ЖСПК "ПРЕЛАДСТРОЙ" (дом по ул. Сурикова 3а)

dimahist:

Злой_застройщик:

Количество членов ЖСПК -чуть более 80.Где 50 чел? Мало того что эти "будущие члены ЖСПК "пользуются сейчас деньгами 80 членов ЖСПК, и никто похоже не собирается предъявлять им % за пользование чужими деньгами,так еще и имеется попытка предъявить пеню за неуплату за них.Пеня может быть только за свою часть .(1/132)

Добавлено спустя 7 минут 24 секунды

И проектная организация ,и подрядная не будут предъявлять пени и другие санкции к заказчику в лице УКСа,в противном случае они потеряют заказчика и солидные объемы для выполнения .Это может быть только в критических ситуациях.

+1

ПОЛНЫЙ БРЕД!!!!!
В договорах с подрядчиками и проектировщиком указан конкретный размер пени за каждый день просрочки (0,2%). Поэтому пеня нам и выставлена. УЖЕ ВЫСТАВЛЕНА. Хотя ЖСПК с этой пеней не согласно и пытается ее оспорить. Кроме того, проектировщик может переносить срок выполнения работ на период просрочки (норма тоже есть в договоре). Мы не единственные заказчики, особенно у проектировщика и в первую очередь им выполняются работы для тех кто вовремя платит.

Пеня для членов ЖСПК которые несвоевременно вносят взносы выставляется. Есть люди которым выставлено 40 тыс., есть те которым и 3 млн. За невнесение платы на ближайшем собрании думаю будут внесены предложения по исключению ряда членов.

Новым члена ЖСПК дополнительно к основным платежам делается индексация. На сегодня это порядка 500 тыс.

Злой_застройщик:

Это не бред.Кем выставляется пеня , УКСом? Надо уметь работать с подрядчиками.Во-первых,это высокий процент (0,2),во-вторых пусть покажут документ,что подрядчику уплачена эта пеня .Наличие процента пени в договоре,это не значит ,что она уплачена .В противном случае взыскиваемые пени с ЖСПК останутся в УКСе в качестве дохода.

Добавлено спустя 15 минут 33 секунды

dekmdzi-случайно не представитель исполкома?Защищает.

Я же не сказал, что пеню уплатили. Ее выставили нам к оплате, но мы против и пытаемся это оспорить.
А писалось это все для того чтоб все все-таки поняли, что мы давно уже живем не в Советском союзе. Все решается на рыночных условия. Никто нам поблажек делать не будет, потому что мы такие бедные и несчастные. Есть договорные обязательства и мы должны их выполнять. Иначе к нам будут применяться санкции.

"Нам" я имею ввиду ЖСПК. И никого не волнует на сколько мы сформированы. ЖСПК ЭТО ОТДЕЛЬНОЕ ЮР. ЛИЦО, которое заключило договор с таким же ОТДЕЛЬНЫМ ЮР, ЛИЦОМ (УКСом). Причем УКС это НЕ администрация района, это организация, которая создана районом (а счас это вообще "подразделение" УКСа Мингорисполкома), поэтому их не интересуют наши проблемы по комплектованию. У них есть договор и они работают в его рамках. Из чего следует вывод -- если мы хотим построить дом, то мы должны оплачивать, даже если у нас останется 5 человек.

dimahist:

Вы, мне не могли бы объяснить "недалёкому", почему такая разница с ЖСПК "Подшипник 2010" в цене метра? Мало того, что у них участок больше, так и цена меньше! По словам УКС (Исполкома), дом является "аналогом" нашего (по словам Исполкома). Вопрос - почему цена не аналогичная?

давайте этот вопрос обсудим после того как документация пройдет экспертизу и самое главное будут проведены тендерные торги. Думаю что там ситуация очень сильно изменится. Найдите счас хоть один дом, даже панельный, который строится менее чем за 8 млн. Я имею ввиду дом по которому только начинается строительство (после середины 2013 г.), т.е. документация уже прошла экспертизу и выбран подрядчик.

dimahist:

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды

http://minsk.gov.by/ru/org/785/attach/05369e0/index.3.shtml - есть и по 5 млн., и по 8 млн.
Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд

Тем более посмотрите на цену для " ненуждающихся" - такая же как и у нас, а там долевое! А у нас дом состоит из нуждающихся! Или уже нет, а мы не знаем

Что-то я там не нашел таких домов. Все что меньше 8 млн. начало строиться раньше 2013г. Соответственно не известно сколько там уже построено, может они уже заканчивают строительство.

Самое дешевое № 76 -- ОАО "МАПИД" для нуждающихся 8,4 млн.. Есть еще № 37 и 38 -- 5-6 млн. но это только на площадь под которую дают льготный кредит, все остальное - по 13,5 млн. (считайте сами итоговую цену). № 21 -- УКС Мингорисполкома -- МАПИДовский дом-- начало строительства март 2013 г. цена -- 9 млн..

Поэтому на цену Подшипник-100 я бы не ориентировался. Если у них арх. проект прошел экспертизу 7 марта, то с марта цена не менялась, а вот после экспертизы строительного проекта думаю, что поменяется, и еще будет меняться несколько раз в течение строительства (в этом и есть одна из проблем параллельного проектирования и строительства). К сожалению, это (изменение цены) тоже нас ждет в будущем.....

dekmdzi - Давайте не будем спорить! Есть более важные темы и вопросы!

Уважаемые члены ЖСПК Преладстрой! В мае намечается очередное собрание со всеми членами ЖСПК. Я, считаю, для того чтобы на собрании не было криков, шума (т.к. каждый норовит задать свой вопрос, при этом поспорить и покричать), предложить свой перечень (список) вопросов, который озвучит один из уполномоченных (или членов ЖСПК)! Предлагаю написать Вас те вопросы, которые действительно волнуют на сегодняшний день (просьба исходить не только из своих соображений, но и членов ЖСПК). Считаю, наиболее важные вопросы поставить на голосование!

На сегодняшний день, мой вопрос (на голосование) состоит из:
- Кто за "увольнение" председателя ЖСПК Преладстрой, Тижавка Г.А. и назначение "временно и.о."?

Ещё один вопрос, но это сугубо к председателю : - "Проделанная работа членов правления ЖСПК Преладстрой за последние 2 года?!" Я думаю этот вопрос к председателю волнует большинство!

TehCom:

когда собрание ?

Тот же вопрос!

каков итог собрания ?

Что-нибудь из этого сделано?(делается?)

[censored by perfetto_vita]

TehCom:

каков итог собрания ???

Прошло 2,5 недели, если захотели давно бы отписали! Такое ощущение нас принимают за ******. Сами себе решают, когда проводить собрание и т.д. и т.п. Так что ждать какого-либо ответа не стоит! А председатель походу боится проводить собрание по той причине, что его уволят