Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

12 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 2 сентября 2014 01:21

Думатель:
promenad:
вижу все очень сильно заблуждаются
в отношении всего
забавно.

ну так исправьте уже наши заблуждения. а то так и останемся невеждами. дайте нам правду. очень хотим.

ну как минимум относительно того, что Отеро с Титаниумом питер обсуждают, потому что на Минск не хватает.
У этих ребят давно на все хватает)
Хотя может Променад и еще что-то имел в виду)

Mr.AD Senior Member

офлайн

Mr.AD Senior Member

796

10 лет на сайте
пользователь #1134562

Профиль
Написать сообщение

796

# 2 сентября 2014 01:28

Easy_Life:
У этих ребят давно на все хватает)

Тока участок прикупить (у одного) все никак не получается

Лучшая штука в жизни-это штука $.

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

11 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 2 сентября 2014 01:37

Easy_Life:
Думатель:
promenad:
вижу все очень сильно заблуждаются
в отношении всего
забавно.

ну так исправьте уже наши заблуждения. а то так и останемся невеждами. дайте нам правду. очень хотим.

ну как минимум относительно того, что Отеро с Титаниумом питер обсуждают, потому что на Минск не хватает.
У этих ребят давно на все хватает)

:lol: Easy_Life, ОТКУДА ВЫ ЗНАЕТЕ, НА ЧТО У НИХ (Otero и Titanium) ХВАТАЕТ ? может, они в арендованных бабушатниках живут с гудящими холодильниками и отклеивающимися обоями ?
короче, полку сказочников прибыло.

Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды

не могу вспомнить, каким образом темой дискуссии вдруг стал Питер (нафик никому не нужный) :-? может, питерская тема пошла из-за дома-колодца на червякова с дурным ценником, про который здесь недавно писали ?

Добавлено спустя 2 минуты 51 секунда

тов. promenad, и все-таки, в чем именно мы сильно заблуждаемся ? сказали А-говорите Б. :shuffle:

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30138

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30138

# 2 сентября 2014 07:17

Я думаю главное заблуждение что стены в квартире могут быть разных цветов. Нет только белые.

Awaiting for five hundreds that never come.

Anоnymоus Senior Member

офлайн

Anоnymоus Senior Member

4598

12 лет на сайте
пользователь #457464

Профиль
Написать сообщение

4598

# 2 сентября 2014 08:22

Easy_Life:
ну как минимум относительно того, что Отеро с Титаниумом питер обсуждают, потому что на Минск не хватает.
У этих ребят давно на все хватает)

OMG, только берговщины не хватает в этой ветке. Гляди, и Патрик подтянется...

Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.

Caesar-100 Senior Member

офлайн

Caesar-100 Senior Member

1281

11 лет на сайте
пользователь #796196

Профиль
Написать сообщение

1281

# 2 сентября 2014 08:25

MonstrUHF:
Недавно муж нашел себе работу в Минске, поэтому мы всей семьей переехали из Москвы.
падение цен в Москве и повышение их в Минске - связано с массовым переселением москвичей в Минск

Otero, ты????
Скажи жене, что Дзеннiк на матчынай это мейнстрим

АГРА! Да пошлет нам небо путь с луной и звездами! АГРА! Если сникнет парус, мы ударим веслами... Что ж, в конце концов,Путь - вся цель гребцов....

Anоnymоus Senior Member

офлайн

Anоnymоus Senior Member

4598

12 лет на сайте
пользователь #457464

Профиль
Написать сообщение

4598

# 2 сентября 2014 08:27

serge.sp:
Я думаю главное заблуждение что стены в квартире могут быть разных цветов. Нет только белые.

Да ладно...

Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4654

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4654

# 2 сентября 2014 09:11

docto:
Ученик, рады бы в минске по 2-3...., но тогда из хойников не приедут, а местичи при таком раскладе за 14 даже на порог не плюнут, а 3- й трамвай так бы и скрежетал по деревянным шпалам.
2. И потому дешевше привлечь, в том числе и доступностью жилья, рабсилу в минск,чем обустраивать жильем чистопольные заводы. Нет в стране ни одного населенного пункта,готового встретить производство, с достаточным количеством рабсилы,изнывающей от безделья в своих коттеджах. Да и унитазы кераминовские можно было бы клепать при глиняном карьере, а они,дурни, глину сюда таскаюць, видать - 2 класса образования.
3. Родные,что продали по 950, наплевали на местную инфляцию доллара....теперь общаемся по скайпу.
А те, что по 930 - с удовольствием проставляют на кухне в12 метров с видом с17 этажа на охеренную развязку, зато метро под боком - нашли что выбрать. Молодые ишшо...

Ой, да ладно, во времена 3-го скрежетавшего понаехало столько, что на пару бумов хватило. Да и шпалы те военные ложили до недавнего времени, а после недавного оказалось, что дело то и не в них, т.к. всеравно скрежитит и потрясывет как в былые-забытые..
2 Дешевле? НЕТ! Выгоднее, а не дешевле... помешались уже в теме на фоне дешевизны.. капитал рулит сейчас и все этим сказано. Не будет ценника - станет стройка, т.к. капитал свалит, вот и держат ценник всеми правдами и держать будут до последнего...
3 По скайпу оно конечно весело... но это не надолго, через пару лет перестанете общаться, т.к. у людей жизнь с нуля началась, чем дольше и чаще с Вами общаются тем им тяжелее.. А молодым :super: с 17-го этажа - на развязку само то сейчас смотреть, рано им замедляться и скучать по тишине..

Почему у меня нет аватары?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

16 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 2 сентября 2014 09:36

Репортаж из зала суда: Минчанина могут заставить продать квартиру за пьяные посиделки по ночам
Наталья Костюкевич / Фото: Вадим Замировский, [censored]
В Минске впервые судят собственника квартиры за шумные посиделки по ночам. В случае удовлетворения иска минчанин должен будет в принудительном порядке продать квартиру. Такая возможность прописана в новом Жилищном кодексе, вступившем в силу в марте прошлого года. Как проходило первое судебное заседание – в материале [censored].
Читать полностью: http://*news.*[censored]/society/413687.html

А так оно да.... нет тем актуальнее чем разноцветие стен или мотивации тех аж 148 человек, переехавших в Питер ...... :lol:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 2 сентября 2014 09:45 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.

Anоnymоus, Интерьерчик интригующий. Особенно портрет на стене ... ладно, хоть подписан
не люблю всё белое... нет жизни в таком интерьере имхо

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд

audiofil:

Репортаж из зала суда: Минчанина могут заставить продать квартиру за пьяные посиделки по ночам
Наталья Костюкевич / Фото: Вадим Замировский, [censored]
В Минске впервые судят собственника квартиры за шумные посиделки по ночам. В случае удовлетворения иска минчанин должен будет в принудительном порядке продать квартиру. Такая возможность прописана в новом Жилищном кодексе, вступившем в силу в марте прошлого года. Как проходило первое судебное заседание – в материале [censored].
Читать полностью: http://*news.*[censored]/society/413687.html

А так оно да.... нет тем актуальнее чем разноцветие стен или мотивации тех аж 148 человек, переехавших в Питер ......

Расчитываете, что данная фишка нового закона примет массовый характер и на РН вывалит тьма квартир беспокойных собственников у нетерпимых соседей?
Рассмотрим как тенденцию?

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3650

12 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3650

# 2 сентября 2014 09:50

вторник:
Eventer:
MonstrUHF:
падение цен в Москве и повышение их в Минске - связано с массовым переселением москвичей в Минск

ах-ха-ха. у вас и статданные есть по такой хапунной миграции?

погуглите про переезд москвичей в питер. вот там да массовость зашкаливает. 30% всех мигрантов.

Ветка про возврат в РБ на онлайнере тоже не маленькая.

Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд

Mr.AD:
Easy_Life:
У этих ребят давно на все хватает)

Тока участок прикупить (у одного) все никак не получается

Добавьте к этому, что у меня все гараж купить не получается

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6408

14 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6408

# 2 сентября 2014 09:59 Редактировалось MITR1, 2 раз(а).

SvetlajaLuna:
А я сегодня доехала в гости в Акварель.
Разочарована местом очень....просто никакого смысла не остается в малоэтажности...
Сколько не думала, так и не придумала, с какой целью фундамент дома утопили вниз, так что в подъезд не поднимаешься, а реально спускаешься... первый этаж на уровне пупа...простите за сленг...
Если дожди, всё будет сливаться в подъезд.... подъезды выходят на дорогу. Наши переделывают всё, даже окна.
На изгибе дом уже трещит....
Разочарование....

Дожди не самое страшное. Жизнь в цоколе (как и в любом подвальном/ полуподвальном помещении) опасна заболеванием суставов, а также вдыханием микрочастиц полу-радиактивного радона...

Оффтоп - Радон

Радон

Ведущим радиационным фактором на большинстве подземных производств, как правило, являются короткоживущие дочерние продукты изотопов радона. Основными источниками поступления радона в воздух подземных сооружений являются массив пород, окружающих подземные помещения (выработки), и подземные воды. На содержание дочерних продуктов изотопов радона в воздухе подземных помещений влияют интенсивность, схема и способ их вентиляции и применяемые производственные технологии. При высоких уровнях запыленности воздуха и содержании долгоживущих природных радионуклидов в пыли внутреннее облучение за счет ингаляции природных радионуклидов может доминировать над всеми остальными радиационными факторами, например, в некоторых угольных шахтах. Общими признаками рабочих мест с возможно высокими значениями радиационных факторов являются расположение их в тупиковых или плохо вентилируемых участках (помещениях), высокая запыленность воздуха и обводненность, вентиляция исходящим из других помещений воздухом и т.п.

Типичными защитными мероприятиями при подземных работах являются: - ограничение поступления радона в атмосферу подземных помещений путем изоляции источников (неиспользуемых выработок и помещений, источников подземных вод с высоким содержанием радона, отдельных высокоэманирующих участков поверхности подземных помещений и пр.); - улучшение вентиляции подземных помещений путем повышения кратности воздухообмена на рабочих местах с повышенным содержанием дочерних продуктов радона и торона в воздухе, организации непрерывного проветривания тупиковых выработок, исключение последовательного проветривания рабочих мест, рециркуляции воздуха, применение нагнетательного способа проветривания и др.; - снижение уровней запыленности воздуха на рабочих местах; - применение средств индивидуальной защиты органов дыхания и др.

Усяго Найлепшага !!!

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 2 сентября 2014 10:06

MITR1, Ай, это всё оффтоп.
Страшилок не надо. Будем считать - это моё личное мнение.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

11 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 2 сентября 2014 10:15

SvetlajaLuna:
Будем считать - это моё личное мнение.

Странно что Луна не отговорила своих знакомых покупать не в Минске. С таким же успехом можно было бы покупать домик в Старых Дорогах, по нынешним временам до вокзала добираться что оттуда что оттуда одинаково.

"А мне - рядом с птицами" - near a bird

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

15 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 2 сентября 2014 10:26

promenad:
вижу все очень сильно заблуждаются
в отношении всего
забавно.

Вам ли рассуждать, учитывая ваши вкусы в дизайне, например?

Читайте классику, господа.

egoriy Senior Member

офлайн

egoriy Senior Member

1688

13 лет на сайте
пользователь #259083

Профиль
Написать сообщение

1688

# 2 сентября 2014 10:27

Думатель:
не то, что с трудом себе представляю, а вообще не представляю себе минчанина, который подыскивал и собирался купить квартиру в Минске но из-за подорожания минского квадрата на 5% (пускай на 10%) решил вдруг купить себе квартиру в Питере. ребя, вы сказочники, чесслово.

В этой ветке долго не без основания считалось, что деньги работающих в забугорье-- это очень немалый фактор для минского РН. Вот представьте себе человека: работает в Москве к примеру, по деньгам нравится. Но на жильё по тем ценам как-то никак, мысли о том что придётся возвращаться в Минск, где есть некая невеличкая квартирка, которую с помощью московских накопления планировалось несколько увеличить. И тут Минск дорожает, подмосковье дешевеет-- чел легко может из потенциального минского покупателя стать минским продавцом.

Birdlike manifestations of glorious light energies from the astral plane

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

15 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 2 сентября 2014 10:28

Privodchik:
2 Дешевле? НЕТ! Выгоднее, а не дешевле... помешались уже в теме на фоне дешевизны.. капитал рулит сейчас и все этим сказано. Не будет ценника - станет стройка, т.к. капитал свалит, вот и держат ценник всеми правдами и держать будут до последнего...

С вами не согласятся целые микрорайоны, построенные по сути забесплатно.

Добавлено спустя 6 минут 23 секунды

egoriy:
Думатель:
не то, что с трудом себе представляю, а вообще не представляю себе минчанина, который подыскивал и собирался купить квартиру в Минске но из-за подорожания минского квадрата на 5% (пускай на 10%) решил вдруг купить себе квартиру в Питере. ребя, вы сказочники, чесслово.

В этой ветке долго не без основания считалось, что деньги работающих в забугорье-- это очень немалый фактор для минского РН. Вот представьте себе человека: работает в Москве к примеру, по деньгам нравится. Но на жильё по тем ценам как-то никак, мысли о том что придётся возвращаться в Минск, где есть некая невеличкая квартирка, которую с помощью московских накопления планировалось несколько увеличить. И тут Минск дорожает, подмосковье дешевеет-- чел легко может из потенциального минского покупателя стать минским продавцом.

Смутно себе представляю.
Если у него хорошая постоянная работа там, сюда он вернется может быть(в лучшем случае) на пенсии.
Если хатрурами промышляет - он тут уже давно не игрок(было еще актуально лет 15 назад).
В остальных случаях осядет именно там.

Это как уехать из Ньювасюков в Минск, чтобы заработать на "гнилой сруб на вьезде в деревню".

Читайте классику, господа.

Lena_Kot Senior Member

офлайн

Lena_Kot Senior Member

1546

10 лет на сайте
пользователь #1137846

Профиль
Написать сообщение

1546

# 2 сентября 2014 10:38 Редактировалось Lena_Kot, 2 раз(а).

egoriy:
Думатель:
не то, что с трудом себе представляю, а вообще не представляю себе минчанина, который подыскивал и собирался купить квартиру в Минске но из-за подорожания минского квадрата на 5% (пускай на 10%) решил вдруг купить себе квартиру в Питере. ребя, вы сказочники, чесслово.

В этой ветке долго не без основания считалось, что деньги работающих в забугорье-- это очень немалый фактор для минского РН. Вот представьте себе человека: работает в Москве к примеру, по деньгам нравится. Но на жильё по тем ценам как-то никак, мысли о том что придётся возвращаться в Минск, где есть некая невеличкая квартирка, которую с помощью московских накопления планировалось несколько увеличить. И тут Минск дорожает, подмосковье дешевеет-- чел легко может из потенциального минского покупателя стать минским продавцом.

Совсем не соглашусь: сча живу и работаю в МСК, до работы пешком 10мин, мужу 40мин на обществ. трансп., остаться здесь навсегда и купить кв-ру в ПодМСК? это брЭд! до работы минимум 2ч. :roof: по пробкам, детей (планируем) в платн. сад, кругом чурки-мурки, все друзья-родственники в Минске, здесь - так, знакомые. Вот и прикупили в начале этого лета кв-ру в Минске
Переехжать в новые места надо по молодости, лет до 25, а потом уже сложно психологически.

Если хорошую добрую собаку пугать милицией, то она будет скалить зубы.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

16 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 2 сентября 2014 10:45 Редактировалось audiofil, 1 раз.

SvetlajaLuna:
audiofil:

Репортаж из зала суда: Минчанина могут заставить продать квартиру за пьяные посиделки по ночам
Наталья Костюкевич / Фото: Вадим Замировский, [censored]
В Минске впервые судят собственника квартиры за шумные посиделки по ночам. В случае удовлетворения иска минчанин должен будет в принудительном порядке продать квартиру. Такая возможность прописана в новом Жилищном кодексе, вступившем в силу в марте прошлого года. Как проходило первое судебное заседание – в материале [censored].
Читать полностью: http://*news.*[censored]/society/413687.html

А так оно да.... нет тем актуальнее чем разноцветие стен или мотивации тех аж 148 человек, переехавших в Питер ......

Расчитываете, что данная фишка нового закона примет массовый характер и на РН вывалит тьма квартир беспокойных собственников у нетерпимых соседей?
Рассмотрим как тенденцию?

Нет. Что выселения шумных соседей станут массовыми -- никоим образом.
А вот то, что из жилья все чаще пробуют выселить (в том числе и по достаточно странным ранее поводам...)
Считаю, что стОит учитывать
*сочетание нарастающей ... "жесткости" решений, касающихся владения жильем людьми, не вписывающимися в разнообразные законодательные нормы (денежные дела... манера поведения в социуме и тп)
*нарастающей стоимости владения жильем....

Проще говоря-- чем дальше тем ближе мы к ситуации, через которую прибалтика (например) прошла лет 20 назад....
И это -- сочетание роста стоимости владения жильем на фоне упрощения отношений по отъему жилья -- фактор РН.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4654

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4654

# 2 сентября 2014 10:50

В субботу ближе к вечеру мужчина спускался с семьей по лестнице подъезда одного из домов по проспекту Янки Купалы
у нас новый проспект?
Несколько дней назад обсуждали желание одного из форумчан иметь квартирку возле парка в центре и без булдосов под окнами. Я высказывался, что это не возможно - есть парк, будут и булдосы. Выше пример.

Добавлено спустя 6 минут 9 секунд

dojoarcher:
Privodchik:
2 Дешевле? НЕТ! Выгоднее, а не дешевле... помешались уже в теме на фоне дешевизны.. капитал рулит сейчас и все этим сказано. Не будет ценника - станет стройка, т.к. капитал свалит, вот и держат ценник всеми правдами и держать будут до последнего...

С вами не согласятся целые микрорайоны, построенные по сути забесплатно.

Кто их забесплатно построил? Какова цель любого предприятия? Или Вы полагаете, что движителем торговли может стать обеденная для бездомных? Это их сильно мотивирует и даст толчок к смене двухрельсового трамвая на монорельс (не забывайте в каком контексте мы общались с докто)

Почему у меня нет аватары?