Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 10 сентября 2013 09:06 Редактировалось serge.sp, 1 раз.

dojoarcher:
Да ладно. Def - настоящий повышала. А на дне покупают либо ждуны либо перебезчики типа Коллеги.

покупка на пике с валютным кредитом это еще не повод называться повышалой.

Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды

oncomo:
serge.sp, вы как-то странно заговорили, что-то среднее между филом и этимнаконе.))

ах-ха вы раскрыли моих клонов . Но если смотреть ретроспективно то я никогда не утверждал что нужно покупать на пике. Хотя всегда утверждал что цена будет расти.

Awaiting for five hundreds that never come.

by.mts Member

офлайн

by.mts Member

365

20 лет на сайте
пользователь #17805

Профиль
Написать сообщение

365

# 10 сентября 2013 09:11

Titanium:

Москве предложили отказаться от школ в дворах жилых домов
Гильдия архитекторов и проектировщиков разработала проект новых правил формирования московских жилых кварталов. Как пишет газета "РБК daily", дома в них будут стоять вдвое ближе друг к другу, а социальные объекты объединят в отдельные кластеры.

http://realty.lenta.ru/news/2013/09/09/kvartali/

молодцы россияки. У вас во дворе остался газон? - Мы идем к вам )))) ладутька просто младенец со своим уплотнением

Нет на них жителей Уручья. Они бы быстро объяснили этим архитекторам что они против.

V for Vendetta

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 10 сентября 2013 09:16 Редактировалось oncomo, 1 раз.

by.mts:
Нет на них жителей Уручья. Они бы быстро объяснили этим архитекторам что они против.

Заметила, что начали огораживать стройки как-то по-новому. Сплошные заборы, повыше, и еще сверху какие-нибудь рекламные щиты. Чтобы по факту волновались, ежели что. :rotate:

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Okeanka Member

офлайн

Okeanka Member

129

11 лет на сайте
пользователь #791775

Профиль
Написать сообщение

129

# 10 сентября 2013 09:19 Редактировалось Okeanka, 1 раз.

дел

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

872

14 лет на сайте
пользователь #254436

Профиль

872

# 10 сентября 2013 09:29

Коллега:
А можно я психологу обьясню, что "низзя по по 3 млн даже под 5%.."? А то вдруг психолог не в курсе, что скоро наступит "скоро"? Спасибо
Анекдот.

Вот поэтому и "низзя".. .... закатывать все свои ресурсы в Один "актив"...... чтобы Так.... не плющило..... :-?

silver-nano:
пожалуйста, от непрофильной дискуссии и объясните мне - сейчас покупать или ждать уже?
Цель - увеличить жилплощадь, а не инвестировать.

Доходы гос-ва тают.... аки "снег на мартовском солнце", Посмотреть надобно бюджет на 2014 ый...... если отдадут весь новострой (6млн.м2) на откуп рынку(отмена
льготных кред.) Вывод очевиден... :znaika: ... предложения бетона будет..... шо... "грязи на колхозном поле".

MD Куратор team

офлайн

MD Куратор team

18726

22 года на сайте
пользователь #6511

Профиль
Написать сообщение

18726

# 10 сентября 2013 09:40

kulbaki:
если отдадут весь новострой (6млн.м2) на откуп рынку(отмена
льготных кред.) Вывод очевиден

смешно и неудобно. в год, перед выборами, убрать основную сацыяльную льготу. у силовиков. это даже не ха-ха.

Жизнь грустная, зато зарплата смешная

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

13 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 10 сентября 2013 10:09

MD:
в год, перед выборами, убрать основную сацыяльную льготу. у силовиков. это даже не ха-ха.

Это отличная мотивация. Кто будет хорошо служить получит потом квартиру.
Может быть наконецто в будущем году заработают рыночные механизмы на рынке недвиги.

Жди меня и я приду..(с)

Iris Senior Member

офлайн

Iris Senior Member

771

17 лет на сайте
пользователь #103087

Профиль
Написать сообщение

771

# 10 сентября 2013 10:15

serge.sp:
дождаться дна и купить на дне. Купить на пике много ума не надо, а вот на дне - это искуство.

А перед покупкой на дне, когда свою продать? На пике? А жить на съемной?

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

13 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 10 сентября 2013 10:22

Iris:
А перед покупкой на дне, когда свою продать? На пике? А жить на съемной?

Можно у родителей жить.

Жди меня и я приду..(с)

Старуха-процентщица Member

офлайн

Старуха-процентщица Member

135

11 лет на сайте
пользователь #901105

Профиль
Написать сообщение

135

# 10 сентября 2013 10:27 Редактировалось Старуха-процентщица, 1 раз.

del

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 10 сентября 2013 10:28

serge.sp:
покупка на пике с валютным кредитом это еще не повод называться повышалой.

Кто верит в существование "дна"(а если еще рассматривать такое понятие, как "циклическое дно"... ) сам по себе уже не повышала. У них(повышал) лозунг один: "хапай сеннi - заутра толькi даражэй".

Читайте классику, господа.

MD Куратор team

офлайн

MD Куратор team

18726

22 года на сайте
пользователь #6511

Профиль
Написать сообщение

18726

# 10 сентября 2013 10:30

Туманный:
Это отличная мотивация. Кто будет хорошо служить получит потом квартиру.

Даже в самые голодные для нашей страны времена, силовики имели максимально льготное жильё и дотации от своего министерства.

Жизнь грустная, зато зарплата смешная

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 10 сентября 2013 10:33

Старуха-процентщица:
указ 263

И что он меняет?

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

13 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 10 сентября 2013 10:36

Старуха-процентщица:
ну вось и новые правила в долевом вступили в силу, указ 263...поздравляю...

Просто отличный указ. Халявщикам приструнят наконецто

Местным исполнительным и распорядительным органом будет выдаваться гражданину направление на долевое строительство жилого помещения с использованием государственной поддержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика только с учетом даты постановки этого гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для граждан, строящих жилые помещения с использованием государственной поддержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика, договор заключается только по утвержденной типовой форме. Кроме того, установлен запрет на заключение договоров с учетом привязки цены объекта долевого строительства к валютному эквиваленту (для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, такая норма не предусмотрена).

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, льгота об ограничении размера прибыли до 5% от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства будет распространяться только на нормируемую площадь (из расчета 20 кв. м общей площади строящегося жилого помещения на каждого члена семьи дольщика, в Минске — 15 кв. м и для многодетных семей — 20 кв. м). Это объясняется тем, что на практике нередки случаи строительства больших квартир по льготным ценам семьями, имеющими в составе одного или двух человек.

Жди меня и я приду..(с)

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 10 сентября 2013 10:42

Туманный,
"2.4. после приемки в эксплуатацию объекта, строящегося на коммерческой основе (без использования государственной поддержки и ограничения прибыли застройщика), часть прибыли должна направляться застройщиком подрядчику. Размер и условия получения подрядчиком дополнительных средств из прибыли застройщика оговариваются сторонами в договоре строительного подряда."
Вот это поинтересней.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Старуха-процентщица Member

офлайн

Старуха-процентщица Member

135

11 лет на сайте
пользователь #901105

Профиль
Написать сообщение

135

# 10 сентября 2013 10:45 Редактировалось Старуха-процентщица, 1 раз.

del

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

13 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 10 сентября 2013 10:49

SvetlajaLuna:
часть прибыли должна направляться застройщиком подрядчику. Размер и условия получения подрядчиком дополнительных средств из прибыли застройщика оговариваются сторонами в договоре строительного подряда."
Вот это поинтересней.

А чем это так поинтересней? Кухня взаимоотношения застройщика и подрядчика никогда не была публичной.

Жди меня и я приду..(с)

Старуха-процентщица Member

офлайн

Старуха-процентщица Member

135

11 лет на сайте
пользователь #901105

Профиль
Написать сообщение

135

# 10 сентября 2013 10:51 Редактировалось Старуха-процентщица, 1 раз.

del

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 10 сентября 2013 10:55 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.

Старуха-процентщица:
Также при досрочном расторжении договора застройщик обязан будет предоставить право достроить жилое помещение в первую очередь члену семьи дольщика, с которым расторгается договор.
Добавлено спустя 37 секунд

увеличение гарантийного срока объекта долевого строительства с 2 до 5 лет.

Тоже неплохо.

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд

Туманный:
А чем это так поинтересней? Кухня взаимоотношения застройщика и подрядчика никогда не была публичной.

Угу. Когда вам надо ещё и своей прибылью поделиться, вы цену на свой товар сделаете...какой?

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

13 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 10 сентября 2013 11:00

SvetlajaLuna:
Угу. Когда вам надо ещё и своей прибылью поделиться, вы цену на свой товар сделаете...какой?

Смешно, можно подумать подрядчики за так работают сейчас.

Жди меня и я приду..(с)