Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Ponizhala:

квартира норма, мне понравилась, только кухня маловата, да и 5 комнат как ни крути дофига

11 кв.м. кухня - вполне нормально. а 5 комнат на семью с 2 детьми самое то: две детских, спальня, кабинет, и гостевая комната
все лучше чем трешка на 120 кв.м.

Соло_Трид:

Страниц 7 текста пропало. Критику здесь не любят.

это лучше чем лес черных карточек

Доп: не, черные карточки есть. Мишу РФ с его удаленными постами повыкидывали. И яростный оффтоп тоже выкинули (на радость Марфе)

serge.sp:

Онлайнеру не нужна критика, онлайнеру нужен трафик.

Траффик создается благодарным читателями. Помнится еще два-три года на онлайнере была куча постов с глубокой аналитикой рынка недвиги интересными авторами. А потом эти авторы потиху исчезли: одних забанили, другие сгинули. А новых то не пришло.
Ведь надо не только постить одни мантры: "будет папиццот" или "недвига только дорожает", но и истории покупок и продаж, поисков вариантов, нюансы поиска подводных камней в вариантах хат, наблюдения о застройщиках и пр.
Нету уже этого! А ведь было когда то. Куда это делось?

Ivan.Susanin:

ниже 0.5 должно в 2012 упасть, не позже лета, я думаю
а вот сколько лет до 0.25 будет падать, судить не берусь

ИМХО, Такое возможно только, если золото рванет вверх еще более усилинными темпами, и все прийдут в замешательство на некторое время.
0.25 это очень мало для Менска.
Т.к. прошлый век остался в прошлом:
понастроили гипермаркетов, развлекательных центров, детских центров, казино (не комнаток с 3-мя автоматами), клубов, 3d кинотеатров.
To All:
Новый год впереди, все будет ОК!!! Все @лки расписаны, rестораны забиты, корпаративы зажигают, так что в этом году по 300 откладывается полюбому.

12.12.2011 1343 -0,44% 1298 -0,15% 1274 -0,47% 1256 -0,40%

Итак, продолжая хорошую традицию, по понедельникам все вдумчиво анализируем табличку Коллеги:
19.12.2010
1к 1397
2к 1340
3к 1299
4к 1298

12.12.2011 (% к прошлогодним данным)
1к 1343 -3.9%
2к 1298 -3.1%
3к 1274 -1.2%
4к 1256 -3.2%
Спасибо

Bilchenko:

Ivan.Susanin:
ниже 0.5 должно в 2012 упасть, не позже лета, я думаю
а вот сколько лет до 0.25 будет падать, судить не берусь

ИМХО, Такое возможно только, если золото рванет вверх еще более усилинными темпами, и все прийдут в замешательство на некторое время.
0.25 это очень мало для Менска.

0.25 это примерно себестоимость белорусского бетона. а поскольку цены на золото коррелируют с ценами на другое сырье, себестоимость бетона в золоте (в отличии от себестоимости в бумажных деньгах) величина довольно постоянная
Поскольку сейчас розничная цена бетонометра для нельготников завышена больше чем в два раза (по отношению к себестоимости), падать будет, по мере перехода страны на рыночные рельсы
История всегда повторяется, только не все это хотят видеть

Bilchenko:

Новый год впереди, все будет ОК!!!

Конечно же будет ОК, только то что для одних ОК для других Ёк

pete_by:

В арэсовской ветке стон, плачь и негодование: застройщик выждал паузу, а теперь рассылает всем "письма счастья" с просьбой подписать доп

Вначале хотел процитировать старое "уж сколько раз твердили миру", а потом подумал - а смысл? Всё равно каждый сделает то, что у него на роду написано. В это особенно веришь, глядя, как люди вокруг остервенело, не видя ничего вокруг и никого не слушая, лезут в г*вно, рушат собственные семьи, кидаются в криминал и т.д.

Bilchenko:

Конечно всем приятно думать что повышала это инвестор или риэлтор, и вот мы счас не рынок, так его нагнем. Но многие повышалы, это те, которые не сотку ставят, а ложат 50 – 200 штук за свои убеждения и ...

всем неприятно думать, что в большинстве своем повышалы, это льготники-чиновники построившиеся по 200$/кв.м.

Ivan Igorevich:

Так а еслбы этот офис еще за два года +20% в цене вырос??? Зачем продавать???

Мне он не особо нравился по своим ТТХ

B.S.:

Соло_Трид:

2000 за квадрат за такое - вполне ничего себе цена. Это же не хрушчь как0й-нибудь.

Как же вы далеки от реальности... Впрочем, за прогнозы вам никто не платит, а изучить реалт религия не позволяет.
Коммунистическая 7, 1600 за квадрат. Висит полгода, если не больше. . Дом и двор препоганый , к огромному сожалению...

B.S., не понял про эту шикарную сталинку за театром оперы и балета.
Чем там двор препоганый и сам дом тоже?

userman:

Забавно было почитать горячее желание Сусанина прикупить пятёху за 900+. Хе, такие здесь понижалы - типа "папиццотника" ВВ, который тоже готов хруща за 900 взять

а мне не нужен хрущ ПОПИЦЦОТ
я хочу купить квартиру в нормальном месте с нормальной планировкой в доме не старше 15 лет (и не моложе 3 лет, чтобы мачо с перфораторами не беспокоили), ну и кирпич желательно
с радостью заплачу за это 1000$/кв.м.
Та квартира (http://realt.by/sale/flats/object/301273/) если ее из малиновки в зеленый луг перенести (не ближе 500 м до МКАДа и логойского тракта) меня вполне по 1000 $/кв.м. удовлетворит

9001:

pete_by:

В арэсовской ветке стон, плачь и негодование: застройщик выждал паузу, а теперь рассылает всем "письма счастья" с просьбой подписать доп

Вначале хотел процитировать старое "уж сколько раз твердили миру", а потом подумал - а смысл? Всё равно каждый сделает то, что у него на роду написано. В это особенно веришь, глядя, как люди вокруг остервенело, не видя ничего вокруг и никого не слушая, лезут в г*вно, рушат собственные семьи, кидаются в криминал и т.д.

Неплохо было бы вложиться в оружие....