Жилой дом №12 Дзержинского-Любимова-Семашко

насчет выбора председателя - не волнуйтесь, за Вас все выберут. во всяком случае до сдачи дома застройщиком будет зарегистрировано ТС и назначен председателем человек для приемки дома. ЖЭС или пр - забудьте. потом теоретически можно переизбрать, только практически это невозможно. и если повезет это будет порядочный человек. если повезет.

ЖЭСа не будет. не спорьте.

Простите, что не перевернута. Но видно, что уже красят)

Ksenechka, EvgeniyS2008.86, спасибо за фото

snegir_007:

Я прошу прощения за своё невежество, но не мог бы кто-нибудь разъяснить: что значит ЖЭС или не ЖЭС? Почему Айрон будет назначать председателя ТС? На ветке дома в Лебяжем, который как раз на этапе сдачи вроде активно обсуждают какого председателя ТС выбрать, или я что-то путаю?

На сколько я понимаю ТС организовано будет в любом случае, а председателя Айрон назначит сам только если мы не найдем сами человека на эту должность.
А вот роль ТС в жизни дома будет зависеть от того какой вариант обслуживания мы выберем:
- ЖЭС: все работы по обслуживанию(электрики, сантехники и тд.), уборке (общих помещений дома, двора, вывоз мусора) дома будут выполнять сотрудники обслуживающего ЖЭС, вот только с вывозом мусора точно не уверен как все происходит.
- НЕ ЖЭС: весь необходимый штат нужно искать самостоятельно, обеспечивать всем необходимым, платить з/п и т.д. Ранее обговаривался вариант общего штата например с 11 домом, но это нужно решать наверное уже сейчас, тем более вроде дома собираются здавать одновременно.

Раньше еще были различия в том что при ТС деньги на кап. ремонт собираются в самом ТС, но по последним новостям при любой форме управления эти выплаты идут в ЖРЭО, поправьте если не прав.

А мы в воскресенье в доме были!!!! Правда до своего 17 этажа не дошли , но на 3 поднялись.Красота.Полы ровненькие,Стены тоже.Посмотрели планировку и двушки , и однушки ,и трешки.Работа кипит

snegir_007, насколько я понял этот вопрос, то общий штат возможен, нельзя создавать ОДНО ТС на несколько домов.
То есть при желании сделать общий штат выглядеть это будет как-то так:
1. На каждый дом будет оформлено свое ТС
2. В штат будут нанимать и к нам и в 11(например). Но ставка может отличаться в зависимости от нагрузки - 0,25 у нас/0,75 в 11 или 0,5 у нас/0,5 в 11. Думаю это зависит от штатной еденицы и т.д. Я не специалист
3. Теоретически если кого-то не устраивает како-то специалист или например одно из ТС хочет консьержа, то это ТС в праве нанять его.
4. Каждое ТС должно самостоятельно оборудовать свою территорию видеонаблюдением, благоустройством двора и т.д, и глупо скидываться на это все вместе, здесь каждый за себя.

Но это все только в теории и достаточно идеальные условия ) Как обычно в жизни так не бывает и будут конфликты и всегда будут недовольные)

В этих вопросах с ЖЭСом думаю проще.

З.Ы. Думаю что при грамотном управлении ТС можно жить хорошо и где-то быть в выйгрыше, но найти такого председателя наверное очень тяжело.
З.З.Ы. Лично никогда с ТС не сталкивался. Всегда прожил в доме с обслуживание ЖЭСа, ничего плохого сказать не могу... В подъезде чисто, мусор вывозят вовремя, при необходимости можно вызвать сантехника и др.

НЕЛЬЗЯ СОЗДАВАТЬ НЕСКОЛЬКО ТС в одном доме!! (глава 32 ст,207-3 ЖК РБ). на несколько домов - МОЖНО одно ТС

ail68:

НЕЛЬЗЯ СОЗДАВАТЬ НЕСКОЛЬКО ТС в одном доме!! (глава 32 ст,207-3 ЖК РБ). на несколько домов - МОЖНО одно ТС

ЖК РБ оговорена такая возможность, но это возможно только при вводе в эксплуатацию и присоединение к общему имуществу, если будет создано 2 ТС то единогласное решение общего собрания двух ТС. у домов разные площади помещений ТС и земля.

и возникает вопрос по Доле в праве общей собственности на общее имущество (глава 30 ст,169 ЖК РБ) при одном ТС все будут владеть и нести обязанности по общему имуществу всего ТС, общее собрание, собрание правления, распределение налога на землю, для столбиков проще 2 ТС: 1 подъезд много жильцов затраты на дополнительные нужды (камеры, консьерж и т.д) меньше, вам захотелось - теперь объясните это большому дому.

все зависит от организации работы в сомом ТС и людей которые будут им управлять... а вообще кандидаты есть?

Что-то давно не видно новых фото с дома. Отслеживаются только из ветки 13-го дома. Может кто-нибудь бывает рядом и может выложить актуальные фотки?

E_J_I_K, может подскажешь, какой у нас будет диаметр воздуховода, который под вытяжку? Заранее спасибо. Спрашивал раньше, но возможно ты пропустил сообщение

__stranger__:

Что-то давно не видно новых фото с дома. Отслеживаются только из ветки 13-го дома. Может кто-нибудь бывает рядом и может выложить актуальные фотки?

Недавно выложенные последние фото реально актуальны (два дня подряд катаюсь там), последние пару дней снаружи дома как-то мало движения строителей...может внутри активность выше...?!