Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

Asia:

LED_L, у меня - ликвид - это качественный кирпич от 80-х готов постройки и новострои из карксаников. Если ЭТО будет попяццот, а не панельные убитые хрущи, то я за.

А такой Вариант по ПЯТЬСОТ не рассматриваете?

однокомнатная квартира в «доме-гармошке» в Пхеньяне стоила примерно 500 долларов, а стоимость квартиры в «секционном здании» измерялась, в зависимости от её размера и иных факторов, несколькими тысячами долларов.

Продолжение банкета с кредитами.

Беларусбанк снижает процентные ставки по ранее выданным физлицам кредитам в иностранной валюте (пресс-релиз)

"ОАО "АСБ Беларусбанк" информирует, что с 06.06.2011 года снижаются процентные ставки по ранее выданным физическим лицам кредитам в иностранной валюте на финансирование недвижимости и потребительские нужды до 10 % годовых.

Кроме того, в целях минимизации валютных рисков и снижения финансовой нагрузки на семейный бюджет, кредитополучателям получившим кредиты в иностранной валюте, предоставлена возможность увеличить сроки возврата кредитов:

- по кредитам на финансирование недвижимости - на 5 лет;

- по кредитам на потребительские нужды - на 3 года.

Вопрос такой: если все уже якобы поняли, что в ближайший год-два квартиры сильно припадут в цене, почему сейчас мы не наблюдаем массовый выход на рынок продавцов, желающих, пока не поздно, урвать за 1-к брежневье хотя бы тыщ сорок-пятьдесят?

Вопрос такой: если все уже якобы поняли, что в ближайший год-два квартиры сильно припадут в цене, почему сейчас мы не наблюдаем массовый выход на рынок продавцов, желающих, пока не поздно, урвать за 1-к брежневье хотя бы тыщ сорок-пятьдесят?

Я думаю, что массового выхода на рынок нет, так как ситуация малопонятная. Всем понятно лишь, что раньше продавать надо было И сейчас более актуально будет, как семью кормить, детей учить, а не хаты продавать.

Содержание активов в недвижимости требует ресурсов судя по плану зимой будет ой как жестко.

ну так это и к гадалке не ходи... в любом случае, вариант один- падение по всем фронтам цен на недвигу (аренда, новострой, вторичка)

Zvezdochet79:

Деньги сей час имеют ценность не сопоставимую с недвижимостью

которая в ближайшие три года только падать будет.

так я ж пытаюсь доказать, что их количество будет у населения падать равномерно с падением цены квадрата.

500 раз повторить одно и то же -- не значит доказать.

А это

их (денег) количество будет у населения падать равномерно с падением цены квадрата.

-

1) по-моему все наоборот - цена квадрата будет падать за снижением доходов и заначек

2) откуда вообще представление о равномерности этого процесса? Грякни завтра коммуналка втрое и бензин (а за ним - все что возят и проезд) втпрое -- и о какой равномерности процесса тереть будем?

Zvezdochet79:

........................ увеличится количество обменов, с целью ухудшить жилищные условия, но получить деньги

А что - все найдут желающих улучшить условия и отдать деньги?

Как только спокойные пока не-продавцы-а-меняльщики поймут, что даже вниз поменяться - непросто, процесс еще как ускорится....

svask:

Вопрос такой: если все уже якобы поняли, что в ближайший год-два квартиры сильно припадут в цене, почему сейчас мы не наблюдаем массовый выход на рынок продавцов, желающих, пока не поздно, урвать за 1-к брежневье хотя бы тыщ сорок-пятьдесят?

не наелся- не налижешься. и дурных мало сегодня, которые готовы менять деньги на стены

http://news.[censored]/economics/229559.html

Правительство Беларуси не планирует замораживать банковские депозиты граждан для стабилизации ситуации в финансовом секторе страны, заявил в субботу в Киеве РИА Новости министр финансов Беларуси Андрей Харковец.

"Нет, категорически нет. Эта мера не рассматривается", - сказал он.

Итак - прозвучало почему-то.......

Zvezdochet79 (цитата):

........................ увеличится количество обменов, с целью ухудшить жилищные условия, но получить деньги

А что - все найдут желающих улучшить условия и отдать деньги?

нет... все не найдут, но искать будут активней когда прижмет

http://news.[censored]/economics/229525.html

Меры по регулированию ситуации на валютном рынке:

временное расширение сферы использования иностранной валюты при расчетах с физическими лицами на территории страны (оплата топлива на АЗС, услуг гостиниц и придорожного сервиса, туристических услуг, образования, купли-продажи недвижимости, продажи автомобилей);

Это что же получается, теперь застройщики будут за долевое в валюте брать? Как же после этого цена метра упадет в рублях? Такое чувство, что строительное лобби этот закон продвигало.