ЖСПК "Магистраль-2010"

Меня волнует вопрос почему пред-ль не заключила договора свет,вода, отопление ничего нет,если завтра даже дадут ключи тем кто оплатил сети дом к проживанию не готов. Вопрос так какие мы должны платить штрафы каторые яко- бы нам скоро огласят,слов нет одни матерные мысли.

«А в сильный ветер качаются люстры». Комфортно ли жить минчанам в 25-этажных домах?

«Наш дом сдали только на бумаге: коммуникации не подключены, ремонт ужасный, уже 4 месяца многоэтажка разворовывается»

А вот еще интересный комментарий к этой статье:

Цена на все квартиры в Минске определяется никак не себестоимостью. Цену заряжают так называемую "среднюю по городу", то есть "как у других".
С себестоимостью никакой связи.
Но в нашей стране отпускная цена должна быть привязана к себестоимости. Поэтому во всех случаях, абсолютно в каждом доме БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ, работают "спецы", которые при помощи поддельных документов дотягивают стоимость метра до нужных цифр.
То, что это произошло и в вашем доме - не удивительно, как написано выше, данное нарушение закона происходит во всех стройках без исключений.

Отопления нет, света нет. Город за сети не заплатил и платить не собирается. На ЖСПК выставили штраф почти 500млн. Заплатят его те, кто не оплатил сети. Кто скажет, что платить не будет-все равно заплатит-вопрос времени и сумм которые будут увеличиваться каждый месяц. На ЖСПК готовятся подать в суд. Есть окончательная стоимость и площадь квартир после обмера(без отделки и без сетей 10691397, с сетями-11189388. С отделкой без сетей-11341695, с сетями-11825500). Аудиту дали половину всех документов. Понятно что до конца октября ничего аудит не проверит. Возможно на этом проверка и закончится. Все четко и конкретно. Дельфин-доставайте козыри и скажите тем, кто Вам верит, верит в то что можно купить не заплатив, что им дальше делать. Я пишу свое мнение без оскорблений и всякой пропаганды и попрошу всяких мышей,клюкв, сашаю и им подобным с уважением относится к людям.

SWETKA:

Отопления нет, света нет. Город за сети не заплатил и платить не собирается. На ЖСПК выставили штраф почти 500млн. Заплатят его те, кто не оплатил сети. Кто скажет, что платить не будет-все равно заплатит-вопрос времени и сумм которые будут увеличиваться каждый месяц. На ЖСПК готовятся подать в суд. Есть окончательная стоимость и площадь квартир после обмера(без отделки и без сетей 10691397, с сетями-11189388. С отделкой без сетей-11341695, с сетями-11825500). Аудиту дали половину всех документов. Понятно что до конца октября ничего аудит не проверит. Возможно на этом проверка и закончится. Все четко и конкретно. Дельфин-доставайте козыри и скажите тем, кто Вам верит, верит в то что можно купить не заплатив, что им дальше делать. Я пишу свое мнение без оскорблений и всякой пропаганды и попрошу всяких мышей,клюкв, сашаю и им подобным с уважением относится к людям.

1. А кто платить заставит...??? И на основании чего...??? Отвечайте за свои слова раз написали!!!
2. По поводу "козырей" - отчитываться перед Вами не собираюсь!!!!!!!!!
3. Вам, наверное, как и "некоторым" наверное лучше было бы, чтобы аудит выполнил свою работу не в полном объеме - НЕ ДОЖДЕТЕСЬ!!! В крайнем случае оплатим и эти 20 млн (даже если 100 человек скинутся -это по 200 000 рублей с каждого), а аудит выполнит свою работу по всем пунктам и после 30 октября!!!
P.S. И не надо думать что кто-то не оплатил - по квадратному метру в основном все рассчитались!!!

SWETKA:

Отопления нет, света нет. Город за сети не заплатил и платить не собирается. На ЖСПК выставили штраф почти 500млн. Заплатят его те, кто не оплатил сети. Кто скажет, что платить не будет-все равно заплатит-вопрос времени и сумм которые будут увеличиваться каждый месяц. На ЖСПК готовятся подать в суд. Есть окончательная стоимость и площадь квартир после обмера(без отделки и без сетей 10691397, с сетями-11189388. С отделкой без сетей-11341695, с сетями-11825500). Аудиту дали половину всех документов. Понятно что до конца октября ничего аудит не проверит. Возможно на этом проверка и закончится. Все четко и конкретно. Дельфин-доставайте козыри и скажите тем, кто Вам верит, верит в то что можно купить не заплатив, что им дальше делать. Я пишу свое мнение без оскорблений и всякой пропаганды и попрошу всяких мышей,клюкв, сашаю и им подобным с уважением относится к людям.

Я вот только одного понять не могу. А почему вы решили, что кто-то оплатил за сети? Насколько мне известно, таких людей у нас нет вообще. Вы конечно можете считать оплатой сетей простое перечисление денег как паевый взнос, но боюсь, что получатель таких денег эту оплату таковой не считает. На сегодняшний день кто-то может похвастаться тем, что перечислил деньги именно на сети? А перекладывание денег из условного одного кармана в условный другой, думая, что "если чо", деньги вернуться - это глупость. Если вы покупаете в магазине колбасу, то и чек вам дают за оплату колбасы. А то тут все перечислили деньги "на кефир", а убеждены, что "купили колбасу". Ну и раз уж пошла такая пляска, то давайте конкретно, а так это в интернетах назвают "вброс". Что выставили, кому выставили, где бумаги, какие точные цифры, когда будут передаваться дела в суд, где копии этих писем и так далее. А то детский сад какой-то. Они сказали, вот теперь вы получите. В этой сфере нет понятия "они сказали". Есть нормальная процедура общения, юридическая. И каждый отказ/угроза/просьба/пожелание только в письменном виде, а не по принципу глухого телефона.

Для всех - информация по расчету платежей:

Фактическая цена (окончательная) метра:
без отделки (без сетей) - 10691397 (А)
без отделки (с сетями) - 11189388 (В
с отделкой (без сетей) - 11341695 (С)
с отделкой (с сетями) - 11825500 (D)

Банковская цена метра (стоимость кредитования банком):
без отделки - 10629905 (E)
с отделкой - 11280202 (F)

Формула (для квартиры 73,5 метра общей площади, в случае когда кредитуется 60 метров по льготному кредиту, внесено собственными средствами 270000000 (S):

Общая стоимость квартиры (без отделки /без сетей) = А * 73,5 = 785817680 (G)
Общая стоимость квартиры (без отделки / с сетями) = В * 73,5 = 822420018 (H)
Общая стоимость квартиры (с отделкой / без сетей) = C * 73,5 = 833614583 (L)
Общая стоимость квартиры (с отделкой / с сетями) = D * 73,5 = 869174250 (M)

Сумма кредита Банка (без отделки) = Е * 60м * 0,798 * 0,978 = 497762735 (J)
Сумма кредита Банка (с отделкой) = F * 60м * 0,798 = 540096072 (K)

Задолженность перед ЖСПК (без отделки /без сетей) = G - J - S = 17654945
Задолженность перед ЖСПК (без отделки /с сетями) = Н - J - S = 54257283
Задолженность перед ЖСПК (с отделкой /без сетей) = L - K - S = 23518511
Задолженность перед ЖСПК (с отделкой /c сетями) = М - K - S = 59078178

И еще: для тех кто без отделки - Банк увеличит сумму выданного кредита на ~10 млн., а кто с отделкой - уменьшит на ~25 млн. Точная информация будет в следующий четверг у уполномоченных!!!!

SWETKA:

Полный бред. Я никогда не была против аудита. Я как и все плачу свои кровные, и каждая копейка на счету, и мечтать заплатить больше-это удел недалеких людей. Просто есть мечты, а есть реалии. Реально денег в стране нет. Скоро налог на воздух введут, а мы все кричим-государство заплатит за наши сети.
В нашем доме очень сильное, даже можно сказать что враждебное разделение. И эта вражда может не очень хорошо кончиться. Особенно если те, кто все оплатит будет вынужден ждать заселения до последнего оплатившего за сети(на оплату сетей городом у меня надежды нет). Самое правильное в нашей ситуации и справедливое решение-кто все оплатил, тот заселился; кто хочет бороться-боритесь, но берите все риски и пени на себя. И тогда не будем смотреть друг на друга вражескими глазами. Павел-я уважаю Вашу настойчивость и целеустремленность и я верю в Ваши искренние намерения добиться справедливости. Уважайте и Вы мнение каждого из нас.

Не хотел Вас обидеть, но почему Вы думаете вместе с "некоторыми" что именно Вы правы (те кто оплатил якобы "сети" - Вы оплатили выставленный паевый взнос и "добровольный" (сверх нормы) паевый взнос, который бухгалтер без Вашего письменного согласия даже перевести не может...и почему 78 человек (кстати многие уже жалеют) которые внесли за "сети" правы, а оставшихся 97 - "крайними" делаете)))
Заплатили - требуйте свои ключи у председателя!))) я тут при чём? А то получается как-будто из-за меня Вы не можете вселиться! Смешно!
Удачи Нам

SWETKA:

Delfin1981:

А за не предоставление документов аудиту - жесткие санкции!!!

доплатить 20 млн-жесткие санкции для нас

Delfin1981:

А в итоге может закончиться тем, что Госконтроль отменит акт ввода дома с раздачей "пряников" всем членам приемочной комиссии и Госстройнадзору

Где отмена акта ввода? Госконтроль проверил-все по закону. Отвечайте Вы так же за свои слова.

Delfin1981:

А кто платить заставит...???

Если все же дело дойдет до суда-то он и заставит

Delfin1981:

По поводу "козырей" - отчитываться перед Вами не собираюсь!!!!!!!!!

Где написано, что я прошу отчитаться передо мной? читайте внимательно.

Delfin1981:

Вам, наверное, как и "некоторым" наверное лучше было бы, чтобы аудит выполнил свою работу не в полном объеме - НЕ ДОЖДЕТЕСЬ!

Полный бред. Я никогда не была против аудита. Я как и все плачу свои кровные, и каждая копейка на счету, и мечтать заплатить больше-это удел недалеких людей. Просто есть мечты, а есть реалии. Реально денег в стране нет. Скоро налог на воздух введут, а мы все кричим-государство заплатит за наши сети.
В нашем доме очень сильное, даже можно сказать что враждебное разделение. И эта вражда может не очень хорошо кончиться. Особенно если те, кто все оплатит будет вынужден ждать заселения до последнего оплатившего за сети(на оплату сетей городом у меня надежды нет). Самое правильное в нашей ситуации и справедливое решение-кто все оплатил, тот заселился; кто хочет бороться-боритесь, но берите все риски и пени на себя. И тогда не будем смотреть друг на друга вражескими глазами. Павел-я уважаю Вашу настойчивость и целеустремленность и я верю в Ваши искренние намерения добиться справедливости. Уважайте и Вы мнение каждого из нас.

Кто вам сказал что кто-то заплатил за сети? Председатель ни копейки не перечислила за сети!!!Так что все штрафы будут делиться между всеми членами ЖСПК!!!

Какие же вы все терпеливые... давненько не заходила в ветку бывшего будущего дома... а у вас все не меняется, все тот же дурдом(((
Держитесь, люди!!!

Delfin1981:

Для всех - информация по расчету платежей:

Фактическая цена (окончательная) метра:
без отделки (без сетей) - 10691397 (А)
без отделки (с сетями) - 11189388 (В
с отделкой (без сетей) - 11341695 (С)
с отделкой (с сетями) - 11825500 (D)

Банковская цена метра (стоимость кредитования банком):
без отделки - 10629905 (E)
с отделкой - 11280202 (F)

"Delfin1981", не могли бы пояснить, почему отличается фактическая цена и цена банковская.