Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1045

    15 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1045
    # 25 августа 2011 00:12

    Всё не так ребята...всего лишь озвучена позиция руководства.Если через месяц руководство передумает и скажет им:" а теперь станьте раком и делайте непотребное" -10 % уволятся а остальные начнут это делать .Другими словами -это не есть закон или указ -это болтология чтоб народ не бузил ибо и без этого всё хреново.Как я вижу всё идёт к тому что бы дом сдать до нового года и кажется там есть понимание того что цены надо сохранить пусть даже в убыток(на слуху всякие гадкие истории во всяких отсталых странах а у нас и так хуже не куда),но далеко не факт ,что с ценами получиться,а дом уверен до нового года сдадут. А заселимся мы похоже ( как и пишут в долевой ветке) в мае-июле.т.к. дом сдадут с огромными недоделками.Всё это время нам придётся платить коммунальные и кредит ,хотя жить там не будем.На мой вопрос о вариантах один человек компетентный мне сказал:" Ваш председатель всё подпишет.Вы можете избрать своего преда,но он тоже всё подпишет- на этой стадии там не будут убеждать-там сунут ручку в руки и скажут:"Подписывай придурок".Без вариантов.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    2086

    16 лет на сайте
    пользователь #158584

    Профиль

    2086
    # 25 августа 2011 00:25 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    si-mi:

    Если через месяц руководство передумает и скажет им:" а теперь станьте раком и делайте непотребное" -10 % уволятся а остальные начнут это делать .

    Не факт.Работяги уже массово пакуют чемоданы и едут на Питер и Москву.И х... они ложили на зарплаты в 250-350 долларов.Там ставки от 1000 до 2000.

    si-mi:

    и кажется там есть понимание того что цены надо сохранить пусть даже в убыток(на слуху всякие гадкие истории во всяких отсталых странах а у нас и так хуже не куда),но далеко не факт ,что с ценами получиться,а дом уверен до нового года сдадут.

    Сейчас массово КГК и прочие завалены жалобами по факту увеличения цены.Люди хотят сохранить старые цены.Но этого мне кажется не будет.Там тоже понимают что дольщики хотят халявы на фоне массового 2х-3хкратного подорожания всего и вся.
    Скорее всего через месяц другой объявят что цены держать не могут, ну и при этом скорее всего и стройки приморозят.УКсам районов к этому не привыкать.

  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1045

    15 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1045
    # 25 августа 2011 07:09

    Breez, я имел ввиду не работяг а работников укса. А со второй ремаркой согласен полностью.

  • mona8 Junior Member
    офлайн
    mona8 Junior Member

    84

    14 лет на сайте
    пользователь #418089

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 25 августа 2011 12:02
    MelniX:

    Для очередников, заключивших договоры до 15 мая, цены на строительство жилья в Минске не изменятся

    В Минске цены на строительство жилья для очередников, заключивших договоры до 15 мая 2011 года, не изменятся. Об этом сообщил сегодня журналистам перед началом прямой линии председатель Минского горисполкома Николай Ладутько, отвечая на вопрос корреспондента БЕЛТА.
    Мэр Минска отметил, что в последнее время в столице увеличилось количество обращений по вопросам строительства жилья для граждан, состоящих в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. "Отмечу, что подходы в этом направлении четко были разъяснены при посещении главой государства минского микрорайона Восточный. Те граждане-очередники, которые заключили договоры до 15 мая 2011 года, если жилые объекты находятся в стадии строительства, получат в этом году свое жилье в соответствии с графиками ввода в эксплуатацию и по тем ценам, которые зафиксированы в договорах", - сказал Николай Ладутько.
    Говоря о перспективах строительства, председатель Минского горисполкома отметил, что правительство, местные органы власти формируют планы застройки на 2012 год, в которых в первую очередь будут учтены интересы очередников. "Эти графики формируются. Направлены соответствующие материалы в Совмин для обобщения и формирования общих подходов по Беларуси на 2012 год", - отметил Николай Ладутько.

    о как!!!

    Добавлено спустя 1 минута 45 секунд

    я просто очень рада что цена не измениться :jump:
    и я надеюсь что дом сдадут в срок!

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    строители стали работать , как мне кажется , более активно!

    Добавлено спустя 1 минута 40 секунд

    я с мужем была на стройке , дом №2 - видно, что идет строительство.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    2086

    16 лет на сайте
    пользователь #158584

    Профиль

    2086
    # 25 августа 2011 15:44 Редактировалось Неизвестный кот, 3 раз(а).
    mona8:

    я просто очень рада что цена не измениться

    В сегодняшней ситуации вы продолжаете верить чиновнегам и ТНП?
    http://nn.by/?c=ar&i=59051

  • AlecsandrRofor Senior Member
    офлайн
    AlecsandrRofor Senior Member

    539

    17 лет на сайте
    пользователь #135827

    Профиль
    Написать сообщение

    539
    # 25 августа 2011 16:21

    Breez, авка видимо тоже связана с нынешней ситуацией:( грустно.

  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2523

    21 год на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2523
    # 25 августа 2011 16:52
    AlecsandrRofor:

    Breez, авка видимо тоже связана с нынешней ситуацией:( грустно.

    Да нет, у человека и при стабильной ситуации авка такая была...

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 25 августа 2011 20:50 Редактировалось MelniX, 1 раз.

    Breez, я искренне надеюсь, что наши дома хотя бы на бумаге подпадают под категорию "сдающихся в 2011г"...
    а вообще - согласен, потому что вижу какими темпами идет стройка... да ее и стройкой назвать нельзя!... грустно.
    кстати,

    ...Те граждане-очередники, которые заключили договоры до 15 мая 2011 года, если жилые объекты находятся в стадии строительства, получат в этом году свое жилье в соответствии с графиками ввода в эксплуатацию и по тем ценам, которые зафиксированы в договорах"

    что то я не вижу тут фразу о сроках сдачи - 2011г.

    mona8, я сам строюсь в доме #2, и оооочень хочу верить что они что то делают, но вот фотографии - говорят об обратном.
    около недели (а может и больше) назад заметил что на одном из балконов дверь просто стоит рядом с дверным проёмом. так вот с того момента - она все еще стоит... вот как они "активно" строят!!!

    Лучшее враг хорошего.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    943

    18 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль

    943
    # 25 августа 2011 21:44

    Mari_Kr, ну что ж, раз уполномоченные молчат попробую ответить я .

    Mari_Kr:

    Это точно. Боюсь пора начинать активные действия, потому как с такими темпами ничего хорошего не будет, а времени осталось чуть. Через 2 месяца рыпаться будет поздно, потому как морозы настанут. Господи, дай нам позднюю и теплую зиму!!!! А вообще 8 дом, Вам не кажется что пора к действиям настала?
    Мне кажется , что уже поздно пить боржоми...да и какие тут действия можно совершать, когда уже не знаешь, что будет завтра (вернее ничего хорошего не будет)........
    Для начала вопрос к уполномоченным:

    1. Когда проводилось последнее собрание уполномоченных
    2. Что интересного рассказали?
    нет информации
    3. Что со сроком сдачи дома, а также касательно переноса сроков сдачи то ли на октябрь, то ли на декабрь (у меня проходила двоякая информация) пока октябрь, но думаю перенос будет и далее
    и каким образом это будет проводится документально, меня интересует момент оплаты премии строителям за своевременную сдачу. Если сроки перенесут документально, то они все таки премию получат если сдадут в декабре? если перенесут до декабря,то да

    4. Откуда такие платежи, когда процент выплаченных денег значительно превышает процент готовности, в то время как банк проплачивает по проценту готовности в полном объеме, так что на банк валить не надо, за кого или за что мы платим?
    не знаю .за лишние метры должны оплатить до октября.

    5. Когда все таки проведется ревизионная проверка
    уже очень скоро.

    А вообще грубо говоря сложившаяся ситуация меня задолбала и если так будет продолжаться дальше, то я начну долбать виновных в этом (благо времени для этого у меня скоро будет предостаточно). Даже если правды не добьюсь, нервную систему подпорчу, будьте в этом уверены. 99% что правды не добъётесь.
    Еще вопрос: когда будет следующее собрание уполномоченных?
    после 10 сентября

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    15 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 25 августа 2011 22:40

    Поздно пить боржоми в широком понимании проблемы, а на сегодняшний день первостепенная задача в моем понимании, добиться, чтобы дом сдали, хотя бы до нового года. Упустим момент и тогда действительно будет поздно, придумают морозы мешающие работать, бетон неправильно застывший и тд и тп. Вспомните 5 дом, когда до зимы на стройке была тишина, а зимой вдруг возникла куча проблем то с геодезистами, то с застройщиком. Поэтому трясти надо сейчас, потом будет поздно. Мне кажется надо:
    1. Установить жесткий контроль за выполнением работ, ато деньги платим, а стройка идет черепашьими темпами, а мы сидим и гадаем, то ли они внутри там уже все золотом обложили, а коробку не закончили, то ли они не делают ни черта. Хорошо бы поставить на контроль действия строителей, например очень хотелось бы знать каким образом они планируют сдать дом до октября. Глядишь и строители чувствуя на себе внимание, поднажмут.
    2. Поднять вопрос о премировании, ведь фактически в сроки они не уложились. Сдадут в октябре - минус % премии, а в декабре - то тут вообще о премии говорить не приходится.

    По поводу ревизии, очень хотелось бы верить, а то до меня дошли слухи, что наши так называемые члены ревизионной комиссии, только на бумаге члены, а как до дела, так куча личных обстоятельств, не дающих работать вырисовывается.
    ЛЮДИ! ЭТО НАШИ С ВАМИ ДЕНЬГИ! НУ РАЗ ВЫЗВАЛИСЬ - НАПРЯГИТЕСЬ НЕМНОГО! СОВЕСТЬ ПОИМЕЙТЕ! А то получается, что только у считанных власть имущих голова за дело болит.
    MoonLight_, спасибо за инфу, уполномоченные, без комментариев, вам должно быть стыдно ...

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    24 года на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 26 августа 2011 13:17

    Mari_Kr, у нас члены ревиз комиссии вроде из налоговой. когда выбрали, была надежда, что люди в теме. а раз так, то менять надо. да и их позиция не понятна. влетим, так влетим же все

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    943

    18 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль

    943
    # 26 августа 2011 19:25

    Sammy, простите за вопрос, а куда влетим?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    2086

    16 лет на сайте
    пользователь #158584

    Профиль

    2086
    # 27 августа 2011 12:26
    Mari_Kr:

    Поднять вопрос о премировании, ведь фактически в сроки они не уложились. Сдадут в октябре - минус % премии, а в декабре - то тут вообще о премии говорить не приходится

    И что, следуя этой логике уменьшится цена?

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    15 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 27 августа 2011 13:19

    MoonLight_, Breez

    По- моему уже всем понятно, что уменьшения цен не дождемся, а вот влететь можно на такое увеличение, что волосы встанут дыбом, а обиднее всего будет, что еще и проспонсируем некоторых, кто совсем этого не заслужил. Я придерживаюсь такого принципа: сделал - получил, не сделал - гуляй, Вася.
    А для ЖСПК, не забывайте, помимо собственно платы за метры, есть и иные статьи расходов, и чует моя пятая точка скоро вдруг окажется, что того первого членского взноса в 350 т.р. не хватит на все нужды и положим еще, никуда не денемся, поохаем и на той же ж.... сядем. Потому как разбираться в деталях то некому.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • mona8 Junior Member
    офлайн
    mona8 Junior Member

    84

    14 лет на сайте
    пользователь #418089

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 27 августа 2011 20:57

    интересно а поликлинику возле 2 - го дома будут строить

  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2523

    21 год на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2523
    # 27 августа 2011 21:23
    mona8:

    интересно а поликлинику возле 2 - го дома будут строить

    Вполне возможно... как только деревенские откажуться от своих участков и... если финансирование будет

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 27 августа 2011 21:54 Редактировалось MelniX, 4 раз(а).

    Был сегодня на стройке около 17.30. Работа велась только внутри 2го дома - и то, я их услышал, когда ходил внутри дома :)

    Дома 2-1

    Дома 3-4

    Дом 5

    Дом 6

    Дом 7

    Дом 8

    Дом 9

    Дальше - фотографии внутри дома #2.
    Был приятно удивлен, что до 7 этажа включительно - стены уже подготовлены, как мне кажется, под оклейку обоев, проведены трубы отопления (красные и синие), а вот батарей не видел нигде. Обои увидел только на 2м этаже.

    Когда уже уходил, то на первом этаже увидел в стояке трубы -решил сфотографировать... На остальных как то не обратил внимания.

    Вот в принципе и все. Впечатление от увиденного - рабочих не хватает для укладки перекрытий и прочих наружных работ, а как раз под отделочные работы - все более менее нормально. Опять же, имхо. Выводы каждый для себя может сделать по фотографиям.

    Лучшее враг хорошего.
  • garry_62 Senior Member
    офлайн
    garry_62 Senior Member

    583

    15 лет на сайте
    пользователь #328060

    Профиль
    Написать сообщение

    583
    # 27 августа 2011 22:11
    MelniX:

    Обои увидел только на 2м этаже.

    Глаза бы мои не глядели на такие обои...

    7-62 Шуруп забитый молотком держит лучше чем гвоздь закрученный отвёрткой.
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 27 августа 2011 22:18

    garry_62, ну, какие есть... все равно переклеивать потом :)

    Лучшее враг хорошего.
  • garry_62 Senior Member
    офлайн
    garry_62 Senior Member

    583

    15 лет на сайте
    пользователь #328060

    Профиль
    Написать сообщение

    583
    # 27 августа 2011 22:40
    MelniX:

    garry_62, ну, какие есть... все равно переклеивать потом :)

    Я понимаю что переклеивать. Но вот сколько работаю на стройке, сколько вижу эти ОБОИ... Сжечь бы к такой то матери ту фабрику, которая их производит, и лучше вообще без обоев.

    7-62 Шуруп забитый молотком держит лучше чем гвоздь закрученный отвёрткой.