Строительство в Военном городке (пос. Восточный)

alipa1511:

Уважаемые соседи, кто может обьяснить какой смысл говорить сейчас об отказных работах по отделке, если нет готовности сетей и никакой речи о вводе домов в эксплуатацию быть не может? По моему если кто то активно проводит работу с людьми по отказным работам, а гарантий по срокам сдачи и ввода никаких не дает - это очередная разводка.

Вот именно! Город не подвел магистральные сети.
И когда начнет финансировать строительство этих сетей - в январе 2012 или в сентябре 2012 года. зависит судя по всему
от настроения определенных чиновников. Хочу дам денег. захочу не дам...

gegemont:

Я понимаю, что обьективно дом не сдадут в декабре (нет сетей? есть сети?). Но если то, что сетей никаких нет( магистральных)- правда, то какую цель преследует председатель дома 11 , говоря через уполномоченных о том, что дом сдадут во время в декабре??
Или ждать какой-то очередной подмены понятий - типа"...объект считается сданным, вне зависимости подведены ли к нему ВСЕ сети..."
Добавлено спустя 5 минут 16 секунд
Все правильно.Эти проблемы - всего микрорайона. Пока каждый дом сам за себя наверное ничего не будет...
Но как-то и предложить нечего. Если денег под это дело разрешено не выделять , то от нас(хоть и от всего района) мало что зависит.

Если сидеть и ничего не делать, то действительно ничего не зависит. Но если мы примем дома с недоделками, то где гарантия, что вообще будут торопиться проводить эти сети? А зачем? Ведь все уже сдано!!! Тогда мы годами можем не вселиться!!! Сколько таких примеров, когда все только на бумаге!!! Большинство ведь снимает квартиры и платит за них офигенные деньги. Ведь как только дом сдают, то перестают платить поднаемные. Об этом упоминалось неоднократно. Плюс оплата коммунальных платежей, платежей по кредиту. Ведь по закону у нас появляется недвижимость, за которую нужно платить. А жить как, если работает только муж, а жена дома в декрете. Никто точно не знает, на какую сумму увеличится стоимость метра. Ведь увеличение нужно аргументировать. А если отделка почти готова, то почему ее стоимость через месяц-другой должна многократно увеличиться? На сколько я понимаю, от того, что дома сдадутся в этом году выиграют кто угодно, но только не мы!!!

mamaoli:

gegemont:

Я понимаю, что обьективно дом не сдадут в декабре (нет сетей? есть сети?). Но если то, что сетей никаких нет( магистральных)- правда, то какую цель преследует председатель дома 11 , говоря через уполномоченных о том, что дом сдадут во время в декабре??
Или ждать какой-то очередной подмены понятий - типа"...объект считается сданным, вне зависимости подведены ли к нему ВСЕ сети..."
Добавлено спустя 5 минут 16 секунд
Все правильно.Эти проблемы - всего микрорайона. Пока каждый дом сам за себя наверное ничего не будет...
Но как-то и предложить нечего. Если денег под это дело разрешено не выделять , то от нас(хоть и от всего района) мало что зависит.

Если сидеть и ничего не делать, то действительно ничего не зависит. Но если мы примем дома с недоделками, то где гарантия, что вообще будут торопиться проводить эти сети? А зачем? Ведь все уже сдано!!! Тогда мы годами можем не вселиться!!! Сколько таких примеров, когда все только на бумаге!!! Большинство ведь снимает квартиры и платит за них офигенные деньги. Ведь как только дом сдают, то перестают платить поднаемные. Об этом упоминалось неоднократно. Плюс оплата коммунальных платежей, платежей по кредиту. Ведь по закону у нас появляется недвижимость, за которую нужно платить. А жить как, если работает только муж, а жена дома в декрете. Никто точно не знает, на какую сумму увеличится стоимость метра. Ведь увеличение нужно аргументировать. А если отделка почти готова, то почему ее стоимость через месяц-другой должна многократно увеличиться? На сколько я понимаю, от того, что дома сдадутся в этом году выиграют кто угодно, но только не мы!!!

230 у е за съем=2100000
550000 кредита (это если цена не увеличится)+300000 это %( по договору заключенному летом 2011 если ничего не поменяется)всего850000
Коммунальные 200000 в новой квартире
Прекращение поднаема в связи с получением жилья(на троих около 900000)
правда налоговый вычет гдето250000 ежемесячно можноприбавить
Получается если жена в отпуске по уходу(еще 576000), то доход:где-то 2700000+570000=3200000)
А выплаты каждый месяц будут:2100000+850000+200000=3150000
3 200 000 > 3 150 000
Еще 50 000 на еду остается!

mamaoli:

Лично мы ничего о таких проблемах не знали. А если вы знали, то почему ТОГДА ничего не предприняли???

Не знали, или не хотели знать? Даже на этом форуме регулярно были люди, которые говорили, что с сетями беда. Но их забрасывали помодорами, обзывали паникерами и прочее. А что касается действий, то люди эти действия предпринимали, но когда пять человек из кооператива пытаются что-то сделать, а остальные пятьдесят только кричат, то эффекта от действий немного.

batonCC:

Всем привет!
интересный факт с водой. а что наши гении проектировщики опять ничего не знали. все все знали - главное за количество метров отчитаться, а на людей всем

я уже говорил про сети и почему получилось так как есть http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1661585&start=2580. Gроектное решение было изменено на самой ранней стадии со сдвигом на более ранние сроки строительства, с целью выполнить прогнозные показатели. Наверное ни кто не жалеет, что вступил в кооператив по ценам на уровне 2 - 2,7 млн за квадратик. Почти все коробки начали строить раньше проектных сроков, повторюсь на отдельные не было готовых и прошедших экспертизу проектов (касается панелек). Проектные организации просили выдать документацию на дома ранее намеченных сроков с чем они в целом справились. Ситуация с сетями уже на этом этапе была ясна, ее надеялись разрулить с привличением доп. сил и финансов.
Сейчас в готовых домах ставят повысительные насосы по подездно для временного водообеспечения. Мощности временных сетей также ограничены (это касается всех направлений) иначе они не назывались бы временными и бесконечное колличество домов на них не подключишь. Конткретно срок строительства насосной станции третьего подъема - 2года, ее пытаются сдать к весне т.е за год, чему несказанно все должны быть рады. И хватит ныть по этому поводу и всякую чушь нести про водонапорные башни, рожденные бурлящим воображением и передаваемым друг другу слухам. Вы еще придумайте что пожарные машины будут воду закачивать На ускорение сроков строительства сетей вы ни как не повлияете, отдельные позиции и так в два раза быстрее построят, возможно только чиновники будут шевелиться быстрее чтоб их меньше доставали.
И проектировщикам до одного места сколько введется жилья, и что за чем будет строиться, это все сверху спускается, а проектировщики должны все эти "светлые идеи" успеть окучить. А строители все светлые идеи проектировщиков должны успеть воплотить в жизнь и везде в каждой отрасли и структуре на каждом этапе начиная от решения о строительстве и заканчивая последним камешком и кирпичиком есть своя специфика работы, проблемы и нюансы, выдавать которые на гора и всеобщее обсуждение не имеет ни какого смысла и в некоторых случаях неведующим эту информацию вообще вредно знать, чтобы не разыгрывалась больная фантазия. В специфических вопросах должны разбираться специалисты, а не одна бабушка сказала.
Финансовая ситуация случившаяся летом этого года повлияла на все этапы организации строительства и срывы всех цепочек этой организации, это тоже понимать надо. Быстрее чем сложилось на данном этапе ни чего не получится сделать, можно только ход работ контролировать. Не случись этого коллапса сейчас бы почти все въезжали, ведь самое продуктивное время строительство простаивало.
А полноценно работать сети будут только весной, при условии их бесперебойного финансирования - и это не паникерские суждения а реальная данность и констатация факта. И это лучший сценарий развития событий. По этому отказываться от отделки в данной ситуации действительно не выход.

Ну квартал перекопан, даже что-то уже закапывают, я касателно насосной станции -она магистральная.
Не совсем так внутриквартальные сети должны были подводиться по-этапно вместе со строительством домов, рабочие станции магистральных должны были частично построены, сами трубопроводы магистралей д/б были проложены, так чтобы обеспечить первый этап строительства, но в итоге все этапы смешались. А инфраструтуру строят только после колличественного наполнения района. И чтобы отказаться от садика и магазинов до них еще должна дойти очередь строительства. На данном этапе отказ из-за отсутствия финансов, на сколько я понимаю. В сухарево крупные гиперы начали появляться через 10 -15лет после постройки первых микрорайонов, а полликлинника вообще только год назад открылась. Инфраструктура 5 микрорайона рассматривается в оценке всего восточного района.
Не правильно выразился начальный этап строительства на тот момент уже велся, просто насосная -это сложный инженерный объект требующий огромных финансовых затрат и как понимаете вопрос в августе месяце встал где взять деньги чтоб ее построить. До этого времени (одна бабушка сказала ) тоже шел активный поиск за чей счет банкет устраивать
Про ваш прогноз развития событий лето-осень -все возможно, я бы более обтекаемо предположил 2012 г. -точно. Конкретные сроки ни кто не скажет, сегодня так ситуация складывается что обещают весной - завтра она сложится по другому будут обещать летом. Еврозона рухнет - другой срок, и вообще календарь МАЙЯ заканчивается в 2012г. Решать проблемы надо по мере поступления если их возможно решить.
И Минск-Сити и Маяк с огромной долей иностранного капитала строится но и там проблемы есть.

В Минской области дома ЖСК, находящиеся в более чем 50%-ной стадии готовности, будут сданы в нынешнем году или первом квартале будущего.
http://realt.onliner.by/2011/11/30/batur

НЕ переживайте, ВСЕ будет.....
Сегодня собрание 2 дома, а завтра еще двух. Думаю доведут последнии новости. Может порадают чем.

А для тех, кто хочет постучать лбом в закрытые двери, хочу напомнить, что сейчас проходит мониторинг...обращайтесь.

Dalnomer:

Решать проблемы надо по мере поступления

По-моему они поступили уже давно. Нет?

Про Минск-Сити почитайте.

Там обыкновенные панельки МАПИДа понатыканы и сети за счет города.
Какой к черту инвестор. Он был да сплыл. Из шикарного проекта сделают панельное гетто.
http://realt.onliner.by/2011/11/28/kak-stroyat-minsk-siti-fotorep ... ez-prikras

Dalnomer:

Наверное ни кто не жалеет, что вступил в кооператив по ценам на уровне 2 - 2,7 млн за квадратик.

Многие тысячи минчан и не только построились еще год-два назад по 1,2 млн. и не жужжат.
При этом зарплата осталась та же а цены выросли в этом году...

Nilxi:

А у меня такое мнение, что кому то очень хочется перетащить сдачу всех наших домов в 2012 год. По-моему очевидно и это подтверждают факты: стоимость 1 м кв. уже расчитана с января по декабрь 2012 г., информация передана в банки.
http://realt.onliner.by/2011/11/30/nichk
А на 1 м кв. в текущем году при условии сдачи дома соответственно в 2011 г. цену изменить не смогут на основании письма МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 16 сентября 2011 г. N 04-2-01/5134 ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛОВ, ИЗДЕЛИЙ И КОНСТРУКЦИЙ С ИЮЛЯ 2011 Г.
Выводы делайте сами

В ДЕСЯТКУ!!!!!!!!!!!
НИКТО НАС НЕ ОТПУСТИТ, ЗНАЮТ, ЧТО НАСЧИТАТЬ МОЖНО, ЗАПЛАТИМ КАК МИЛЕНЬКИЕ. в ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ ПЕРЕСЧИТАЮТ КРЕДИТЫ...