Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Pаvеl:

но есть но, кто-то пообещал кредиты в 25 % по весне, если это случится - представляете что произайдет? Так что лично я бы ждал, но с пальцем на красной кнопке и мониторил эту новость.

А кто-то поглавнее обещал среднюю зарплату по РБ 1000$ в 2015-ом. По поводу этого обещания палец с кнопки уже можно снимать или еще подождать?
Вероятность того, что к весне цены поднимутся, лично я расценивал бы как 1:4 (в пользу падения)...
Вероятность горизонтали vs падение - как 1:1.
Кто не рискует, тот не пьет водичку с пузыриками

О реалиях.

Правительство РБ пересмотрело экономический прогноз на 2015 год, приняв во внимание политическую и экономическую ситуацию в мире.
В частности власти понизили прогноз роста ВВП в 2015 году до 0,2-07% с ранее заявленных 2%, что является пессимистических подходом даже по сравнения с международными финансовыми институтами (МВФ – 1,5%, ВБ – 1,5%).
Рост реальной зарплаты прогнозируется не более 1,4%. Прогноз по инфляции остался на уровне 12%.
Пересмотр экономических планов был сделан с учетом понижения прогнозируемой среднегодовой цены на нефть со $100 до $83 за баррель и курса российского рубля с 39 до 43 рублей за доллар.

Privodchik:

reinman, че это на горизонталь тебя так потянуло? Зря ты это... приводчик знает, что пишет...

Так я как чукча .... "что вижу, о том и пою"
Горизонталь себя сама поддерживает... чем дольше она, тем дальше ждать падения.
Очень уж она долгая... вполне может и до весны дотянуться.

Privodchik:

Про реалии: прогнозы еще переделают, а вот бюджет верстать нужно, луше если он из пессиместического прогноза будет сверстан. ИМХО.

Неужели прозрели? Одного боюсь.... койкто стукнет по хоккейному полю клюшкой по столу рукой и все возвернется на пути своя.
Вот тогда и стоит ждать кредитов под 25% в угоду лекторату... и опять понесется инфляция. 12% инфляции будут выглядеть как сладкий сон.

dojoarcher:

рост реальных ЗП прогнозируют.

рост "не более 1.4%" может означать и падение на 30%

Если до кого-то еще не дошло, 25%-ные НЕ ДЛЯ ВСЕХ уже стали предвыборным обещанием. И его придется выполнять. Вопрос в том, сколько народу сможет втиснуться в эти "не для всех" и какое это окажет реальное влияние на рынок недвижимости.
Вы на курс посмотрите. По логике вещей он должен был уйти в пике, учитывая степень зависимости нашей экономики от России. В реале наблюдается лишь наша обычная "ползучая девальвация+10". Это кстати тоже сдерживает падение цен на недвигу в долларах - получается что доллар у нас недооценен.

Alexander2014:

Если до кого-то еще не дошло, 25%-ные НЕ ДЛЯ ВСЕХ уже стали предвыборным обещанием. И его придется выполнять. Вопрос в том, сколько народу сможет втиснуться в эти "не для всех" и какое это окажет реальное влияние на рынок недвижимости.
Вы на курс посмотрите. По логике вещей он должен был уйти в пике, учитывая степень зависимости нашей экономики от России. В реале наблюдается лишь наша обычная "ползучая девальвация+10". Это кстати тоже сдерживает падение цен на недвигу в долларах - получается что доллар у нас недооценен.

вы по курсу нбрб дорал покупаете? или все-таки по курсу обменника?

Alexander2014:

Вы на курс посмотрите. По логике вещей он должен был уйти в пике, учитывая степень зависимости нашей экономики от России. В реале наблюдается лишь наша обычная "ползучая девальвация+10". Это кстати тоже сдерживает падение цен на недвигу в долларах - получается что доллар у нас недооценен.

Количество личных штампов зашкаливает... обычная??? - с каких пор?
Падение цен в долларах сдерживает??? А в рублях не сдерживает?))) Вы как росси прям...
Про недооцененный доллар промолчу, не хочу оффтоп разводить, есть куратор этой ветки и сама ветка - там, наверное лучше этот трешь завести...

Alexander2014, ссори, у Вас все впорядке, Вы обычный транслятор, а я просто с росси переобщался, из эфира выпал.

audiofil:

Спрос на "аукционную" землю упал
"Ежедневник" - http://www.ej.by
В последние полгода в Беларуси отмечается устойчивая тенденция снижения спроса на земельные участки под индивидуальное строительство жилья, которые выставляются исполкомами на аукционы, пишет "Ежедневник".
http://realty.t*u*t.by/news/money/424901.html

Дошло, что нифига не инвестиция... ну не будем мы как на западе в своих домах жить... зима не та, хоть и потепление... но основная причина, что граппа людей не сможет ни дорогу проложить, ни газ провести, ни отремонтировать дорогу и д.р. , т.к. нахнадо все, что за забором, пусть кто-нибудь сделает другой, а моя хата с краю - и так хорошо.... При падении цены на минский бетоний аукционы перестанут вообще собирать участников.. Но при очередном росте опять начнут хватать и строчить как за 20к самому сдохнуть на стройке построить дом.

dojoarcher:

Да все проще: новый указ + приостановка выдачи льготного кредита для замкадья.
Цена участка в чистом поле в 15 км от минска за 5 К$ и выше(с учетом того, что реальной собственности не имеем) как-то логически неправильно.

5k не так уж и много, но участок в поле это уже пережиток. Ну а 20к за неудобства подле лошан - ну х.з., время покажет, а вот подле ратомки - вполне. Наличие самой ратомки как бы опровергает то, что я написал, но она есть исключение, т.к. в колодищах этот финт уже не проходит... Ну еще боровляны были исключением как Ратомка, почему были - надо объяснять? Есть еще колядичи, которые могут стать Ратомкой, но там никто не реже, там все уже вырезано (не все конечно, но не режут).

Я полагаю с землей двинут дальше, будет льготный под стройку, но в спутнике, т.е. Руденск, там от него до Дружного-Свислочи хватит как раз на желающих свой домик из числа минских стоящих.

Privodchik:

dojoarcher:

Да все проще: новый указ + приостановка выдачи льготного кредита для замкадья.
Цена участка в чистом поле в 15 км от минска за 5 К$ и выше(с учетом того, что реальной собственности не имеем) как-то логически неправильно.

5k не так уж и много, но участок в поле это уже пережиток. Ну а 20к за неудобства подле лошан - ну х.з., время покажет, а вот подле ратомки - вполне. Наличие самой ратомки как бы опровергает то, что я написал, но она есть исключение, т.к. в колодищах этот финт уже не проходит... Ну еще боровляны были исключением как Ратомка, почему были - надо объяснять? Есть еще колядичи, которые могут стать Ратомкой, но там никто не реже, там все уже вырезано (не все конечно, но не режут).

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд

Я полагаю с землей двинут дальше, будет льготный под стройку, но в спутнике, т.е. Руденск, там от него до Дружного-Свислочи хватит как раз на желающих свой домик из числа минских стоящих.

Вы, как писатель, не читаете то, что пишут: денег нет.

pp