Отчаявшимся: консультации по покупке жилья в РБ

Дано: муж 28 лет - не работает официально, жена 24 года - з/п 900 000, минская прописка у обоих, стоим на очереди как молодая семья с 2000 года, маемся по съёмным квартирам. Решение?

2 стратегии:

1) Откройте жилищно-накопительный и ждите очередь. К 2010 вы уже будете стоять 10 лет, к тому времени будет 80% жилья для очередников, и у вас будет возможность построиться по низкой цене и по хорошему кредиту

2) Купите комнату. Ладно бы вы жили у предков, так вы же маетесь по съемным. Это преступление - платить 250-300$ в месяц на воздух и ни кола ни двора ни перспективы!!! Мало ли вдруг очередь разгонят???

Если вы купите комнату, то:

во первых, будете платить те же 250/месяц, но ЗА СВОЕ жилье

во вторых, вам будут возвращать подоходный ежемесячно - т.е с вашей ЗП это 70$. А так вы дарите их дяде.

в третьих, вы можете либо жить в этой комнате и не маяться, либо сдавать за 150 а взамен продолжать снимать за 250,

если вам не катит жить в комнате.

Если очередь разгонят, комнату намного легче превратить в однуху.

Кстати, если у вас есть сбережения и вам фиолетово очередь

Забыл сказать на комнату нужно своих сбережений минимум 10% от стоимости жилья, т.е. примерно 3К

Описываю схему.

Семья из 2-х человек

Муж -- з/п в районе 910 т. БРБ

Жена -- в районе 750 т. БРБ

На очереди не стоят нигде.

Что делать?

если есть возможность достать первый взнос 17К, можно взять в Приоре семейный кредит под 11% годовых

и купить квартиру в том же населенном пункте где работаете, стоимостью до 50К.

Лучше НЕМЕДЛЕННО СТАНЬТЕ НА ОЧЕРЕДЬ там где прописаны - до нового года позвоните в 1 окно по месту прописки.

Если нет, нужно покупать комнату или открывать жилищно-накопительный вклад

и ложить туда 400$ 3 года. Через 3 года у вас будет 14.400 и вы можете взять кредит 43200 под СР+1 на 20 лет.

За эти деньги 57600 (не считая процентов) вы сможете перебраться в Минск, или купить в районе хорошую кв.

есть нереальнО серьезная котлета, куда подъехать разрулить отчаявшихся..

Это ты обо что?

А если вы хорошо продадите свою - считайте, что вам доплачивают

Советую брать треху метражем до 75 метров, т.к. при рождении 3го ребенка вы станете "бедными-несчастными нуждающимися" и претендовать за относительно короткий срок построить льготное жилье - для детей, для сдачи в аренду. Сами разберетесь для чего

Знiчка, соглашусь с вами по поводу крукру. Хотя думаю, что он ответит "я просто разместил объяву". Все таки после первой своей квартиры некоторое время чувствуешь себя Дональдом Трампом, пережить треволнения и хождения по заведениям и учреждениям заново, порадоваться своей прозорливости и главное, поделится с окружающими.

Давно слежу за вашими сообщениями в околжилищных темах и сложилось впечатление, что у вас слишком идеализированное представление по некоторым вопросам в области нашего законодательства.

Странную тему вы создали: раздаете советы не являясь специалистом в этой области, знания у вас поверхностные и вы руководствуетесь только собственным опытом и верой в то, что все законы и указы, на которые вы ссылаетесь безоговорочно действуют

По поводу поверхности моих знаний - вы наверное эксперт, чтобы дать такую оценку. И если вы - эксперт, так присоединяйтесь, и давайте нуждающимся более мудрые советы

А по поводу моих постов и прогнозов, давайте в конце 2008 года посмотрим, насколько мои знания поверхностны и насколько моя интуиция меня обманула

А по поводу идеализации - может быть вы несколько правы.

Вообщем, по поводу накопительного, конечно же, это кот в мешке, но мне недавно пришла в голову

на мой взгляд блестящая и обоснованная идея, почему этот кот вполне возможно скоро быть полезен при решении жил вопроса. Вот увидите. Мне слишком долго объяснять, да и вы настроены скептично.

Ну себе-то кстати я с жильем помог. Я много в чем не специалист, но интересуюсь темой уже год,и могу дать подробную консультацию, куда идти, куда звонить, что человеку положено, чтонет, и как организовать покупку жилья. Ветку, повторюсь, я открыл потому что много народу не знают, как решить жилищный вопрос. И консультирую не только я, но знатоки.

Видите ли, в одном окне тоже консультируют, но я имел право 7 лет назад стать на очередь, но никто не пришел мне это и не сказал. К сожалению, многие специалисты по теме помогают,но только себе, а простым людям никто не помогает.

Я терпеть не могу, когда люди могут помочь, но не помогают, могут дать дельный совет, но не дают только потому что это им будет невыгодно. Не люблю равнодушие. Я знаю 2-3 указа, но о них рассказал всем кого знаю, пытался на своей работе загнать на очередь всех кого знаю. Несколько

человек послушали.

Вы ехидничаете, а знаете ли, что субквартирантов на очередь после НГ ставить, возмжно не будут.

Это означает, что сейчас решать жилвопрос им будет ЕЩЕ ТРУДНЕЕ.

krukru:

Не знаю кто такой Дональд Трамп, но одному человеку пусть не деньгами так советами я помог, и он уже живет в своей квартире.

Дональд Трамп - это такой пацан, который строит дома с эксклюзивными апартментами... для людей, типа Мадонны... Майкла Джексона...

Всякого рода недвижимость... включая гостинцы и гольф-поля...

Esdec:

Знiчка, соглашусь с вами по поводу крукру. Хотя думаю, что он ответит "я просто разместил объяву". Все таки после первой своей квартиры некоторое время чувствуешь себя Дональдом Трампом, пережить треволнения и хождения по заведениям и учреждениям заново, порадоваться своей прозорливости и главное, поделится с окружающими.

И соглашусь, и не соглашусь с вами обоими. При всей неоднозначности взглядов КруКру он пытается реально помочь людям чем может - исходя из личного опыта дать СХЕМУ в которой человек может не просто сидеть, и тупо ждать очередь свою или пока из з/п накопит. Многие вещи о которых он говорит, совершенно неочевидны человеку без опыта работы с экономической информацией. И это очень хорошо. А вот что плохо - предлагаемые схемы вложений не учитывают возможность бурной инфляции с "эксклюзивными" решениями власти относительно валюты (в духе 1995-2000 годов) и проблем с реализацией на практике схемы стройсбережений в экономике с высокими темпами инфляции и острой тягой активных деятелей рынка нагреть ближнего. Да и те рекомендации, которые говорят о программе АСБ тоже... не безоблачны. Кто не в курсе - была в РБ такая программа - "Рациональный дом" по той же схеме. С ней были большие проблемы. Я не отслеживал подробности и сейчас особо не искал. Но вот http://www.belmarket.by/index.php?article=10933 одна из заметок в "БР". Она много раз писАла об этой программе.

krukru:

Цитата:

семья 4чел. я 29лет, жена 28лет, 2 детей: 2года и 0лет. в собственности у меня 2х комн. 62гв.м. хочу стать на 3хкомн. что светит ?

Если вы хотите встать на учет нуждающихся, то ничего не светит так как обеспеченность общей площадью жилого помещения более 15 кв. метров на одного человека.

Вам нужно меняться с доплатой, на соседней ветке один товарищ кричит что продает в Серебрянке треху за 120К. и помните

- существует 585-й указ, по которому вам положено 3400$ "размазать" на весь врок кредита (т.е. 20 баков вместо вас будет гасить государство)

- вам будут ежемесячно возвращать подоходный, а если это на двоих подоходный - 150$ в месяц, то с учетом 585-го указа считайте что вы бесплатно переезжаете в треху.

Не будут им возвращать подоходный - они не состоят на учёте нуждающихся.

Семья из 4 человек, двое детей, муж официально не работает, жена в отпуске по уходу за ребёнком, получает пособие. Есть квартира 1к, 30 кв.м. На учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2007г. Хотим переехать в пятикомнатную квартиру в Минске или коттедж от 200 кв.м. в окрестностях. Что посоветуете ?

a.mihalych:

Срочно приму в подарок мерина S класса! Или с этим надо было в барахолку...

Человек пытается делать полезное дело. Можете помочь (подсказать, где ошибка, своими знаниями поделиться)- помогите. А для зубоскальства есть другие темы.