Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Привет всем. Компания "ТАПАС" ищет буратин с пачками лишних зеленых бумажек. Кто, что скажет?

person411:

Компания "ТАПАС" ищет буратин с пачками лишних зеленых бумажек. Кто, что скажет?

отличная новость для повышал, вот прямо завтро по 2500.
а может тапас сча сообразит что и по 1250 както не выкупают подьездами, вернемся в 2011 с вивальди за 900

Easy_Life:

green.wood:

вы наверное ночь спать не будете, но я могу вам показать дом где цена квадрата около 1к, дом обещают достроить к концу года. и самое интересное что застройщику эти условия выгодны. никаких льгот, дотаций и разговоров о том что население оплатит только 30%.
есть небольшая тонкость, квартиры предназначены для работников одного из предприятий. вероятно квартиры будут в открытой продаже но совсем по другой цене т.к. построить за 1к и продать за 2к очень привлекательное предложение.
квартиру там можно было строить самому, но надо было оказаться в нужное время в нужном месте ( ну это как всегда ).
что-то подсказывает что случай не единичный, а если так, то вопрос, как скоро подобное строительство наберет обороты ?
и где искать предприятия которые хотят строить, я думаю что по более адекватной цене уйма людей захотят увеличить жилплощадь.

что-то я вас ребята не понимаю.
То они могут за полцены взять, то им дорого.
Если это так просто, то пойдите и купите, подЕлитесь потом своей success story.

увы я не могу взять там за полцены, даже эти полцены весьма не малая сумма для меня,
все квартиры проданы на стадии котлована, с оплатой в 100% и если будут выставлены на продажу, то только по рыночной цене. НО это уже наметившаяся тенденция, строить выгодно и за 1к, вопрос в схеме распределения полученного дохода

Arjuna:

audiofil,
Так а в чем прогнозируемый тренд понижал заключается?

В том, что "В экономике проблемы, значит цены будут падать. Но если дадут денег из братской страны, начнут создавать искусственный дефицит предложения и еще что-нибудь, - цены не будут падать".

Если кратко, то вся концепция понижал следующая: "Все плохо, не могут не упасть цены, но, поскольку жизнь удивительна и "Гораций, много в мире есть того, что вашей философии не снилось", могут и не упасть".

Какой смысл от такого прогноза? К чему его можно приложить?

Больше похоже на прогноз о том, что:
"человек, выйдя из Минска в 2014 году, пешком дойдет до Владивостока к 2016 году, поскольку скорость его бега до туалета по "нужде" составляет столько-то км. в час, а преодолеваемое расстояние составляет столько-то км".

И тут же оговорка:
"если его съест медведь, он простудит нос, женится в Таганроге от нагрянувшей любви, потеряет карту, станет "просвещенным" и остаток жизни проведет в Уральских горах и т.д. и т.п. - то мы не знаем, мы тренд определяем, а не прогноз".

Так можно тогда еще круче оптимизировать прогноз: "человек живет-живет, а потом умрет". Вот такой вот тренд.

Забавно наблюдать за вами.
То вы поете песни пустобреху, который пишет, мол "иногда вру, но это не ложь", то какие-то прогнозы и понятия за других начинаете выдумывать и им же вменять
Жизнь совсем доканала?

pyp-1979:

Сдуются щеки у государства арендное строить. Государству надоть вложить 30 штук в однуху, чтобы получать сотку в месяц в виде аренды. 300 месяцев окупаемости без дисконтирования денежных потоков. Очень выгодно. Остался один вопрос - где брать 30 штук?

Ответ простой: у нас в вами. Сами, конечно, отдавать не захотим, будут пытаться.

pyp-1979:

audiofil, побольше - откуда? У нас - профицитный бюджет? Растущие день ото дня источники доходов? Налоговая НДС возвращать не хочет людям, потому что нечем. Времена социальной ориентации прошли, теперь у нас ориентация на постановку в позу мужеложства всего народонаселения. Ну, перед выборами пару пряников подбросят, но очень ненадолго, увы

А тут кто-то рассчитывает еще на плюшки в виде обесценивающегося льготного кредита...

thor2011:

Easy_Life:

Вы вообще никому ничего не обязаны, так же как и вам кто-то.
Особенно что касается цен на его продукт или услугу.

Все верно. Человек считает, что цены не адекватны ситуации, что будут ниже. Выбирает не покупать, ждать более адекватные цены. Делится соображениями почему.
А вы ему: дружок, не хочешь хлеба за 10$ - умрешь от голода, а продавцы мол заломят любую цену на свой товар и все согласно кивая побегут платить.
Не побегут. Точнее побегут но далеко не все. Будут искать другие варианты, если уж цены для большинства неадекват. Продавец посидит со своим хлебом за 10$ и снизит цену, потому что хлеб портится (в случае с квартирой - нужны деньги, хочется улучшить условия и т.д.)
Как вам такой вариант?

Даже боюсь представить, какая часть белорусов уже ездит на закупы за колбасой в загниваюшчую Польшчу(банально там дешевле).
Ну не хотят брать "за 10"

sirogaa:

и сколько?

где то от нуля до 200 тыс. человек - судя по кол-ву выданных виз, т.е. от 0 до 5 % максимум населения РБ

Pаvеl:

где то от нуля до 200 тыс.

Меня не учытывайте в покупниках етой колбасы.

green.wood:

отличная новость для повышал, вот прямо завтро по 2500.
а может тапас сча сообразит что и по 1250 както не выкупают подьездами, вернемся в 2011 с вивальди за 900

О хоспади, сколько можно тягать этот баян. Не было в Вивальди падевятьсот, можете опрос замутить в ветке тамошних дольщиков, почем кто построился - ниже штукидвести вряд ли найдете. Реклама от "сербских" братьев меньших, мягко говоря, не всегда правдива.

thor2011:

Да-net:

Многие так думали и в 2009-2013гг. Поднкопили трохи средств и стали покупателями (дольщиками) в 2014)), но уже по другим ценам

Можно сравнить и 2007 с 2009. И не забывайте, что вы не в курсе какие цены будут в 2015 Цены меняются в разные стороны.

Да и про 2014 -- торопится он, по-моему....
Года прошло тока 3+ месяца....