Долевое строительство Масюковщина-3 д.12 (Минскстрой)

как это в допах учесть чтобы индеск смр при переносе сроков не учитывался - может опять коллективное письмо написать

naumka ,

мы платим и будем платить по тому графику, что имеем сейчас.

Объясню почему.

У всех на руках есть договор, в котором прописано, что:

"...дата ввода его(дома) в эксплуатацию - декабрь 2010 года".

Также имеем приложение 5 к договору(График платежей...), кое прописывает когда и что мы платим

(у нас последний платеж идет декабрем)

Выполняя график договор со своей стороны(сиречь платя по графику), смею надеяться что и противоположная

сторона выполнит условия договора (сдаст дом в декабре).

Штрафные санкции в договоре прописаны пунктом 8.2.

Пусть смешные, но они есть.

Для себя не вижу смысла подписывать прогнозируемый доп.

Подписание доп-соглашений, на перенос сроков сдачи дома однозначно прибавит геморою дольщикам, ибо:

1. СМР вырастет, к гадалке не ходи (и не факт что послевыборная инфляция покроет $$-владеющим их ожидания)

2. позволит МС затянуть сдачу дома на одному ему ведомый срок - и фиг что с этим сделаешь, ибо доп на перенос срока подписал своими руками.

PS: Полезно изучить ветку 21 дома по Логойскому тракту (http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1265384&postdays=0&postorder=asc&start=0),

где как бы "взаимные" уступки и переносы сроков привели к тому, что "начатый" в первой половине 2009г дом, сейчас только на 2 этажа вылез из земли.

PC_maker, Правильно мыслите, поддерживаю!

gr_au,

Я пока не вижу законных оснований ни для переноса сроков со стороны МС,

Интересно когда в 14-м срок на апрель переносили, законные основания были или нет?

gr_au,

надеюсь, позиция понятна.

Позиция то понятна. Только непонятно, ну пусть наберется с 10 человек, которые захотят все оплатить до декабря, и Минскстрой ради них снимет со всех объектов народ и он дружно к новому году достраивает дом в три смены. Либо 10 человек не подпишут доп, сроки перенесут, и в банке им скажут привезти этот доп с новым графиком платежей, и что они будут делать?

PC_maker:

gr_au,

Я пока не вижу законных оснований ни для переноса сроков со стороны МС,

Интересно когда в 14-м срок на апрель переносили, законные основания были или нет?

gr_au,

надеюсь, позиция понятна.

Позиция то понятна. Только непонятно, ну пусть наберется с 10 человек, которые захотят все оплатить до декабря, и Минскстрой ради них снимет со всех объектов народ и он дружно к новому году достраивает дом в три смены. Либо 10 человек не подпишут доп, сроки перенесут, и в банке им скажут привезти этот доп с новым графиком платежей, и что они будут делать?

"10 человек" - похоже на статистическую погрешность. Для них точно никого никуда не заставят ударно работать.

НО

Расчет окончательная стоимость для "10" и для остальных может различаться. И если для первых СМР будет равен пусть и 18-19(как говорит вышеприведенная статья). То для 127 это будет ...

А кто его знает что будет. Но точно не уменьшится.

Уже были у МС случаи с неподписыванием допов по переносу сроков, и никто договора ни с кем не разрывал, да и права не имеет это сделать. Мы доп. подписывать не планируем.

А вы не думали, что ББ может попросить принести им доп с измененными сроками, если вы захотите и дальше пользоваться кредитной линией, ну а если не хотите, то МС потом выплатит вам пеню за неустойку по вашему договру.

Я про это и написал выше. Что делать с банком, если отказываешься доп подписывать?

Уважаемые будущие соседи! В течение всего срока строительства нас убеждали в том, что дом будет сдан вовремя. Подтверждение этому не пустые слова работников МС, а письменный ответ на обращение, который разместил swat78 на с. 181 нашего форума http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1282682&postdays=0&postor ... start=3600. Считаю, что необходимо использовать благоприятное предвыборное время и опять идти в МС с письменным обращением о контроле сроков строительства, тем более, что президент в этом месяце взял на контроль вопрос работы с обращениями граждан.

dzianis_blr:

Да и по поводу окончательной стоимости, которая будет известна лишь по окончании строительства. В договоре долевого указана как раз приблизительная стоимость. По завершению строительства бухгалтерия проведет перерасчет и можно быть уверенным на 100%, что если вся сумма выплачена не будет никаких документов МС не отдаст, не важно какие допы были подписаны,а какие нет. Титаник плывет вне зависимости от желания его пассажиров. Если МС решит при окончательном рассчете взять фактический рост индексов СМР за весь период, вас они спрашивать не будут, и отсутствем допа на увеличение сроков вы себя не защитите. Еще раз, стоимость строительства в договре указана приблизительная.

Да, и еще такой момент, здесь уже вспоминали пункт 4.2(если мне не изменяет память), по которому при "неполном внесении средств в течении 2-ух месяцев" МС вправе расторгнуть договор. Так вот с случае не подписания доп соглашения с переносом платежей, вся сумма по договору должна будет выплачена в декабре (возможно у кого-то в ноябре), в противном случае МС будет иметь полное право расторгать договора. Вы скажете МС это не надо? Возможно, а возможно кому-то срочно понадобится квартира в сдающемся доме или МС решит таким образом "наказать" кого-то.

п. 4.4 договора

Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь.

Не фактический, а нормативный.

Беспокоит то, что в договоре не фигурирует фраза "нормативный период строительства", а заменена она на "дата ввода в эксплуатацию", но это к юристам.

Вы предлагаете своими руками подписаться под новым нормативным периодом строительства и тем самым увеличить для себя цену?

Впрочем это личное дело каждого.

По неполному внесению средств.

Пункт 8.1 говорит о том что на кредитные средства в льготной части никакие штрафы(в том числе и разрыв договора) не распространяются.

Гипотетический Дольщик, оплативший по своему графику свою часть договора(расчетной стоимости строительства), свою часть обязательств выполнил. А то как платит банк его волновать не должно. Об этом и говорит последний абзац п 8.1.

И никакие штрафные санкции к нему неприменимы.

dzianis_blr, какие у вас отношения с МС, вы там не работаете?