Квартал "Зеленые горки", а/г Сеница.

Давайте быть доброжелательны ко всем подъездам и этажам нашей 4-ки. труба не дымит, потому что котельная газовая и соблюдаются сан.нормы удаленности от дома. Вот так. отсрочка основного долга в общем-то не так уж и много -главное проценты .

april_nice, получается, что белинвест берет пакет документов и выдает кредит, и никаких дополнительных платежей??? Товарищи ето правда??? Скажите пжлста кто кредитовался в белинвесте?

народ по поводу вычетов-мне минфин письмо прислал:
О предоставлении имущественного
налогового вычета

Министерство финансов совместно с Министерством по налогам и сборам рассмотрело обращение гр-ки Н. Т.М., представленное письмом Комиссии по бюджету, финансам и налоговой политике Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь от 11 сентября 2012 г. № 09-04/130-Но-2273, и сообщает следующее.
Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 166 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – Кодекс) при определении размера налоговой базы плательщик имеет право применить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их не состоящими в браке на момент осуществления расходов детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, расходов на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованных ими на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома или квартиры.
В настоящее время имеет место строительство жилья на основании заключаемых между застройщиком - эмитентом жилищных облигаций и физическим лицом договоров (соглашений), предусматривающих обязательства эмитента по строительству жилых помещений владельцам жилищных облигаций в установленном законодательством порядке.
Согласно пункту 3 Инструкции о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных облигаций, утвержденной постановлением Министерства финансов от 18.09.2009 № 115, жилищная облигация является именной ценной бумагой, удостоверяющей внесение ее владельцем денежных средств на строительство определенного размера общей площади жилого помещения. Жилищная облигация имеет номинальную стоимость в белорусских рублях или иностранной валюте и эквивалент этой стоимости, выраженный в квадратных метрах общей площади жилого помещения.
Физические лица, приобретая жилищные облигации, заключают с эмитентом договор (соглашение) в простой письменной форме, предусматривающий обязательства эмитента по строительству жилых помещений владельцам жилищных облигаций, в том числе размер денежных средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, количество жилищных облигаций с указанием суммы их номинальных стоимостей и ее эквивалента, выраженного в квадратных метрах общей площади жилого помещения, порядок внесения денежных средств для приобретения жилищных облигаций, срок исполнения обязательств по договору.
Владелец жилищных облигаций при погашении (досрочном погашении) жилищных облигаций имеет право получить номинальную стоимость жилищных облигаций в белорусских рублях или иностранной валюте с учетом требований валютного законодательства либо жилое помещение, общая площадь которого соответствует эквиваленту номинальной стоимости принадлежащих ему жилищных облигаций, выраженному в квадратных метрах.
Погашение (досрочное погашение) жилищных облигаций путем передачи жилого помещения владельцу жилищных облигаций осуществляется в сроки и на условиях, предусмотренных решением о выпуске, проспектом эмиссии и договором с эмитентом, и оформляется актом приемки-передачи данного жилого помещения, подписываемым сторонами договора. Погашение облигаций производится по их номинальной стоимости.
Таким образом, приобретая жилищные облигации, физическое лицо несет расходы, связанные с приобретением ценных бумаг, а не строительством жилого помещения. Физическое лицо приобретает жилое помещение в момент погашения эмитентом жилищных облигаций и оформления акта приемки-передачи такого помещения. В этой связи, плательщики, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на имущественный налоговый вычет с даты подписания акта приемки-передачи квартиры. При этом такой вычет предоставляется в размере номинальной стоимости погашенных жилищных облигаций.
Как следует из обращения гр-ки Н. Т.М., ею взят кредит на приобретение жилищных облигаций, за счет которых она планирует приобрести квартиру. Учитывая, что расходы на погашение ценных бумаг не относятся к расходам, связанным со строительством или приобретением квартиры, такие расходы не могут быть приняты в качестве имущественного налогового вычета при исчислении подоходного налога.
Вместе с тем, изучение ситуации, сложившейся на рынке строительства жилья с использованием физическими лицами жилищных облигаций, показало, что вопрос предоставления таким физическим лицам имущественного налогового вычета заслуживает внимания, так как плательщики, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и строящие жилье с использованием жилищных облигаций, находятся в настоящее время в неравных условиях по сравнению с плательщиками, строящими жилье, например, за счет кредитов, полученных в банках Республики Беларусь.
Учитывая, что в настоящее время проект Закона Республики Беларусь «О внесении дополнений и изменений в Налоговый кодекс Республики Беларусь» находится на рассмотрении в Администрации Президента Республики Беларусь, вопрос о предоставлении вышеуказанной категории плательщиков права на получение им налогового вычета на сумму фактически понесенных расходов на приобретение жилищных облигаций будет рассмотрен при подготовке изменений в Кодекс на 2014 год.

Заместитель Министра И.С.Шунько

самый прикол 3 налоговые отвечали по-разному

Молодец rizhik_1, в замы директора (меня) ТСЖ пойдешь!

VASS_BY:

директора (меня) ТСЖ

аааа вот кто у нас председатель ТСЖ, а мы-то думали

Rozhnow, приветики

Rozhnow:

Труба котельной походу будет дымить как раз в окна, учитывая ветер и расположение дома.. нам на 9 этаже 2-ром подъезде будет свежий воздух.

Добавлено спустя 1 минута 2 секунды

Саша, от кого но от тебя не ожидала. Я же на втором этаже.

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды

Naaike:

Соседи с Юбилейного фоткают нашу кательню, пишут что в конце октября будут запускать.

Конечно же, их заселение зависит от нашей котельной.

Привет, соседи в поддержу Рыжика хочу еще добавить вот что. Сегодня была на семинаре по подоходному налогу и мучила не одна я лектора по вычетам на строительство через ЖО. Лектор ( Гончаренко М.О., сотрудник МНС, читает семинары по ПН ( я не знаю больше никого, читает ПН по Минску ) убеждала , что мы имеем полное право принять к вычету фактические расходы, как и прописано в 166 НК РБ, больше про вычеты в НК не написано нигде, 115 инструкция по ЖО не указывает про вычеты, и тем более про то, что "к вычету принимаются фактические расходы по приобретению ЖО, но не более номинальной стоимости". Про номинал-- убеждала, что додумано! Принимайте по факту, в акте приема-передачи указан эквивалент в виде кв.м. и фактическая стоимость. Момент принятия-- погашение ЖО. Что касается кредитов- тоже момент погашения, НО проценты по кредиту на данный момент по НК к вычету не примутся ( т.к. кредит берется под покупку ЖО)!! только основной долг! но это пока до конца 2012 г, возможно будут изменения, если будут писать почаще во всякого рода инстанции, чем больше-тем лучше!
В заключение, я сама бухгалтер и хочется все сделать правильно, поэтому, перелопатив кучу постановлений, инструкций, НК - я буду брать к вычету фактические расходы с момента погашения ЖО, в соответсвии 166 НК РБ, и если кому-то из проверяющих не понравится- пусть докажут ссылаясь на конкретную норму обратное.

вношу поправку- лектор Григорчук Марина Олеговна, ранее начальник отдела исчисления имущественных налогов,декларирования доходов и имущества Министерства по налогам и сборам , ныне аудитор.

тут добавлены новые фото
http://vk.com/album-30179738_161122116