Жилая недвижимость. Общие тенденции. (6)

Селяви:

Это знаю. На моей последней из 4-х участников, двоих, в принципе, можно было и не звать

Это невесту и ее подружку?

svask:

ТунецТанкист:

Хапун-2012. Восставшие из ада.

Можно ли уточнить, о каких квартирах идет речь в таблице?

Конечно можно! Я уже как-то постил критерии.

Вы искали: район/микро р-н: Ботаническая,Академическая, Восток, Независимости, Кедышко, Волгоградская, Седых,Тикоцкого, Уручье, Богдановича, Куйбышева, Веры Хоружей, Зеленый луг, Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная; количество комнат: 2; площадь общая до 70; площадь кухни от 7; балкон есть; этажность дома от 6; этаж не первый, не последний

Ещё я выкидываю всё, что сдаётся в 2012 и дальше.
Отслеживаю интересующий меня сегмент на предмет не прозевать хапун и отслеживать тенденции хотелок. Пока всё стоит, как лом в г@вне)

Otero:

И запомните, я Вам буду эту подворотню вспоминать, пока подпись не измените.

Хм... а что не так с воротами?
Мои форумная "неграмотность" и "очепятываемость" никак не отражаются на моем самочувствии и настроении.

А если до вас не дошел смысл подписи, абисню: классика учит не только правильно писать...

http://realt.onliner.by/2012/10/17/metr-27

Метр в новостройке МАПИДа для нуждающихся стоит почти в два раза дешевле, чем для остальных дольщиков

И опять - к вопросу о пределах беспредела себестоимости?
В одном и том же доме... Только из-за разницы в цвете глаз.....

Otero:

.
А как называется ситуация, когда ставка по кредиту ниже ставки рефинансирования?
Правильно, это называется - Халва!....................

Это (стремление соотносить цену кредита с инфляцией или СР, а не с динамикой своих доходов) называется необучаемость.

audiofil,
У меня три знакомых положили деньги на рублевое депо и взяли у желтого оператора телефоны в рассрочку.
По любому в плюсе. Тут проблема в нужности конкретной модели телефона.

И только один знакомый покупал на общих основаниях. $ перевел в белку и на депо, кредит ББ для нуждающихся. Понятно многое совпало, но государству спасибо за такие возможности сказать можно.

Otero:

audiofil:

Это (стремление соотносить цену кредита с инфляцией или СР, а не с динамикой своих доходов) называется необучаемость.

Ви такой умный, дак покажите свои деньги гражданам РБ, которые уже неоднократно поживились на подобной ситуации.
Без риска нет и халвы.

Otero:

При том МИЛЛИОНЫ белорусов доказали, что их спинной мозг считает неплохо.

Забыли кавычки поставить.

andrewCat:

audiofil, Ну от безысходности......
Это клуб попиццот когда депо 4-5 %, а бабушатник от 300...Не?

Это у тебя болезный депо 4-5, у нормальных людей 8-10, самый маленький % сейчас 5.5-6.5, это надо быть отменным лохом что бы найти 4-5.
и бабушатник в реале за 300 ты куй сдашь, если только трёху студентам под общежитие.

Ваше-Величество:

andrewCat:

audiofil, Ну от безысходности......
Это клуб попиццот когда депо 4-5 %, а бабушатник от 300...Не?

Это у тебя болезный депо 4-5, у нормальных людей 8-10, самый маленький % сейчас 5.5-6.5, это надо быть отменным лохом что бы найти 4-5.
и бабушатник в реале за 300 ты куй сдашь, если только трёху студентам под общежитие.

в смысле будет

http://finance.[censored]/news316131.html

Сколько стоит квадратный метр в белорусском небоскребе?
Светлана Девяткова, Народная газета
В Беларуси в последние годы то тут, то там вырастают столбики высотных домов. Данное явление становится привычным, поэтому пора обратить внимание не на его уникальность, а на более существенные и практичные вопросы. К примеру, небоскреб — это объект выгоды или престижа? Какие конструктивные решения способны удешевить стоимость квадратного метра таких домов? Лучший дом должен быть качественным и теплым или просто недорогим? В чем преимущества жизни в небоскребе? Об этом корреспондент “Народной газеты” побеседовал с председателем наблюдательного совета ОАО “10 Управление начальника работ” Василием УСТИНЧИКОМ.

..................Мое мнение, что самый оптимальный вариант по условиям проживания и по себестоимости это 9- и 10-этажки. Несмотря на то что земли расходуется меньше, квадратный метр 25-этажки на 250 долларов дороже квадратного метра 10-этажного дома..........................Себестоимость квадратного метра готового объекта 1250 долларов. Вначале застройщик предлагает жилье по себестоимости . К концу строительства квадратный метр может подорожать до 1600 долларов.................

..........На сегодняшний день продано процентов 85. Такой ситуации у нас еще никогда не было. Обычно большинство квартир у нас “расходилось” на стадии котлована. Мы наоборот старались что-то придержать, чтобы продать на последнем этапе.............

Хапун - основа роста, однако........

..........— А как вы относитесь к строительству подземных гаражей под высотками?
— Положительно. Хотя затраты на такое строительство, несмотря на экономию на квадратный метр гаража бетона (0,7 кубометра) и арматуры (150 килограмм), немалые. На сегодняшний день одно машино-место у нас стоит 15 тысяч долларов.............

Вот она - истинная с/стоимость 15 тыс / 10 = 1500 долл/метр

dojoarcher:

Otero:

При том МИЛЛИОНЫ белорусов доказали, что их спинной мозг считает неплохо.

Забыли кавычки поставить.

Посчитать тоже забыл он, говоря о миллионах...........
А также не различает понятия риска и авантюры. Риска мне хватает в работе (частный бизнес в РБ... более 20 лет....)
О моральности афер с льготным строительством - умолчу штоп в довесок к вялому полудурку не выглядеть еще и избыточно наивным