Покупка гаража. Умер владелец гаража. Юридические аспекты.

Приключилась такая беда:

Поехали смотреть гараж с зятем хозяина, тк сам владелец лежал в больнице, гараж понравился и дали денег зятю, взяли с него расписку.

Потом выписался сам владелец, забрал деньги у зятя, и мы вместе с ним поехали в гараж, он забрал свое барахло и оставил ключи, выписали временный пропуск. Гараж зарегистрирован в БРТИ, но состоит в ГСК.

Потом нужно было официально переоформлять гараж, позвонили хозяину, а он умер....

Как теперь быть?

Признают ли эту сделку законной?

Думаю, данная тема подходит больше для Бизнес, Финансы, Законодательство

tut:

Как быть? Варианта три:

1) Если с наследниками покойного сложились нормальные отношения, дождаться их вступления в наследство (не менее чем через 6 месяцев после смерти) и оформить покупку у наследников, благо Вы как я понял уже полностью рассчитались.

спасибо за скорый ответ, дело в том, что наследников несколько и всем по барабану эти проблемы

2) Обращаться в суд с иском о признании за Вами права собственности. За подробностями - к адвокату, без него будет трудно.

предварительно говорят, что в суде за дело не возьмутся вплане оформления права собственности, что только мол взыскать сумму уплаченную по расписке

3) Обращаться в суд с иском о возврате наследниками переданной Вами покойному суммы.

и еще одна проблема, что хозяин состоял в гражданском браке и "зять" по существу не является не то что родственником, а даже и близким человеком

Regenta, забегая вперед - имхо, надо забирать деньги, потому что эта бодяга - на полгода, не меньше. Найдете себе другой гараж, еще краше прежнего.

tut:

NiteRider, Вы правы на все 100% в том, что касается ГСК, но...

Но Вы невнимательно прочли 1-й пост: "Гараж зарегистрирован в БРТИ, но состоит в ГСК".

То есть это надо понимать так, что гараж приватизирован, но расположен на территории ГСК? Тогда, конечно, все иначе и, возможно, проще.

Но пока не истекут 6 месяцев после открытия наследства, наследники все равно не вступят в право собственности, поэтому рекомендация забрать деньги остается в силе.

NiteRider:

так, что гараж приватизирован, но расположен на территории ГСК? Тогда, конечно, все иначе и, возможно, проще.

именно

Но пока не истекут 6 месяцев после открытия наследства, наследники все равно не вступят в право собственности, поэтому рекомендация забрать деньги остается в силе.

уже год прошел, никто не шевелится....а вообще кто должен быть инициатором на право собственности? сами наследники или это закреплено за какойто госслужбой

Regenta:

уже год прошел, никто не шевелится....а вообще кто должен быть инициатором на право собственности? сами наследники или это закреплено за какойто госслужбой

Ну, собственно, наследники считают, что гараж уже продан. Зачем им шевелиться? Тем более, что свидетельство о праве на наследство стоит денег (небольших, 15,5 тыс, но все же), и за ним еще надо походить...

За Вас никто ходить не будет, в лучшем случае будут ходить вместе с Вами.

Раз полгода уже прошли, то Вам надо узнать:

1) подавал ли кто заявление в нотариальную контору о вступлении в наследство?

2) получал ли кто свидетельство о праве на наследство на гараж?

Исходя из этого можно планировать Ваши дальнейшие действия.

А долги у нас не наследуются, чай, не викторианская Англия.

Няўжо? ГК не згодны

Статья 1033. Состав наследства

1. В состав наследства входят все права и обязанности,

принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства,

существование которых не прекращается его смертью.

Абавязак перадаць маёмасць (альбо вернуць сплачаныя грошы), за якую адзін бок перадаў грошы, ні разу не знікае са смерцю аднаго з удзельнікаў. І ўласна па тэме:

Статья 1086. Ответственность наследников по долгам

наследодателя

1. Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по

долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему

наследственного имущества.

Regenta, в первую очередь, у самих наследников. Вам теперь нужно с ними дружить...

Нотариальная контора ничего никому не сообщит, кроме как по запросу суда или по заявлению самих наследников.

Можно узнать статус гаража. Это не гарантирует, что заявления не подавались и/или свидетельство не получалось, но внесет какую-то ясность, если не будет информации от наследников.

Такую информацию можно получить в ех-БРТИ на Румянцева 14, если Вы предоставите точные данные гаража (надо смотреть по рег. удостоверению). По закону они обязаны предоставлять информацию об объекте недвижимости (но не о собственнике, т. е. узнать какая собственность есть у Иванова нельзя, можно узнать кому принадлежит дом по адресу: ...). Если не ошибаюсь, такая справка стоит всего 6.200 руб.

Но я бы посоветовал начать с наследников или с "зятя", про которого Вы писали раньше...

ну вот, обзвонка ничего не дала, никому это не нужно......