Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4378

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • Да-net Senior Member
    офлайн
    Да-net Senior Member

    6471

    11 лет на сайте
    пользователь #601221

    Профиль
    Написать сообщение

    6471
    # 28 ноября 2014 10:17

    Не имеет смысла обсуждать текущие варианты и цены, т.к. с учетом текущей ситуации с рос.рублем и его негативной динамикой, нас ожидают грандиозные изменения на рынке!

  • Юрааааа Senior Member
    офлайн
    Юрааааа Senior Member

    2817

    19 лет на сайте
    пользователь #20349

    Профиль
    Написать сообщение

    2817
    # 28 ноября 2014 10:27 Редактировалось Юрааааа, 1 раз.

    Да-net, +1
    Интересно кто затарился недвигой на пике, уже все волосы на :ass: повыдирали?

  • Privodchik Senior Member
    офлайн
    Privodchik Senior Member

    4654

    18 лет на сайте
    пользователь #54234

    Профиль
    Написать сообщение

    4654
    # 28 ноября 2014 10:38
    Да-net:

    Не имеет смысла обсуждать текущие варианты и цены, т.к. с учетом текущей ситуации с рос.рублем и его негативной динамикой, нас ожидают грандиозные изменения на рынке!

    А ежели обменом кто занятся решил? Советуете ждать когда предложение схлопнется?

    Почему у меня нет аватары?
  • Minskij Senior Member
    офлайн
    Minskij Senior Member

    6272

    20 лет на сайте
    пользователь #10049

    Профиль
    Написать сообщение

    6272
    # 28 ноября 2014 10:38

    ОПЕК не договорились о снижении квот на нафту ) Так что волосы пора рвать не только на :ass:

  • windom Senior Member
    офлайн
    windom Senior Member

    2889

    11 лет на сайте
    пользователь #757519

    Профиль
    Написать сообщение

    2889
    # 28 ноября 2014 10:39
    Юра К.:

    Интересно кто затарился недвигой на пике, уже все волосы на :ass: повыдирали?

    До них это попозже дойдёт)))Повыдирают до талого....у кого есть конечно :trollface:

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    16 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 28 ноября 2014 10:40 Редактировалось audiofil, 1 раз.
    Privodchik:

    Да-net:

    Не имеет смысла обсуждать текущие варианты и цены, т.к. с учетом текущей ситуации с рос.рублем и его негативной динамикой, нас ожидают грандиозные изменения на рынке!

    А ежели обменом кто занятся решил? Советуете ждать когда предложение схлопнется?

    Куда оно схлопнется? :-? :-? :-?
    Неужто кто-то вот завтра возьмет -- и усе-усе-усе раскупит? :lol:

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • BS Senior Member
    офлайн
    BS Senior Member

    3662

    20 лет на сайте
    пользователь #9746

    Профиль
    Написать сообщение

    3662
    # 28 ноября 2014 10:41

    Интересная статья про нефть и опек
    http://lenta.ru/articles/2014/11/27/opec/

    Как она может повлиять на нашу недвижимость?
    Саудовцы заглядывают в завтрашний день и оценивают свои перспективы на более длительный период, чем месяц или полгода. Королевство ввязалось в решительную борьбу с новым конкурентом в лице американской сланцевой индустрии. США в этом смысле высокие цены на нефть выгодны, так как позволяют много инвестировать в добычу. А вот при цене 70-75 долларов за баррель или ниже значительная часть добывающих компаний серьезно рискует вылететь в трубу.

    Именно так произошло в 1986 году, когда воспрявшую было после 15-летнего спада нефтяную отрасль США буквально положили на лопатки саудовские конкуренты.
    Поэтому дело даже не в России - похоже готовится затяжная война на разорение конкурентов.Экономику РБ в течение следующих 2-3 лет ждут тяжелые времена

    В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников
  • windom Senior Member
    офлайн
    windom Senior Member

    2889

    11 лет на сайте
    пользователь #757519

    Профиль
    Написать сообщение

    2889
    # 28 ноября 2014 10:44

    Разница с Питером тает на глазах....324 доллара,по ходу уважаемый Титаниум недалёк был от истины.

  • Spender Member
    офлайн
    Spender Member

    251

    9 лет на сайте
    пользователь #1364697

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 28 ноября 2014 10:44 Редактировалось Spender, 1 раз.
    Да-net:

    Не имеет смысла обсуждать текущие варианты и цены, т.к. с учетом текущей ситуации с рос.рублем и его негативной динамикой, нас ожидают грандиозные изменения на рынке!

    Пожалуй вы правы. Цены на недвигу обвалятся. Нефть и рос рубль , и рос экономика а значит бел экспорт упали на годы.

    Вот причина - Как токо нефть становится дороже 70 долл за баррель - становится выгодной добыча сланцевой нефти в США и США заливают рынок нефтью. Те низкая нефть и кризис в РФ - на годы.

    Поэтому и опек не стал снижать квоты с целью роста цен на нефть - это бессмысленно , тк только простимулирует залитие рынка сланцевой нефтью из сша

    Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд

    windom:

    Разница с Питером тает на глазах....324 доллара,по ходу уважаемый Титаниум недалёк был от истины.

    Минск дыра деревенская по сравн с Питером. Я бы оценил как экономически обоснованную разницу в цене Питер/Минск в 2 раза .

    Хватит фискальничать
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    16 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 28 ноября 2014 10:47 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).
    BS:

    Интересная статья про нефть и опек
    http://lenta.ru/articles/2014/11/27/opec/

    Как она может повлиять на нашу недвижимость?
    Саудовцы заглядывают в завтрашний день и оценивают свои перспективы на более длительный период, чем месяц или полгода. Королевство ввязалось в решительную борьбу с новым конкурентом в лице американской сланцевой индустрии. США в этом смысле высокие цены на нефть выгодны, так как позволяют много инвестировать в добычу. А вот при цене 70-75 долларов за баррель или ниже значительная часть добывающих компаний серьезно рискует вылететь в трубу.

    Именно так произошло в 1986 году, когда воспрявшую было после 15-летнего спада нефтяную отрасль США буквально положили на лопатки саудовские конкуренты.
    Поэтому дело даже не в России - похоже готовится затяжная война на разорение конкурентов.Экономику РБ в течение следующих 2-3 лет ждут тяжелые времена

    Олег_В.:

    Подкину-ка и я на вентилятор, тем более, что нефть к 71,16 сходила........

    Что мне кажется совсем "не очень" для РФ... российского рубля... стран ОПЕК и вообще для шансов живущих с нефти стран -- так это коренное изменение ситуации в сфере энергетике по мере развития сланцевой нефтедобычи..
    Появился "якорь", который может и не позволить нефти взлетать как ранее..
    Да - сланцевая добыча дороже, но - сильно ниже 100 даже долл. себестоимость. И технология -совершенствуется...
    Т.е. при попытке сократить объемы... добиться взлета цен и дальнейшей стрижки нефтекупонов -- эти страны тут же получают (при превышении определенного порога цен) выход на рынок сланцевиков с их объемами и опять ОПЕК и прочие перед выбором --или терять часть рынка сократив объем, или смириться пусть и не с такой высокой доходностью на тонне--но сохранить\нарастить долю на рынке....
    К чему это я ?
    А не придется ли вообще РФ забыть как сладкий сон цены и по 100.. и по 90... и по?? долл\баррель на дооооолгое время?
    И что тогда ждет накачанный в последние годы нефтедоходами бюджет РФ и росрубль?

    Так что любой экспортер нефти заинтересован не только в росте цены, но и в росте объемов\доли на рынке..
    Что в ходе длительного и непростого баласирования интересов поставщиков может дать результат не ожидаемый из одной тока логики ценовой войны...
    Так что шансы стран, живущих в основном с нефти (РФ - в том числе и их ... спутника РБ) на процветание -- сомнительны.
    Так что ждет наш РН (при всей упертости танкистов) однонаправленное движение. И -- СКОРО (с) :lol:

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Да-net Senior Member
    офлайн
    Да-net Senior Member

    6471

    11 лет на сайте
    пользователь #601221

    Профиль
    Написать сообщение

    6471
    # 28 ноября 2014 10:52
    Privodchik:

    Да-net:

    Не имеет смысла обсуждать текущие варианты и цены, т.к. с учетом текущей ситуации с рос.рублем и его негативной динамикой, нас ожидают грандиозные изменения на рынке!

    А ежели обменом кто занятся решил? Советуете ждать когда предложение схлопнется?

    Никому и ничего советовать не буду! Разве только адекватно оценивать ситуацию! Рад, что через этот форум познакомился с Oncomo! Человек своей исключительно профессиональной работой и порядочность, помог успешно и вовремя решить мне свой вопрос! СПАСИБО!

  • windom Senior Member
    офлайн
    windom Senior Member

    2889

    11 лет на сайте
    пользователь #757519

    Профиль
    Написать сообщение

    2889
    # 28 ноября 2014 10:53
    Spender:

    Минск дыра деревенская по сравн с Питером. Я бы оценил как экономически обоснованную разницу в цене Питер/Минск в 2 раза

    До русского девала так и было - 2-2.5 раза.....а сейчас 324доллара,примерно как в 2003году

  • Privodchik Senior Member
    офлайн
    Privodchik Senior Member

    4654

    18 лет на сайте
    пользователь #54234

    Профиль
    Написать сообщение

    4654
    # 28 ноября 2014 11:05
    audiofil:

    1Куда оно схлопнется?
    2Неужто кто-то вот завтра возьмет -- и усе-усе-усе раскупит?

    1 Про куда сами придумали или сейчас редактировать будете :trollface: ?
    2 Ну-нука поподробней про зависимость предложений от сделок - есть такая?
    Смотрю кто-то соскучился по баяну, ногой клавиши вдалбливает..

    Почему у меня нет аватары?
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    16 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 28 ноября 2014 11:14 Редактировалось audiofil, 1 раз.
    Privodchik:

    audiofil:

    1Куда оно схлопнется?
    2Неужто кто-то вот завтра возьмет -- и усе-усе-усе раскупит?

    1 Про куда сами придумали или сейчас редактировать будете :trollface: ?........

    Опять.... :weep: :weep:
    Куда -- всего-навсего означает в каком направлении и почему оно "схлопнется" (надеюсь -под
    схлопнется Вы имели в виду уменьшится? Или еще чо изобрели?)

    2 Ну-нука поподробней про зависимость предложений от сделок - есть такая?
    ....

    Связь -несомненно. А вот зависимость....
    Неужели вместо 10 купленных квартир на РН не вываливается когда 5, а когда --и 15 вновь выставленных? Неужели есть установленная законом... доказанной теорией или эмпирически именно зависимость предложения от спроса на РН Минска?
    По моим наблюдениям -- в разные периоды когда-то появляется в предложении 5 вместо 10 выбывших (проданных или снятых) -- предложение "схлопывается". А когда-то -- 15 вместо ушедших 10 --предложение растет и накапливается (кста -- похоже именно это мы наблюдаем в предложении Минска последнее время --все изумляются числу сделок и при этом --предложение в целом растет)
    Или у Вас есть теория , позволяющая точно прогнозировать как поведет себя предложение в увязке с количеством сделорк?
    ПоделИтесь, плз...

    Смотрю кто-то соскучился по баяну, ногой клавиши вдалбливает

    С Вами -- все в порядке? :-?

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Privodchik Senior Member
    офлайн
    Privodchik Senior Member

    4654

    18 лет на сайте
    пользователь #54234

    Профиль
    Написать сообщение

    4654
    # 28 ноября 2014 11:14
    audiofil:

    Так что любой экспортер нефти заинтересован не только в росте цены, но и в росте объемов\доли на рынке..

    Все зациклились на экспортерах... я бы посмотрел на импортеров, т.к. они сейчас молча танцуют девушку экспортеров... и амро считал бы экспортером чисто условно, фриком разве что ли. Да могут, но надо ли им это...

    Добавлено спустя 5 минут 48 секунд

    audiofil:

    Опять....
    Куда -- всего-навсего означает в каком направлении и почему оно "схлопнется" (надеюсь -под
    схлопнется Вы имели в виду уменьшится? Или еще чо изобрели?)

    Давайте вспомним начало года (дабы уже не лохматить халигали), достаточно ли на Ваш взгляд различие в предложении с нынешним для употребления выражения "схлопывания"? Спасибо.

    audiofil:

    И какая же? Неужели вместо 10 купленных квартир на РН не вываливается когда 5, а когда --и 15 вновь выставленных?
    Когда появляется 5 вместо 10 -- предложение "схлопывается". Когда 15 вместо ушедших 10 --предложение растет и накапливается (кста -- похоже именно это мы наблюдаем в предложении Минска последнее время --все изумляются числу сделок и при этом --предложение в целом растет)
    Или у Вас есть теория , позволяющая точно прогнозировать как поведет себя предложение в увязке с количеством сделорк?
    ПоделИтесь, плз...

    Ет Вы начали, поэтому и заинтересовался:

    Privodchik:

    2 Ну-нука поподробней про зависимость предложений от сделок - есть такая?

    Почему у меня нет аватары?
  • Savchenkovich Neophyte Poster
    офлайн
    Savchenkovich Neophyte Poster

    21

    9 лет на сайте
    пользователь #1496040

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 28 ноября 2014 11:24

    У нас несколько отличная от других ситуация. У нас не те объемы ресурсов, чтобы выводить их из страны. А внутри страны их сохранять не в чем. В купонах (как сейчас модно говорить) центробанков стран, вступивших в острую фазу экономической войны, когда в финансовых маневрах задействуются ресурсы, сравнимые по порядку с госбюджетами?

    Для русских, например, валюта не является средством сбережения. Они как раз таки пошли в недвижимость. В экономическом плане их рынки более развиты, у них больше опыта, включая негативный.

    Вопрос не в выигрыше, не в инвестициях. Нужно выбирать меньшее из зол. Хотя еще более правильно распределить убытки по корзинам. В наших условиях основных корзин две - валюта и недвижимость. На нашей подводной лодке других нет.

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    16 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 28 ноября 2014 11:25 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).
    Privodchik:

    audiofil:

    Так что любой экспортер нефти заинтересован не только в росте цены, но и в росте объемов\доли на рынке..

    Все зациклились на экспортерах... я бы посмотрел на импортеров, т.к. они сейчас молча танцуют девушку экспортеров... и амро считал бы экспортером чисто условно, фриком разве что ли. Да могут, но надо ли им это...

    Ваше мнение , конечно, важно, но ... не совсем верно..
    РБ - импортер нефти. Что с учетом специфики наших отношений с РФ не дает все равно поводов для радости нашим продавцам недвиги -- нефтешок для экспортера-РФ принесет опосредованно экономике РБ очень серьезные потери. Соотв. - и фин. возможностям покупателей недвиги.. экономич. активности вообще.
    А США... Для того, чтобы влиять на мировую ситуацию с нефтью им даже не обязательно экспортировать нефть -- им достаточно сокращать ее закупки, покрывая свои потребности во все бОльшей степени своей нефтью...

    Про роль сланцевой нефти как своего рода "якоря" против будущих взлетов цен -- уже сенни писал -повторяться незачем.
    Так что нашему РН надо осознать -- помимо прочих траблов уже имевшихся на РН ворвался новый (еще 2-3 мес. назад его просто не было) -- сильнейшие траблы экономике РФ и соотв. -- уменьшение притока денег в РБ из дотаций РФ.

    Privodchik:

    audiofil:

    Так что любой экспортер нефти заинтересован не только в росте цены, но и в росте объемов\доли на рынке..

    Все зациклились на экспортерах... я бы посмотрел на импортеров, т.к. они сейчас молча танцуют девушку экспортеров... и амро считал бы экспортером чисто условно, фриком разве что ли. Да могут, но надо ли им это...

    Добавлено спустя 5 минут 48 секунд

    audiofil:

    Опять....
    Куда -- всего-навсего означает в каком направлении и почему оно "схлопнется" (надеюсь -под
    схлопнется Вы имели в виду уменьшится? Или еще чо изобрели?)

    Давайте вспомним начало года (дабы уже не лохматить халигали), достаточно ли на Ваш взгляд различие в предложении с нынешним для употребления выражения "схлопывания"? Спасибо.

    audiofil:

    И какая же? Неужели вместо 10 купленных квартир на РН не вываливается когда 5, а когда --и 15 вновь выставленных?
    Когда появляется 5 вместо 10 -- предложение "схлопывается". Когда 15 вместо ушедших 10 --предложение растет и накапливается (кста -- похоже именно это мы наблюдаем в предложении Минска последнее время --все изумляются числу сделок и при этом --предложение в целом растет)
    Или у Вас есть теория , позволяющая точно прогнозировать как поведет себя предложение в увязке с количеством сделорк?
    ПоделИтесь, плз...

    Ет Вы начали, поэтому и заинтересовался:

    Privodchik:

    2 Ну-нука поподробней про зависимость предложений от сделок - есть такая?

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • dr.Rockfeller Senior Member
    офлайн
    dr.Rockfeller Senior Member

    569

    9 лет на сайте
    пользователь #1495835

    Профиль
    Написать сообщение

    569
    # 28 ноября 2014 11:29

    По информации вологодских риэлтеров, жилая недвижимость до сентября вообще не продавалась, последние два месяца рынок оживился, однако, цены в рублях не выросли..

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    14 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 28 ноября 2014 11:32
    audiofil:

    Судя по идентичности этажей (планировка) когда-то купили две хаты одна под другой и переназначили функционал помещений как Аллах сотона в уши нашептал. И лицевые счета, возможно, изначально -разные (т.е. и числятся двумя разными хатами..)
    Чтобы лестницу сделать -явно рубили перекрытие...

    Это был такой проект дома. На фасаде в районе лестницы отсутствует окно. Так что не угадали. Это - проектное решение.
    Если интересно, это 1й подъезд. Можно подъехать и увидеть воочию.

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • Паняверка Senior Member
    офлайн
    Паняверка Senior Member

    2139

    10 лет на сайте
    пользователь #837209

    Профиль
    Написать сообщение

    2139
    # 28 ноября 2014 11:37
    BS:

    Королевство ввязалось в решительную борьбу с новым конкурентом в лице американской сланцевой индустрии.

    "очень наивно полагать, что ОПЕК пытается обанкротить нефтяных производителей в США или в других странах, не входящих в ОПЕК. Это является очень популярной теорией заговора, но она так же смешна и наивна, как большинство из подобных теорий. Учите матчасть" (с)