Жилой дом по улице Илимской (Укс заводского района)

изменится для тех у кого не 100% кредит и кто доплачивал за лишние метры

хочу поинтересоваться у инициативной группы а что там банк решил с нашим письмом о невыплате процентов каков был ответ?

с какого месяца цена 7148 в уксе почему то затруднились ответить

Отказываться от отделки не вариант даже для трехкомнатной квартиры. Если новые цены применятся с января 2012 года, то на отделку получаетс только что-то около 3 500 у.е. За такие деньги сейчас ремонт в трешке не сделаешь.

Прежде, чем отказываться от отделки, хорошо все посчитайте. Отделка - около 10 % стоимости квартиры, т.е. 3 950 000*10%=395 000. Далее 395000*60 метров = 23 700 000 руб. На эту сумму будет уменьшена уже открытая кредитная линия. С учетом проплаты в апреле, а оставшихся денег хватит наверное только на этот месяц, вам эту сумму необходимо будет вернуть в банк. Что значит новые цены с января 2012 года? Новая цена применяется ко всему метражу квартиры. Перед УКСом инициировано общее собрание дольщиков, чтобы обсудить дальнейшие действия. Ждем окончательного решения по поводу докредитовки и нормативного срока.

А с чего это ко всему метражу квартиры? 41% дома построен по 3 958 000, остальное по 7 148 000. Почему не так?
Тем более еще и допов нет по 7 148 000. значит цена по прежнему 3 958 000.
Сейчас закончися кредитная линия, гасятся лишние метры (у кого есть) и все. На каком основании мы будем платить больше, чем стоит квартира по 3 958 000?
И если не продлят нормативный срок строительства, то цена будет 3 958 000?

Забирал с укса справку, интересовались подписывал ли я доп. и буду ли подписывать. Сказали если нет, то надо какое-то ихнее письмо подписать, о моем отказе подписывать доп. На вопрос для чего это мне надо внятного ответа не получил.Получается подготовили доп. без нашего участия и пожеланий, а теперь им нужен какой-то отказ. Разрешение мингорисполкома на строительство у них есть до конца июня, зачем втюхивать нам односторонний доп. Кто может разьеснить эту ситуацию?

Фото сделаны около 12.00

nurlanturan:

всем пртвет эти фотки сделаны сегодня????в шабанах????

Веткой ошиблись , фотки сегодня, на Илимской!

кто нибудь может скинуть фотки с шабанов, а??

Долевое строительство - это не кооперация, поэтому нельзя огулом брать и усреднять цену всем дольщикам, т.к. договора разные - в разное время пришли люди, в разное время платили. Это первое, что в г.Минске стали нарушать практически все застройщики. Уж коль взялся в долевое. то надо для каждого дольщика с учетом его оплат решать вопрос о стоимость при изменении цены, коль это законно и обоснованно
Второе. При заключении договора долевого строительства цена формируется. Уж как формируется - никто из дольщиков и не спрашивал, он ее принимал или шел и искал в другом месте. А формировалась она из ПСД, где цена рассчитана в базисных ценах 2006г. (около 1,3 млн. за 1 кв.м.), затем переводилась в текущие цены на дату заключения договора, добавлялась прибыль и прогнозный индекс. А прогнозный индекс порядка 20-30 проц. в зависимости от продолжительности. После заключения цена может только изменяться. Что это означает - а то что при достижении фактического статистического индекса уровня цены с формированием прогнозного индекса, то заказчик вправе изменить цену. Но ведь не на всю цену договора, как пытаются сделать это уксы и прочие застройщики. Выполненные и опроцентованные работы такой переиндексации не подлежат. Т.е. 20 м. по 3млн. за кв., 20- по 5 (это на конец года была такая цена), а ведь не все 40 по 5.
Третье. Фактические затраты - это не сколько оплатил генподрядчику укс и оставил на свое содержание. Фактические затраты - это применение фактических индексов по элементам затрат в те месяцы, когда были выполнены работы

Это в теории и по закону, а на практике - то что имеем - расторжение договоров, короче в Минске долевое строительство превратилось в ЛОХОТРОН

Итак, нас можно поздравить, подана заявка по кредиту на 100%. Это последний меясяц перечислений.
Что дальше? УКС будет готовить соглашение с новой ценой 7,150 000. У нас есть определенное количество дней чтобы согласится/не согласится с новой ценой или попробовать предложить свой вариант.

Что бы все понимали: ПОКА ДОКРЕДИТОВКИ НЕТ. Будет она или нет неизвестно, а если будет то неясно когда. У УКСа собственных денег на строительство нашего дома нет. Трест без денег строить не будет - это факт. Показателен прошлый год.

Можно инициировать общее собрание с дольщиками, но балагана жутко не хочется.
У кого какие предложения???