Напишите пожалуйста телефон директора Империи Форби.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
62
10 лет на сайте
пользователь #93786562 -
Junior MemberофлайнJunior Member
51
12 лет на сайте
пользователь #57569851 -
Junior MemberофлайнJunior Member
71
13 лет на сайте
пользователь #39127871# 23 июля 2014 20:45VasilyBrest:
Так же поступила информация по подвалам. теоритически можно будет сделать около 75 подвальных комнотушек.
А каким образом будут распределяться эти 75 подвальных комнатушек между жильцами?
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
1
9 лет на сайте
пользователь #13074121# 23 июля 2014 23:05всем привет...... когда будет следующее собрание жильцов ..... тут было написано про 75 комнотушек, а жильцов больше сотни будет......как быть?
-
# 24 июля 2014 02:16
я вижу это так:
1. определяется стоимость комнотушки (ведь все понимают, что разделение подвала будет за наши деньги) и доводим её до жильцов.
2. собираем желающих приобрести комнотушку в подвале. если количество желающих превысит количество комнотушек - тянем жребий.если у кого есть иные варианты распределения - предлагайте
-
Junior MemberофлайнJunior Member
81
10 лет на сайте
пользователь #88284281# 24 июля 2014 08:41Vasily/ Добрый день!!!
Я согласен с вашим вариантом,
Я думаю, что это нужно оставить на потом... Ведь нужно будет сделать планировку, а потом уже считать сколько и чего.... А планировку можно делать только после получения документов на дом... -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
22
10 лет на сайте
пользователь #113489122# 24 июля 2014 08:42 Редактировалось Andrei_150, 1 раз.В стоимость комнатушки войдёт же не только их устройство, а и стоимость кв. м. Ведь подвальное помещение заложено в стоимость кв. м. на квартиру и тем кому не хватит комнатушки надо им будет както возместить эти затраты. Так будет справедливее.
-
# 24 июля 2014 08:42
Так может и больше 75 выйдет, если потесниться?)
Добавлено спустя 1 час 15 минут 24 секундыПроще на всех делить.
Добавлено спустя 1 минута 48 секундКто согласиться оплатить устройство этой подвальной комнатушки
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
22
10 лет на сайте
пользователь #113489122# 24 июля 2014 10:08На всех конечно проще! Если есть план подвала, скиньте, может чего и покумекаем.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
81
10 лет на сайте
пользователь #88284281# 24 июля 2014 10:53Господа!!! Какие кв. метры, какие возмещения... Будем платить не за метры, а за перепланировку, перегородки, стены... Ваши квадратные метры навсегда будут общей площадью и принадлежать будут ТСЖ... Вот если в уставе будет заложена продажа частей общей собственности, тогда ещё можно говорить о выкупе....
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
22
10 лет на сайте
пользователь #113489122# 24 июля 2014 11:14 Редактировалось Andrei_150, 1 раз.А как тогда быть с такой ситуацией, когда желающих 150, а мест 75: кому-то хватит, а кому-то нет и те кому хватит, тот будет пользоваться общей площадью ТСЖ в личных целях, а кому-то походу не повезло!?
-
Junior MemberофлайнJunior Member
71
13 лет на сайте
пользователь #39127871# 24 июля 2014 11:30VasilyBrest:
собираем желающих приобрести комнотушку в подвале. если количество желающих превысит количество комнотушек - тянем жребий
У нас в доме на сколько я помню 150 квартир и все они имеют равные права на подвал.
Жребий можно потянуть на то, кто первым будет лестничную площадку убирать пока нет уборщицы или что-то подобное, но на то кто будет пожизненно пользоваться подвалом жребий тянуть как-то не фонтан.
Если уже на то пошло, то нужна какая-то компенсация тем у кого подвала не будет.grennadii:
Ваши квадратные метры навсегда будут общей площадью
Будем по очереди пользоваться подвалом)) Один год я. Один год сосед и т.д. Или один по чётным дням второй по нечётным. Граждане вариантов масса.
-
# 24 июля 2014 13:50
zanik_sasha:
Будем по очереди пользоваться подвалом)) Один год я. Один год сосед и т.д. Или один по чётным дням второй по нечётным. Граждане вариантов масса.
а конструктивные варианты будут? или маппет шоу устраивать будем тут вместо решения вопросов?
Добавлено спустя 39 секундвангую, что всё закончится тем, что мы вообще не будем пользоваться подвалом
-
# 24 июля 2014 13:55
1. Абы еще пожарники дали добро, ато все дружно запьем водой.
2. Надо тчобы все 100 проц участников кооператива дали добро на доктрину распределения подвала, те. какая-то часть жильцов (половина!!!) в должна в результате каких-то движений добровольно откажется от подвала.Фильм ГАРАЖ смотрели.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
62
10 лет на сайте
пользователь #93786562 -
Junior MemberофлайнJunior Member
71
13 лет на сайте
пользователь #39127871# 24 июля 2014 15:02Общими у нас могут оставаться только лестницы, лифты, прилегающая территория и тп. Тоесть места, которые действительно будут использоваться всеми на равных условиях.
А если что-либо используется постоянно в личных целях не учитывая интересов других собственников, то оно по определению не может называться общим.
На мой взгляд самый справедливый вариант это возмещение стоимости подвала теми кто будет его использовать тем кто решит, что ему нужнее деньги чем подвал.
А такое утверждение, что это ка бы общее, но ты пожалуйста стой в сторонке, а я буду использовать изначально обречено.
-
-
# 24 июля 2014 15:23
zanik_sasha:
На мой взгляд самый справедливый вариант это возмещение стоимости подвала теми кто будет его использовать тем кто решит, что ему нужнее деньги чем подвал.
согласен. но как определить величину возмещения?
-
# 24 июля 2014 15:49
VasilyBrest, добрый день!!!! А что там слышно про собрание жильцов, когда следующее?
-
Junior MemberофлайнJunior Member
71
13 лет на сайте
пользователь #39127871# 24 июля 2014 15:54VasilyBrest:
согласен. но как определить величину возмещения?
Нужно знать общую площадь подвала, доступную для раздела. Также нужно выяснить стоимость квадратного метра подвального помещения (возможно придётся скинуться и нанять компетентного человека).
Затем:1) Общую площадь подвала делим на жилую площадь, в итоге получим сколько м2 подвала приходится на 1м2 оплаченной жильцом площади квартиры.
2) Проводим голосование в ходе которого выясняем количество претендующих на подвальное помещение.
3) Площадь подвала делим на количество людей изъявивших желание. Учитывая данные полученные в п. 1 мы вычисляем сколько м2 подвала уже принадлежит человеку. Остальную разность придётся доплатить в фонд, который будет распределён между теми кому подвал не нужен (опять же исходя из площади квартиры).
Например:
Общая площадь подвала - 1000 м2
площадь квартир - 10000м2значит на 1 м2 оплаченной площади приходится 0,1м2 подвала.
У Человека квартира 50м2 следовательно 5 м2 подвала уже принадлежит ему и он вправе ими пользоваться или получить за них адекватное возмещение.
На голосовании выяснили, что на подвал претендует 100 человек. Следовательно на каждого приходится по 10м2.
Наш Человек уже владеет 5 м2, значит ему нужно доплатить стоимость еще 5м2 чтобы стать полноправным владельцем своих 10 м2 подвала.
Такие перерасчёты производятся для каждого потенциального владельца подвала.
После полученную сумму (учитывая площадь квартир) распределяем между жильцами не изъявившими желания стать счастливыми обладателями новенького подвальчика.4)Далее участие принимают только владельцы подвалов. Вычисляется стоимость возведения комнатушек и делится на количесво желающих.
Возможно кто-нибудь придумает более паравильный метод.
