Ответить
  • Gril MemberАвтор темы
    офлайн
    Gril Member Автор темы

    296

    22 года на сайте
    пользователь #2484

    Профиль
    Написать сообщение

    296
    # 8 мая 2002 14:30 Редактировалось nmrsu, 117 раз(а).


    ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ О СЪЕМЕ/СДАЧЕ КВАРТИРЫ МОЖНО И НУЖНО РАЗМЕЩАТЬ ТОЛЬКО В БАРАХОЛКЕ и Аренде

    ПРИМЕРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РСЦ, ДОВЕРЕННОСТЬ - У НОТАРИУСА, ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАВЕРЯТЬ НЕ НАДО)

    ДОГОВОР

    найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

    Собственник жилого помещения Иванов Иван Иванович
    (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
    паспорт номер .....от 01.01.2000г ...Центральное РОВД г.Минска., идентификационный номер... , именуемый в дальнейшем наймодатель и гражданин Петрова ЛЮДМИЛА АЛЕКСАНДРОВНА паспорт номер от 01.01.2010г. Новобелицкий РОВД г.Гомель, идентификационный номер.... именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

    Предмет договора
    1. Наймодатель предоставляет нанимателю во владение и пользование за плату квартиру для проживания в ней на с 01.02.2023 г.- 30.06.2023 г. с возможным последующим продлением по соглашению сторон по адресу: _г. Минск , ул.....д...кв... общей площадью 39.4 кв. метров.

    Квартира расположена на 4 этаже 9 этажного блочно-кирпичного дома, оборудованного водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением (водопроводом, канализацией, горячим/холодным водоснабжением, центральным отоплением, газоснабжением, электроснабжением)

    Квартира состоит из одной жилой изолированной комнаты площадью 17.8 кв. метров, кухни 10.7 кв. метров, оборудованной газовой плитой, раздельного санитарного узла оборудованного унитазом, ванная 3.14 кв. метра, оборудованная ванной, умывальником, прихожая 6.3 кв. метра, лоджия 3.0 кв. метра.

    Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

    Право собственности наймодателя на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Копия технического паспорта (выкопировка из технического паспорта) на жилое помещение прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

    Наймодатель предоставляет во владение и пользование нанимателю и членам его семьи следующее имущество: стеклянный стол в жилой комнате (при переносе на кухню в обязательном порядке использовать защитный слой в виде скатерки).

    Права и обязанности нанимателя

    2. Наниматель имеет право:
    2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;
    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: 220092 г.Минск, ул.Ленинская 5044-919. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в ...... райисполкоме
    2.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

    3. Наниматель обязан:
    3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
    3.2. вносить плату за пользование квартирой в сроки не позднее 1 числа текущего месяца ( т.е. оплата, например, за февраль должна быть произведена до 02.02.2023г.) в размере 200 долларов США по курсу НБ на день оплаты в белорусских рублях на счет в Беларусбанке BY48 AKBB 30454785784..... При несвоевременной и (или) не в полном размере оплате за пользование квартирой, дает право наймодателю расторгнуть договор досрочно и удержать залог;
    3.3. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и телефон за каждый истекший месяц не позднее 24-го числа следующего за ним месяца, если иное не установлено настоящим договором или законодательными актами, на основании платежных документов, предоставляемых в соответствии с законодательством. При несвоевременной и (или) не в полном размере оплате за жилищно-коммунальные услуги и телефон, дает право наймодателю расторгнуть договор досрочно и удержать залог;
    3.4. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
    3.5. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих ремонтные работы, эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;
    3.6. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории, не реже одного раза в месяц проводить полную влажную уборку жилого помещения, сантехнического и инженерного оборудования;
    3.7. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
    3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный нанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;
    3.9. контролировать состояние помещения, инженерных сетей и оборудования, при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. В случае причинения ущерба помещению наймодателя или других граждан, вызванного несвоевременным сообщением о неисправности и не принятием мер по их устранению, наниматель обязан возместить причиненный ущерб;
    3.10. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, предусмотренном в настоящем договоре. В случае отказа нанимателем освободить занимаемое помещение после окончания действия срока договора либо срока его досрочного расторжения, наниматель обязуется оплатить свое проживание в жилом помещении за каждый день после даты прекращения/расторжения договора в десятикратном размере от установленной данным договором платы за пользование жилым помещением.
    Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения. Оплата за устранение этих неисправностей производится нанимателем и удерживается из залога. В случае, если залога будет недостаточно для устранения неисправностей или покрытия ущерба, наймодатель в праве взыскать недостающую сумму в судебном порядке. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений, предусмотренных законодательством, а также сторонами настоящего договора. Отказ нанимателя подписывать акт сдачи жилого помещения считается отказом нанимателя признавать свою ответственность на причиненный ущерб;
    3.11. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

    Нанимателю категорически запрещается:
    3.12. постоянно или временно содержать в жилом помещении животных. Нарушение данного условия дает право наймодателю расторгнуть договор досрочно и удержать залог;
    3.13. курить в квартире. Нарушение данного условия дает право наймодателю расторгнуть договор досрочно и удержать залог;
    3.14. без согласия с наймодателем менять замки на входной двери, вносить любые изменения в ванной комнате и в туалете, а так же проводить другие работы, значительно изменяющие состояние жилого помещения. При замене замка по согласованию с наймодателем, наниматель обязуется передать наймодателю один комплект ключей;
    3.15 постоянное или временное проживание в жилом помещении лиц, не указанных в данном договоре. Нарушение данного условия дает право наймодателю расторгнуть договор досрочно и удержать залог.

    Права и обязанности наймодателя

    4. Наймодатель имеет право требовать:
    4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги, если такие услуги оплачиваются нанимателем, платы за предоставленное во владение и пользование имущество и оказываемые услуги, если такие услуги оказываются;
    4.2. использования нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;
    4.3. предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) наймодателю, а также работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ и общего контроля. При систематической (три и более раз) невозможности связаться с нанимателем или при возникновении экстренных ситуаций (пожар, протечка, подозрение на совершение в жилом помещении преступления) наймодатель имеет право войти в жилое помещение без ведома и без присутствия нанимателя;
    4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.
    5. Наймодатель обязан:
    5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в наем жилого помещения в ...... райисполкоме;
    5.2. предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилое помещение;
    5.3. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время:
    осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;
    за свой счет текущий ремонт жилого помещения, если необходимость ремонта не вызвана неправильной эксплуатацией. Покрасочные работы, замена обоев, полового покрытия, замена стекол, лампочек, ремонт мебели не относятся к текущему ремонту жилого помещения;
    5.4. при расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно за один месяц направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения настоящего договора. Свидетельством надлежащего уведомления является направление наймодателем нанимателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: 246009 г.Гомель, ул.Белорусская, д..., кв.... При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный нанимателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. В случае, если наниматель не проживает в жилом помещении больше недели независимо от причин (болезни, семейных обстоятельств, командировки), он обязан уведомить наймодателя о своем новом адресе на указанный период для направления уведомлений. Невыполнение данного условия, за исключением случая, когда наниматель по медицинским основаниям был не в состоянии этого сделать, лишает нанимателя права ссылаться на факт нарушения порядка уведомления. Датой уведомления считается дата отправки письменного предупреждения;
    5.5. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

    Ответственность сторон

    6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.

    Вступление в силу договора

    7. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в ..... райисполкоме.

    Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора
    8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
    9. Настоящий договор прекращается с истечением его срока, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
    10. Настоящий договор может быть расторгнут:
    10.1. по соглашению сторон;
    10.2. стороны пришли к соглашению, что при нарушении нанимателем пунктов 3.2, 3.3, 3.12, 3.13, 3.14, 3.15 данного договора, а также в случаях, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, граждане, которым нанимателем предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения, систематически (два и более раза в течение календарного года со дня принятия первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме наймодатель в праве досрочно отказаться от исполнения договора с уведомлением об этом нанимателя за 10 календарных дней до даты расторжения заказным письмом по адресу: 246009 г. Гомель ул. ..., д...., кв.....;
    10.3. по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем;
    10.4. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

    11. В случае расторжения либо прекращения настоящего договора, признания его недействительным наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь).
    12. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

    Прочие условия

    13. Дополнительные условия: ________________________________________________

    14. Настоящий договор:
    14.1. подлежит обязательной регистрации в .... райисполкоме до установленного в настоящем договоре срока фактического предоставления квартиры в наем;
    14.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.
    15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй – у нанимателя, третий – в ..... райисполкоме.
    16. К настоящему договору прилагаются акт передачи жилого помещения и соглашение о залоге в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй – у нанимателя.

    Наймодатель __________________ Наниматель ______________________
    (подпись) (подпись)

    Настоящий договор зарегистрирован в _______________________________________________
    (наименование районного, городского,
    _________________________________________________________________________________
    поселкового, сельского исполкомов, местной администрации района в городе,
    _________________________________________________________________________________.
    должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию договора)

    М.П.

    ___ 2023 г.

    № __________

    ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
    г.Минск “____” ___________ 20___ г.
    Я, нижеподписавшийся _____________________________________
    _____________________________________________________, _______________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _______________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан _____________ ____________________________________________________________________________________ года, идентификационный номер _________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", получил от нижеподписавшегося ____________________
    _____________________________________________________, ____________ 19__ года рождения, зарегистрированного по адресу _____________________________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан ________
    _____________________________________________________ _________________________________ года, идентификационный номер ___________________________, именуемого в дальнейшем "Наниматель”, залог в размере_________________ (________________________________________________________________________________________________________________повторить сумму прописью) за пользование жилим помещением, расположенным по адресу находящуюся по адресу г. _______________, ул. ____________________________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на _____ этаже ______ этажного ______________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни __________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ____________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла _____________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    Залог будет возвращен Нанимателю в полном объеме после освобождения жилого помещения и после внесения последнего платежа за коммунальные услуги, воду, электроэнергию и телефон при условии, что не осталось задолженности за аренду, по оплате коммунальных услуг, оплате за воду, электроэнергию и телефон, при условии, что не было ухудшено состояние квартиры (кроме естественного износа), не были нарушены условия договора, за нарушение которых предусматривается удержание залога, был выполнен пункт о предварительном уведомлении сторон в случае досрочного расторжения договора (при желании условие о предватительном уведомлении можно заменить на Стороны пришли к соглашению, что срок действия договора является существенным условием, нарушение которого Нанимателем ведет к удержданию залога Наймодателем в полном объеме).

    Залог будет возвращен в сроки не позднее последнего числа первого месяца после окончания действия договора, кроме случая досрочного расторжения договора. Уборка жилого помещения после ее освобождения, если такая будет необходима, а так же устранение поломок, неисправностей и необходимый ремонт (кроме естестенного износа), зафиксированных в акте передачи жилого помещения, вывоз и утилизация оставленных в жилом помещении вещей нанимателя будут произведены за счет нанимателя и удержаны из суммы залога.

    Настоящий договор составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ Наниматель ______________

    Соглашение о залоге

    Расписка

    Мною, Ивановым Иваном Ивановичем (паспорт _______________ выдан __________________________________________), получен от Петрова Петра Петровича (паспорт _______________ выдан __________________________________________), задаток в сумме ХХХ (повторить ту же сумму прописью) рублей (или у.е.)
    Назначение задатка – заключение договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Город, ул.Улица, дом ХХ, кв. ХХ, принадлежащую Иванову И.И. на основании (название правоустанавливающего документа на право собственности). Жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную на Х этаже Х-этажного (панельного, кирпичного, монолитного) дома, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, паровым отоплением, газоснабжением, электроснабжением, мусоропроводом. Квартира общей площадью ХХ квадратных метров состоит из Х (изолированных/неизолированных) комнат площадью ХХ кв.м., кухни площадью Х кв.м., оборудованной газовой/электрической плитой, отдельного/совмещенного санитарного узла площадью Х кв.м., оборудованного ванной, умывальником, унитазом, водонагревателем, коридора площадью Х кв.м., встроенных шкафов площадью Х кв.м., кладовой площадью Х кв.м., балкона/лоджии.
    Договор найма должен быть заключен не позднее _____числа _____________месяца _________ года.
    Стоимость аренды будет составлять ХХХХХХХ рублей, что эквивалентно ХХХ долларов (евро и т.д.) по курсу Такого-то банка на дату оплаты.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Петровым П.П. задаток остается у Иванова И.И.
    В случае не заключения договора найма в указанные сроки и на указанных условиях по причинам связанным с Ивановым И.И. задаток возвращается Петрову П.П. в двойном размере в течение трех календарных дней после крайнего срока заключения договора найма.

    Подписи сторон: Ф.И.О Подпись
    Дата

    Доверенность

    Я, гражданин Республики Беларусь Иванов Иван Иванович число.месяц.год года рождения, зарегистрированный по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ настоящей доверенностью уполномачиваю Петрова Петра Петровича, гражданина Республики Беларусь, число.месяц.год года рождения, зарегистрированного по месту жительства: город Город, улица Улица, дом ХХ, квартира ХХ, паспорт №___________, выдан_____________кем и когда выдан документ____________, идентификационный номер ____________ заключать договор найма принадлежащего мне жилого помещения, расположенного по адресу ____________________, определяя по своему усмотрению любые условия его заключения, в том числе суммы и сроки, для чего предоставляю право представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях, заключить договор аренды квартиры, получить следуемые мне деньги, подавать заявления, получить необходимые справки и другие документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
    Доверенность выдана без права передоверия другому лицу.
    Доверенность выдана сроком на один год (три года).
    Подпись ____________________

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

    г. Минск "___" _______________ 20__ г.

    Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г. ___________________, ул. ____________, д. ___, корпус _____, кв. _______, расположенную на ______ этаже _________ этажного ___________ (панельного, кирпичного) дома. Указанная квартира состоит из _______ жилых _______________ (изолированных или неизолированных) комнат площадью _____________ кв. метров, кухни ___________________ (отдельной, общей) площадью ______________ кв. метров, оборудованной ______________ (электро-, газовой плитой), санитарного узла ________________ (раздельного, совмещенного), оборудованного ________________ (ванной, умывальникок, унитазом, душем, водонагревателем и другим), коридора площадью __________ кв. метров, встроенных шкафов площадью _____________ кв. метров, кладовой площадью _________ кв. метров, _______________________ (указать наличие лоджии, балкона и другого).

    2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
    Кухня.
    стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
    пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
    окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
    Комната.
    пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
    Коридор.
    стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
    Ванна.
    смеситель: новый,
    ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
    раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
    Туалет.
    унитаз: неустранимый след от воды,
    держатель для бумаги: дефект крепления.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
    Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
    кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
    первый кухонный стул: повреждение обивки,
    второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
    встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
    диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
    стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
    неисправна одна из розеток в кухне.
    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    4. Показания счетчиков:
    холодная вода -
    горячая вода -
    электроэнергия -
    газ -

    5. На момент передачи квартиры Наймодателем Нанимателю не имеется задолженности по оплате телефона, электроэнергии и коммунальных платежей. В случае обнаружения задолженностей Наймодатель обязуется за свой счет в недельный (в течение двух/трех недель - зависит от даты заключения договора и подписания акта) срок погасить все задолженности.

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    7. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземлярах, имеющих равную юридическую силу.

    Наймодатель ___________ (подпись) Наниматель ______________ (подпись)

    файл.doc
    файл.pdf

    В ходе генеральной уборки при подготовки квартиры для передачи ее собственнику должны быть выполнены следующие пункты:
    Кухня
    1. Кухонные шкафчики должны быть освобождены от вещей и продуктов нанимателя. Полки шкафчиков и выдвижные ящики, фасады шкафчиков и внутренние стороны дверц должны быть вымыты. На столешнице не должно быть пятен и жировых капель. Навесные шкафчики сверху должны быть отчищены от пыли и жира. Поврежденная столешница, в случае если она содержит сколы, царапины, следы порезов или воздействия высокой температуры должна быть заменена на новую, соответствующую стилю и внешнему виду кухонной мебели.
    2. Варочная поверхность/плита не должны иметь никаких царапин, дефектов, пятен от подгоревшей пищи или жира. В случае отдельно стоящей плиты ее боковые стенки, а также стенки соседних с ней шкафчиков не должны содержать подтеков и следов жира. Все элементы варочной поверхности должны быть в рабочем состоянии. О дефектах следует сообщить заранее. Все ручки, регуляторы и кнопки должны быть на своих местах и соответствовать данной модели.
    3. Внутренние стенки, дверца духовки (а так же ее торцы), решетка, поддон и противень должны быть чистыми и не содержать пятен и следов жира. Деффектные уплотнительные элементы духовки, в случае необходимости, должны быть заменены на новые соответсвующие данной модели. Контрольные лампочки и лампочки внутреннего освещения должны быть в рабочем состоянии.
    4. Кухонная вытяжка и жироулавливающие фильтры должны быть вымыты, а сами фильтры хорошо закреплены. Осветительные лампочки должны быть в рабочем состоянии. В случае необходимости лампочки должны быть заменены на новые.
    5. Фартук над плитой и рабочей поверхностью кухни должен быть чистым, не содержать жировых капель и следов приготовления пищи.
    6. Раковина/мойка должна быть чисто вымыта и не содержать известкового налета и следов ржавчины. В случае необходимости налет и ржавчина должны быть удалены специальными чистящими средствами. Все фильтрующие элементы должны быть очищены от волос и остатков пищи и вымыты.
    7. Кран не должен содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами.
    8. Холодильник и морозильная камера должны быть освобождены от продуктов нанимателя. Они должны быть разморожены и вымыты как изнутри, так и снаружи. Внутренние поверхности холодильника и морозильной камеры не должны иметь повреждений. Все элементы холодильника (форма для льда, ящики для хранения овощей, подставки для яиц, держатели для бутылок, стеклянные полки и пластиковые дверцы морозильных камер) должны быть на месте и не иметь дефектов. В случае повреждений они должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. В случае необходимости резиновый уплотнитель должен быть заменен на новый, соответствующий данной модели.
    9. Посудомоечная машина должна быть чистой и не содержать известкового налета. Все элементы посудомоечной машины (решетки и пластиковые корзины) должны быть на месте. В случае повреждения они должны быть заменены на новые, соответствуюшие данной модели.
    10. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и жира.
    Ванная и туалет
    11. Унитаз и сливной бачек должны быть без известкового налета и следов ржавчины как изнутри, так и снаружи. Сидение унитаза и его крепления должны быть чистыми и без повреждений. В случае необходимости сидение должно быть заменено на новое.
    12. Смесители, душевая лейка и шланг не должны содержать следов известкового налета и ржавчины. В случае необходимости они должны быть удалены специальными чистящими средствами. Поврежденные душевая лейка и шланг должны быть заменены на новые.
    13. Ванна и раковина должны быть чистыми и не содержать следов известкового налета и ржавчины. Для чистки ванны должны быть применены чистящие средства, подходящие для данного типа ванны. Из фильтров сливных отверстий должны быть удалены волосы и прочие посторонние предметы. Все пробки должны быть на месте.
    14. В случае возникновения засора трубы, он должен быть устранен с помощью специального средства или профессиональным специалистом.
    15. Кафельное покрытие стен и пола в ванной должны быть чистыми, не содержать следов капель воды и известкового налета.
    16. На решетке, закрывающей вентиляционный канал, не должно быть пыли и грязи.
    17. Все стеклянные и зеркальные поверхности должны быть чисто вымыты и вытерты насухо.
    18. Полотенцедержатели, крючки и держатель для туалетной бумаги должны быть на своих местах и в рабочем состоянии. В случае дефекта или поломки они должны быть заменены на новые.

    Комнаты и прихожая
    19. Пол дожен быть чисто вымыт. С напольного покрытия (кавролин) и с плинтуса должны быть удалены пыль и мусор с помощью пылесоса или иным способом. О механическом повреждении пола или напольного покрытия или при появлении на них неустранимых загрязнений следует сообщить заранее.
    20. Розетки и выключатели должны быть в рабочем состоянии и без загрязнений. В случае необходимости они должны быть отремонтированы или заменены на новые.
    21. Осветительные приборы должны быть в рабочем состоянии. С плафонов должны быть удалена пыль и грязь. Нерабочие лампочки должны быть заменены на новые, мощность которых должна соответствовать техническим характеристикам осветительных приборов.
    22. С поверхности и из ребер батарей и отопительных приборов должны быть удалены пыль и грязь.
    23. Все прикрепленные к стенам нанимателем крючки, держатели, полки и прочее должны быть удалены. Оставленные от них отверстия должны быть профессионально заделаны и не выделяться на фоне стен.
    24. Все двери должны быть вымыты. Ручки, петли и запорные механизмы должны быть в рабочем состоянии. В случае поломки дефектный элемент должен быть заменен на новый, соответствующий данной двери или запорному механизму.
    25. Мебель (шкафы, тумбочки, комоды, ящики для хранения белья в диванах) должны быть освобождены от вещей нанимателя. Все полки и выдвижные ящики должны быть на месте. Мебель должна быть в рабочем состоянии, не содержать царапин, повреждений или загрязнений. О повреждении или неустранимом загрязнении следует сообщить заранее.
    26. Окна и рамы должны быть вымыты с двух сторон. Дренажные отверстия пластиковых окон должны быть прочищены. Поврежденные уплотнительные элементы и ручки должны быть заменены на новые, соответствующие данной модели. Так же должны быть вымыты противомоскитные сетки, жалюзи (если имеются) и подоконники. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    27. Текстиль (шторы, покрывала для дивана/кровати/кресла, наволочки на декоративные подушки и др.) должны быть выстираны и возвращены на место. В случае возникновения дефектов или неустранимых загрязнений, они должны быть заменены на новые по согласованию с собственником жилого помещения.
    28. Балкон/лоджия должны быть освобождены от вещей нанимателя. Пол, стены и окна, в случае застекленного балкона, должны быть вымыты. В зимний период допускается не производить мытье стекл и рам с внешней стороны.
    29. При передаче квартиры собственнику должны быть возвращены все комплекты ключей.

    Большая благодарность следующим пользователям за помощь в составлении данных документов: monika10, magotik, ViktorL

    ССЫЛКИ НА ЖИЛИЩНЫЙ И НАЛОГОВЫЙ КОДЕКСЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    Налоговый кодекс РБ. Особый интерес представляет Особенная часть статья 173
    Ссылка на новую редакцию Жилищного кодекса, вступающую в силу 28.02.2013 (Особый интерес представляют статьи 52-61)
    ВОПРОСЫ, УЖЕ ОБСУЖДАВШИЕСЯ В ТЕМЕ:

    1. Привести в порядок квартиру. Можно и не приводить, но тогда квартирантов будете искать заметно дольше.
    2. Дать объявление на neagent.by, onliner.by, realt.by, hata.by, irr.by и т.д. Ресурсы даны по мере уменьшения их эффективности.
    3. Когда у вас найдет подходящий квартирант, вместе с ним собственник или собственники, если их несколько, идут в РСЦ. При себе всем иметь паспорта, и собственнику иметь свидетельство о госрегистрации (оригинал) и техпаспорт (оригинал + копия, в некоторых РСЦ требуют две копии, лучше узнать заранее).
    4. Заключаете договор. Типовой или свой модифицированный, или типовой + допсоглашение - это как вы посчитаете нужным. В шапке достаточно об этом информации.
    5. Получаете на руки свой экземрляр договора. Иногда могут выдать два экземпляра с тем, чтобы один из них подвезти в налоговую. Хотя, обычно, самому договор в налоговую возить не надо. Но это особенности РСЦ и конкретного юриста.
    6. Не позднее первого дня действия договора оплатить налог на сдачу квартиры. Налог можно платить либо помесячно, либо один раз за весь срок. В шапке есть информация об особенностях оплаты налога.

    Согласно действующему Жилищному кодексу Республики Беларусь (статься 61 п.5)
    "При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора."
    Изменить этот пункт в сторону уменьшение срока предупреждения невозможно.

    Сроки и способ уведомления нанимателем наймодателя о досрочном расторжении договора найма, к сожалению, в Жилищном кодексе четко не прописаны. Потому настоятельно рекомендуется уделить этому особое внимание в заключаемом договоре. Например, следующим образом модифицировав в договоре найма главу о правах и обязанностях нанимателя:

    2. Наниматель имеет право:

    2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем, и предварительно за один месяц направив наймодателю соответствующее письменное уведомления. Свидетельством надлежащего уведомления является направление нанимателем наймодателю заказной почтой с уведомлением письма по адресу: _____________
    _____________________________________________________________________________. При этом письмо считается полученным, если имеется бланк уведомления, подписанный наймодателем, либо с отметкой почты о невозможности доставить заказное письмо. Расторжение договора должно быть зарегистрировано в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

    Расторжение договора аренды
    Разъяснение вопросов о временной регистрации (регистрации по месту проживания, временной прописке)
    Виды регистрации для иностранных граждан на территории РБ
    Пример рассчета налога на сдачу квартиры с физических лиц

    3. Наниматель обязан:
    3.2 вносить плату за пользование жилым помещением в сроки не позднее _________ числа текущего месяца в размере ХХХ рублей, эквивалентном ХХХ долларов США по курсу продажи наличной валюты в ХХХХХХХХХХ банке (ст.298 ГК РБ) на дату оплаты с учетом всех комиссий и других сборов банка за продажу наличной валюты.
    Вообще по ифнормации из личного опыта могу следующее посоветовать:
    1. Агенства так себе вариант. Стараются сразу впарить любые подвисшие у них квартиры (мне предлогали квартиру на маяковского в 5 остановках от метро как вариант "недалеко от метро". Если обращаться, то в разные, причем не бежать на первые варианты. Стоит также периодически их пинать. Учитывать только предложения по факту.
    2. Дать объявление везде. Можно даже немного денег заплатить, чтобы объявление в топе висело. Будут звонить и арендодатели, и агенты. Может проскочить хороший вариант.
    3. Во всех социальных сетях запостите, что ищите квартиру. Бывает, что друзья знают варианты.
    4. Мониторьте постоянно сайты аренды. Можно раз в 5-10 минут обновлять страницы и смотреть что нового появилось. Действительно хорошие варианты улетают быстро.
    5. Расклейка объявлений работает, хоть и не слишком эффективна. Текущую квартиру так и нашел.
    6. Не давайте деньги кому попало. Убедитесь, что общаетесь с обственником. Передавая всякие залоги и другие деньги обязательно берите расписку. Желательно вообще не вестись на разговоры типо "скоро освободится квартира, внесите небольшой залог, чтобы никто другой не заселился"

    Советы от Bjorn1986 для тех, кто ищет квартиру

    Чужие люди в оформленной в собственность квартире
    ДОГОВОР
    найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

  • anthropocide Senior Member
    офлайн
    anthropocide Senior Member

    2504

    11 лет на сайте
    пользователь #763514

    Профиль
    Написать сообщение

    2504
    # 31 октября 2014 01:44
    _23uk.85:

    Решил не оставлять лендлорда без семги?

    "Лендлорд" на 400 долларов месячной ренты живёт где-то в деревне и на эти деньги не сёмгу ест, а содержит детей и возможно всё ещё выплачивает кредит по квартире. :) Не надо думать, будто все арендодатели живут лучше чем их арендаторы 8)

  • Garmonbozia Senior Member
    офлайн
    Garmonbozia Senior Member

    793

    12 лет на сайте
    пользователь #467014

    Профиль
    Написать сообщение

    793
    # 31 октября 2014 07:41
    nmrsu:

    Да мы в курсе...

    Повторение - мать учения. :znaika:
    Если не повторять, как попугай, прописные истины - одни будут добросовестно забивать на арендодателей, другие - на залог, предоплату, договор.

    anthropocide:

    Не надо думать, будто все арендодатели живут лучше чем их арендаторы

    Вы поосторожней с такими высказываниями. А то какой-нибудь проникшийся к таким теплым словам арендодатель может и взасос поцеловать! :lol:
  • сымона Senior Member
    офлайн
    сымона Senior Member

    1617

    12 лет на сайте
    пользователь #461155

    Профиль
    Написать сообщение

    1617
    # 31 октября 2014 08:46 Редактировалось сымона, 1 раз.

    anthropocide. Почитайте о начислении оплаты за воду http://shahter.by/index.php?type=nom&art=1534

  • VDub2 Senior Member
    офлайн
    VDub2 Senior Member

    26417

    20 лет на сайте
    пользователь #15600

    Профиль
    Написать сообщение

    26417
    # 31 октября 2014 09:03

    По воде в октябре столкнулся на своем опыте:
    летом живу не в Минске, а на даче, но сведения за воду ежемесячно подавал из среднегодового расхода. В итоге скопилась переплата кубов 20. В сентябре пришли с проверкой счетчиков, увидели переплату и в жировке пришли следующие цифры:
    - мне возвращают излишне израсходованные кубы по дешевому тарифу
    - я должен заплатить за израсходованную воду по тарифу-себестоимости :insane:
    - в итоге я им ещё должен тысяч 100.
    Звонил в водоканал, пытался что-то объяснить- бесполезно. Лепечут какой-то непонятный бред. Вообщем как оказалось платить сверх потребленного количества- это тоже плохо :)

  • _23uk.85 Senior Member
    офлайн
    _23uk.85 Senior Member

    2418

    13 лет на сайте
    пользователь #380220

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 31 октября 2014 09:29 Редактировалось _23uk.85, 3 раз(а).
    anthropocide:

    "Лендлорд" на 400 долларов месячной ренты живёт где-то в деревне и на эти деньги не сёмгу ест, а содержит детей и возможно всё ещё выплачивает кредит по квартире. Не надо думать, будто все арендодатели живут лучше чем их арендаторы

    Ясно, разжалобил стало быть вас лендлорд. Эх, до чего же доверчивый народ... В какой деревне он живет, в деревне Дрозды? :lol: А кредит по квартире ему выплачиваете вы, только квартира ему достанется а не вам...
    Не надо думать, будто у людей у которых в собственности лишняя квартирка имеется, жизнь печальнее чем у людей у которых ни кола ни двора.

    VDub2:

    В сентябре пришли с проверкой счетчиков, увидели переплату и в жировке пришли следующие цифры

    Именно поэтому лучше всякую такую наволочь на порог не пускать...

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    14 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 31 октября 2014 10:23
    _23uk.85:

    Ясно, разжалобил стало быть вас лендлорд. Эх, до чего же доверчивый народ... В какой деревне он живет, в деревне Дрозды? А кредит по квартире ему выплачиваете вы, только квартира ему достанется а не вам...
    Не надо думать, будто у людей у которых в собственности лишняя квартирка имеется, жизнь печальнее чем у людей у которых ни кола ни двора.

    То есть вы бы платить отказались? ;)

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • natabor Senior Member
    офлайн
    natabor Senior Member

    1315

    11 лет на сайте
    пользователь #785083

    Профиль
    Написать сообщение

    1315
    # 31 октября 2014 10:31
    _23uk.85:

    Не надо думать, будто у людей у которых в собственности лишняя квартирка имеется, жизнь печальнее чем у людей у которых ни кола ни двора.

    "Уж сколько раз твердили миру..." Просили Вас советы арендаторам составить, нет - дурные мысли излагать научились, помочь начинающим с одним чемоданом сложно и муторно. Что касается перерасчетов за воду - изменился за 2 года тариф, нормативы - всем потребляющим пришлось с этим столкнуться. Только тем, "с одним чемоданом", проще - съехал и трава не расти, а собственнику придется платить не по-детски, мотаться по конторам, и всю "семгу" проезд и переплата сжирает. Только из-за этого никто здесь грязью других не поливает, а советы дают исходя из собственного опыта и жизненных ситуаций.Повторяем: залог и предоплата позволят осуществить выплаты за таких как "_23uk.85"] из этих сумм, дабы собственные деньги не тратить. Потрачу личное, а не рабочее время на разъяснение прописных
    истин. :shuffle: По мере роста платы за коммуналку подобные ситуации будут возникать все чаще.

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    14 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 31 октября 2014 10:39
    VDub2:

    летом живу не в Минске, а на даче, но сведения за воду ежемесячно подавал из среднегодового расхода. В итоге скопилась переплата кубов 20. В сентябре пришли с проверкой счетчиков, увидели переплату и в жировке пришли следующие цифры:
    - мне возвращают излишне израсходованные кубы по дешевому тарифу
    - я должен заплатить за израсходованную воду по тарифу-себестоимости
    - в итоге я им ещё должен тысяч 100.

    Я не поняла, откуда взялись "излишне израсходованные кубы, если у вас недорасход по сравнению с проведенной оплатой?

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • krum Левша Team
    офлайн
    krum Левша Team

    13638

    20 лет на сайте
    пользователь #13569

    Профиль
    Написать сообщение

    13638
    # 31 октября 2014 12:03
    nmrsu:

    _23uk.85:

    Ясно, разжалобил стало быть вас лендлорд. Эх, до чего же доверчивый народ... В какой деревне он живет, в деревне Дрозды? А кредит по квартире ему выплачиваете вы, только квартира ему достанется а не вам...
    Не надо думать, будто у людей у которых в собственности лишняя квартирка имеется, жизнь печальнее чем у людей у которых ни кола ни двора.

    То есть вы бы платить отказались? ;)

    а вы ещё в этом сомневались?

    _23uk.85, от вас постоянно исходит зависть, жадность и негатив, причем и в соседних ветках. Вы никогда ничего путного не добьётесь. И рано или поздно съедете к себе в провинцию. Либо должны кардинально сменить взгляды на жизнь

    В голове моей опилки - я начальник лесопилки.
  • _23uk.85 Senior Member
    офлайн
    _23uk.85 Senior Member

    2418

    13 лет на сайте
    пользователь #380220

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 31 октября 2014 12:40 Редактировалось _23uk.85, 5 раз(а).
    nmrsu:

    То есть вы бы платить отказались?

    И в довольно грубой форме... :D

    krum:

    _23uk.85, от вас постоянно исходит зависть, жадность и негатив, причем и в соседних ветках. Вы никогда ничего путного не добьётесь. И рано или поздно съедете к себе в провинцию.

    Думаете мне в Минске нравится? Сидеть каждый вечер в каменной норке и выгуливать детей по парковке это все о чем я мечтаю? :lol:
    Да я бы уже давно съехал... И город Минск и дурацкая работа программиста мне глубоко противны... Только в провинции жильё построить точно так же тяжело как и в Минске, к тому же боюсь обычные инженеры-физики там без работы скоро от голоду умирать начнут, а в Минске программистом я по крайней мере могу себя одеждой и продуктами обеспечить. Так что в провинцией меня пугать не нужно, пока там еще хуже чем в минске мне там делать нечего... :znaika:

  • krum Левша Team
    офлайн
    krum Левша Team

    13638

    20 лет на сайте
    пользователь #13569

    Профиль
    Написать сообщение

    13638
    # 31 октября 2014 12:48
    _23uk.85:

    Только боюсь в провинции обычные инженеры-физики скоро от голоду умирать начнут, а в Минске программистом я по крайней мере могу себя одеждой и продуктами обеспечить.

    ой ну не надо так... Подсобное хозяйство, огородик, курки, свинки - и не помрёте... Если руки растут откуда надо. А так - да, в деревне физики не нужны... И программеры тоже. Только ИМХО физик вы никудышный, но вас же никто не заставлял на физика учиться? Пошли бы на агронома - было бы может лучше? у нас вон в правительстве сплошные агрономы...

    В голове моей опилки - я начальник лесопилки.
  • _23uk.85 Senior Member
    офлайн
    _23uk.85 Senior Member

    2418

    13 лет на сайте
    пользователь #380220

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 31 октября 2014 12:52 Редактировалось _23uk.85, 3 раз(а).
    krum:

    _23uk.85:

    Только боюсь в провинции обычные инженеры-физики скоро от голоду умирать начнут, а в Минске программистом я по крайней мере могу себя одеждой и продуктами обеспечить.

    ой ну не надо так... Подсобное хозяйство, огородик, курки, свинки - и не помрёте... Если руки растут откуда надо. А так - да, в деревне физики не нужны... И программеры тоже. Только ИМХО физик вы никудышный, но вас же никто не заставлял на физика учиться? Пошли бы на агронома - было бы может лучше? у нас вон в правительстве сплошные агрономы...

    Я же говорю, типичное минское чванство. Нет нобелевской премии - физик ты никудышный, приехал из-за МКАДа - у тебя во дворе стадо пасется. Еще потом удивляются, почему минчан никто не любит. :trollface:
    А физиком становиться меня действительно никто не заставлял, когда-то наоборот - приглашали даже без экзаменов приезжать учиться... :D

  • anthropocide Senior Member
    офлайн
    anthropocide Senior Member

    2504

    11 лет на сайте
    пользователь #763514

    Профиль
    Написать сообщение

    2504
    # 31 октября 2014 12:55 Редактировалось anthropocide, 1 раз.
    сымона:

    Почитайте о начислении оплаты за воду http://shahter.by/index.php?type=nom&art=1534

    Как известно, плата за воду с жильцов, которые не установили приборы учёта воды, взимается исходя из установленных норм: 260 литров холодной и 130 литров горячей воды в сутки на человека. Так вот, если жильцы не передали показания счётчиков второй месяц подряд, плата за воду с них взимается исходя из установленных норм водопотребления.
    - Вот я и был уверен что платил за эти нормы, также думал что наверняка переплачиваю немного, но поскольку вода дешевая - не заморачивался. Меня действительно напрягает каждый месяц сверять показания счетчиков и куда-то звонить их сообщать, и так забот полно. А тут мне показали эти бумажки и сказали что я должен более миллиона. Признаюсь, я в этих жировках блондинко, ничего толком не понимаю. Почему нельзя сделать чтобы за все ком. услуги в квартире можно было бы платить по одному понятному счету? В России я так и плачу, проблем не было.

    VDub2:

    Звонил в водоканал, пытался что-то объяснить- бесполезно. Лепечут какой-то непонятный бред. Вообщем как оказалось платить сверх потребленного количества- это тоже плохо

    Вот, плюс ещё такие заморочки. Мне как неспециалисту очень сложно разобраться во всех этих тарифах и кубах. Поэтому и показал бумажки здесь опытным в надежде получить совет. Ну, сказали что я реально должен - не вопрос, оплатил.

    _23uk.85:

    Ясно, разжалобил стало быть вас лендлорд.

    При чем тут разжалобил? Долг надо отдавать потому что должен, а не из чувства жалости.

    natabor:

    залог и предоплата позволят осуществить выплаты за таких как

    Если арендодатель тормоз или лопух, от "жуков" его ничто не спасёт. :D Мне о моём долге за воду сообщили ровно через 3 месяца после того как я съехал. Залог возвращается через месяц после съезда. В моём случае не только залога не было, но ещё кое-чего, не будем упоминать этого на форуме вслух. Но дело в том, что жить надо не по принципу "урви себе больше в ущерб другим", а цивилизованно, с соблюдением взаимных интересов. Раньше я работал в одной компании, которая с китайцами имеет партнёрские отношения, там поставки товара туда-сюда осуществлялись на весьма серьёзные суммы и всё это на практически устных договорённостях. Но никто никого не кидал.

    Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды

    _23uk.85:

    Только в провинции жильё построить точно так же тяжело как и в Минске

    А зачем его строить? Можно за 15 тыс купить уже готовую квартиру на вторичке в каком-нибудь райцентре.

  • _23uk.85 Senior Member
    офлайн
    _23uk.85 Senior Member

    2418

    13 лет на сайте
    пользователь #380220

    Профиль
    Написать сообщение

    2418
    # 31 октября 2014 12:57 Редактировалось _23uk.85, 7 раз(а).
    anthropocide:

    При чем тут разжалобил? Долг надо отдавать потому что должен, а не из чувства жалости.

    Но это же не ваш долг! Владелец квартиры должен минскводоканалу, а вы то тут причем... :-?
    Не хотите мои долги поотдавать, а то у меня тоже ситуация тяжелая? :trollface:

    anthropocide:

    А зачем его строить? Можно за 15 тыс купить уже готовую квартиру на вторичке в каком-нибудь райцентре.

    Ага, давайте накопите 15к$ в каком нибудь райцентре. Пока я в райцентре работал, за год в среднем удавалось примерно по 600$ откладывать, причем абсолютно никаких перспектив к росту не было. Ну стал бы я через 5 лет инженером 1-й категории а через 10 высшей, и смог бы не 600$ а 1200$ отложить... Сами на калькуляторе подсчитать сможете, сколько лет нужно мне чтобы квартиру в райцентре купить? :znaika:

  • VDub2 Senior Member
    офлайн
    VDub2 Senior Member

    26417

    20 лет на сайте
    пользователь #15600

    Профиль
    Написать сообщение

    26417
    # 31 октября 2014 13:02
    nmrsu:

    VDub2:

    летом живу не в Минске, а на даче, но сведения за воду ежемесячно подавал из среднегодового расхода. В итоге скопилась переплата кубов 20. В сентябре пришли с проверкой счетчиков, увидели переплату и в жировке пришли следующие цифры:
    - мне возвращают излишне израсходованные кубы по дешевому тарифу
    - я должен заплатить за израсходованную воду по тарифу-себестоимости
    - в итоге я им ещё должен тысяч 100.

    Я не поняла, откуда взялись "излишне израсходованные кубы, если у вас недорасход по сравнению с проведенной оплатой?

    Грубо говоря на 1 сентября суммарно 100 кубов по счетчикам
    оплачено за 120 кубов, то есть сверх потребленного 20 кубов
    на 1 октября по счетчикам 110-115 кубов

    в итоге в жировке- минус тысяч 10-15 за лишние 20 кубов
    к оплате 115 тысяч за 10-15 кубов сентября.
    цифры/суммы точные не помню, порядок цен/кубов примерно такой.

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11647

    11 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11647
    # 31 октября 2014 13:06
    _23uk.85:

    Ага, давайте накопите 15к$ в каком нибудь райцентре. Пока я в райцентре работал, за год в среднем удавалось примерно по 600$ откладывать, причем абсолютно никаких перспектив к росту не было. Сами на калькуляторе подсчитать сможете, сколько лет нужно мне чтобы квартиру в райцентре купить?

    Вы знаете, я Вам глубоко сочувствую и теперь понимаю, откуда весь этот негатив. На самом деле очень тяжело так жить - в не любимом городе, в каменном мешке в чужой квартире, каждый день заниматься не любимой работой и отчетливо понимать, что это - потолок и лучше уже не будет, разве случится чудо. И это без иронии, если что.

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • krum Левша Team
    офлайн
    krum Левша Team

    13638

    20 лет на сайте
    пользователь #13569

    Профиль
    Написать сообщение

    13638
    # 31 октября 2014 13:09
    _23uk.85:

    Я же говорю, типичное минское чванство. Нет нобелевской премии - физик ты никудышный, приехал из-за МКАДа - у тебя во дворе стадо пасется. Еще потом удивляются, почему минчан никто не любит.
    А физиком становиться меня действительно никто не заставлял, когда-то наоборот - приглашали даже без экзаменов приезжать учиться...

    где ж вы видите чванство? Я не делю людей на минчан и провинциалов. У меня много знакомых и друзей из провинции, зачастую из деревень, не то что райцентров, причём как тех, кто живет в провинции, так и тех, кто приехал в Минск, отучился, и многого добился. Вы такой злобный не потому что провинциал, а потому что так воспитан. Заметьте, ваше последнее достижение - "приглашали без экзаменов" - значит потенциал был. Но вы его растратили/растрачиваете на бесплодную зависть к тем, у кого получилось стать успешными физиками, программерами, агрономами, учителями и т.п.
    Ещё раз позволю себе дать вам совет - езжайте на родину, попробуйте заниматься тем, что вам нравится и вы умеете - и у вас появится шанс чего-нибудь добиться, а с этим придёт и благосостояние. Выкиньте из головы бесплодную мечту о собственном минском бетонии.

    В голове моей опилки - я начальник лесопилки.
  • anthropocide Senior Member
    офлайн
    anthropocide Senior Member

    2504

    11 лет на сайте
    пользователь #763514

    Профиль
    Написать сообщение

    2504
    # 31 октября 2014 13:13 Редактировалось anthropocide, 1 раз.
    magotik:

    _23uk.85:

    Ага, давайте накопите 15к$ в каком нибудь райцентре. Пока я в райцентре работал, за год в среднем удавалось примерно по 600$ откладывать, причем абсолютно никаких перспектив к росту не было. Сами на калькуляторе подсчитать сможете, сколько лет нужно мне чтобы квартиру в райцентре купить?

    Вы знаете, я Вам глубоко сочувствую и теперь понимаю, откуда весь этот негатив. На самом деле очень тяжело так жить - в не любимом городе, в каменном мешке в чужой квартире, каждый день заниматься не любимой работой и отчетливо понимать, что это - потолок и лучше уже не будет, разве случится чудо. И это без иронии, если что.

    Всё верно. Теперь предельно ясно, откуда берутся тролли и комментаторы на онлайнере :D Вместо того чтобы напрячь свои мозги, проще поливать кого-то грязью на форуме. Хотя казалось, не так сложно поехать в Москву, снять там комнату за 300, поработать пару-тройку лет и накопить на свою хату в деревне вполне посильным трудом. Ещё и новые впечатления и опыт получить. Так нет же, это надо брать на себя ответственность за свои решения и куда-то ехать :D

  • Garmonbozia Senior Member
    офлайн
    Garmonbozia Senior Member

    793

    12 лет на сайте
    пользователь #467014

    Профиль
    Написать сообщение

    793
    # 31 октября 2014 13:15
    magotik:

    ...я Вам глубоко сочувствую...

    И я. :(

    Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд

    anthropocide, позвольте быть первым в очереди и пригласить вас пожить в одной из моих квартирочек, когда съедут квартиранты.
    Постараюсь максимально полно соответствовать вашим запросам в отношении мебели и техники. :shuffle:

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11647

    11 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11647
    # 31 октября 2014 13:25 Редактировалось magotik, 1 раз.
    Garmonbozia:

    magotik:

    ...я Вам глубоко сочувствую...

    И я. :(

    Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд

    anthropocide, позвольте быть первым в очереди и пригласить вас пожить в одной из моих квартирочек, когда съедут квартиранты.
    Постараюсь максимально полно соответствовать вашим запросам в отношении мебели и техники. :shuffle:

    Боюсь, что все равно будет несоответствие по этажу, виду из окна и соседи, которые будут иногда шуметь))

    Добавлено спустя 6 минут 38 секунд

    anthropocide:

    Хотя казалось, не так сложно поехать в Москву, снять там комнату за 300, поработать пару-тройку лет и накопить на свою хату в деревне вполне посильным трудом. Ещё и новые впечатления и опыт получить. Так нет же, это надо брать на себя ответственность за свои решения и куда-то ехать

    Вот вспомнила сейчас мою маникюршу. Девочка с высшим образованием, когда поняла, что этим на жизнь и квартиру в Минске не заработаешь(а сама она из Витебска), резко поменяла все в своей жизни. Закончила курсы маникюра и педикюра, потом параллельно еще курсы наращивания ногтей, потом курсы по депиляции и наращиванию ресниц, короче училась всему, что дает живые деньги. Сняла квартиру, работала по 12 часов в день, заработала сначала на однокомнатную, выделила там угол для работы не отходя от дома, так сказать, опять впахивала с 7 утра до 11 вечера, вступила в долевое в Каскаде, сейчас живет в собственной хорошей двушке, из индустрии красоты ушла, занялась другим бизнесом и не ноет. При этом имеет маленького ребенка, с мужем в разводе, алименты получает, но не такие, на которые можно жить и не работать. Вообщем , не дала себе утонуть в кувшине с молоком - взбила его в масло)

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.