del
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
641
18 лет на сайте
пользователь #51615641 -
# 9 февраля 2011 18:48
Из обсуждений в соседней ветке Согласно Инструкции № 18 от 15.04.2008г...... Все застройщики отдают какой-то % (в 2011 - это 7,8%в 2010 - это 7,2%, в 2009 - было 5,8%) квартир государству для тех, у кого были частные дома и их снесли, эти квартиры для них. Т.е. эти квартиры оплачиваются дольщиками, т.к. стоимость их раскидана на всех и входит в стоимость 1 кв.м. А согласно Постановлению № 407 от 30.03.2007г....... те, кто строится с господдержкой (5 % кредит), освобождается от уплаты за эти квартиры. Таким образом, если в ст-ть 3102700р. за 1 кв.м ,. МС уже заложил ст-ть этих 7,2% квартир (а скорее всего так и есть, что несответсвует нормам законодательства Республии Беларусь. ), то всем, у кого 5% кредит должны вернуть эти деньги. . Только вот еще не поняла: возвращают 7,2% от полной стоимости квартиры или только от суммы 5%-го кредита?
-
# 9 февраля 2011 18:50
Masha1234:
Кстати какие есть мысли по поводу затрат по усредненной норме сноса относимых на стоимость строительства ??? Просто на других ветке соседнего дома это сейчас очень активно обсуждается, народ даже письма в Минскстрой пишет!
А наш народ молчит ,а это ведь съэкономленные деньги на ремонт. Неужели в домике нет юридически подкованных??
-
# 9 февраля 2011 19:08
zev250178, Давайте вместе бомбить МС для начала телефонными звонками......
Буду консультироватся у своего адвоката....... -
# 9 февраля 2011 19:37
s_pereulochka,Тут такая инфа проскочила Насчет затрат по компенсации местному бюджету заказчиками, застройщиками жилых домов стоимости жилых помещений для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство в 401 кабинете Минскстроя ответили - затраты включаются автоматом каждый раз когда считают сметы - они не знают заранее сколько квартир возьмут очередники с льготным кредитоом.. Т.е. затраты включены только возврат денежных средств после сдачи дома и перерасчетов ,а если я еще не весь платеж последний внесла-можети не нужно его уже вносить и так переплата чувствую будет- могли быв МС как то сейчас перерасчет сделать и нужно подумать с каким письмецом к ним заявиться
-
-
# 9 февраля 2011 20:45
Т.е. затраты включены только возврат денежных средств после сдачи дома и перерасчетов ,а если я еще не весь платеж последний внесла-можети не нужно его уже вносить и так переплата чувствую будет- могли быв МС как то сейчас перерасчет сделать и нужно подумать с каким письмецом к ним заявиться
Давайте попробуем закинуть письмецо, хотя бы текст дружно согласуем. Даже если оно не пригодится, т.к. у каждого своя кредитная история, и в большинстве случаев сумма компенсации превысит остаток платежа, будет уже готовая наработка .
-
# 9 февраля 2011 21:56
Давайте попробуем закинуть письмецо, хотя бы текст дружно согласуем. Даже если оно не пригодится, т.к. у каждого своя кредитная история, и в большинстве случаев сумма компенсации превысит остаток платежа, будет уже готовая наработка . так а как выяснить реально-есть ли такая практика что деньги возвращают или мы делим не убитого барана. И почему про это минскстрой молчит!? Тупо кинуть хотят или как??? Может хотя бы нам достоверно у знать в МС а потом уже письмо писать!!!
-
-
-
# 9 февраля 2011 23:22
AleksKop, Директору ГПО «Минскстрой»
Вовна Е.И.
Владельца изолированного помещения
с инвентарным номером 500/D -708007433
расположенного по адресу:
г. Минск, ул. Всеволада Игнатовского, д.4, кв. 48
Аблажей А.Л.Уважаемый Евгений Иванович!
В соответствии с договором о создании объекта долевого строительства от 14.12.2009г. №16-119-048 заключенным с ГПО «Минскстрой» (Застройщик) и мной Аблажей Алексеем Леонидовичем (Дольщик) п.1 застройщик за счет Дольщика обеспечивает строительство жилого помещения №48 на 9 этаже в 19 этажном 119 квартирном жилом доме №16 по генплану в микрорайоне Масюковщина-5 г. Минске, состоящего из одной комнаты общей площадью 44,960 кв.метров, жилой площадью 17,960 кв. метров.
Согласно п.4.1, п. 4.3 вышеуказанного договора в редакции дополнительного соглашения №1 предусмотрена стоимость одного квадратного метра в размере 2 616 350 (два миллиона шестьсот шестнадцать тысяч триста пятьдесят) рублей, а также цена объекта долевого строительства в размере 117 645 034 (сто семнадцать миллионов шестьсот сорок пять тысяч тридцать четыре) рублей.
Положением «О порядке определения усредненного показателя компенсации заказчиками (застройщиками) жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство» утвержденным Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2007 г. № 407 (в редакции дополнений и измененй) предусмотрены условия при которых выплата компенсации местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездная передача общей площади в коммунальную собственность жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, не производится. Так согласно пп.5.1 п. 5 - компенсация (усредненый показатель на планируемый календарный год определенный в процентах) заказчиками (застройщиками) местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений не производится: при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой.
В сответствии с кредитным договором, заключенным с ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» от 25.03.2010г. 311-09/5224243 для строительства вышеуказнного имущества предотавлено льготное кредтование в размере 5 процентов годовых, что является государственной поддержкой.
Несмотря на это в стоимость 1 кв. метра входит усредненный показатель, который на 2010 год составил 7,2 процента, что несответсвует нормам законодательства Республии Беларусь.
На основании вышеизложенного прошу осуществить в кратчайшие сроки перерасчет одного квадратного метра по договору о создании объекта долевого строительства от 14.12.2009г. №16-119-048 заключенным с ГПО «Минскстрой» и Аблажей Алексеем Леонидовичем.
В противном случае мной будут предприняты меры по защиты своих интересов, в том числе путем обращения в Комитет Государственного Контроля Республики Беларусь.______________________ /Аблажей Алексеем Леонидовичем/
«11» января 2011г.вот так Уважаемые соседи!!!!
-
# 9 февраля 2011 23:29 Редактировалось zev250178, 3 раз(а).
alla_frolya, только переделать немного и вперед.Тут ещё промелькнула информация, что возврат денег хотят осуществить банку, а тот в свою очередь уменьшит кредитную линию. Мне ( да и не только мне) это совсем не интересно,остается еще один платеж-можно его и не погашать. Нужно действовать как можно быстрее
Очень интересно обсуждают сейчас темку.КГК проводит проверку по всем домам построеным МС за последние 3 года.дают совет (для соседей из других домов: Для того чтобы узнать ответ включен ли в смету вашего дома усредненный показатель надо подъехать в МС, для личного просмотра сметы по пункту 6,1,1 вашего договора на строительство мы имеете на это право.)http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1554471&postdays=0&postorder=asc&start=1200 -
-
# 10 февраля 2011 00:12
Dic78, а нам сказал есть вода, можете даж помыться, мы так чуть открыли, потекла, сильно не проверяли и не мылись
, и вообще он такой юморной пришел, типа, все нормально, ребята, все равно ремонт делать, че придираетесь, всем так сдается!!! Но мы мы всеравно недочетов понаписывали, чтобы еще раз на приемку придти
-
-
-
Junior MemberофлайнJunior Member
30
14 лет на сайте
пользователь #30504630# 10 февраля 2011 08:58В Минскстрое сказали что перерасчет делается обязательно, по завершению строительства, и по нашему дому эти "социальные" затраты включаются в обязательном порядке в стоимость метра, и перерасчет также будет после окончания строит-ва (сейчас его не будет, т.к. они не знают какая сумма поступит бюджетных ср-в, т.е. 5%х кредитных). По поводу возврата денежных средств сказала очень интересно : "- Кому-то вернем, кому-то нет, будем анализировать после окончания строительства . " Сказала чтобы не волновались, и что если положено все вернут. Вот такой интересный разговор получился.
-
# 10 февраля 2011 10:27
Это пишут с соседнего дома Дом №13 по г.п. Масюковщина-3.Видать бомбят МС по полной
Доброе утро, соседи!
сегодня утром в приёмной оставила заявление, подписанное моим мужем и соседом из 102 кв. DON. DON, ещё раз спасибо за подпись.
Сходила в 105 по поводу сводного сметного расчёта. Оттуда меня отправили в 401.
Захожу я в 401, прошу показать мне сводный сметный расчёт. Мне сразу так ехидненько "Зачем?".
Говорю "Хочу посмотреть, включён ли туда... ".
Они продолжают "...усреднённый показатель нормы возврата сноса. Вы что, сговорились все что-ли?"
Это с соседнего дома шумиха видно все дома МС захватила Масюковщина-3, д.№13 (Минскстрой):"Мне объясняют, что в сводном сметном расчёте нет такого показателя, я его там не найду.
Сказали "Напишите всем в интернете об этом, чтоб зря к нам не приходили. Этот показатель определяется в договорных отношениях между МС и исполкомом при выделении земли".
Я задаю вопрос "Но этот показатель включён в стоимость 1 кв. метра?". Мне сказали "Да. И в Интернете напишите, что в 2010 г. он составил 7,2%, а в 2011 - 7,8%".
Говорю "Для тех, кто воспользовался льготным кредитом данный показатель не должен включаться в стоимость метра".
Мне говорят "Да, после сдачи дома в эксплуатацию мы будем производить окончательный расчёт стоимости и если что, будем возвращать льготникам деньги". -
Senior MemberофлайнSenior Member
553
16 лет на сайте
пользователь #156134553# 10 февраля 2011 11:57Были и мы на приемке, чем больше ходишь по квартире, тем больше замечаешь недоделок.
Подскажите в трешках вентеляционные решетки должны быть на всех отверстиях? У нас отсутствует в ванне. И дверные проемы как-то должны штукатурится или так и должны торчать блоки?
Были вопросы по поводу окон и стяжки на полу. Рамы еще не установили у нас.
Батерея на общем корридоре кривовато повешана, стекла в дверях на общий болклон побиты. Стены на лестнице все испачканы. -
# 10 февраля 2011 12:43
nmf:
Были и мы на приемке, чем больше ходишь по квартире, тем больше замечаешь недоделок.
Подскажите в трешках вентеляционные решетки должны быть на всех отверстиях? У нас отсутствует в ванне. И дверные проемы как-то должны штукатурится или так и должны торчать блоки?
Были вопросы по поводу окон и стяжки на полу. Рамы еще не установили у нас.
Батерея на общем корридоре кривовато повешана, стекла в дверях на общий болклон побиты. Стены на лестнице все испачканы.А это была уже официальная приемка квартир дольщиками, т.е. Вам предлагали подписать акт приемки????? Или был просто как бы осмотр квартир?
Masha1234:
В Минскстрое сказали что перерасчет делается обязательно, по завершению строительства, и по нашему дому эти "социальные" затраты включаются в обязательном порядке в стоимость метра, и перерасчет также будет после окончания строит-ва (сейчас его не будет, т.к. они не знают какая сумма поступит бюджетных ср-в, т.е. 5%х кредитных). По поводу возврата денежных средств сказала очень интересно : "- Кому-то вернем, кому-то нет, будем анализировать после окончания строительства . " Сказала чтобы не волновались, и что если положено все вернут. Вот такой интересный разговор получился.
Если дословно читать Постановление СМ от 30.03.2007 №407, то речь идет не о квартирах в отдельности, а о ДОМАХ в целом:
5. Компенсация заказчиками (застройщиками) местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений не производится:
5.1. при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;Т.е.: "- Кому-то вернем, кому-то нет.." как-то не совсем правильно!
Может я и не прав, но если застройщиком принято решение строить ДОМ для "нуждающихся", тогда перерасчет должен быть для всех квартир независимо от того воспользовались граждане господдержкой или нет! -
Senior MemberофлайнSenior Member
553
16 лет на сайте
пользователь #156134553# 10 февраля 2011 12:47__Александр__, просто осмотр и на форму акта-приемки писали замечания, прораб-ключник присутствовал. Но без подписей, только указали номер квартиры.
