Долевое строительство в Жилом квартале "Московский" - ДОМ №4

ребят, а никто не думал разбивать стенку между кухней и балконом? я так понимаю она у нас не несущая. можно ли это в принципе и будете ли делать проект? как вообще эта процедура проходит?

bonliner:

Лжи Лады (Ваганова) нет предела!
Оказывается, приказ о приемочной комиссии Лада, якобы, подписала в Апреле месяце!
Естественно, на тот момент, ни о каком ТС речи не шло и соответственно представитель дольщиков в приемочную комиссию не включен.
Если подобное произойдет, дом будет сдан с массой недоделок и проблем!

С форума Червенского парка.

Кто-нибудь уже ковырял закон о ТС? Надо нам по этому поводу уже серьезно шевелиться, что бы вдруг, какой-нибудь председатель ТС со стороны МИСКа, дом не принял со всеми недоделками.

Типовой устав
http://www.yurist.by/ob-utverzhdenii-tipovogo-ustava-tovarishches ... sovmestnom

Статья 208. Создание товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории

1. Инициирование создания товарищества собственников из числа дольщиков, участвующих в строительстве многоквартирного жилого дома и (или) иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества, а также подготовку для регистрации его устава осуществляет застройщик до ввода объектов недвижимости в эксплуатацию.
2. Решение о создании товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах и (или) иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории, принимается на общем собрании дольщиков, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества.

Статья 171. Выбор и изменение способа управления общим имуществом

1. Участники совместного домовладения:
в построенном (реконструированном, капитально отремонтированном) жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), расположенном на придомовой территории, обязаны не позднее шести месяцев со дня ввода жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), расположенного на придомовой территории, в эксплуатацию выбрать один из способов управления общим имуществом, предусмотренных абзацами вторым, третьим и пятым пункта 1 статьи 170 настоящего Кодекса;

Всю инфу беру отсюда http://www.pravo.by/world_of_law/text.asp?RN=HK1200428#&Chapter=32

Кто-нибудь знает, когда происходит "ввод объекта недвижимости в эксплуатацию"?

Немного почитал на сайтах - получается, что приемка и ввод это одно и тоже. Точнее приемка - это приемка в эксплуатацию объектов законченного строительства. Таким образом, если МИСК собирается сдать дом 31 декабря, то к этому времени МИСК же должен созвать и провести собрание дольщиков, на котором и должно создаться ТС и выбраться председатель. В таком случае, у нас осталось 2 месяца всего - т.е. собрание должно быть в скором времени. В таком случае, нам нужно срочно думать над кандидатурой председателя ТС, хотя бы на этап приемки дома. Естественно, это должен быть человек, не имеющий к МИСКу отношения. На мой взгляд, это должен быть человек, который хорошо знает нормы строительства, законодательство строительное. Если у вас есть кандидатуры на примете - предлагайте.

vitalalusik:

gatta:
ребят, а никто не думал разбивать стенку между кухней и балконом? я так понимаю она у нас не несущая. можно ли это в принципе и будете ли делать проект? как вообще эта процедура проходит?

Банкон из алюмининиего профиля+решетка для кондиционера. Температура на нем зимой такая же как и на улице. Заменить все это никак нельзя. ТОлько если сделать дополнительную вторую стенку со стеклопакетами.

gatta, Может стоит покрыть балкон изнутри вот таким веществом http://www.korund34.ru/products/ например в несколько слоев а в рамах заменить просто сами стеклопакеты на двойные ? А не лепить вторую стену ? Мне кажется это будет поприличней смотреться и менее трудоемко и дешевле.

unnamedx86, А что вас сдержит это сделать ? Я был у себя в квартире и видел что рама на балконе по толщине примерно такая же как и в комнате. Я не вижу преград заменить только сам стеклопакет. И чем отличаются окна в однушках и двушках ???? по моему профиль у них будет у всех одинаковый что у однушки что у двушки что у трешки. Различается только планировка и метраж в этих квартирах.

unnamedx86, Не совсем понял вашу мысль про штапик и про бетонные экраны на балконах ? Причем здесь они ? если сама рама имеет нужную толщину ?

Рама с наружи заподлицо с фисадом а внутри торчит внутрь балкона. Прогуляйтесь на экскурсию в свою квартиру и рассмотрите их. Лучше один раз увидеть чем 100 раз прочитать что написано на соседних форумах.

Aksiutchenko:

У нас лоджия, а не балкон
Все можно, мои знакомые все успешно утвердили

как долго они это делали? и что для этого нужно.

eu_l:

на всякий случай напомню, если кто забыл, что объединение комнат с балконами в РБ запрещено (а тем более сносить стену). Проект не утвердят.

дада у нас лоджия - тут можно вроде (надеюсь на это)
раньше я об этом не думала - теперь надо менять планы и проект. Летом я бы делала по другому и вопрос объединания балкона (доп места) у меня не стоял. К сожалению в связи с тем, что дом строится долго, а жизнь не стоит на месте, приоритеты меняюстя и планы тоже так что пока есть время, можно проработать что-то, изучить рынок и технологии, а учитывая еще то, что я вообще в стройке полный ламер, возможно, я даже поздно думаю переделывать планы

Zhenya49:

gatta, Может стоит покрыть балкон изнутри вот таким веществом http://www.korund34.ru/products/ например в несколько слоев а в рамах заменить просто сами стеклопакеты на двойные ? А не лепить вторую стену ? Мне кажется это будет поприличней смотреться и менее трудоемко и дешевле.

Женя спасибо. Я почитаю и попробую проконсультироваться

Ребят а сегодня кто-то идет на планерку?

я первое не могу
второе - слишком я заметна там ) мало ругаются при мне

cricketpavel, А в каком доме вы живете ??? И чем вы утепляли свой балкон ?