Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Друзе, а что сейчас можно взять в Минске за 75 000-85 000? Надо до середины декабря вложиться в метры. Варианты, кроме 1 комн?

GESTAP:

Друзе, а что сейчас можно взять в Минске за 75 000-85 000? Надо до середины декабря вложиться в метры. Варианты, кроме 1 комн?

А что будет в середине декабря?

andrewCat:

audiofil:

andrewCat:

nimble10:

Pаvеl:

Нет немного не так.

Позвольте не согласиться, например

Более тысячи строителей работают на "Чижовка-Арене"

А сколько их на всех объектах было - вопрос. А теперь все эти тыщи хлынули на РН, а работы-то на нем нетути

А когда евроопт на ночь закрывается, кассиры и т.д. тоже увольняются?
Типа построили ЧА и все уволились

Кассир уходит на ночь...
А с построенного объекта уходят навсегда...
И новые объекты им найти -- денех нада...

Я вам личный пример приведу:
Перед ЧМ все средства были кинуты на инфрас руктуру минска, а на РБ положили большой и черный тА теперь в минске нема объектов, зато есть в РБ.
Так что не пишите ерунды.
А пройдет время и снова в минск придем...
Потому что жить захочешь не так раскорячишься - нельзя городу без развития.

Добавлено спустя 3 минуты 58 секунд

audiofil, Почему еще ваша писанина ахинея?
Да потому, что попробуйте ответить на вопрос:
А что эти тыщи делали до объектов Чмх и соответственно денег?
Чо в организациях есть резерв кадров на соучай ЧМХ

Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды

audiofil, Я смотрю у ждунов чмфилия...
Прям таки событие вселенского масштаба...На все влияет...
Может господа ждуны у вас и стоял лучше во время ЧМХ?

[РУКАЛИЦО]

Privodchik:

Вот реально, ежели мапид закрыть, количество привлеченных строителей изменится? Мое мнение, что незначительно если не потеряются объемы... только для ради них он и работает. Но объемы не нужны, так как площадки стали меньше и дороже. Но какая разница для цементтных заводом\арматурщиков где мешать цемент\вязать арматуру? Что бы не ронять цену могут и пойти на отказ от панели для частного (собственно дефакто оно почти так и есть с постоянными нарушениями правила )

Ага, хай ядуть пирожаныя
Действительно, какая разница, где мешать, когда мешать негде.

P.S. Вечер перлов.

ПИТъ:

ггг
с лета продается шикарная однуха причем мегасрочно
было 100к, уже 110
http://realt.by/sale/flats/object/567525/

Вот однуха,так однуха 64 метра с ценой 109 480
http://www.minskpromstroy.by/ru/shared-building/flats/prodazha-kv ... domah.html

dojoarcher:

P.S. Вечер перлов.

Да.
Забавно вчера несколько персонажей подпрыгивали и крутились колбаской.

Зачетная статья о цепочках. Похоже на то, что вопросы черпались из сообщений этой ветки
Время меняться: альтернативных сделок с жильем осенью стало больше

Куделко жжот, противоречя самой себе.

Тяжело ли сейчас найти стартера цепочки с “живыми” деньгами?

Светлана Куделко: Покупатели неохотно соглашаются быть стартером в длинной цепочке сделок. И причина не в отсутствии “живых” денег. Они есть. Но пока из своих квартир не выпишутся и не выселятся все те продавцы, которые стоят в цепочке после стартера, стартер не сможет въехать в свое новое жилье. Выходит, что он первый отдает деньги, а квартиру получает последний. И если кто-то из последующих звеньев передумает, то “стартер” просто потеряет время, так и не купив квартиру. Чистая продажа, конечно, предпочтительна, и тем не менее, стартеры находятся. Даже если 70% сделок были цепочными, то во главе каждой цепочки все равно стояли чистые деньги. Возросло количество покупателей с кредитами, потому что под 30% люди уже готовы брать небольшую сумму кредита для доплаты.

Есть ли разница между ценами чистой продажи и ценой квартиры в цепочке?

Светлана Куделко: Незначительная разница возможна. Прямая продажа сейчас манипулирует покупателем: дескать, да, у меня чуть дороже, но зато сделка будет оформлена быстро и без рисков: вы приносите мне деньги и въезжаете в квартиру. На уступки, на торг такой продавец не пойдет, в отличие от продавца, который, участвуя в цепочке, берет деньги сразу, а квартиру отдает позже. И наоборот, желая совершить цепочную сделку и привлечь одного из продавцов в качестве звена, покупатель может предложить ему сумму немного выше той, которая заявлена в объявлении. Тогда у продавца будет мотивация немного подождать. Но цены по-прежнему диктует рынок, поэтому такие прецеденты случаются нечасто, а если и случаются, то разница в цене составляет $1-2 тыс, не больше.

По какой причине могут разваливаться цепочки?

Светлана Куделко: Одна из причин кроется в том, что любой продавец, задействованный в цепочке, может с удовольствием променять ее на прямого покупателя с живыми деньгами. Ведь так вопрос можно решить быстрее и без рисков, что цепочка развалится по вине другого звена. Продавцы редко дают джентльменское обещание подержать квартиру до тех пор, пока покупатель не продаст свою.

Не-не-не... стартер, имея всю сумму на руках, легко будет "рушить" цепочки, которые могут "верстаться на весу даже в течение полугода" . Или стартеры будут влазить в цепочки и ждать, пока "устаканятся" все звенья? Зафиксировав цены и в период, когда ничто не предвещает роста, и даже наоборот, цены за эти полгода могут солидно просесть?
Не, ну конечно... в случае, если квартира очень понравилась и цена очень привлекательная, то еще может такое и случится.
В противном случае... придется АН все начинать сначала... представляю, какая нервотрепка у них и у клиентов в этом случае. Особенно если цепочка из 4-5 элементов...

dojoarcher:

Разбэстили беларусика, разбэстили....

Да и не только РФ-ия = "не показатель"... Живем ведь почти что по мировым ценам на многие вещи, даже и не задумываясь. А зарплаты ведь совсем не те... Определенно "что-то не так". Надолго ли?

Вот смотришь на эти хаты и становится жаль тех людей и тех средств что вкинуты в ремонт и которые уже никогда не вернуться.

дел

Кто вообще вбил в голову, что недвига - это надежная инвестиция ?

C 2007 года недвига в РБ дешевеет, те уже 8 лет. С небольшими колебаниями . Но тренд вниз.

Доходность не большая если рассматривать как обьект для сдачи в аренду (особенно с учетом падения цены обьекта и немалых в него вложений )

С 01 01 2017, а может и раньше, сразу после выборов, недвига станет еще менее выгодной, тк возрастут затраты на владение , коммуналка станет без льгот ... 200 долл за 2 - шку как в РФ . Требование кредиторов. Лишним метром будет владеть не выгодно.

Куда это погонит цены ? Опять вниз. Т е вложенного не отобьешь.

Да что говорить, кто просто рубли 3 года держал в банке - более чем удвоил капитал свой .

Spender:

Кто вообще вбил в голову, что недвига - это надежная инвестиция ?

C 2007 года недвига в РБ дешевеет, те уже 8 лет. С небольшими колебаниями . Но тренд вниз.

Доходность не большая если рассматривать как обьект для сдачи в аренду (особенно с учетом падения цены обьекта и немалых в него вложений )

С 01 01 2017, а может и раньше, сразу после выборов, недвига станет еще менее выгодной, тк возрастут затраты на владение , коммуналка станет без льгот ... 200 долл за 2 - шку как в РФ . Требование кредиторов. Лишним метром будет владеть не выгодно.

Куда это погонит цены ? Опять вниз. Т е вложенного не отобьешь.

Да что говорить, кто просто рубли 3 года держал в банке - более чем удвоил капитал свой .

Пару дней назад вы тут спрашивали, что вам делать с вашими деньгами, сейчас покупать квартиру аль обождать. Сейчас вы уже уверяете всех, что после выборов цены вниз, вложенного не отобьешь и т.д. . Сами себя настраиваете?

COpATHuK:

........
Пару дней назад вы тут спрашивали, что вам делать с вашими деньгами, сейчас покупать квартиру аль обождать. Сейчас вы уже уверяете всех, что после выборов цены вниз, вложенного не отобьешь и т.д. . Сами себя настраиваете?

А что удивительного?
Незашоренному и не ленящемуся видеть и думать человеку при всматривании в сюжет быстро становится понятно, в какую сторону развивается ситуация на нашем РН с учетом дел в РБ...