Каменная горка-5. ул. Казимировская, 17. 10 УНР.

5procent_kredit:

Что значит "СВОИМИ"? А сейчас, простите, вы ЧЬИМИ платите? соседскими? халявными? В этой бездонной 5% бочке появилось дно! И понимаю, что очень не хочется верить в то, что "чудо" и халява закончились. Но наконец-то прозрели, и она действительно закончилась! Пора привыкать везде платить "СВОИМИ"! Тогда и цена кв. метра будет "СВОЕЙ", продуманной. Потому что вызывают легкое недоумение товарищи, которые затевают строительство, не имея ни копейки в кармане, потом кричат "кредитных денег больше, своих меньше, потому что их нет". Вообще, всегда желательно думать перед тем как.... если, правда, есть чем...

Водички попейте...И вы правы, кстати "...всегда желательно думать перед тем как..."...

никхерподберешь:

..вы проделали большую и кропотливую работу по морально-психологической обработке УНР. Благодаря вашим точным и содержательным постам удалось сломать руководящих сотрудников коммерческой организации, и они отказались от основной цели коммерческой организации - получение прибыли, в угоду социальной направленности

Мне нравиться Ваш сарказм, но он несколько неточен. Прибыль коммерческой организации мы в любом случае оплатим, а вот «превышение стоимости материалов» должны оплачивать руководящие сотрудники оной организации из своего кармана, а не из нашего. Ведение бизнеса подразумевает некоторые риски и вот они наступили. Пора нести издержки. Ни чем помочь не можем.
А социальную направленность в нашем государстве никто еще не отменял.

kuzma2009:

Скажите, мне интересно, вы на самом деле думаете, что после двух девальваций (обесценивание рубля 190%) и официальной девальвации более 100% (а в реальности 200%) рост стоимости метра вашей квартиры должен составить около 5%?
А разность в стоимости квартиры должен взять на себя застройщик?

О каком росте стоимости метра Вы вообще говорите? Откуда? С чего Вы взяли, что УНР пострадал? Как Вы это узнали? Изучили его бухгалтерскую отчетность?
Приведу Вам пример.
Приходите Вы в магазин за хлебом. Видите ценник на прилавке – 10 рублей. Идете в кассу. Оплачиваете. С чеком возвращаетесь к прилавку. А ценник на прилавке поменялся – 15 рублей. Вы негодуете. Как так ?!! А Вам в ответ: «пока вы шли с чеком из кассы произошло две девальвации. Мы понесли издержки. Будьте любезны доплатить.»
Что вы скажете в ответ? «Конечно, магазин пострадал. Правильно. Пойду доплачу»
Ну так идите и доплачивайте.

На этом форуме и на официальном форуме УНРа так много жалеющих эту организацию, что я начинаю подозревать, что основными дольщиками являются сами работники УНРа.

5procent_kredit:

Мне нравиться Ваш сарказм, но он несколько неточен. Прибыль коммерческой организации мы в любом случае оплатим, а вот «превышение стоимости материалов» должны оплачивать руководящие сотрудники оной организации из своего кармана, а не из нашего. Ведение бизнеса подразумевает некоторые риски и вот они наступили. Пора нести издержки. Ни чем помочь не можем.

Если вы все деньги внесли до девальвации-конечно цена для вас не должна увеличиться. А иначе-УНР может вам оставить старый ценник, при условии покупки вами стройматериалов самостоятельно Детский сад. Вы действительно бизнесом занимаетесь?

5procent_kredit, в вашем случае нет. А в 95% остальных случаев в вашем доме?

sergej-123:

Если вы все деньги внесли до девальвации-конечно цена для вас не должна увеличиться. А иначе-УНР может вам оставить старый ценник, при условии покупки вами стройматериалов самостоятельно Детский сад. Вы действительно бизнесом занимаетесь?

Если Вы забыли, то на 25.05.2011 (т.е. спустя 2 дня после пресловутой девальвации) дом выглядел вот так:
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1529288&start=3540
Так о покупке каких материалов Вы говорите? Может вентфасад? И внутренняя отделка почти завершена.
Тут впору не детский сад вспоминать, а Новинки...

5procent_kredit, детский сад-выражение

Ведение бизнеса подразумевает некоторые риски и вот они наступили

в данном контексте.

5procent_kredit:

О каком росте стоимости метра Вы вообще говорите? Откуда? С чего Вы взяли, что УНР пострадал? Как Вы это узнали? Изучили его бухгалтерскую отчетность?

Информация доступна на сайте УНР.

Re: энергоэффективный многоквартирный жилой дом № 16 по г/п
10unr » 19 сен 2011,10:59
Предварительные расчеты есть, но бухгалерия любит точность до рубля. Предварительно все затраты по дому составили 31500 млн, по облигациям собрали 2650 млн, долевое 20060 млн индексация 1730 млн. С учетом 713 м2 еще не проданных( для отселения и бесплатно городу) нехватает 4350 млн из них по долевому 3490 млн( по облигациям разница за счет прибыли застройщика). В целом удорожание составит 16% , стоимость строительства м2 составит 4313, а с 5% прибылью 4528.

10unr » 20 сен 2011, 07:52
ОТКЛОНЕНИЯ ОТ РАСЧЕТНОЙ ЦЕНЫ В % ОТНОШЕНИИ:1.Кровля-199%2.Термошуба-266%3.Отделочные работы--189%4. Электомонтажные работы---158%5.Сантехнические работы--148%. Все это подтверждено документально, даже представлены расчеты в КГК по их требованию.

Вопрос конечно верить или не верить, но УНР неоднократно писал, что может предоставить вам все документальные расчеты по поводу роста цены, но они, я думаю, вас не интересуют.

Ваша позиция в целом понятна, вы хотите, чтобы застройщик взял на себя разницу между первоначальной стоимостью, указанной в договоре, и фактической стоимостью. Это порядка 3,5 млрд. по 16 дому. Вы знаете много компаний, которые могут взять на себя 3,5 млрд убытка?! Это дорога к банкротству, и думаю жильцы 17 дома, на Ложинской и в Малиновке будут рады, что УНР был очень социальным для 16 дома, но сами останутся без квартиры.

Застройщик на ваши условия не пойдет. Если вы не согласны, можете обратиться в суд, КГК и т.д, но зачем истерить на форуме?! Ваши высказывания похожи на истерику и попытку манипулировать другими жильцами для достижения собственных целей.

Не очень похоже, что "зажравшийся застройщик пытается обидеть бедных дольщиков", скорее ваша позиция выглядит "Урвать побольше", при рыночной стоимости 10 млн. за м2 в домах вашего класса, получаемая стоимость 4,7 млн. за м2 при 5% кредите (а таких более 90% жильцов) выглядит подарком судьбы.

kuzma2009:

Не очень похоже, что "зажравшийся застройщик пытается обидеть бедных дольщиков", скорее ваша позиция выглядит "Урвать побольше", при рыночной стоимости 10 млн. за м2 в домах вашего класса, получаемая стоимость 4,7 млн. за м2 при 5% кредите (а таких более 90% жильцов) выглядит подарком судьбы.

Вы рассуждаете однобоко. В результате кризиса пострадали оба участника сделки: и УНР, и его клиенты. А основную нагрузку последствий должны нести только клиенты? И где тут подарок судьбы и "Урвать побольше"? Пострадали оба, а платит один?

И не вводите заблуждение учатников форума подменой понятий. 10 млн. - это СЕЙЧАС, а не на момент заключения договоров в 2010 году (3-3,5 млн). По Вашему получается, что мы СЕЙЧАС сделали выбор не в пользу "дикого рынка" по 10 млн., а в пользу "щедрого УНР" по 4,7 млн. Мы свой выбор сделали еще в 2010 году.

Респект, Рамдер.

kuzma2009:

Вы серьезно считаете, что после 2010 года в стране ничего не изменилось?

А я этого и не говорил.

Вы лучше прокомментируйте первую часть моего к Вам обращения.

А проводимая нами с Вами казуистика с цифрой 4,7 и так уже понятна.

Loxovaz свое сражение вы проиграли, развесьте доспехи, даже не скажу копите силы, а просто - отдыхайте...
иначе можно цитировать ваши надавние стенания в соседней ветке и на всем изввестном форуме