Открытое акционерное общество
«10 УНР-инвест»
ФИО
Адрес
мобильный телефон
На № от (здесь указываем исходящий номер письма уведомления УНР)
Настоящим, сообщаю, что мной изучен предлагаемый ОАО «10 УНР-инвест» проект дополнительного соглашения.
Я согласен его подписать, если вы исключите из суммы услуг и затрат застройщика, не включенные в сводный сметный расчет, и из расчета вознаграждение застройщика по обеспечению строительства, затраты «Удорожание стоимости строительства, обусловленное увеличением стоимости материалов (механизмов), услуг сторонних организаций», так как в соответствии с частью второй подпункта 4.4 пункта 4 договора создания объекта долевого строительства от дата месяц 2010 г. № , эти затраты являются внереализационным расходом застройщика и дольщиком не возмещаются.
Прошу направить мне исправленный проект дополнительного соглашения с учетом указанных выше замечаний, а также соответствующий экономически обоснованный расчет стоимости квартиры (жилого помещения) без включения в него затрат «Удорожание стоимости строительства, обусловленное увеличением стоимости материалов (механизмов), услуг сторонних организаций».
Дата Подпись
Добавлено спустя 1 минута 55 секунд
Адрес ОАО «10 УНР-инвест» : 220125, Республика Беларусь г. Минск, ул. Уручская, д. 21, комн. 17а
Добавлено спустя 25 минут 41 секунда
Проект коллективного письма.
Комитет государственного контроля
Республики Беларусь
Министерство архитектуры и строительства
Республики Беларусь
Минский горисполком
От дольщиков дома № 16 по генплану в микрорайоне «Каменная горка-5»
Мы, дольщики дома № 16 по генплану в микрорайоне «Каменная горка-5», просим разобраться в следующей ситуации.
В 2010 году мы с ОАО «УНР-инвест» (далее – застройщик) заключили договора создания объекта долевого строительства (дом № 16 по генплану в микрорайоне «Каменная горка-5» (копия типового договора прилагается) с учетом требований указов Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396, от 31 января 2008 г. № 55 и от 2 июля 2009 г. № 367.
Оплата строительства была обеспечена в соответствии с графиком платежей в соответствии с приложением 5 к договору по справкам, выдаваемым застройщиком (следует отметить, что в справки не включалась сумма индексации).
В октябре 2011 г. указанный дом сдан в эксплуатацию.
При окончательном расчете выяснилось, что застройщиком превышены фактические затраты на строительство по сравнению со стоимостью затрат, указанной в подпункте 4.1 пункта 4 договора с учетом изменения статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ. Следовательно, в соответствии с частью второй подпункта 4.4 пункта 4 договора указанная разница (сумма превышения) является внереализационными расходами застройщика (около 22 процентов от всего затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства) и дольщиком не возмещается.
Несмотря на это, а также поручение Президента Республики Беларусь Лукашенко А.Г. не увеличивать стоимость строительства жилья по договорам, заключенным до 15 мая 2011 г., застройщик пытается пересмотреть договорные условия в свою пользу и переложить свои внереализационные расходы на дольщиков.
В предлагаемом застройщиком проекте дополнительного соглашения (копия типового проекта соглашения прилагается) указанные внереализационные расходы предлагается включить в сумму услуг и затрат застройщика, не включенные в сводный сметный расчет. В соответствии с расшифровкой застройщиком затрат по перечню услуг застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства, (копия прилагается) эти затраты поименованы как «Удорожание стоимости строительства, обусловленное увеличением стоимости материалов (механизмов), услуг сторонних организаций». Хотя по бухгалтерии полная стоимость указанных материалов (механизмов), услуг сторонних организаций должна войти в сводный сметный расчет. Почему так? Застройщик не хочет признавать факт, что у него в данном случае образовались внереализационные расходы?
При этом застройщиком сказано, что при несогласии заключения дополнительного соглашения мы не будем иметь возможность получить документы, необходимые для регистрации квартир, а также возможно будут приняты соответствующие меры по расторжению с нами договора долевого строительства.
В свою очередь мы готовы в соответствии с условиями договора оплатить прибыль, индексацию и услуги и затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет, кроме образовавшихся внереализационных расходов застройщика, которые в соответствии с законодательством и с частью второй подпункта 4.4 пункта 4 договора дольщики не должны возмещать.
Просим в соответствии с вашей компетенцией оперативно рассмотреть правомерность действий застройщика в данном вопросе и обеспечить в установленном порядке защиту интересов дольщиков.
Приложение: на листах в 1 экз.
Дольщики дома № 16 по генплану в микрорайоне «Каменная горка-5»:
Подпись ФИО
Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд
пишите в личку кто готов подписать коллективное письмо.
