Квартал "Зеленые горки", а/г Сеница.

Vespa_crabro:

Ок, давайте детскую площадку строить за счет тех жильцов, у которых есть дети.

чтобы потом чужие собачки гадили в песочницу, где будет копать лопаткой мой ребенок? нет уж

Пла:

Предлагаю написать коллективное письмо застройщику по поводу снижения вступительного взноса в ТСЖ.

Причем тут застройщик, он только на этапе строительства юредически создал и оформил ТСЖ, в распоряжение которого планирует передать стоящиеся объекты. Установленная в договоре сумма отражает прогнозируемые осенью затраты на организационные нужды и другие расходы ТСЖ и может быть изменена после проведения первого собрания. Коллеги подсказывают, что в любом ТСЖ всегда есть на что потратить, но зачастую вступительный взнос это первый и последний шанс когда на нужды ТСЖ платят все. В дальнейшем появляется категория тех кто на собрании голосовал против ТСЖ, а следовательно не согласен с любым решением ТСЖ и начинают платить только за электроэнергию, воду, обогрев и т.д. Если эта категория относиться к малообеспеченным, пенсионерам и другим "особоодаренным". В этом случае даже судебные иски ТСЖ по отношению к указанным членам не имеют перспективы, а в дальнейшем платить за соседа перестают и остальные, а там новые собрания, решения, нервы и т.д. Поэтому не исключаю, что пока все в равных условиях возможно вступительный взнос и не рассматривать как большой, а лучше определить как граммотно эти деньги использовать в дальнейшем.

Vespa_crabro:

amid19702005:

Такой китайский гараж возле дома может появится при одобрении собрания ТСЖ, но только за деньги счастливых обладателей вышепредставленных транспортных средств, а у кого нет денег на такое чудо техники, то и об участии в строительстве стояночного места для его хранения речи не может идти.

Ок, давайте детскую площадку строить за счет тех жильцов, у которых есть дети.

Приобретая квартиру в м-не Лошица во дворе уже были несколько объектов детской площадки, но одной качели и горки в то время мамам показалось недостаточно и они прямо в песочнице избрали ответственного за установку дополнительных объектов. Прошлись по квартирам доведя свой замысел и цену вопроса и найдя единомышленников определили окончательную цену вопроса. Так под окнами появилост еще три качели и одна горка. Недовольных не было.
В данном случае считаю, что необходимость строительства детской площадки необходимо обсудить на собрании и уж точно не на первом, так как пока не сдадуться остальные дома и не уйдет сторительная техника детей на улицу выпускать даже под присмотром старших - преступление. Во вторых оплатив и построив ее теперь не возможно будет кому-то доказать, что она не была постоена еще до начала стоительства домов, а следовательно и истребовать деньги с будущих членов ТСЖ д.5,6,7.
И еще более откровенно, мне почему-то кажется, что в Зеленых горках более актуальны будут не велопарковки и детские площадки, а площадки для отдыха тех, кому за 60, т.е. строительство однокомнатной квартиры в пригороде это возможно решение большинства минчан решить проблему совместного проживания родителей и детей, путем дети - в родительской в Минске, а родители - в однакомнатную за город. Возможно ошибаюсь.

FedorMendel, что Вы привязались к зарплате в $300? Это было в 2007 году и на тот момент это была средняя зарплата по РБ. Сейчас средняя около $500, а может и выше. Другой вопрос нужны ли 2 инженера и 2 слесаря. Мне казалось что дома будут какое-то время на гарантии и неполадки должны устраняться за счет застройщика.

FedorMendel:

Никто про 2 + 2 нигде не писал. С какого перепугу на первое время нужны 2 слесаря и 2 инженера? Это во-первых. Так что я все верно расписал.

FedorMendel:

то бишь, Василий такие деньги планирует получать после сдачи столбика. А вы, саф99, расcказываете!

Федя, ТСЖ создано застройщиком, им же пока и штаты подбираются. Наверное, и должности есть свободные - можете предложить кандидатуру. Возможно, кто-то сейчас и лишний, но повлиять на это можно только после собрания. Вы думаете, что сейчас в самое тяжелое время (приемка дома, заключение кучи договоров) председатель будет работать за 1,5 млн? Ну не смешите - 5.5. это адекватная зарплата... Тему зарплат пока предлагаю закрыть и расслабиться (дешевле было бы конечно в ЖЭСе, но пока нам туда так просто не спрыгнуть). Радует, что вода и отопление будет у нам по гос. расценкам. Лучше подумайте на что вы хотите потратить взносы. Думаю на первом собрании мы это должны обсудить, а еще поищите на будущее более дешевые варианты забора, чем 0.5 млн за квадрат. Поинтересуйтесь сколько стоит небольшой трактор, видеокамеры - за эти вещи будем голосовать. Хотелось, чтобы была альтернатива и не просто возгласы "это дорого", "а мой сосед говорил, что может сделать дешевле" и т.д. Заранее предлагайте свои варианты Василию. (Плохо, конечно, сметы нет перед глазами...)

amid19702005:

И еще более откровенно, мне почему-то кажется, что в Зеленых горках более актуальны будут не велопарковки и детские площадки, а площадки для отдыха тех, кому за 60,

Предлагаю миллионов за 100 оборудовать место для шашлыка и барбекю, после работы любители пива смогут там организованно нарушать административное законодательство

Я за такой штат на первые 5 лет (срок гарантии дома):
1. Председатель - 1 чел. (1 ставка)
2. Бухгалтер - 1 чел. (0,5 ставки)
3. Сантехник - 1 чел. (0,5 ставки) - в журнал жильцы сами записывают жалобы, а потом специалист их устраняет
4. Электрик - 1 чел. (0,5 ставки) - в журнал жильцы сами записывают жалобы, а потом специалист их устраняет
Что будут делать такие люди как ИНЖЕНЕР или ПАСПОРТИСТ мне сложно представить.
А видеокамеры вообще застройщик устанавливает.

Некоторые ТСЖ сдают в аренду помещения (на ул. Колесникова 3 столбика - 1 ТСЖ) и деньги постоянно поступают на р/с ТСЖ.
Вступительный взнос год назад был 100 000 руб, коммуналка за 80 м. кв. в районе 170 000 руб. (зимой).
Так что у нас получаются не Зеленые Горки, а Золотые Горки.

если честно, то не помню слов ВВ о "двух специалистах каждого вида", наоборот он сказал что пока дом один то можно на полставки брать...

инженер согласовывает/проверяет перепланировки. надеюсь, никто не собирается ничего "перепланировывать" в наших панельках, а то еще рухнем...
а без паспортиста, думаю, можно обойтись, исполком в 15 минутах ходьбы, специалист принимает по пн и средам, тел. 506-25-46 гор.

меня вот заинтересовал вопрос интернета. на сколько я знаю у этих байфлаевских беспроводных сетей интернет оооочень медленный. и байфлай не подключишь или у нас мтис будет?
никто подробнее не в курсе этих вопросов?

olya7252137 - вот за это предложение и следует проголосовать. Я естественно и ЗА предложение и ЗА включение в правление ТСЖ тех, кто способен такие предложения формулировать и выносить на обсуждение!

rizhik_1, 0,5 ставки по любой из мною упомянутых позиций - это больше, чем 1 000 000. Бухгалтером на 0,5 я бы согласилась, но это не совсем моя специализация.
Я предлагаю разумно распоряжаться деньгами.
Электрик, сантехник, бухгалтер вообще могут работать хоть в 5-ти местах. Главное, чтобы по звонку они смогли приехать и выполнить свою работу.