Через что регистрируется покупка гаража?

del

Подскажите, пожалуйста, являюсь владельцем гаража в ГСК, его на меня переписал ещё дед, лет 8 назад. Напоминание про оплату взносов приходит на моё имя.
Никаких документов, кроме старой членской книжки деда на гараж у меня нет. Каким-образом я могу получить на руки документы о владении и что это вообще должно быть?

console:

его на меня переписал ещё дед
Никаких документов, кроме старой членской книжки деда на гараж у меня нет. Каким-образом я могу получить на руки документы о владении и что это вообще должно быть?

а как дед его на вас переписал? Проще всего подойти к бухгалтеру вашего ГСК, она посмотрит, какие документы есть у неё, и расскажет вам что принести дополнительно.

Plasma, скажите пож-та, а у вашего продавца был техпаспорт на капитальный гараж? просто у нашего нет, говорит до приватизации вроде был, а сейчас только свидетельство (удостоверение). И еще насчет стоимости услуг можете примерно во сколько обошлось переоформление и как делили между продавцом и покупателем?

Matt, спасибо за цифры
наша звезда (продавец) наконец-то нашла техпаспорт на гараж!!!

Бывший владелец заканчивает оформление в БТИ (уже обмерили гараж). Потом как я понимаю мы с ним идем к нотариусу. Какие документы нужны нести к нотариусу?

Вам столичным пацанам конечно виднее, но....В провинции, особенно в мещанском городке, немного система не та. Там предлагают идти после агенства к нотариусу. Говорят так быстрее.
Это изображение одного ( окна ), когда все делается в агенстве, или БТИ. Все равно нотариус нужен, он просто приходит в агенство работать. То-есть сидит в соседнем кабинете.
А вот если так вышло что к нему нужно идти отдельно, то .....какие документы нужны?

Нет не ТАК.
Нотариус нужен обязательно. Просто в связи с нынешней модой одного окна, нотариус просто приходит в агенство и работает там.

• В случае, если гараж оформлен в собственность (приватизирован):
  • Вариант с оформлением договара купли-продажи в БТИ:
    Пришли в БТИ (Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру), дождались своей очереди, узнали, что, оказывается, сначала надо в банке оплатить госпошлину (5 базовых величин, т. е. 750 тыс на сегодняшний день), а потом уже приходить оформляться. Взяли платежку. Т. к. оставалось полчаса до конца рабочего дня, то: "Приходите завтра с квитанцией". Пришли на следующий день уже с квитанцией. Регистратор взяла документы, отксерила паспорта, мы оплатили их услуги (около 240 тыс., хотя, может 240 – это уже включая последующие расходы, не могу сказать точно). И опять "Приходите завтра для подписания договора". Их принтеру пришлось аж целые сутки пыхтеть-трудиться, распечатывая договор (а может, они заказывают печать по ту сторону Атлантики, тогда это даже быстро с учетом доставки). Придя на следующий день я ожидал, что договор будет украшен ручной вышивкой (ну, для чего-то же им понадобился целый день!) или кристаллами Сваровски (ну, не за 2 обычных листа А4 же мы заплатили 1 млн рублей). Но нет, ожидания не оправдались – листы были обычные После подписания договора продавец больше не нужен и может быть свободен. Покупатель подписывает заявление на регистрацию собственности (как-то так), оплачивает еще 0,7 базовой за это + 0,3 базовых если хочет срочное изготовление, тогда документы (ну, как документы... еще один лист А4 распечатают — и всё) будут будет готов через день, иначе придется ждать 10 дней (ну, а что вы хотели, бумажку распечатать – дело непростое, попробуйте). И вот в след. раз вы приходите, вам наконец-то отдают свидетельство о гос. регистрации и экземпляр договора купли-продажи. Теперь гараж ваш. Вот вам и "одно окно". Покупатель не забывает забрать у продавца техпаспорт, чтобы не платить за составление нового.
  • Можно оформить договор купли-продажи у нотариуса. Тогда продавцу сначала нужно пойти в БТИ и взять там выписку (что у вас в собственности есть гараж), затем к нотариусу составлять договор, после подписания снова покупатель идет в БТИ регистрировать его и оформлять свидетельство о гос регистрации. По деньгам примерно так же, может немного больше, беготни больше. Смысла нет.
• Если гараж не приватизирован, то "переоформляется" просто у председателя: старую фамилию зачеркнет, новую впишет. Сэкономите $100 на переоформлении. Потом председатель может выписать вам справку на ваше имя и с ней в БТИ можно оформлять гараж в собственность. Правда, могут быть нюансы: вдруг, в каком-либо кооперативе нельзя оформить в частную собственность либо еще что-то. Этот вариант я сам не проходил, поэтому и не советчик – уточняйте и будьте бдительны.

Может кто подскажет: сколько стоит приватизация гаража? Просто по кадастровой стоимости "Жилая усадебная зона" за кв. м. или как?

Все закончил......если что спрашивайте.