Жилой комплекс Уручский дом № 25 по генплану Си-Трейдинг

Согласен. Ну к сожалению не сделал. Был расстроен.

Вот на плане отметил. Есть идея поэтому поводу! После сдачи в эксплуатацию, собраться всем заинтересованным и перенести эту порнографию в стояк, где ему и положено быть. А то у моего знакомого такая же ситуация так каждый сам мучается штрабит, трубы режет прячет. А так до начала чистовой отделки все реально и затраты не большие. Можно ту же оцинковку пустить, а можно пластик. Как вот тут сделать

супер! спасибо! как думаете..камеры эт только сейчас для сторожа или уже для жильцов поставили?

Обновил шахматку.

Уважаемые соседи.
Прошу всех поделиться информацией по организации товарищества собственников.

На сегодняшний момент, я понимаю, что председатель товарищества собственников и эксплуатирующая компания будут предложены застройщиком.
У моих знакомых, с похожей ситуацией, сами владельцы квартир подбирали председателя товарищества.
Это очень важный вопрос.
Помню на onliner появлялась информация об одном из крупнейших товариществ собственников в Уручье (большой новый дом вдоль проспекта) у которого из-за нерадивых и вороватых председателей и обслуживающих компаний появились многомиллиардные долги, которые легли на собственников квартир товарищества.
А вопросов на самом деле очень много. Например уход за территорией возле дома. Проезжал возле соседних домов. Трава сначала лета стоит необкошенная. За это может быть наложен штраф на товарищество. И тем более в траве могут поселится клещи. Мелочь, но когда мы говорим о более чем 100 собственниках квартир ее решение может быть проблемой.
Очень хотелось также обсудить вопрос подключения нашего дома к кабельным сетям и интернет.
И хотелось бы предложить организовать возле дома видеонаблюдение и велопаркинг (такие есть в домах на боровой). Также видел дома, где помещение для мусорного бака, было переоборудовано под колясочную, думаю что в нашем доме есть молодые мамы, или скоро появятся.
А что лучше тягать коляски вниз вверх или 2 раза в день выбросить мусор, подышав свежим сосновым воздухом нужно решить всем вместе.
Прошу всех поделиться информацией и своими мыслями по этим поводам, т. к. собрание, сдача дома и начало ремонта уже надеюсь скоро. А решать вопрос куда деть телевизионный кабель после того как положили плитку и поклеили обои не очень хочется.
Надеюсь на активное участие в обсуждении.

[censored by perfetto_vita]

Нашу деревню ЖЭС не может обслуживать, делались не однократные запросы. Почитайте основной форум по ЖК Уручский

alexey2012, Ну а в чем я не права????????????? неужели у вас есть желание платить за то, чем вы не пользуетесь и даже и не намереваетесь пользоваться????? у меня , простите, зп не на таком уровне, дабы платить за что-то для меня лишнее!!!!!!!!! поэтому я категорически против за это платить! если вдруг я решу этим пользоваться.....то я вполне адекватный человек....вот тогда я за это и заплачу! как говорится..по факту!

и да..я считаю, что должны платить те, 15 человек, которые этого захотят! а не все....либо давайте отказываться вообще от таких шиканов! велопарковка, колясочная, действительно , и фонтан и еще чё-нить...человек, знаете ли существо всегожелающее....лпатить нужно за услуги, которыми пользуешься....а просто так сдавать кому-то деньги на новую машину или прочее (как нередко бывает)) у меня желания НЕТ! И я не поверю, что в этом вы со мной не солидарны!!!

Уважаемые соседи.
Рад, что началось небольшое обсуждение.
А обсуждать придется много. Надеюсь до собрания все своими мыслями поделятся и пар выпустят.

Вот один например пришли еще в голову хорошие вопросы для общего.
1) Сколько раз в неделю мы хотим чтобы в подъезде уборщик делал влажную уборку.
2) Какие членские взносы и зарплату председателю мы готовы платить. Может быть у кого-то есть подходящий человек с опытом, а лучше может быть среди жильцов есть люди с подходящим образованием и наличием времени для исполнения его обязанностей.
2) Хотим ли мы установить на въезде во двор и гостевую парковку шлагбаумы, чтобы въезжали только жители домов.
P.S. Мой друг зам. директора крупной строительной фирмы постоянно мне говорит, что ЖЭС в наших реалиях - самая надежная и лучшая форма эксплуатирующей организации. К сожалению я понял он нам даже близко не грозит.
Может быть велопаркинг и излишество, но точно также половине жителей будет полностью плевать на систему видеонаблюдения и порядок на территории,
так как половина квартир у нас в доме будет на сдачу и квартиранты ушатают подъезд и территорию за пол. года. или просто люди купили квартиры, чтобы вложить деньги. В других домах нашего комплекса и также в нашем доме постоянно появляются квартиры на перепродажу.
К этому есть предпосылки, т. к. на форуме всего 24 человека.
Очень надеюсь на конструктивный диалог и ваши очень ценные мысли

bulic:

так как половина квартир у нас в доме будет на сдачу и квартиранты ушатают подъезд и территорию за пол. года. или просто люди купили квартиры, чтобы вложить деньги. В других домах нашего комплекса и также в нашем доме постоянно появляются квартиры на перепродажу.
К этому есть предпосылки, т. к. на форуме всего 24 человека.

Верные мысли на счет реального положения дел. 24 человека добавлено в шахматку, активно общающихся тут в ветке раза в 2 меньше. Количество тут общающихся приблизительно равно, кол-ву продаваемых квартир на данный момент согласно realt.by. А сколько квартир еще будет позже выставлено на перепродажу?

Поэтому конструктивно что-то сейчас обсуждать тяжело. Так как даже если мы все 24 жильца (~20%), которые есть сейчас в шахматке, придем к какому-то общему решению, то оно запросто может быть заблокировано, когда подтянется остальной народ.

bulic:

Вот один например пришли еще в голову хорошие вопросы для общего.
1) Сколько раз в неделю мы хотим чтобы в подъезде уборщик делал влажную уборку.
2) Какие членские взносы и зарплату председателю мы готовы платить. Может быть у кого-то есть подходящий человек с опытом, а лучше может быть среди жильцов есть люди с подходящим образованием и наличием времени для исполнения его обязанностей.
3) Хотим ли мы установить на въезде во двор и гостевую парковку шлагбаумы, чтобы въезжали только жители домов.

Что касается ответов на эти вопросы:
1)точно не помню сколько раз делает это ЖЭС в моем доме , но особой грязи нет. Наверно пару раз в неделю достаточно. Можно и каждый день делать, но кто за это будет платить?
2) Денег лишних нет, поэтому не хотелось бы особенно на первом этапе платить много денег. Если мы найдем подходящего человека, который ответственно будет руководить ТС, то можно это и поддержать хорошей ЗП.
3) по шлагбауму спорно. В принципе у меня те же вопросы что и у julchen87

julchen87:

lexey2012, Ну а в чем я не права????????????? неужели у вас есть желание платить за то, чем вы не пользуетесь и даже и не намереваетесь пользоваться????? у меня , простите, зп не на таком уровне, дабы платить за что-то для меня лишнее!!!!!!!!! поэтому я категорически против за это платить! если вдруг я решу этим пользоваться.....то я вполне адекватный человек....вот тогда я за это и заплачу! как говорится..по факту!

Я тоже не хотел бы платить за всё подряд. Но тут такой вопрос: если большинство членов ТС голосует, например за создание велопарковки, то за нее платят все жильцы ТС или только тот кто голосовал? Как правильно по закону?

tananata:

Всем добрый день.

В нынешнем доме у нас ТС. Ежемесячные членские взносы 0,5 базовой величины, но в доме и квартир больше. По поводу видеонаблюдения однозначно "за", были случай, когда соседям необходимо было просматривать записи.

Добавил Вас в шахматку.