Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

а я предлагаю почитать УСТАВ нашего товарищества...там много всего интересного написано...и п.4.2.10. пишет про протокол собрания......и как только председатель продает квартиру- он не является членом товарищества и он должен быть уволен

del

1iz450:

lanaivkon:

а я предлагаю почитать УСТАВ нашего товарищества.председателемсего интересного написано...и п.4.2.10. пишет про протокол собрания......и как только председатель продает квартиру- он не является членом товарищества и он должен быть уволен

Уважаемые соседи, я тоже не в восторге от того, как Николай пытается построить работу. Складывается впечатление, что наш председатель является частью системы ЖЭСа, где начальство пытается решать за всех и сторонится общественного обсуждения (хотя бывает, что обсуждение полностью блокирует любое решение, вспомним вопрос использования техэтажа, мусоропровода, установку сотовой вышки).
ОДНАКО.
Николай худо-бедно свои функции исполняет, хотя и требуется постоянное подергивание. Я считаю все эти высказывания, что Николая надо менять - простое сотрясение воздуха. Потому что никто так и не предложил конкретной кандидатуры замены председателя. На мой взгляд, при любом варианте - останется ли Николай или мы выберем другого председателя - нужно дорабытавать устав и должностные инструкции председателя. Например, чётко регламентировать обратную связь, отчётность дольщикам об объемах и результатах проделанной работы. Раз в месяц выложенное сообщение о заключении договора с волокналом является интересной новостью, но нкак не может служить отчетом о работе на полную ставку в течение месяца. В последнее время часто бываю на стройке, вижу, что Николай не бездельничает, но тот вид обратной связи, что существует сейчас порождает вопросы и недоверие. Возможно, в должностных обязанностях стоит прописать также обязанность просматривать форум и чат, ведь для чего-то мы все это создавали. Возможно, я пропустил, но что-то я не видел финансовой отчетности по итогам года и далее. Получается Николай хочет быть руководителем предприятия и самостоятельно выстраивать курс, а мы хотим чтобы председатель был нашим представителем и принимал в работу мнение, которое выберет большинство.

П.С. Не уверен, что мы так просто найдём дольщика, согласного стать председателем.

Вообще то , если вы умеете читать, я не призываю сменить председателя.......В моем сообщении есть ответы на возникающие вопросы в обсуждении- прежде всего информация о том, что у нас есть документ- главный документ товарищества- где указано что должен быть протокол собрания уполномоченных, там прописаны все функции и председателя и правления и уполномоченных, а также то, что председатель- из числа членов товарищества.......переделать его не просто так , как тут предлагают......и если предлагают менять председателя- то в уставе четко прописано-из числа дольщиков.....поэтому прежде чем предлагать- должна быть кандидатура.
И прошу, читайте только то , что написано, не нужно самим додумывать то, что не написано.

nott:

Сняли гипсокартон с уличной стены в своей однушке на 10 этаже 4 секции.
Качество кладки отвратительное. Сам гипсокартон, при этом, приклеен на совесть.
Как и у D3_360, у меня основные нарекания по вертикальным швам.

Залил несколько фотографий: http://storage.garage22.net/grusha/frontwall/

Дальше буду заделывать швы и штукатурить. По идее, это решит потенциальные проблемы с холодом и сыростью.

а внешние стены белыми блоками выложены? просто внутренние все темными блоками везде, по крайней мере у меня (4 секция)

На руках документы от электросчетчика #00 224440
Нужен паспорт от #00 224446 (кв 303)

D3_360:

lanaivkon:

где указано что должен быть протокол собрания уполномоченных

Такие протоколы есть и уполномоченные в них расписываются о согласии с принятыми решениями

А какие решения были приняты на последнем собрании и как они выполняются? Вроде собрание было по поводу дефектов, а к председателю "никто не обращался".Тайна...

Вопросы я помню, косяки, а похоже председатель - не очень, если открещивается. А если к нему с вопросами не обращались (он теперь хочет письменно, как Айрон), то что же тогда решается?
Короче, мы пошли по второму кругу...

Bolga, тогда нужно чтобы кто-то (один человек или инициативная группа) взял на себя ответсвенность по ведению такого документа. Если доступ на изменение будет у всех, то получим тоже самое что и сейчас на форуме

kirk-a:

Вопросы я помню, косяки, а похоже председатель - не очень, если открещивается. А если к нему с вопросами не обращались (он теперь хочет письменно, как Айрон), то что же тогда решается?

Честно говоря не понимаю кому вы адресуете вопрос, если председатель форум не читает

Уважаемые дольщики!
Для сведения всех дольщиков. Правоотношения по всем текущим вопросам регулирует договор с Айроном + действующее законодательство. В первую очередь это будет Указ Президента от 06.06.2013 года № 263 (ред. от 22.04.2014 года) "О долевом строительстве" , Гражданский кодекс и Закон "О Защите прав потребителей".

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 N 263 (ред. от 22.04.2014) "О долевом строительстве» существенное нарушение качества - недостаток объекта долевого строительства, наличие которого приводит к ухудшению качества объекта долевого строительства настолько, что объект долевого строительства не может эксплуатироваться в соответствии с его назначением.

Согласно п. 13 Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 N 263 (ред. от 22.04.2014) "О долевом строительстве» Застройщик обязан выплатить в срок не позднее двух месяцев после передачи объекта дольщику неустойку (пеню) дольщикам, выполнившим в полном объеме свои договорные обязательства по оплате цены объекта долевого строительства (цены договора), в размере 0,01 процента (при превышении нормативных сроков продолжительности строительства до трех месяцев), если больший размер санкций не определен законодательством или договором.

Согласно п. 1 ст. 366 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, за исключением взыскания долга в судебном порядке, когда суд удовлетворяет требование кредитора исходя из ставки рефинансирования Национального банка на день вынесения решения.
Согласно п. 1 постановления Правления Национального банка Республики Беларусь от 12 мая 2014 года № 314 «О ставке рефинансирования Национального банка Республики Беларусь» с 19 мая 2014 года установлена ставка рефинансирования в размере 21,5% годовых.

Согласно п. 16 Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 N 263 (ред. от 22.04.2014) "О долевом строительстве» если объект долевого строительства построен с существенным нарушением качества, дольщик по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
безвозмездного устранения недостатков объекта долевого строительства в разумный срок;
возмещения своих расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства, в том числе если застройщик не устранил их в согласованные сроки;
расторжения договора и возврата денежных средств в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь и договором.

В случае не достижения мирового соглашения Айрона с дольщиками, в случае судебного разбирательства, каждый дольщик имеет право потребовать возмещение морального вреда + суд также своим решением при удовлетворении иска вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 44 Закона Республики Беларусь от 09.01.2002 N 90-З "О защите прав потребителей" взыскать с ответчика штраф в размере 100% цены иска за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Возможно данная ИНФО будет для кого-то полезной в случае обращения с письменной претензией к нашему застройщику.

все правильно. только необходимо документальное подтверждение (чеки, договора на выполнение работ/оказание услуг и т.д.)
и еще момент: недостатки должны быть существенными.