Бесплатная юридическая помощь (3)

Бендюжник:

96_JkO:

ТС принял наследство?

ежели в конторе написал заяву о принятии наследства, то да

а если в тот же день такое же заявление написали ещё 5 сыновей? они тоже собственники этой доли?

Бендюжник:

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации.

Именно на этот пункт и ссылается ЖЭС требуя с меня оплаты коммунальных. Но требует не соразмерно доле, как прописано в законе, а за комнату выделенную в пользование, которое прекращается моментом смерти, на которую выделен лицевой счет, который лично я, не зарегистрировав свое право в БРТИ никаким образом юридически объединить с основным не могу...
Отсюда и мой вопрос что же происходит с лицевым счетом выделенным по определенному порядку пользования после смерти

suntime:

а за комнату выделенную в пользование, которое прекращается моментом смерти, на которую выделен лицевой счет, который лично я, не зарегистрировав свое право в БРТИ никаким образом юридически объединить с основным не могу...

Мне кажется, что требования ЖЭСа вполне законны. Скорее всего, раз доли собственников не выделены, Ваш отец и дядя заключили согласшение о порядке пользования квартирой, в соответствии с которым одна из комнат была "закреплена" за отцом. Так ? Соответственно и договор имеется у ЖЭСа с Вашим отцом. Так ?
ЖЭС к Вам бы не "цеплялся", если бы не знал, что Вы обратились в контору с заявлением о принятии наследства. Так ?
Любые обязательства прекращаются в связи со смертью одной из сторон, за исключением случаев, когда они не связаны с личностью умершего. А раз Вы наследник и если Вы вступили в наследство, то в силу универсального правоприемства Вы принимаете на себя не только права отца по наследству, но и обязательства, в том числе и по договору, который заключен ЖЭСом с Вашим отцом.
Ну вот как-то так.

xamlet:

повесток в суд ранее не получал , судов не было

xamlet:

как быть

сходите... сюрприз будет

Бендюжник:

ЖЭС к Вам бы не "цеплялся", если бы не знал, что Вы обратились в контору с заявлением о принятии наследства. Так ?

suntime:

требуя с меня оплаты коммунальных

suntime, мой вопрос конечно около вашей темы, но всё-таки: как физически ЖЭС от вас что-то требует? вам лично прислали письмо, или на ваше имя сделана исполнительная надпись?

96_JkO:

Бендюжник:

ЖЭС к Вам бы не "цеплялся", если бы не знал, что Вы обратились в контору с заявлением о принятии наследства. Так ?

suntime:

требуя с меня оплаты коммунальных

suntime, мой вопрос конечно около вашей темы, но всё-таки: как физически ЖЭС от вас что-то требует? вам лично прислали письмо, или на ваше имя сделана исполнительная надпись?

Да именно, присылает письма счастья с требованием оплатить коммунальные.

Бендюжник:

Любые обязательства прекращаются в связи со смертью одной из сторон, за исключением случаев, когда они не связаны с личностью умершего. А раз Вы наследник и если Вы вступили в наследство, то в силу универсального правоприемства Вы принимаете на себя не только права отца по наследству, но и обязательства, в том числе и по договору, который заключен ЖЭСом с Вашим отцом.

Договор не заключен с моим отцом, отдельный лицевой счет оформлен на имя дяди, так как титульным собственником всей квартиры он же и является, на имя отца можно было бы оформить договор лишь при реальном выделении доли. Но по определенному порядку пользования по решению суда обязанность оплаты по этому лицевому счету лежала на моем отце. Так вот порядок пользования он тесно связан с личностью и является пожизненным и не наследуемым и прекращается моментом смерти, следовательно и основания для оплаты коммунальных по определенному порядку моментом смерти должны прекратиться. Человек умер, комнатой пользоваться перестал, перестал пользоваться коммунальными услугами - на основании чего сохраняться обязанности по оплате с исчезновением права?

И чтобы внести ясность, то что за выделенную при жизни комнату начислялись платежи тут вопросов нет, по законодательству при выделении сособственнику в пользование комнаты превышающей реальную долю - оплачивается выделенная в пользование площадь.
В данном случае с местами общего пользования было выделено 25 метров, реальная же доля которую я могу выделить как наследник - 5 метров. Если бы за мной сохранился порядок пользования и перешел по наследству - да за 25м надо было бы платить. Но, порядок пользования прекратился же смертью? Значит и платить я должен лишь за причитающиеся метры. Как то так.

Лично мне, плюс в рамках приказного производства были какие то решения о взыскании с меня, но за неисполнением отменены.

потому что проживал в германии и о начислениях даже не был в курсе. но вопрос не в этом заключался мой, а в том кто и как объединяет лицевые счета в данном случае... Как разделяются лицевые счета понятно и прописано в законах, а вот про объединение не нашел...
Моя позиция такова: после смерти пользователя жилого помещения лицевой счет возвращается в первоначальное состояние, коммунальные обязан платить титульный собственник + если имеющие долю/прописанные в квартире соразмерно не вносят(не передают собственнику свою часть платежей) - в порядке регресса собственник подает иск к неплательщикам соразмерно доле, либо занимаемой площади.

Бендюжник:

suntime:

Договор не заключен с моим отцом, отдельный лицевой счет оформлен на имя дяди, так как титульным собственником всей квартиры он же и является, на имя отца можно было бы оформить договор лишь при реальном выделении доли. Но по определенному порядку пользования по решению суда обязанность оплаты по этому лицевому счету лежала на моем отце.

suntime:

за выделенную при жизни комнату начислялись платежи

Решением суда был установлен порядок пользования жилым помещением, лицевые счета были разделены, а договор между отцом и ЖЭСом на оплату не был заключен ?

Да именно так, в решении было сказано обязать отца оплачивать коммунальными по выделенному счету. Как я понимаю лицевой счет может быть оформлен лишь на собственника, если бы было разделение квартиры в натуре, то договор можно было бы заключить между отцом и ЖЭСом. А так договор на титульного собственника, но обязанность по оплате по решению суда была на отце. Как то так.

Может то-нибудь знает ответ? Обязанное лицо произвело отчуждение части жилого помещения, принадлежавшего ему на праве собственности. Сделку могут признать недействительной и каким образом? А что будет обязанному лицу за сокрытие этой информации при подписании договора дарения в БРТИ. Не по злому умыслу, а из-за отсутствия мозгов.

Здравствуйте. Воспользовались "услугами " нотариуса для отправки письменного извещения о продаже доли в квартире владельцу второй части квартиры. Со слов нотариальной конторы они отправили письмо с извещением от 2.07.2014 до сих пор адресат "не получил" письмо. выходит что он препятствует получению. Как быть в таком случае? Хотим в срочном порядке продать свою долю но нужен отказ от первоочередной привилегии покупки соседом. Как можно "ускорить" получение письма адресатом? Что делать и как быть в данной ситуации?