Доступ только для жильцов дома. Общаемся без посторонних.
Новички для доступа пишите мне в личку с указанием № квартиры.
Доступ только для жильцов дома. Общаемся без посторонних.
Новички для доступа пишите мне в личку с указанием № квартиры.
Уважаемые Дольщики!
24.04.2014 г. ОАО «Минский домостроительный комбинат» проводит общее собрание будущих жильцов дома № 19А по ул. С. Есенина ("Застройка жилого комплекса домами из блок-секций 3А-ОПБ по ул. Есенина в микрорайоне "Малиновка-8". Жилой дом № 38" во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 09.10.2013 г. № 461.
Повестка дня:
1. Выбор способа управления жилым домом: создание Товарищества собственников (ТС), выбор эксплуатирующей организации (самообслуживание, ЖЭС, управляющая организация).
2. Выбор председателя ТС, правления ТС, членов ревизионной комиссии ТС.
3. Организационные вопросы (штатное расписание, размер вступительного взноса в ТС, другое).
Для эффективного проведения собрания просим ознакомиться с содержанием Указа № 461 от 09.10.2013 г. «О внесении изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 г. № 538», Жилищный кодекс Республики Беларусь.
Дата, время и место проведения собрания:
24 апреля 2014 г.
17.30
помещение Столовой ОАО «Минский домостроительный комбинат» (г. Минск, ул. Пономаренко, 43)
При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность.
На собрании должен присутствовать только Дольщик (будущий собственник без сопровождающих) или его представитель (по доверенности).
Если Вы ознакомились с объявлением, просим подтвердить это:
- сообщением на электронную почту oao.mdk@gmail.com;
- личным сообщением пользователю mari_h (не забудьте указать фамилию или номер квартиры);
- по телефонам: 8017-2072060; 8044-7771158.
Заранее благодарны.
На соседней ветке (дом-близнец по Есенина 19Б) обсуждают возможность объединения с нами в одно тов-во собственников. Стоит подумать нужно это НАМ или нет?! Мне показалось, не всё там гладко получается (в ТС по 19б). Так что есть 2 дня на обсуждение, чтобы не принимать решение впопыхах 24-го числа. Давайте высказывать свои "ЗА" и "ПРОТИВ".
Плюсы конечно есть. Это и помещения в аренду, и более эффективное управление ТС.
Минусы не хочется придумывать. Они могут быть при любом председателе...
А что тут думать
У кого-то есть опыт правления ТС ? если таковых нет, то пусть отзовутся энтузиасты и представятся.
А если и таковых нет, то нам и в самом деле проще объединиться с соседями, а там видно будет...
Еще неплохо бы обсудить кого мы бы хотели видеть в качестве эксплуатирующей организации: ЖЭС или само ТС. Лично мне ближе ЖЭС, т.к. где сейчас живу (Сухарево) к местному ЖЭСу никаких претензий нет (подъезд чистый, двор убирается, снег чистится, мусор вывозится). Пусть выскажутся люди, что живут рядом по поводу местного ЖЭСа, к которому может относится наш дом (имею в виду helli-malinovka и mogoto). Может у кого есть положительный опыт самообслуживания? Просто не хочется чтобы ТС превратилось в средство распила денег председателем и его приближенными. При этом ничего не имею против толкового и честного председателя и соответственно хорошо налаженного самообслуживания.
По поводу плюсов объединения с соседним домом:
- вскладчину дешевле
- у председателя ТС Есенина 19Б уже получены некоторые необходимые "корочки"
Минусы - много недовольных жильцов ТС Есенина 19Б (якобы действия председателя расходятся с принятыми на собрании ТС решениями)
storm01, я живу хоть и рядом, но это уже совсем другая Малиновка и другой ЖЭС.
К своему жэсу у меня глобальных претензий нет. Дворник у нас молодец!
пс: по поводу жэсов я не уверен, возможно жэс у нас и один будет. Мы сейчас живем в доме 6 корпус 2 по Есенина.
ппс: погуглил немного. у меня сейчас жэс 98, в 19-х домах по идее будет жэс 113, который находится в 17-ом доме.
На месте нашего будущего председателя, на первое время я бы обратился в ЖЭС за всеми услугами, а сам бы постепенно стал вникать и рассматривать альтернативные варианты
но если дом будет сдаваться так же как соседний - без воды и отопления, то мы даже в ЖЭС не попадем
офлайн
helli-malinovka
Junior Member
|
|
75 |
10 лет на сайте Город:
|
По поводу ЖЭС 113 я уже как-то писала...а может это я на ветке 19Б писала ,не помню точно... Не могу сказать,что образцово-положительный. Сами видите бардак в р-не наших домов. Самая большая беда именно по дому Есенина 19 была и есть - это уборщики(дворники) - зэки на "химии".... Сами понимаете, заставить их качественно выполнять работу нереально. Снег этой зимой кое-как убирался, но его и мало было,а прошлая зима была просто - кошмар!
Подьезд грязнющий до ужаса, лифты с закаревшей грязью 10 летней давности. Мусоропровод бывает забит 2-4 дня .Вонь идет по всей округе и ничего не происходит,не убирается никак. Единственный плюс, после звонка диспетчеру с "просьбой" помыть, подмести ,пробить мусоропровод- шевеление чувствуется. Т.е. если их трясти постоянно,то что-то делают!
По поводу ТС....если честно, не доверяю. Тем более,что соседний дом не пишет хвалебные речи по поводу их ТС, и горы мусора лежащие месяцами у подьезда им тоже плюсов не добавляет. Как-то с ЖЭС ом понятнее. Безалаберно там все,согласна,но зато надежнее. Я все-таки за ЖЭС. Но,меня можно переубедить
Кстати,объединяться с 19Б как-то вообще желания нет. Судя по их же разговорам на их ветке и одного знакомого с этого дома, в доме достаточно неадекватов...поэтому и ЧП у них там какие-то все время,то затопили,то какашками залили, то решили деньги на что-то собрать, большая часть сдала, треть- ни в какую, и не отказываются и бабки не дают.... Вот объединись с такими- себе дороже будет. Какая-то интуиция подсказывает, у нас будет отличный домик! Надеюсь, будем решать все вопросы легко и бережно относиться к нашему общему гнездышку,хотя конечно, в семье не без....
В большей степени за ЖЭС.
За объединение. Плюсы написал mogoto, Читая соседний форум, адекватных претензий к председателю не видел.
Теория вероятности и социология подсказывают, что процент неадекватов в доме будет равен их количеству в обществе. Так что helli-malinovka, не обольщайтесь Хотя буду рад обмануться.
helli-malinovka:По поводу ТС....если честно, не доверяю. Тем более,что соседний дом не пишет хвалебные речи по поводу их ТС, и горы мусора лежащие месяцами у подъезда им тоже плюсов не добавляет.
Тому виной не товарищество, которое на первых порах занимается оформлением и устранением неполадок, а сами люди активно гадящие.
Предлагаю не объединяться, а пригласить председателя с соседнего дома и иметь своих членов правления и ревизионной комиссии.
повторюсь, в ЖЭС можно обратиться за услугами, а не полностью им сдаваться. Иначе утекут наши отчисления на капремонт неизвестно куда и сколько, и доппомещения (если будут) опять же окажутся у ЖЭСа.
За товарищество, ЗА обращения в ЖЭС за услугами, ПРОТИВ объединения с соседним домом категорически!) Дешевле оно то будет...поначалу (да и вобще будет ли??), а потом смотрите чтоб дороже нам всем не стало, в соседнем доме проблем куча, причём проблемы эти создают и сами жильцы. В нашем тоже не без проблем будет, НО! конкретный чел пусть занимается конкретно НАШИМИ проблемами.
сейчас у нас ЖЭС : дворник в ужасном "состоянии", пьющая да ужаса...если и убирала снег, то чистила возле одной машины, закидывая под другую, причём делала это с видом директора. В подъезде должна была проводится влажная уборка+ подмести ит.д, пока в ЖЭС не позвонишь- не будут чистить. канализация забита уже давно, звонила раза 4, на 5 пришли чистить..нуууууу это ЖЭС.
есть пример товарищества - рассказывала ранее..там и жильцы молодцы. сами тоже следят! ковры лежат, зеркало чистое!в лифтах, цветы на всех этажах. от нас соседи многое зависит, от нас
офлайн
helli-malinovka
Junior Member
|
|
75 |
10 лет на сайте Город:
|
ylllka86:За товарищество, ЗА обращения в ЖЭС за услугами, ПРОТИВ объединения с соседним домом категорически!) Дешевле оно то будет...поначалу (да и вобще будет ли??), а потом смотрите чтоб дороже нам всем не стало, в соседнем доме проблем куча, причём проблемы эти создают и сами жильцы. В нашем тоже не без проблем будет, НО! конкретный чел пусть занимается конкретно НАШИМИ проблемами.
сейчас у нас ЖЭС : дворник в ужасном "состоянии", пьющая да ужаса...если и убирала снег, то чистила возле одной машины, закидывая под другую, причём делала это с видом директора. В подъезде должна была проводится влажная уборка+ подмести ит.д, пока в ЖЭС не позвонишь- не будут чистить. канализация забита уже давно, звонила раза 4, на 5 пришли чистить..нуууууу это ЖЭС.
есть пример товарищества - рассказывала ранее..там и жильцы молодцы. сами тоже следят! ковры лежат, зеркало чистое!в лифтах, цветы на всех этажах. от нас соседи многое зависит, от нас
От нас то конечно зависит,но..... У нас в подьезде ,в 19 доме , как и в 19 А лестница - отдельный вход,живем на 2-м этаже и пользоваться грязными лифтами не хочется, но и по лестнице ходить- жуть! Кучи какашек, все заблёвано, иногда встречаю прям на ступеньках наркотов,которые не стесняются тянуть и нюхать травку прям перед ходящими жильцами. И все это творят личности не из нашего подьезда. Говорю уверенно- не наши, потому что очень часто ходим по лестнице( с собакой гуляем) и вижу....стоит возле подьезда ,караулит с кем бы войти, входит, жду пару минут пока проедет на лифту и спуститься по лестнице, захожу....точно, стоит со спущенными штанами. Та же картина и в лифтах и возле мусоропроводов , иногда сцут прям в мусоропровод. Ну и что ? ЖЭС или ТС? Какие ковры и цветы? Район такой...и дома такие.Так в ЖЭС позвонили- придут, уберут ,хоть и нехотя. А ТС.....начнется,какашки не возле моей двери, чего я буду платить за доп.уборку? Ваше г....о - Вы и платите, так?
и.....ПРОТИВ обьединения с соседним домом- однозначно!
Да, кстати, может кто знает, есть ли возможность законной установки шлагбаума во двор наших 2-х домов? Ведь сквозного выезда у нас по сути нет, не считая временного сейчас, подьездов к социально-значимым обьектам тоже нет.
Вот в этом плане с 19 Б можно объединиться. А то вчера соседка говорит... жду не дождусь когда у нового дома парковки доделают, так удобненько можно будет парковаться,прям напротив подъезда. Нормально? Возле 19 Б и сейчас уже вовсю паркуются многие из Косм.33 и Есенина 19, ну я тож грешу этим А что ,если негде больше?
офлайн
Tatiana_DV
Junior Member
|
|
48 |
10 лет на сайте Город:
|
Поддерживаю самостоятельное ведение дел без объединения!
Скажите, а в нашем доме можно организовать рабочее место консьержа?
так дом с цветами и коврами как раз тоже на этом же районе, по Есенина. а вот соседний дом с этим прям как Вы описали. Лишний раз люди скупятся заплатить- потом начинается как в соседнем: почему я? почему хата моя? Хотим чистоты- платить будет НАДО. Люди свои дома в порядок приводить не хотят, потом жалуются что в сраче живут, да потому что вот не моё г...о -убирать не буду, и так каждый, а потом всем вместе придётся в г....не жить! у нас за 25 лет дому еле "отобрали" (по другому трудно сказать) у людей денег на кап.ремонт СВОЕГО этажа, тобишь на покрасить стены, а до этого каждый ходил и нудел что такая грязь в подъезде! как коснулось денег заплатить чтобы каждый свой этаж в порядок привёл-понеслось а почему я? я не рисовал в подъезде и т.д.
Я не спорю что не только от нас чистота зависит, может и будут такие залётные ходить на лестницу нужды справить, но по мне лучше заплатить за доп.уборку и жить в чистом доме.
по поводу шлагбаума вопрос конечно интересный: сразу вижу минусы- сидит кто то дома с ребёнком, или один дома, едет скорая- кидать малыша и бежать скорой шлагбаум открывать? или самой спускаться с темпер например? у нас не так много этих машиномест, а машин я так понимаю в раза 4 с нашего дома больше..есть ли смысл? закрываться если на свои машины мест не будет хватать всё равно? подумать нужно
Соседи! Нас на ветке максимум человек 16, а квартир 127, как бы нам не остаться в меньшинстве со своим мнением завтра.