Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Otero:

elemen:

Viking202:

Господа, подскажите, вот такого плана квартиры и цены на них до $1500 за метр - это нормальное предложение? Или должно быть дешевле?

$90k за это? Упоротый бабушатник, панелька, проходная комната.
Это как можно себя не уважать. В ремонт еще сколько нужно будет вкинуть подумали?

Предложите за 90к вариант лучше?

на данный момент в минске их не очень-то и есть,
в лучшем случае чуть более новая панелька.

Однако есть смысл обождать,
вкинуться в старую панельку всегда успеешь.

MITR1:

............АН "Твоя столица" выдала статистику, которую можно охарактеризвать как "начало стагнации рынка недвижимости". ...........

http://realt.onliner.by/2013/10/10/nedvizhimost-za-rubezhom

Sver4ok:

Кто в слове Беларусбанк посмел слямзить мяхкий знак

Какое это имеет отношение к топику?

Sver4ok:

Кто в слове Беларусбанк посмел слямзить мяхкий знак

да есть заморочки с использованием слова беларусь в коммерческих целях. видимо их обходили. а потом решили ничего не менять. миллеру использовать слово беларусь сам разрешал...

AntonVict:

Что касается Латвии, то повторю свой вопрос:
Прогуливаясь по Сморговскому тракту обнаружил, что строящиеся там многоэтажки возводит генподрядчик "ИООО Балтлатстрой".
Насколько я понял из названия эта контора имеет латвийские корни. Кто-нибудь в курсе, это просто такой способ увода бабла за границу или на самом деле на РН Минска работают латыши?

Минск - большая деревня. Пересекался с их директором-латышом поэтому из первых рук.

Работает много латышей. Работа с бетоном квалфицированная (называл какие-то фишки) и сдельная, наши оказались некомпетентные в большинстве да и объём латыша освоить не могут. Конечно, модно ездить в другие страны, он называл Норвегию. Но еда и жильё сильно дороже чем у нас + слишком легко потратить заработанное. Поэтому увезти отсюда реально столько же, страна близкая во всех смыслах - все мы дети совка. Проблемой оказалась стоимость водки в магазинах. Они охреневают с такой дешовки и злоупотребляют. Кстати они не афишируют работу в Беларуси, говорят другим про ЕС. Типа не хотят наплыва конкурентов.

MITR1:

Да-net, если не боитесь рискнуть потерей жилья ввиду его весьма вероятного сноса - можете приобрести схожие "аппартаменты" по ул. курганной в Минске:
http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=3889563&start=0
Судя по запросам в объявлении - нет отбоя от желающих "вложиться". Бизнес поставлен на рельсы, делец процветает...

Ещё раз.
Две или три продажи - это систематическая деятельность по получению дохода т.е. предпринимательская деятельность. Дальше дело каждого рисковать или нет.

somik:

В Звязде за 11.10.2013 декларация на Зеленый луг-6, десятиэтажный крупнопанельный жилой дом состоит из четырех секций серии М 464-У1. Для привлечения физических и юридических лиц к строительству по договорам создания
объекта долевого строительства предлагается 166 квартир (из которых 37 однокомнатных, 52 двухкомнатных, 74 трехкомнатных, 3 четырехкомнатных) стоимостью за 1 кв. м в белорусских рублях в сумме эквивалентной 2500
(две тысячи пятьсот) долл. США. Предусмотрена система скидок. Начало строительства – октябрь 2013 г.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 3-й квартал 2014 г.
Ну вот и номерной минск дождался.

Дык енто ж бренд, ентож не м-464, а рахманинов, пулять будут дешевле )))

Или не енто не бренд рахманинов от белинты, а стороння м 464 за полновесные 2500, тады ой....?

... А вообще ужос.

Privodchik:

Отсюда:
http://[censored]/minsk/1949-chastnyj-sektor-ischezaet.html
Кто проездом будет может убедиться, что там кроме новодела ничего и не осталось практически, да и не было там ничего кроме срубов послевоенных, похоже кто-то срузу ценность пробил, а теперь монетизирует, кует пока горячо...

Privodchik, Вы подняли животрепящащий вопрос, однако в цитате речь шла не о теме сноса послевоенного частного сектора, а о проделках дельцов строящих многоквартирные блокированные дома под видом коттеджей. Нашумевшая история произошла в Бресте, теперь такие "новоделы" появились и в Минске (ул. курганная). Риск последующего сноса (с потерей собственности) весма велик. Народ просто кидают! Цитата предназначалась защитнику таких домов Да-net. Привожу полностью:

Да-net:

LeMond, не передергивайте! Если документы у продавца на каждый из таунхаусов в норме, то все нормуль! А, сделать такие документы не так уже и сложно: достаточно было произвести раздел недвижисти с выделением доли, например, между супругами! Покупатель так и вообще ничем не рискует, если заключает в установленном порядке договор купли-продажи!

Да-net:

Преполагаю, что строительство этих сблокированных домиков велось по уже утверженному проекту с последующей регистрацией в БРТИ! После раздела с выделением доли, уже каждый из собственников вправе продать уже "свой" таун, который по докам будет проходить, как 1/2 или 1/3 дома ... по ул. ... в г.Минске! Не знаю, как с самим участком и его разделом! А, самострой со сносом - это, когда не было разрешительной документации или она не соответствовала фактическому строению!

Да-net, если не боитесь рискнуть потерей жилья ввиду его весьма вероятного сноса - можете приобрести схожие "аппартаменты" по ул. курганной в Минске:
http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=3889563&start=0
Судя по запросам в объявлении - нет отбоя от желающих "вложиться". Бизнес поставлен на рельсы, делец процветает...

Похоже minsk-1989 таки слил свою хатку. В ветке http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1006558&p=50425545#p50425545 "В каком банке лучше открывать депозит? (2)" объявился похожий парень:

Цитата для достоверности:

rninsk-1989:

Принимайте пополнение в гусарские полки
Эксперты, куда лучше закинуть предположительно до ЧМ-2014 90 килобаксов или может в белку.?
C этой суммой можно рассчитывать на индивидуальные условия?

Тот же подчерк, тот же стиль:

rninsk-1989:

По прогнозам специалистов белка будет только укрепляться, а доллар топтаться на месте. Таких процентов 50% больше не будет. Делайте закладки!
Нужно на достойном уровне провести ЧМ-2014. а затем и выборы.
На это будут брошены все силы и средства. За рождение ребенка 10 тыс.$, если потребуется продадут МТС и Мозырьский НПЗ.

minsk-1989, раскажи ветке которую ты "бомбил речёвками" - по 2500 продал однушку в КГ или может по 3500?!

somik:

В Звязде за 11.10.2013 декларация на Зеленый луг-6, десятиэтажный крупнопанельный жилой дом состоит из четырех секций серии М 464-У1. Для привлечения физических и юридических лиц к строительству по договорам создания
объекта долевого строительства предлагается 166 квартир (из которых 37 однокомнатных, 52 двухкомнатных, 74 трехкомнатных, 3 четырехкомнатных) стоимостью за 1 кв. м в белорусских рублях в сумме эквивалентной 2500
(две тысячи пятьсот) долл. США. Предусмотрена система скидок. Начало строительства – октябрь 2013 г.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию – 3-й квартал 2014 г.

Интересно. М 464-У1 это типичная МАПИДовская панель. И вроде как раньше проходила информация что никому кроме МАПИДа подобное жильё строить в Минске не дают.
И тут БИР строит такую панельку, да ещё и генподрядчиком значится некое ООО "Астра-инвест", которое является дочкой российской компании (очередная фирма прокладка-помойка для обнала????).
Вопрос - кто же на самом деле будет строить эту панельку? Россияне или МАПИД?

П.С. Что касается ценника в декларации, то, имхо, нужно быть фанатом Зеленого Луга, что б покупать по 2 500$ вместо 1 300$ на Щорса-Дзержинского в каркаснике.