Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

abc1963:

Я темный в вопросах экономики. Но почему не сделать 7 или 5 процентов ( или меньше), если не нужно привлекать банковские кредиты, а сдавать в лизинг своё, на приобретение которого нет затрат. Даже получив 20-30 процентов при заключении договора, положив их на депозит, уже процент, плюс последующие платежи- недвига работает, а не требует денег на содержание.Или я не прав, не так?

Я уже с одной лизинговой компанией работаю по дорогим квартирам. Не получается у всех сразу: вынь, да положь. Тут и лизинг будет в помощь.
Про НДС порадовало, не зря готовимся.

Читала на днях про первую мировую войну. Нашла упоминание Ле Шабане или просто Шабане. Хм. Как-то жестко.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9B%D0%B5-%D0%A8%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%B5
А у нас это микрорайон.

VitalyVN:

Интересно, на сколько лет и под какой процент дают, а также есть ли привязка к валюте?

однозначно будет привязка. и сроки относительно небольшие. Остальное в процессе.

VitalyVN:

И компания, получается, работала при неотмененном НДС?

нет, просто стараюсь чуть-чуть опередить время. )

oncomo, ясно, спасибо. Как сами оцениваете потенциальное влияние (в смысле цены и количества сделок) на массовый сегмент (низшей и средней ценовой категории)?

reinman:

На Москву, пожалуй, ей еще рано замахиваться... Что думаете насчет Питера? Возьмет высоту или раньше сдохнет?

Знаменитая жодинская интеллигенция?

VitalyVN:

oncomo, ясно, спасибо. Как сами оцениваете потенциальное влияние (в смысле цены и количества сделок) на массовый сегмент (низшей и средней ценовой категории)?

Честно говоря, я про этот сегмент даже не думала.
Но застройщики, думаю, будут предлагать. Особенно те, у которых продажи сейчас не очень.

Клиенты рассказывают, что у мапида дела не очень: сокращения.

reinman:

windom, а что наша белка (самая предсказуемая валюта!) будет рвать, как тузик грелку, после Е-бурга?
На Москву, пожалуй, ей еще рано замахиваться... Что думаете насчет Питера? Возьмет высоту или раньше сдохнет?

12.12.2014 103143.2 0.45% 97742.6 1.17%
05.12.2014 102681.8 -0.06% 96615.2 0.07%
28.11.2014 102743.4 0.55% 96550.8 0.67%
21.11.2014 102184.6 0.26% 95908.6 -0.36%
==============================================================
http://www.bn.ru/graphs/?singlgraph=main
А что тут думать ?Питер был порват сёня с утра как прошлогодний баян,пролетели,даже не заметили
З.Ы. После НГ вангую panic sell на РН Минска

windom:

После НГ вангую panic sell на РН Минска

Класно ванговать что угодно, ни за что не отвечая. У алярмистов panic ведь. Одной суициидальной ветки не хватает, чтобы сеять panic, нужно еще и РН прихватить. Понаехали в нашу Москву (с)

abc1963:

Byratinko:

Хоть бы кто весть какую с поля принёс Помуслякать.

Сегодня узнал страшную тайну, был шокирован, себестоимость (участки, затраты на снос, коммуникации, кредиты, слова благодарности, прочие затраты непосредственно на стройку) стройки каркасно-блочных домов в районе Беды-Восточная на последних полученных участках 1200-1300 ад. Куда отступать? Гешефт застройщиков обремененных участков точечной застройки реально снижается. И, пожалуйста, не надо про 300 ад/метр. Речь про коммерческую стройку, а не по госзаказу.

там, скорее всего, снос+отселение. косты растут в разы.

promenad:

зацените дачу в Петришках

про цену промолчу. несуразно дорого.
но объясните, с каких пор "мебель икея" является преимуществом, которое прописывают отдельной строкой ?

фактор за рост цен в Минске: лизинг. фактор за падение цен -"дорогие россияне" стали заметно беднее.
имхо до выборов ценовая горизонталь обеспечена. это косвенно подтверждается прогнозными значениями цены квадрата, которые люди присылают на конкурс прогнозов от realt.by

раньше я боялся, что зальют кредитами и ценник вырастет в 2015.
но сейчас РФ - наш драйвер падения.
помимо коллапсирующего рура, люди еще тратят валюту на тачки, мебель и проч. товары из РФ.

НО при этом не думаю, что упадем больше чем на 30%.
приятное чувство облегчения от продажи квартиры в 2014 году.