Долевое строительство. Минск. пер. Инструментальный, 11-а.

в вашем доме по договору вся прибыль застройщика так же, как и на шаранговича, идет на общий счет???спасибо за ответ

Grizzlybear:

Жалобы- в прошлом, думаю. Нужно искать толкового юриста-хозяйственника и по судам... умников. Дешевле обойдется , плюс - сделали до упора, что смогли.

Ну давайте я вам немного проясню ситуацию.
До недавнего времени у нерадивого застройщика власти не могли отобрать недостроенный дом. Причем, даже в ситуациях, когда было понятно, что они его никогда не достроят. Ну просто не было нормативной базы для этого. Поэтому исполкомы продлевали и продлевали сроки, потому как выхода другого то и не было. В итоге, после многолетних мытарств дольщиков, это удавалось сделать, но с помощью чуть ли не Указов Президента.
Сейчас ситуация несколько поменялась. В этом месяце подписано постановление СМ №1056, но в действие оно еще не вступило, на сколько я помню, вступает с 13 февр 2015г. Сейчас у меня под рукой его нет, но оно определяет механизм лишения застройщиков недостроенных домов, смысл приблизительно такой (за что могут лишить):
- отставание от графика строительства более чем на 3мес;
-превышение нормативного срока строительства более чем на 6мес
- ну еще там причины, сейчас не помню.
В этом случае, исполком приостанавливает строительство, застройщик должен доказать, что он достоит дом, если застройщик не доказал- дом отбирается и передается госзастройщику либо застройщику с долей государства не менее 50%.
Но:
- новый застройщик обязан заключить с старым дольщиком НОВЫЙ ДОГОВОР на НОВЫХ УСЛОВИЯХ! На каких и как? В течении какого времени будет происходить эта передача? Я не удивлюсь, если за это время три новых дома построить можно. А стройматериалы будут дорожать... Как будут отбирать деньги дольщиков и нерадивого застройщика? Есть что отбирать? В общем, постановление еще не работает, нормативной базы под него нет и когда будет-неизвестно.
В общем, я искренне надеюсь, что наш нерадивый Канимис одумается, и до 13 февраля развернет стройку по полной программе. Если я не увижу этого, то 14февраля я первый в исполком пойду за разъяснением некоторых вопросов возведения жилых домов долевым способом в г. Минске.

adamex:

прошу прощения, что вмешиваюсь, но исполкому глубоко наплевать на дела дольщиков. уж поверьте на слова_)))) и канемис в курсе такой ситуации...

это единственное, в чем я не сомневался никогда.

Если начинать , то начинать с разбора того , кто делал экспертизу проекта . Друзья , ведь проблемы у нас начались с того , что пришлось переделывать проект фундамента , менять тип свай и их расположение . Это деньги и время . Когда первый раз это узнал задавал резонный вопрос : а не отразится ли это на стоимости строительства . Уверяли , что нет , т. к стоимость просчитана с запасом . Интересно с каким ? Потом вопрос с водопроводом кто ответственный за отсутствие его на плане . Если начинать подходить комплексно - то на всех этих моментах не Канимис , а мы теряем деньги . Минимальная Прибыль у канимиса фиксирована.

Согласен. Какие разборки. Всем надо работать , чтобы выкупить что хотим
[updated=59

Господа , полностью согласен с вышесказанным , что это не наши проблемы , а проблемы Канимиса. Главное , чтоб эти проблемы в дальнейшем не стали нашими затратами . А про собраться полностью солидарен и обсудить план взаимодействия с канимисом .

Работает ли на нас СМ # 1056 ???? Кто знает , отзовитесь...

Встряли...

Ну, вот... Зашел с козырей , дорогой Квакин. Всем как то ....

1. Канимис клятвенно обещает сдать дом во 2кв 2015г.
2. Канимис клятвенно обещал выйти в декабре на 4 этажа в мес. Как видим, обещания не выполняются. Причина мне не понятна.
3. Был в исполкоме. Было сказано, в кратце: действительно, много сил и времени ушло на перекладку коммуникаций, сейчас строят, отставание от графика, конечно, есть, но оно не большое.
если честно, то у меня сложилось впечатление, что исполком не до конца владеет информацией о текущем положении дел, и им глубоко плевать на то, что на территории их района идет рождение очередного долгостроя.