Ответить
  • andron.1989 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    andron.1989 Junior Member Автор темы

    47

    14 лет на сайте
    пользователь #248683

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 марта 2013 00:38 Редактировалось andron.1989, 631 раз(а).

    Устав ТС "Либаво-2015" на 20.02.2018

    Показания воды подавать на автоответчик РСЦ по телефону: 215-88-21 с 16 числа по последнее число месяца.

    Уважаемые соседи!
    Убедительная просьба, в срок до 15 мая, НЕ ПОЗЖЕ!!! Необходимо оплатить вступительный взнос в Товарищество Собственников.
    Товарищество Собственников "Либаво-2015"
    Р/с 3015000002055 в ЦБУ 703 ОАО "Белгазпромбанк", код 742
    УНП 192457260, 220000, г.Минск, ул. Великоморская, д.6

    Произвести оплату можно в любых банках, но будте внимательны, возможно будет взыматься комиссия, но сумма платежа не должна быть меньше указанной в платежке, а именно 900 000.
    При оплате указывайте ФИО собственника на кого оформлен договор! Просьба, через Белпочту не оплачивать!

    Платежку можете распечатать:

    Для поддержания оптимального температурно-влажностного режима в жилых комнатах Вашей квартиры,
    Предусмотрено водяное отопление и естественная приточно-вытяжная вентиляция.
    Нагревательные приборы в квартире установлены из расчета поддержания температуры в помещениях +18ºС
    Вам запрещено самостоятельно производить какие-либо изменения системы отопления – замену нагревательных приборов, увеличение поверхности теплоотдачи нагревательных приборов, изменение схемы обвязки приборов и диаметров стояков, подводок и др.
    Естественная вентиляция квартиры предусматривает воздухообмен – приток наружного воздуха через окна, и вытяжку через решетки в вентблоках, установленных на кухне, ванной и туалете.
    В Вашей квартире установлены герметичные окна, исключающие переохлаждение помещений, продувание, неконтролируемое поступление наружного воздуха в помещении. В связи с этим, чтобы осуществлялся воздухообмен (работала вытяжка), необходимо обеспечить поступление наружного воздуха через форточки или специальные щели для притока.
    При отсутствии притока наружного воздуха, вытяжка из квартиры не работает.
    Первые 1-2 года после заселения происходит просушка строительных конструкций здания. В этот период Вы обязаны регулярно проветривать помещение из расчета не менее 10минут в течение каждого часа или обеспечить долгосрочное проветривание в любое время суток. Это ускорит стабилизацию относительной влажности воздуха в помещениях, а также исключит появление сырости и конденсата на стенах, потолках и окнах. Рекомендуется в этот период держать двери в ванной и кухне открытыми, во время своего отсутствия оставлять открытой форточку, не вешать ковры на наружной стене, не устанавливать мебель вплотную к наружным стенам.
    Вам категорически запрещается самовольно производить изменения системы вентиляции. Выполнение данной инструкции позволит снизить влажность воздуха в квартире, значительно влияющую на здоровье людей
    через микрофлору помещений, а также сохранит строительные конструкции от возникновения на них сырости, плесени и грибка.

    Образец отказа от подписания доп. соглашения
    Уважаемые соседи, составляя свой отказ от подписания доп. соглашения, на основе данного образца, будьте внимательны. Не забудьте заменить "№ХХХХ от дд-мм-гггг" на реальный номер и дату. Так же, если какой-то из пунктов вас не касается, не забудьте его удалить.

    dols4ik:

    1. Нужно составлять ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ исковые заявления и обращаться в суд, время пришло (альтернативный вариант - оплатить то, что просит УКС, если жалко времени и не жалко денег). Коллекивный иск НЕ нужен и даже вреден, так как у каждого из нас свои условия (разные договра, разная ситуация по оплате, кто-то успел подмахнуть не глядя августовский доп). В результате нельзя сдделать одно общее основание под заявляемые требования.
    2. Адвокат/юрист поможет вам состваить исковое заявление для начала судебного процесса, но не будет бегать за вас по инстанциям, поэтому это не может быть один и тот же человек для всех - ищите сами. При этом помните, что даже плохой (неудачный) выбор в данной ситуации не критичен - адвоката можно поменять на ЛЮБОЙ стадии процесса, требования в исковом заявлении можно уточнить в процессе разбирательства. Тут главный момент не пропустить вспышку и остановить УКС.
    3. в поход к юристу брать с собой паспорт, копию договора, копию предложенного проекта доп соглашения, справки на оплату, копии платежек, ПИСЬМО с угрозой расторжения, любые другие документы или копии (в том числе ответы МАиС по сетям и т.д)
    4. В качестве примера предлагается выдвигать 2 осовных требоания и одно дополнительное по обеспечению иска, а имеенно:
    - требование о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору
    - требование о признании недействительным увеличение цены договора, на основании справок к оплате
    - доп требование по обеспечению иска: наложить запрет на отчуждение объекта долевого строительства по адресу: .....из договора...
    надо понимать, что самих требований для иска мало, их надо обосновывать. Вот это "обоснование" со ссылками на нормативные акты и с учетом ситуации каждого дольщика и должен составить юрист, к которому вы все обратитесь.
    5. Исковые заявления нести в суд Ленинского района г.Минска
    6. После похода к юристу/адвокату нужно действовать строго по инструкции предложенной Rm792

    Rm792:

    Итак, УКС решил расторгнуть с вами договор в одностороннем порядке. Для осуществления этого возможны несколько схем, но обычно УКСом применяется следующая.
    Вы получаете от УКСа первое письмо (письмо 1)

    Письмом 1 вам предлагается рассмотреть вопрос добровольного расторжения договора по соглашению сторон.
    Письмо 1 является заказным и отправляется УКСом с уведомлением о вручении, в котором вы расписываетесь при получении данного письма. Кстати, расписаться может совершенно посторонний человек (работник почты) и УКСу до этого нет никакого дела. Дату подписи уведомления будем считать датой получения письма 1.
    К дате получения письма 1 прибавляем один месяц и один день и получаем дату расторжения договора (в примере: письмо 1 получено 15.03, договор будет расторгнут с 16.04).
    Через некоторое время (не менее десяти дней с момента получения письма 1) УКС присылает письмо 2

    Письмо 2 является уведомлением об одностороннем расторжении договора с указанием даты расторжения. Причем сейчас у УКСа наметилась тенденция высылать письмо 2 как можно позже после даты получения письма 1 и, соответственно, незадолго до даты расторжения договора, чтобы дольщик не успевал предпринимать действия.
    Теперь о том, что нужно делать дольщику:
    1) Немедленно после получения письма 1 обратиться к адвокату для составления искового заявления в суд. Показать адвокату договор со всеми доп. соглашениями, все платежки и справки, полученное письмо 1 и ожидаемое письмо 2 и на основе этого попросить подготовить примерный вариант искового заявления, в который потом останется добавить только реквизиты письма 2. Также просите адвоката составить заявление на принятие судом мер по обеспечению иска.
    2) Одновременно с этим, желательно в день получения письма 1, отправить или занести и зарегистрировать в УКСе письмо примерно следующего содержания (данное письмо должно ускорить получение письма 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором вы предлагаете мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>. Уведомляю, что вопрос мною рассмотрен и принято следующее решение. Я категорически отказываюсь от вашего предложения расторгнуть договор, так как в случае расторжения я лишаюсь возможности обеспечить свою семью жильем. Кроме того, я выполнил свои обязательства по договору, в то время как вы не выполнили взятые на себя обязательства. В связи с этим я требую от вас незамедлительного и надлежащего выполнения ваших обязательств по договору, а также неукоснительного соблюдения условий заключенного договора и норм законодательства Республики Беларусь.
    3) Забираете у адвоката исковое заявление и заявление на принятие мер по обеспечению иска и ждете от УКСа письма 2. Если заявления не в электронном виде, то набираете их сами. Распечатываете копии всех прилагаемых к заявлениям документов.
    4) Сразу же после получения письма 2 вносите его реквизиты в заявления, распечатываете заявления в трех экземплярах и в тот же день относите эти заявления в суд
    5) В суде поднимаетесь в канцелярию по гражданским делам и отдаете заявления секретарю. Просите секретаря зарегистрировать и проставить входящий номер и роспись о получении на третьей копии, которая остается у вас.
    6) Далее процесс следующий. Секретарь канцелярии передает исковые заявления председателю суда, который назначает судью. Потом формируется дело и передается судье для возбуждения дела. Дело должно быть возбуждено в течение трех дней после подачи иска (ст. 244 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают, т.к. суды перегружены делами. Поэтому вам нужно постоянно контролировать процесс, в первую очередь выяснить в канцелярии или у председателя суда, какого судью назначили, а если не назначили, то всячески упрашивать и подгонять работников.
    7) После назначения судьи вам нужно выяснить, кто секретарь данного судьи. Дальнейшее общение будет происходить через секретаря, т.к. судье запрещено с вами напрямую общаться.
    8) Говорите секретарю, что с вами вот-вот будет расторгнут договор и очень-очень необходимо незамедлительно принять меры по обеспечению иска: запретить расторжение и заключение договора с третьими лицами до вступления решения суда в законную силу. Иначе квартиру УКС по-быстрому оформит на другого человека, а так как дом скоро сдается , тот человек может оформить собственность первым. От секретаря Вам нужно добиться определения о мерах по обеспечению иска, которое подписывается судьей. По закону определение должно быть вынесено в день подачи заявления или в день возбуждения дела (ст. 256 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают. Поэтому нужно всячески добиваться скорейшего получения определения, ходить к секретарю, попробовать подойти к судье, ходить в приемную председателя суда (пример: нам пришлось провести в суде 3 почти полных дня, чтобы получить определение.
    9) После получения определения на руки, тут же делаете две его копии и немедленно отвозите все в УКС. Показываете оригинал секретарю, отдаете одну копию и просите на второй копии проставить входящий номер и расписаться в получении.
    10) Дополнительно желательно выполнить следующие действия. Сразу после получения письма 2 составляете и отвозите ряд писем в Мингорисполком , КСИ, администрацию района примерно следующего содержания (приложить к ним копии писем 1 и 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором застройщик предложил мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>, на что я ответил категорическим отказом, так как в случае расторжения я бы лишился возможности обеспечить свою семью жильем. <01.04.2013> мною получено уведомление об одностороннем расторжении договора по инициативе застройщика с <16.04.2013>. Решение застройщика является незаконным, так как оно принято без наличия конкретных оснований, предусмотренных п. 6.3.2 договора, п. 17 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента РБ от 15.06.2006 № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Уведомляю, что решение застройщика об одностороннем расторжении договора обжалуется мною в судебном порядке и в связи с этим прошу не регистрировать подписанный застройщиком с третьими лицами договор на строящийся за мой счет объект долевого строительства до вступления решения суда по обжалуемому мной вопросу в законную силу.
    11) Аналогичное приведенному выше письмо относите в УКС, только просьба будет о приостановке решения о расторжении договора и не заключении договора на вашу квартиру с третьими лицами.
    12) Проделав вышеперечисленное вы себя обезопасили от возможного мошенничества со стороны УКСа и теперь остается ждать повестки из суда с указанием даты назначенного судебного заседания (должно состоятся в течение двух месяцев с даты подачи иска).]

    СТАТЬЯ И ВИДЕО ПРО НАШ ДОМ (13.04.2015)

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ от 25 марта 2015 года

    Видео собрания от 05 февраля 2015 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ ОТ 05.02.2015 ГОДА.
    (в настройках видео выбирайте 480p - лучшее качество для просмотра).

    Видеоотчёт собрания от 12 декабря 2014 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ

    ОНТ КОНТУРЫ 14 декабря 2014 года. Репортаж о нашем доме.

    Фрагмент сюжета телеканала "МИР" про наш дом.
    Телеканал "МИР"

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ
    Друзья!!! Ставим "лайки" под ВИДЕООБРАЩЕНИЕМ, оставляем комментарии, делимся им в социальных сетях.

    Беларусь 1"-"Зона-Х". Репортаж о нашем доме.

    Очередные дольщики возмущены действиями УКСа: цена метра вдруг выросла в 1,5 раза
    http://SPAM/news/expertise/420631.html
    убираем пробелы перед и после точек


    Дорогие Дольщики
    , имеющие что рассказать о сложившейся ситуации (особенно многодетные и нуждающиеся) у нас есть возможность обратиться в горячую линию ОНТ, позвонить туда и рассказывать о своих проблемах:
    - о срыве нормативного срока
    - о расчете новой цены, который выполнен по ФАКТИЧЕСКИМ затратам вместо того, чтобы основываться на проектно-сметной документации и росте индексов
    - о том, что нам вопреки закону хотят выставить ФАКТИЧЕСКУЮ цену, а не цену договора
    - о бездействии гос. органов нижнего уровня (Администрация района + Мингорисполком)
    Туда уже звонили сегодня, они ответили, что приняли информацию.
    Чем больше будет звонков, тем скорее отреагируют (есть такой шанс)

    Горячая линия:

    • телеканала СТВ (с 9 утра до 10 вечера):
      городской (Минск)
      290-66-00 и мобильный (Velcom) 8-029-1-600-700.

    Об утверждении методических рекомендаций по применению и заполнению форм расчета изменения цены объекта долевого строительства

    Ответы на обращения

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве

    TANA82:

    В УКСе сегодня ключи не дали, :bazar: разговаривать и отвечать на вопросы не сочли нужным, вручили доп. и сказали <подписывай!>. Я попросила письменную информацию о переносе сроков сдачи для предоставления в банк, на что мне ответили: <подпиши доп., вот тебе и информация, иначе ни как>. Я оставила заявление: <Прошу предоставить в письменном виде информацию о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства <Много этажный жилорй дом, не...> для предоставления в ... О результатах рассмотрения заявления прошу известить меня письменно.>. У кого договора заключены с ОАО <АСБ Беларусбанк> обязательства банка по коммерческим кредитам истекут 25.11.2014, т.е. есть три месяца для отстаивания своих интересов. Когда УКС предоставит информацию, обязательства передвинутся на 01.05.2015, платежи по погашению основного долга передвинутся на март 2015 года, таким абразом свои кредитные линии мы не теряем, но воспользоваться ими можно только при приведении договора в соответствие с реальностью (т.е. изменение графика и срока внесения средств). Следующая справка в сентябре, по договору её можно оплатить до 20.10.2014, не предоставить инфу о несдаче дома не имеют права (и доп. Сдесь ни причём, эта информация свершившимся факт- дом не сдан в эксплуатацию). Т.о. время на борьбу есть и у тех, кто строится и с привлечением кредита.

    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2013
    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2014
    (Договор 2013 г.) Заявление директору КУДП "УКС Ленинского района г. Минска" о предоставлении обоснованного окончательного расчета

    • Будет две автостоянки, детская площадка во дворе.

    Планировки этажей: 2-10, и последние,автор mio1972
    Однокомнатная квартира=44,11 кв.м., секцияС2

    Планировки двухкомнатных квартир:
    Двухкомнатная квартира=59,30 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=59,48 кв.м., секция С2

    Двухкомнатная квартира=71,10 кв.м., секция С1
    Двухкомнатная квартира=71,08 кв.м., с размерами, секция С1

    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., с размерами, секция С2

    Двухкомнатная квартира=78,99 кв.м., секции С3 и С4
    Двухкомнатная квартира=78,79 кв.м.(14 эт.), секции С3 и С4

    Планировки трехкомнатных квартир:
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., с размерами, секция С1
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., секция С1
    Трехкомнатная квартира=94,52 кв.м., секция С1

    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., с размерами, секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,44 кв.м., секция С2

    Трехкомнатная квартира=104,34 кв.м., секции С3 и С4
    Трехкомнатная квартира=104,35 кв.м., с размерами, секция С3

    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., с размерами, секция С4
    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., секция С4

    Этажность, нумерация квартир (лист 1)
    Этажность, нумерация квартир (лист 2)

    КУП «Управление капитального строительства
    Администрации Ленинского района г. Минска»
    (УКС Ленинского района)

    Адрес: ул. Маяковского 24,
    г. Минск, 220006
    Контактная информация:
    телефон/факс: +375 17 223 71 86

    Мирголовский Сергей Николаевич – директор
    Время приема по личным вопросам:
    Ср.: с 15:00 до 20:00
    по предварительной записи по телефону +375 17 223 71 86

    Стороженко Зоя Григорьевна - зам. директора УКС Ленинского р-на (курирует наш дом):
    телефон: +375 17 223 82 24

    Отдел долевого строительства:
    телефон: +375 17 223 67 12
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 17:00
    Пт.: с 9:00 до 16:30

    Обед: с 12:30 до 13:30

    Прием заявлений и заключение договоров:
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 12:00, с 14:00 до 16:00
    Пт.: до 15:00

    Выдача справок на очередной платеж
    Справки на очередной платеж будут выдаваться с 10 по 15 число каждого месяца

    В остальные дни справки будут выдаваться:
    Вторник: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Четверг: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15

    В другие дни справки выдаваться не будут!!!

    Генеральный подрядчик: ОАО «Стройтрест № 35»
    СУ № 199 ОАО "Стройтрест N 35"
    Адрес: г. Минск, Коласа 38 (5 этаж)
    Телефон: +375 17 285 78 80
    Процкевич Юрий Михайлович - начальник СУ № 199

    Филиал № 500 - ОАО "АСБ Беларусбанк"
    Адрес: г. Минск, пр. Дзержинского, 69/1
    Справочная по кредитованию:
    +375 17 279-46-80
    +375 17 279- 49-63
    +375 17 279-49-64
    Пн. – Чт.: с 8:30 до 19:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Пт. : с 8:30 до17:45, перерыв: с 12:30 до 13:15
    http://belarusbank.by/ru/about/structure/search_filials/~Filial_500

    РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"
    Телефоны: (8-017) 294-45-53, (8-017) 294-45-52, (8-029) 253-23-23, (8-029) 611-01-13
    http://mga.by/rieltory/realt_kont/

    По состоянию на:
    01.04.2013 - 2%
    01.05.2013 - 4%
    01.06.2013 - 4%
    01.07.2013 - 9%
    01.08.2013 - 13%
    01.09.2013 - 17%
    01.10.2013 - 20,04%
    01.11.2013 - 26,19%
    01.12.2013 - 30,71%
    01.01.2014 - 32,1 %
    01.02.2014 - 36,53%
    01.03.2014 - 39,85 %
    01.04.2014 - 43,1 %
    01.05.2014 - 45,32 %
    01.06.2014 - 48,8%
    01.07.2014 - 51,71%
    01.08.2014 - 56,53%
    01.09.2014 - 60,78%
    01.10.2014 - 66,86%
    01.11.2014 - 67,99%
    01.12.2014 - 72,13%
    01.01.2015 - 73,9%
    01.02.2015 - 81,43%
    01.03.2015 - 88,09%
    01.04.2015 -
    По состоянию на:
    01.02.2015 - 60,83%
    01.03.2015 - 60,83%
    01.04.2015 -
    Минск, %
    102,370 - январь 2013 года к декабрю 2012 года
    103,340 - февраль 2013 года к январю 2013 года
    100,960 - март 2013 года к февралю 2013 года
    101,300 - апрель 2013 года к марту 2013 года
    101,110 - май 2013 года к апрелю 2013 года
    100,650 - июнь 2013 года к маю 2013 года
    100,360 - июль 2013 года к июню 2013 года
    100,320 - август 2013 года к июлю 2013 года
    102,180 - сентябрь 2013 года к августу 2013 года
    100,620 - октябрь 2013 года к сентябрю 2013 года
    100,220 - ноябрь 2013 года к октябрю 2013 года
    100,270 - декабрь 2013 года к ноябрю 2013 года
    100,382 - январь 2014 года к декабрю 2013 года
    100,256 - февраль 2014 года к январю 2014 года
    100,320 - март 2014 года к февралю 2014 года
    107,280 - апрель 2014 года к марту 2014 года
    102.105 - май 2014 года к апрелю 2014 года
    102.165 - июнь 2014 года к маю 2014 года
    100.393 - июль 2014 года к июню 2014 года
    101.210 - август 2014 года к июлю 2014 года
    0 - сентябрь 2014 года к августу 2014 года
    %
    Индексы СМР
    • УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РБ № 396 от 15 июня 2006 г."О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь" - документ утратил силу

    Полезная информация:

    Фото за 2015 г.
    Фото Февраль 2015 г.
    Фото Январь 2015 г.
    Фото за 2014 г.
    Фото Декабрь 2014 г.
    Фото Ноябрь 2014 г.
    Фото Октябрь 2014 г.
    Фото за 16.10.2014 г.

    Фото за 04.10.2014 г.

    Фото Сентябрь 2014 г.
    Фото за 28.09.2014 г.

    .

    Фото за 21.09.2014 г.

    Фото за 19.09.2014 г.

    Фото за 14.09.2014 г.

    Фото за 12.09.2014 г.

    Фото за 11.09.2014 г.

    Фото за 10.09.2014 г.

    Фото за 07.09.2014 г.

    Фото за 06.09.2014 г.

    Фото за 04.09.2014 г.

    Фото за 01.09.2014 г.

    Фото Август 2014 г.
    Фото за 30.08.2014 г.

    Фото за 29.08.2014 г.

    Фото за 25.08.2014 г.

    Фото за 16.08.2014 г.

    Фото за 14.08.2014 г.

    Фото за 03.08.2014 г.

    Фото Июль 2014 г.
    Фото за 27.07.2014 г.

    Фото за 06.07.2014 г.

    Фото за 03.07.2014 г.

    Фото Июнь 2014 г.
    Фото за 29.06.2014 г.

    Фото за 27.06.2014 г.

    Фото за 23.06.2014 г.

    Фото за 18.06.2014 г.

    Фото за 15.06.2014 г.

    Фото за 12.06.2014 г.

    Фото за 09.06.2014 г.

    Фото за 04.06.2014 г.

    Фото Май 2014 г.
    Фото за 31.05.2014 г.

    Фото за 26.05.2014 г.

    Фото за 23.05.2014 г.

    Фото за 20.05.2014 г.

    Фото за 18.05.2014 г.

    Фото за 14.05.2014 г.

    Фото за 04.05.2014 г.

    Фото Апрель 2014 г.
    Фото за 30.04.2014 г.

    Фото за 13.04.2014 г. Даже в воскресенье, стройка живет своей жизнью. Каменщики на крыше, балконах и этажах; работают штукатуры...

    Внутри из подвала через первый этаж идут трубы, кругом свисают провода. Двери лифтов будут светлые... На второй пробраться не удалось - проход был завален...

    "Домик для енота" (будку возле дома) уже заканчивают. :D

    Фото за 12.04.2014 г. Работа шла, работали краны, подвозили бетон. Если в пятницу кирпичи просто "закинули" на балконы, то днем в субботу - часть уже заложили.

    Фото за 11.04.2014 г. Сегодня навестили наш дом!) На самом деле, стройка идёт активно! И кран работает, и отделочные работы идут! Шумно, людно,"рабочее" настроение!

    Фото за 10.04.2014 г.
    10 апреля 2014, примерно в 18:45, строители работают и внизу, и наверху, и внутри.

    в 16-ти этажной секции уже на 6-м этаже окна затянули пленкой. Движение на крыше 14-ти этажной секции

    люди на крыше что-то делают

    Фото за 07.04.2014 г.

    Фото за 06.04.2014 г.

    Фото за 04.04.2014 г.

    Фото Март 2014 г.
    Фото за 25.03.2014 г.

    Фото за 23.03.2014 г.

    Фото за 21.03.2014 г.
    дорогие соседи, кажись можно поздравить нас с началом внутренних работ!!! оконные проемы на 2-3 этажах в низких секциях много где закрыты пленкой, с явными следами поливания этой самой пленки каким-то раствором...фото прилагаю:

    Фото за 17.03.2014 г.

    Фото за 10.03.2014 г.

    Фото Февраль 2014 г.
    Фото за 22.02.2014 г.

    Фото за 14.02.2014 г.

    Фото за 05.02.2014 г.Стройка идёт полным ходом!!!

    Фото за 02.02.2014 г.

    Ну не знаю насчет лифтов: сегодня проезжал мимо стройки и насчитал 4 коробки!!! :rotate:

    А еще во время осмотра обнаружено отверстие в заборе. Удалось сделать пару фото! :D

    Фото Январь 2014 г.
    Фото за 30.01.2014 г.

    Фото за 26.01.2014 г.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Фото за 22.01.2014 г.

    Фото за 18.01.2014 г.

    Фото за 11.01.2014 г.

    Добавлено спустя 5 минут 22 секунды

    Фото за 02.01.2014 г., автор Великоморский

    Фото за 2013 г.
    Фото Декабрь 2013 г.
    Фото за 30.12.2013 г.

    Фото за 22.12.2013 г.

    Фото за 14.12.2013 г., суббота: вечером, все подъезды светятся

    Фото за 13.12.2013 г., пятница, около 17.00

    Фото за 11.12.2013 г.

    Фото за 05.12.2013 г.

    Фото Ноябрь 2013 г.
    Фото за 03.11.2013 г., воскресенье, утро.

    С уважением, Андрей
  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    13 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 21 апреля 2014 15:13
    freac:

    И еще маленький нюанс, с кем договариваться по поводу посещения стройки? В договоре указано что по договоренности с застройщиком... Но вот с кем конкретно?

    очевидно с милицией, судя по посту "прораба" :trollface:
    а вообще за всю историю кажется еще не было организовано ни одного ЛЕГАЛЬНОГО посещения, хоть в договоре это действительно прописано

  • dols4ik Member
    офлайн
    dols4ik Member

    209

    10 лет на сайте
    пользователь #943822

    Профиль
    Написать сообщение

    209
    # 21 апреля 2014 15:36 Редактировалось dols4ik, 1 раз.
    freac:

    с кем договариваться по поводу посещения стройки?

    а кто вам мешает посещать стройку? - смотрите сколько угодно из-за забора :)

    А если серьёзно, то по ТБ, пока идут монтажные работы и работают краны, никто не пустит на стройку посторонних людей, не прошедших вводный инструктаж, так как любой несчастный случай - это статья для прораба, и я его прекрасно понимаю (хотя сам с ним об этом немного спорил) :)

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4432

    13 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4432
    # 21 апреля 2014 18:44
    ell-r:

    еще не было организовано ни одного ЛЕГАЛЬНОГО посещения

    Так смотреть особ нечего.
    Когда будут квартиры более-менее готовы, можно будет смотреть - я у себя смотрел с разрешения имеющегося на стройке начальника (прораба). А если никого в вагончике не было - шел спокойненько, если никто не спрашивал. Но в УКСе могут не очень желать разрешать посмотреть стройку дольщикам - как это было на Денисовской.

  • rabotniki Member
    офлайн
    rabotniki Member

    123

    10 лет на сайте
    пользователь #1183618

    Профиль
    Написать сообщение

    123
    # 21 апреля 2014 19:04

    [censored by perfetto_vita]

  • VAUU74 Junior Member
    офлайн
    VAUU74 Junior Member

    44

    10 лет на сайте
    пользователь #1172371

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 21 апреля 2014 21:47
    TAvemey:

    VAUU74:

    PRORAB-LIB.ROM.:
    Добрый день уважаемые дольщики. Пишу к вам с убедительной просьбой не пытаться проникнуть на территорию стройплощадки. Стройка является зактрытой зоной, нохождение посторонних лиц на территории которой строго запрещено. Проникновение на территорию несет за собой административную а в некоторых случаях и уголовную ответственность. Если кого-нибудь поймаем, будем вызывать милицию. Наберитесь терпения! Будут готовы кватриры, все посмотрите!
    Стройка не место для прогулок! Надеюсь Вы отнесетесь с пониманием! Не отвлекайте нас пожалуйста от работы!

    Добавлено спустя 8 минут 13 секунд

    Милиции боится тот кто виноват, так что прорабушка, стройка наш домик. А КУДА ПРОБРАТЬСЯ МЫ РАЗБЕРЕМСЯ САМИ. :moderator:

    А если какой кирпич на голову упадёт? Потом строители будут виноваты? Не мешайте людям работать.
    Может, и на красный свет будете дорогу переходить?

    ТАКИ НАДО СТРОИТЬ ЧТОБЫ НА ГОЛОВУ НИЧЕГО НЕ ПАДАЛО. БУДЬТЕ УВЕРЕНЫ, НА СТРОЙКЕ КИРПИЧИ НА ГОЛОВУ НЕ ПАДАЮТ, ПРО КРАСНЫЙ СВЕТ- КТО НЕ РИСКУЕТ, ТОТ НЕ ПЬЁТ ШАМПАНСКОЕ! ПРОВЕРЕНО, УВЕРЕН!!! :znaika: :beer:

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    822

    18 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    822
    # 22 апреля 2014 09:43

    а чего туда лазить, все снаружи видно, балконы кирпичом закладывают в низкой секции, зачем то разбомбили на ней башню. Работы в основном идут внутри, вчера в часов 6 вечера активное было капашение, в основном я понял каменщики на балконах и отделочники внутри. Даст бог осталось залить башню высотки ну и зашивать уже все блоками. Работают в общем, не стоят на месте. Ждем окон, думаю это прибавит оптимизьму.

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4432

    13 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4432
    # 22 апреля 2014 09:57
    kunak:

    а чего туда лазить

    Вот когда установят отопление (но еще не зальют стяжку) будет полезно сходить и зарисовать расположение труб, чтобы потом знать, где можно дырявить пол, а где нельзя.
    Ну и электрические провода можно себе зачертить.

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    822

    18 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    822
    # 22 апреля 2014 12:14
    Yuri222:

    kunak:

    а чего туда лазить

    Вот когда установят отопление (но еще не зальют стяжку) будет полезно сходить и зарисовать расположение труб, чтобы потом знать, где можно дырявить пол, а где нельзя.
    Ну и электрические провода можно себе зачертить.

    уже делают черновую отделку, скорее всего уже поздновато.

  • freac Member
    офлайн
    freac Member

    151

    13 лет на сайте
    пользователь #287034

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 22 апреля 2014 17:54
    kunak:

    елают черновую отделку, скорее всего уже поздновато.

    Видел до 3-его этажа(или 2-го, точно не помню), а те что повыше еще могут успеть.

  • dols4ik Member
    офлайн
    dols4ik Member

    209

    10 лет на сайте
    пользователь #943822

    Профиль
    Написать сообщение

    209
    # 22 апреля 2014 22:40
    freac:

    Видел до 3-его этажа(или 2-го, точно не помню)

    когда видели-то ? :)

    в прошлую субботу в 12-ти этажной секции уже на 8-ом этаже окна были целофаном затянуты - значит отделывают.
    в 16-ти этажной - уже 6-й этаж в работе.

  • natashkina Junior Member
    офлайн
    natashkina Junior Member

    38

    11 лет на сайте
    пользователь #805025

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 23 апреля 2014 13:56

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть ли еще свободные квартиры для не нуждающихся?

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    822

    18 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    822
    # 23 апреля 2014 16:14
    natashkina:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть ли еще свободные квартиры для не нуждающихся?

    товарищи, милые, тут же не сайт ответ-вопрос от УКСа. Вы туда звоните, они продают квартиры. Хотя если включите поиск - на онлайнере уже были объявления частные продажи квартир в этом доме.

  • fullground-1 Junior Member
    офлайн
    fullground-1 Junior Member

    45

    11 лет на сайте
    пользователь #686105

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 24 апреля 2014 14:03

    Уважаемые дольщики, меня интересует такой вопрос. До какого времени мы будем платить за воздух. В каком размере должна быть сумма аванса? Я плачу всё, что мне выставляют, добросовестно - день в день. Уже заплатил около 580 млн. Готовность -43%. Если взять даже 1м2 по 10 млн., то я должен был бы заплатить 430 млн. + допустим аванс 50 млн.= 480 млн. За кого я плачу? Денежные знаки, которые я переплачиваю превращаются в пыль. Думаю в след. месяце не платить, т.к. плачу больше, а % готовности дома не увеличивается. Пеню выставить не смогут- нет оснований. Я не хочу, чтобы мои БIЛЕТЫ НАЦЫЯНАЛЬНАГА БАНКА :trollface: были использованы не по назначению!!!

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    822

    18 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    822
    # 24 апреля 2014 14:52 Редактировалось kunak, 4 раз(а).
    fullground-1:

    Уважаемые дольщики, меня интересует такой вопрос. До какого времени мы будем платить за воздух. В каком размере должна быть сумма аванса? Я плачу всё, что мне выставляют, добросовестно - день в день. Уже заплатил около 580 млн. Готовность -43%. Если взять даже 1м2 по 10 млн., то я должен был бы заплатить 430 млн. + допустим аванс 50 млн.= 480 млн. За кого я плачу? Денежные знаки, которые я переплачиваю превращаются в пыль. Думаю в след. месяце не платить, т.к. плачу больше, а % готовности дома не увеличивается. Пеню выставить не смогут- нет оснований. Я не хочу, чтобы мои БIЛЕТЫ НАЦЫЯНАЛЬНАГА БАНКА :trollface: были использованы не по назначению!!!

    До такого времени, пока не начнут платить неплательщики скорее всего. Я так думаю. Вы ж сами видите - платим , а стройка хоть и идет, но не летит, сроки не выдержат в любом случае. Я скучаю без окон. Краны держат, денег платят, а осталось то до коробки кот наплакал. У нас даже нет возможности устроить скандал по человечески, так как мы не на предоплате фактически сидим формально. Я не защищаю УКС, я просто видел что такое строительство сейчас за деньги - валят как лоси! Вон когда в "Червеньском парке" начались слезы дольщиков насчет денег нет, припугнули, сказали забирайте назад вложенное и век нафиг на три буквы - все затихло и все растет как на дрожжах. Видать денег нашлось резко. А тут вечно 10-20 млрд. долгов перед строителями. Что говорить то... Мне тоже грустно видеть каждый день довольно вялый прирост в рост.

  • dols4ik Member
    офлайн
    dols4ik Member

    209

    10 лет на сайте
    пользователь #943822

    Профиль
    Написать сообщение

    209
    # 24 апреля 2014 14:54
    fullground-1:

    Уважаемые дольщики, меня интересует такой вопрос. До какого времени мы будем платить за воздух. В каком размере должна быть сумма аванса? Я плачу всё, что мне выставляют, добросовестно - день в день. Уже заплатил около 580 млн. Готовность -43%. Если взять даже 1м2 по 10 млн., то я должен был бы заплатить 430 млн. + допустим аванс 50 млн.= 480 млн. За кого я плачу? Денежные знаки, которые я переплачиваю превращаются в пыль. Думаю в след. месяце не платить, т.к. плачу больше, а % готовности дома не увеличивается. Пеню выставить не смогут- нет оснований. Я не хочу, чтобы мои БIЛЕТЫ НАЦЫЯНАЛЬНАГА БАНКА :trollface: были использованы не по назначению!!!

    тема уже не новая, обсуждалась начиная с первого собрания в конце прошлого года.

    причина на мой взгляд одна - "нерасторопность" УКСа (в кавычках, ибо термин был введен самим УКСом :)), которая заключается в том, что:
    - не все задекларированные квартиры были проданы,
    - не велась работа по расторжению договоров с теми, кто не платил (в декарбе выяснилось, что есть как минимум пару заключенных договоров, по которым даже 20% не внесено, т.е. они формально не вступили в силу, но квартиры считались проданными)

    Это привело к разбежке между оплатой и готовностью, которая постоянно растет. А дальше как снежный ком: банки не перечисляют полностью выставленные суммы из-за низкого процента готовности и общие долги перед застройщиком растут.

    В итоге получается, что те, кто платит во время, платит не только за себя + аванс, но ещё и за непроданные + аванс, за недоперечисленные кредиты + аванс - вот как-то так.

    Что касается не платить совсем, такая мысль уже многих посещала, но она не совсем верная и конструктивая :)

    Есть другой вариант: платить только за "выполненные работы", не платить авансы, не платить прибыль (не заработали с таким подходом к процессу), не платить совсем за затраты не включенные в ССР (или вносить суммы пропорционально выполненным работам).
    Этот вариант лично я (и многие из тех с кем общаюсь) рассматриваю уже с декабря прошлого года, но постоянно что-то вносит вносит надежду на то, что все вот-вот наладится, например, сейчас я жду результатов повторной экспертизы ПСД, которые должны быть к 10 мая (аккурат к моменту выставления очередных справок на оплату).

    А дальше возможны варианты: нам дают нормальный процент готовности и начинают "осваивать" по 20 млрд в месяц, как сказал Мирголовский на встрече или у нас есть все основания для внешнего аудита стройки в лице КГК :), и тут уж точно лучше не платить, так как дата окончания строительства в этом случае становится величиной очень неопределенной.

  • freac Member
    офлайн
    freac Member

    151

    13 лет на сайте
    пользователь #287034

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 24 апреля 2014 15:24

    Еще такой вопрос, при написании заявления на отказ от отделки, нам сказали что стоимость снизиться примерно на 7%. Но вот что входит в понятие отделки нам не озвучили а так же посмотреть в заявлении не удалось. Всвязи с этим вопрос. КТо знает что входит в понятие отделки?
    А еще никто не уточнял, если он хочет заменить изначально окна и входные двери на свои, возможно ли это, как согласовать работу монтажников, т.к. ни одна компания не даст гарантию на изделия которые монтируют не ее монтажники.

  • fullground-1 Junior Member
    офлайн
    fullground-1 Junior Member

    45

    11 лет на сайте
    пользователь #686105

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 24 апреля 2014 15:36

    Я к тому, что до тех пор, пока они не доведут % готовности к выплаченным мною средствам + 50 млн.аванса, платить не собираюсь. Хватит обесценивать наши знаки!

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    822

    18 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    822
    # 24 апреля 2014 15:40 Редактировалось kunak, 3 раз(а).
    freac:

    Еще такой вопрос, при написании заявления на отказ от отделки, нам сказали что стоимость снизиться примерно на 7%. Но вот что входит в понятие отделки нам не озвучили а так же посмотреть в заявлении не удалось. Всвязи с этим вопрос. КТо знает что входит в понятие отделки?
    А еще никто не уточнял, если он хочет заменить изначально окна и входные двери на свои, возможно ли это, как согласовать работу монтажников, т.к. ни одна компания не даст гарантию на изделия которые монтируют не ее монтажники.

    в заявлении об отказе есть перечень! Еще пишите отказ от электроплит, если не поменяли форму. Форма в шапке. еще есть "поиск по форуму"

    Никакой замены окон и дверей вам не разрешат, замена окон требует согласований по всем инстанциям - читайте требования к перепланировке. Въезжаете в квартиру, вперед занимаетесь перепланировкой, согласовываете замену окон - меняете. Или не согласовываете. Вы вообще откуда идею эту выкопали? поменять в процессе строительства... что то свеженькое.

    Добавлено спустя 1 минута 20 секунд

    fullground-1:

    Я к тому, что до тех пор, пока они не доведут % готовности к выплаченным мною средствам + 50 млн.аванса, платить не собираюсь. Хватит обесценивать наши знаки!

    Думаю по конституции имеете право)))) Или это призыв всем не платить? Мне кажется это дело каждого, я бы посоветовал вам написать прямое письмо на УКС с отказом от оплаты впредь, хотя надо почитать еще раз договор внимательно, думаю там авансы предусмотрены и вы это сами же подписали. Тогда ваша забастовка ни к чему не приведет. По графику платежей по договору мы должны были уже оплатить процентов 70%

  • fullground-1 Junior Member
    офлайн
    fullground-1 Junior Member

    45

    11 лет на сайте
    пользователь #686105

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 24 апреля 2014 15:56

    Я к тому, что если те, кто переплачивает, перестанут это делать, то и УКС зашевелится?
    Если бы стройка шла быстрее, то и переплатить можно. А так морозят стройку. У меня как минимум переплата 150 млн. А это, если воспользоваться услугами "ББ", можно иметь как мин. 5-6млн. в месяц дополнительных средств.
    Как быть не знаю, но и терять знаки больше не намерен.

  • dols4ik Member
    офлайн
    dols4ik Member

    209

    10 лет на сайте
    пользователь #943822

    Профиль
    Написать сообщение

    209
    # 24 апреля 2014 16:04
    fullground-1:

    Я к тому, что если те, кто переплачивает, перестанут это делать, то и УКС зашевелится?

    их шевеление выльется почти со 100%-й вероятностью в очередную приостановку строительства (сами знаете при нашей системе лучше ничего не делать, тогда если и поругают, то хотя бы не посадят, как за проявленную инициативу :) ).

    Правда радости большой они с этого не поимеют, так как тогда они явно выйдут со сдачей на следующий год, а это уже перевод дома в разряд долгостроев, и как следствие проверки, комиссии, ну и "награды" соответствующие по заслугам.