Доверенность бесплатно оформляется?

да разводят - оформишь просто довереность, скажут не по той системе, не то написано, или оставляйте мы 10 дней рассмотрим.

доверенность как и завещание по вкладу оформляется в самом банке

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

15 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 26 января 2015 11:12

MEPA:

В Вашем случае тёмный депозитчик

Я вас умоляю.И в книгу жалоб писали,и в нацбанк жаловались.И 100К-сумма для них.
Добавлено спустя 5 минут 51 секунда

Мож сейчас уже и нормализовалось.Не спорю,но ещё дней 15 назад был гемор.
А раз был,почему он не может быть в лбюбой другой ммент?
Почему он не может быть ещё хуже?
Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

gasoilman,

при зп на уровне 450$

Такой з\п не будет.Будет ниже.

Реальная уже ниже.

Читайте классику, господа.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

16 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 26 января 2015 11:18 Редактировалось audiofil, 3 раз(а).

MEPA:
.............
gasoilman,

при зп на уровне 450$

Такой з\п не будет.Будет ниже.

И будет -не у всех, кто ее имеет сейчас........

Подвижки уже идут..

Чтобы в условиях девальвации рубля и директивного ограничения цен сохранить рентабельность производства, белорусские предприятия должны в 2015 году искать пути и механизмы уменьшения расходов. Одним из самых распространенных вариантов становится сокращение штатов.
.............
Эта тенденция, как показало исследование "Завтра твоей страны", проявилась уже в прошлом году, прежде всего в госсекторе. Сейчас она распространяется на частный сектор и принимает массовый характер.

Две трети белорусских открытых акционерных обществ, включенных в топ-30 крупнейших работодателей, уже в первые девять месяцев прошлого года вынуждены были отреагировать на ухудшение экономической ситуации сокращением сотрудников. В первой десятке, куда вошли практически все крупнейшие ОАО страны, среднесписочная численность штатов уменьшилась у всех предприятий, за исключением БелАЗ-холдинга. Штат жодинского объединения не изменился.

В январе-сентябре 2014 года этот процесс еще не приобрел массовый характер. У большинства предприятий в среднем штат уменьшился на 3-4%. Хотя и тогда некоторые производства уже были вынуждены идти на значительные сокращения. Например, отечественный автогигант Минский автомобильный завод. Только за девять месяцев прошлого года из-за падения рынка в России МАЗ отправил по домам свыше 2,1 тысячи человек (больше 10%).

"Гродно Азот" сократил еще больше работников — почти 2, 4 тысячи человек (свыше 20%). Больше 1 тысячи сотрудников (свыше 15%) было уволено на предприятии "Могилевхимволокно". Свыше 10% штатов потеряли за девять месяцев прошлого года "Светлогорск Химволокно", Минский подшипниковый завод (среднесписочная численность уменьшилась с 2361 человек до 2089), холдинги БелОМО и "Амкодор" (соответственно, сокращения с 3 217 до 2780 и с 2468 до 2188 человек). На 17% меньше сотрудников стало в пинской швейной компании "Полесье" (с 2 805 до 2 327), на 28% — в "Брестоблавтотрансе" (с 2 341 до 1 678 человек).

Только треть из крупнейших работодателей Беларуси увеличила штат. Но число занятых росло в основном у строительных трестов и производителей стройматериалов. Из десяти вошедших в топ-30 ОАО, эту отрасль представляют шесть компаний.

Также выросло число сотрудников у "Керамина", Стройтреста №7, предприятий "Промтехмонтаж", "Белэлектромонтаж".
Впрочем, динамика по приросту новых сотрудников менее выражена по сравнению с темпами сокращений. К тому же это данные о ситуации до обвала рубля 19 декабря прошлого года и жестких мер правительства по сдерживанию на этом фоне цен.
Читать полностью: http://news.t*u*t.by/economics/432867.html

Отжирненное, по-моему, попутно говорит о том, что что бы ни троллили рукойводители -- строительство в РБ будут продолжать, и строить будут не там, где хочется вождям, а там, где удастся продать..
В приложении к Минску и окрестностях -- никак не в спутниках (туда поедут только голопапы -а на них денег в бюджете маловато стало...) А у кого есть свои накопления -- будут покупать в Минске. Соотв. - и строить придется в нем.

Кроме того -- вопрос с обслуживанием кредитов, набранных теми, кого увольняют/уволят или повышают з/пл.

такими

Реальная зарплата в Беларуси за 2014 год выросла на 0,3%
23.01.2015 18:44 | АФН
Категории: Беларусь Зарплата

Номинальная начисленная среднемесячная заработная плата работников Республики Беларусь в январе–декабре 2014 г. составила 6 091,3 тыс .рублей, в том числе в декабре – 6 806 тыс. рублей, и увеличилась по сравнению с ноябрем 2014 г. на 9,9%, или на 611,6 тыс. рублей.

Реальная заработная плата (заработная плата, рассчитанная с учетом роста потребительских цен на товары и услуги) в январе–декабре 2014 г. по сравнению с январем–декабрем 2013 г. увеличилась на 0,3%, в декабре 2014 г. по сравнению с ноябрем 2014 г. увеличилась на 9,2%, сообщает Национальный статистический комитет.

В декабре 2014 г. в промышленности средняя заработная плата составила 7 136,7 тыс., в строительстве – 8 496 тыс., на транспорте и связи – 7 516,7 тыс., в сельском и лесном хозяйстве – 4 728,8 тыс., в образовании – 4 796,5 тыс., в том числе учителей – 5 680,3 тыс., профессорско-преподавательского состава – 8 351,4 тыс. рублей. Заработная плата работников здравоохранения в декабре 2014 г. сложилась в размере 5 928,9 тыс. рублей. Средняя заработная плата врачей составила 9 386,4 тыс., среднего медицинского персонала – 5 860,7 тыс. рублей.

темпами...
А дальнейшие озвученные планы по зарплате и доходам --"затягивание поясов".

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 26 января 2015 11:23

gore.by:
Что-то на депозитной ветке уже давно такие страшилки рассказывать перестали...

Согласен. Время паники уже прошло...
Примечательно, что выносили "под подушку" в конце-начале года в большинстве своем мелкие валютные вклады (1-3к$) пуганые такими, как MEPA... крупные валютные вкладчики (игроки на РН) особо не дергались. Спецом уточнял у знакомого начальника отдела вкладных операций БАПБ.
Вот не понимаю... Тот, кто положил 100к$, явно же на что-то рассчитывал. Ему что, в срок не отдали деньги с депозита, да еще и с предварительным заказом за 5 дней? Так нет же, кой-кто захотел "пощупать руками" свою нарезанную бумагу до срока. В этом случае могут слегка и проволокитить...

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

9 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 26 января 2015 11:32 Редактировалось Byratinko, 1 раз.

MEPA:
И 100К-сумма для них.

Я удавилась бы с тоски отдать такие деньжищи в чужие руки. В матрац и бессонные ночи.

deep.purple Senior Member

офлайн

deep.purple Senior Member

1023

11 лет на сайте
пользователь #736706

Профиль
Написать сообщение

1023

# 26 января 2015 11:40

Byratinko:
MEPA:
И 100К-сумма для них.

Перейду для понятности на агрогородошный диалект.
1. 100К имеют 80% белорусов и ето для них савсем-савсем не деньги (вывод по прочьтению белфорумов)
2. Фигею с поца (см. второе значение слова), накосившего 100К и держащего его одной катлетой в одной банке.
3. Явно не муж, а малчык, не нюхавшый пороху в прошлые заскоки белэкономики.
4. Аткель такое бахасьтво при таком складе ума.

Для 99% беларусов и 10 косых енотов - огромная сумма, которой одномоменто у большинства нет на руках.
На захудалый малобюджетный авто из РФ люди трясли с друзей и родни по косарю-полтора. Какие, к чертям, накопления? Какие квартиры?? :-?
Я не знаю, на что рассчитывают продавано-застройщеки, но тот контингент, который имеет кэшем 100 к и более, уже давно упакован жильём, и заинтересуется недвигой, как вложением денег, ТОЛЬКО при правильной вкусной цене по 300$ за м2! :znaika:
А по 1500-2500 за метр :lol: богатые, умные и предприимчивые люди даже голову в ту сторону не повернут

Вкусите дыма над водой.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

16 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 26 января 2015 11:40 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Byratinko:
..........
Перейду для понятности на агрогородошный диалект.
1. 100К имеют 80% белорусов и ето для них савсем-савсем не деньги (вывод по прочьтению белфорумов)
2. Фигею с поца (см. второе значение слова), накосившего 100К и держащего его одной катлетой в одной банке.
3. Явно не муж, а малчык, не нюхавшый пороху в прошлые заскоки белэкономики.
4. Аткель такое бахасьтво при таком складе ума..

Как откуда? Из сборника "Риэлторские сказки"....
Только там рынок абсолютного преобладания обменов становится рынком, на котором движутся из кармана в карман называемые в объявках суммы....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.