Долевое строительство.Брест. 28 ИЮЛЯ магазин МИКС

Меня устраивает, и документ соответствующий подписала) а какая разница КТО... не понравиться - переизберем!

[censored by Lykke]

А этот Валера( ожидаемый председатель) случайно не директор Империи Форби?

Все дома Демарша и Научпрома обслуживаются Империей Форби, или почти все. Жильцам навязывают эту компанию без права выбора или возможности посоветоваться. Собрания до сдачи дома нет, нас никто не соберёт для обсуждения этого вопроса, а всем по одиночке при сдаче дома подсунут договор на обслуживание этот фирмой т.к. будут рассказывать, что без управляющей компании нам не сдадут дом. Ничего против я пока не имею, но и хороших отзывов от жильцов других домов я нашла совсем мало. Может у кого из будущих соседей есть, что предложить нам? Кто уже разбирался в этом вопросе?
Председатель должен быть из "наших", а не работать или быть собственником управляющей компанией. Только в таком случае он будет работать на нас...

Shatuna:

Читаем тут

Написано красиво. И в теории очень все грамотно и правильно. Интересно было бы услышать информацию по этому поводу от жильцов соседнего дома. Да и встретиться с представителем той же "Империи Форби" и задать интересующие нас вопросы не помешает.

А вообще, поживем - увидим. Ни один из вариантов (ЖЭС, "Империя Форби" или самостоятельное существование ТС) не является на 100 % идеальным, везде есть свои подводные камни. И за все надо платить из своего кошелька.

Mest-brest:

Скоро, напротив нашего дома.

О да! Строительный гипермаркет - это, конечно, круто! А я то все думала, что там будет.
На выходных возле дома будет не припарковаться.

Информация из ветки дома по пр.Республики

zdanevich:

Доброго времени всем нынешним и будущим соседям!
В свете сегодняшнего дня, я хоте бы поднять ряд вопросов по нашему дому, обслуживающей компанией, политики застройщика и прочего наболевшего.
Как не хотелось мне поднимать бучу, но! Чаша уже полна и вот-вот перельется!

Вчера в наши ящики положили жировки за август месяц.
И так:
1. Новая графа «Домофон»
Интересно, за что это нам с вами необходимо платить?
Со слов «ИФ» за тех обслуживание.
НО! Я как понимаю на все что устанавливается должна быть гарантия и ни о каком вознаграждении за тех обслуживании, по крайней мере в гарантийный период не может идти и речи.
В бухгалтерии ИФ мне пояснили, что эти данные им проносить наш председатель.
На мой вопрос, «на каком основание вы это включили в жировку», мне ответили «Что мне все равно, что принесли, то и выслали»
PS на домофоне до сих пор нет доводчика, двери в 90% случаях открыты.
Там стоят коляски и детские игрушки, как их еще не поперли…. Может люди подобрели.
Даже если доводчики сперли, у нас же на счету должны быть деньги, доводчики стоят не много, я не считаю это большой проблемой.
Повторюсь, ТО домофона не обосновано. Тем более, что он не работает во многих квартирах.
Камень в огород нашего правления!
2. Пеня за отопление.
Это вообще тема покрытая мраком, полесье во всем винит наше правление, мол это наш косяк, весь апрель топили, а мы не заплатили.
Я немного напомню, что отопления в апреле было лишь несколько дней.
Тут надо более детально копаться, может Александр выложит в сеть платежки и разложит все по полкам, где, чего и как.
В ИФ мне толком ничего не сказали, кроме того, что все вопросы к вашему председателю.
3. ТО АПС и ПЗД.
Как выше писали, штука действительно не из дешевых.
Вопрос:
- А шо так дорого?
- А не должны ли обслуживать на гарантии бесплатно?
- А носит ли это обязательный характер?
- А что входит в это ТО?
- Можно ссылочку на хоть какой нормативный документ…?
4. Электроэнергия.
Мой любимый вопрос!
В прошлом месяце, когда в моей жировке за месяц нагорело аж 4 кв. света, я таки заехал в ИФ.
Извинились, дали новую жировку и отпустили с миром.
По оплате у меня было 890 кв/ч. Я их честно оплатил с коммуналкой.
НО! О чудо!
В жировке за август у меня старые показания счетчика 590 кв/ч
Вопрос!
Где 300 кв/ч пропало?
Бухгалтерия в ИФ не в курсе.
Их ответ, «все знает ваш председатель» а мы печатаем, то, что нам приносят.
PS – в этом месяце на 1 число у меня была сумма, если не ошибаюсь 1150 кв/ч
В жировке 1025 – опять не верные показатели.
Может если не получается удаленно, давайте будем сами платить по старинке, пришел в кассу и сказал, че у тебя нагорело…
5. ТО.
Наболевший вопрос о ТО.
- В подъезде грязно.
- В подъезде толпами носятся мыши

Поймать ее было не просто =)

- На пожарной лестнице не раз был замечен вечный друг человека «рыжий таракан»
- Мусорного бака для бытовых отходов так и нету.
Бросать в большой бак нельзя, а старую колбасу в контейнер для пластика пихать неудобно. Да и стоять с мусорным пакетом и сортировать мусор, если честно не айс.
- Стоянка так и не освещается.
- Вход в подъезд не освещается
- На площадках не горит половина ламп
- Индикаторы включения света на площадках не работают
- На балконах к пожарной лестницы не работает выключатель света. На всех этажах!
- Свет включается как захочет, и как правило когда уже не нужно.
- Красные фонари на крыше не работают. А это КОСЯК серьезный. До аэропорта 9 км от нашего дома.
Это я ответственно заявляю, так как работаю в аэропорту.
И многое-многое-многое

Этот список я озвучил ИФ и получил отличный ответ!
По свету, обращайтесь в горсвет
По воде в водоканал
по уборке к председателю
по домофону к ИП, который его ставил
ИТД!

пациент - "Доктор, доктор, помогите меня все игнорируют!"
доктор - "Следующий"

6. Вознаграждение по договору
В итоге, что мы имеем!
5 400 000 уходит Империи Форби за:
- Директора ИФ
- Паспортиста
- 2-х или 3-х Бухгалтеров, которым приносят данные для жировок.
- Сантехника, но только с 09 до 17 часов в будни.
- Электрика вообще по моему в глаза никто не видел
- Главного инженера, который по всем вопросам отправляет решать их самому.
- Дворника (вроде все гуд)
- Уборщик (мифическое существо) не был замечен.

Исходя из жировок, получается, что 60 000 с квартиры уходит на зарплату руководства ИФ, а все коммунальные расходы в любом раскладе ложатся на наши плечи.
- вывоз мусора
- опрессовки
- ну и прочие дела ЖКХ

НА…К..... Х.... Зачем нам этот геморрой, Господа!????

Мое мнение.
А не послать ли все это счастье, да по дальше от нашего дома.
Какой смысл платить 2-м инстанциям, если КПД практически нулевое.
Может есть смысл поставить у руля сильного духом одного человека, который вырвет анус у тех, кто не может его сдвинуть с со своего места.
Все-же свой толковый председатель, со своей командой обслуживания - это путь к успеху!

Наш «Элитный» дом уже 1 год как введен в эксплуатацию, а подвижек «0»

С радостью вступлю в любую полемику по этому поводу.
Надо что-то решать.

Конечно, некоторые вещи нас не касаются, но к размышлению принять нужно

liska-olka:

Информация из ветки дома по пр.Республики

Этот дом еще в процессе строительства был косячным, сколько писали про него в инете.

Нужен толковый председатель! Желательно жилец нашего дома или жилец дома 33А и создать товарищество на 2 дома. Так будет дешевле жителям обоих домов.И главное ЛУЧШЕ!!!

Одни окна,да подоконники чего стоят!(я про косяки), то сколы, та царапины конкретные...

liska-olka:

Жаль, что очень мало будущих соседей на форуме Можно было бы многие вопросы решать на стадии их зарождения.

Скоро ключики получим, Борис сказал, что через неделю уже будут вызывать жильцов на приемку квартир. Знакомые были в своей, говорят косяков хватает.

А каких именно косяков?

Надо сходить посмотреть косяки в своей квартире.......С такими косяками до 15 октября они точно дом не сдадут, хотя может и нет, может кому-то и все равно, что там и как.....