ЖСПК 897 Лебяжий

У кого есть оригинал факса "предварительный расчет остатков" от УКС в читабельном виде, пришлите (через личку сообщу мыло)?

assa26:

в госконтроле спросят куда еще обращались.

В ком.госконтроля по вопросам удорожания строек за разъяснениями отправляют в местный исполком.

svetlya:

По моему мнению, лучший вариант, сразу писать коллективное обращение в госконтроль. Если есть нарушения, УКСу и СУ вынесут предписание, обязательное для исполнения (правильно рассчитать цену, снизить стоимость, затраты и т.д.)

добрый вечер! Я тоже строюсь в этом доме, давно читал форум, но зарегистрироваться решил сегодня, потому что

svetlya:

лучший вариант, сразу писать коллективное обращение в госконтроль. Если есть нарушения, УКСу и СУ вынесут предписание, обязательное для исполнения (правильно рассчитать цену, снизить стоимость, затраты и т.д.) Если нет нарушений и УКС с СУ рассчитали всё правильно, то нас об этом уведомят, и деваться будет некуда: платить или выходить из ЖСПК.

По этому поводу выношу на ваш суд письмо в госконтрль. Если у кого есть соображения, изменения и дополнения, то прошу....

Спасибо!

Можно добавить:
Согласно расчёту стоимость 1 кв. метра\рассчитана на конец строительства декабрь 2014г., учитывает прогнозные индексы роста цен за время строительства и компенсацию сноса жилых домов в размере 7,3% на 1кв.м.\ для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и пользующихся господдержкой, составила 9 431 416 рублей, а без господдержки – 10 174 127 рублей. Обращаю ваше внимание, что дом сдается без внутренней отделки.
На собрании завтра можно утвердить письмо.

Цитата из форума:

Здравствуйте уважаемые участники ЖСПК Заводчанин 12.
Постоянно захожу на форум и вот решил поделиться своими мыслями. Хочу отметить, что слишком много тёмных пятен и открытых вопросов в строительстве нашего дома.
Самое большое, что меня удивило, – это то ,что цена за метр повысилась до 6 900 000 (собственными средствами) и 6 400 000 (для тех кто привлекал кредиты), мне кажется, что эта стоимость завышена.
Несколько страниц назад вносили предложение о проведении аудиторской проверки на эффективность использования денежных средств в ЖСПК, но эта проверка является платной и на мой взгляд, пока, она нам не нужна, т.к. существует государственная проверка, не требующая затрат и проверяющая непосредственно УКС.
Хочу привести пример того, как строится мой товарищ, т.к. у них сложилась подобная ситуация. Я опишу что было, что они сделали и что из этого вышло. Строится он так же как и мы(типовой 17-ти этажный панельный дом).Изначально стоимость метра прогнозировалась 6 000 000, конечный срок сдачи по нормативным срокам - сентябрь 2013, но дом сдали в ноябре. В ноябре УКС пересчитал стоимость метра и выставил стоимость 6 400 000. Людей это не устроило. Члены ЖСПК вместе с председателем направили заказным письмом жалобу в КГК(госконтроль)о правильности применения коэффициентов и индексации на строительные работы и о правомерности исчисления денежных средств дольщикам. Проведя проверку УКСА, КГК(госконтроль) выявил сверхнормативное начисление стоимости работ и материалов, а также т.к. сдача дома, по нормативным срокам была в сентябре, а дом сдан в ноябре, то УКС использовал превышающие коэффициенты. (т.е. все исчисления должны были считаться сентябрьскими тарифами).
В итоге : стоимость метра была снижена до 5 850 000 и людям возвращены излишне выплаченные суммы, а УКСу назначен штраф за нарушения. Хочу Обратить ваше внимание на то, что эта проверка проводится абсолютно бесплатно и не влияет на срок сдачи дома, а УКС, хоть и государственная организация, но нуждается в контроле, ведь речь идёт о немалой сумме. Исходя из всего вышесказанного, предлагаю всё же не сидеть без дела, а направить жалобу в КГК.
Так же хотелось бы отметить, что дом сдан(либо на грани сдачи), не думаю, что в нашей ситуации стоит бездействовать.

Здесь народ послал заказным письмом.

Подписывать кто-нибудь будет? Если письмо будет коллективным, рассмотрят 100 пудов. Анонимным.....?
Кстати, есть вариант обращения по электронной почте, пока законодательство допускает.

hochu_dom:

iura:

стоимость 1 кв. метра\рассчитана на конец строительства декабрь 2014г., учитывает прогнозные индексы роста цен за время строительства и компенсацию сноса жилых домов в размере 7,3% на 1кв.м.\

прошу прощения, где (договор, письмо) об этом указано (желательно номер и дату)

.

Это была информ.для членов жспк по стоимости 1кв.м от председателя;
Сегодня 30.08.12г УКС передал утвержденную и согласованную с "Минским городским центром по ценообразованию в строительстве" ориентировочную стоимость 1 кв м общей площади.

iura:

ориентировочную стоимость 1 кв м общей площади.

!!!
Если имеется в виду письмо Минского городского центра по ценообразованию о 29.08.2012 №06/631, то там не написано:

iura:

стоимость 1 кв. метра\рассчитана на конец строительства декабрь 2014г.,

А то, что говорили на собрании "цена не измениться до конца строительства" - так это только слова.
Дело в том, что такой гарантии на бумаге не даст не один застройщик.