|
офлайн
Senior Member
|
||
2172 |
14 лет на сайте
|
|
|
Пытаюсь возвратить дискуссию немного назад...
Gonzalos, даже если согласиться с теорией "справедливой цены" (не вникая в то, что такое "экономически обоснованные издержки" и "среднерыночная прибыль") и поверить в то, что в 2008 году она была 1300 $ за метр в Минске (расчётов-то мы и не увидели), остаётся вопрос:
Почему сейчас, через 2 года, эта цена должна по-прежнему быть 1300 $? Почему не 1500 $ - газ-то подорожал с тех пор! 
Почему не 1000 $? Не 500 $? 
Karshachok:Почему сейчас, через 2 года, эта цена должна по-прежнему быть 1300 $? Почему не 1500 $ - газ-то подорожал с тех пор!
Ой, давайте не начинать перетягивание каната в дискуссионной схватке.
Последний камень: а каков механизм определения эмпирической цены?
2006nic2:utilizer:
1. Цифры может и более-менее реальные.
2. Но то, что к выборам подкинули пряников- практически не сомневаюсь.1. Часть циферок - да, реальные. Часть - спотолочные.
Если бы цифры по зарплате брались с потолка, то не было бы такого жесткого контроля за доведенным заданием по росту з.п.
А такой контроль есть и органы госуправления "заставляют" подотчетные организации кровь из носу выполнить задание.
Другой вопрос, что как бы 500$ средней по стране в декабре 2010 года не превратились в 300$ весной 2011 г.
Почему сейчас, через 2 года, эта цена должна по-прежнему быть 1300 $? Почему не 1500 $ - газ-то подорожал с тех пор!
На то цена и справедливая что она не зависит от цен на газ и вообще ни от каких других цен, это как бы сказать цена ожидания для продавцов и цена возможности для покупателей..
|
офлайн
Senior Member
|
||
2172 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Шуман:http://realt.by/news/article/8647/
Вводятся тарифы на объявления на портале риэлт.
Для риэлтеров до 6 ... млн BRB шт. и менее, реально не дешевле 1 млн за 1 шт. (если размещать типичные 600 в месяц).Обещаны также новые правила, осложняющие публикацию объявлений без ведома ответственного лица агенства.
Насколько я понимаю, Бизнес + до 300 объявлений за 400000 тыс. руб. в месяц, это и есть те самые ограничения, которые снимаются за Безлимит 750000 тыс. руб. в месяц. 750 млн за безлимит? А чё - монополистС 1 ноября ожидаем некоторого усыхания базы данных, не связанного с тенденциями.
Не "750000 тыс. руб. в месяц", а "750000 руб. в месяц" вообще-то... 
|
офлайн
Senior Member
|
||
2172 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Gonzalos:Почему сейчас, через 2 года, эта цена должна по-прежнему быть 1300 $? Почему не 1500 $ - газ-то подорожал с тех пор!
На то цена и справедливая что она не зависит от цен на газ и вообще ни от каких других цен, это как бы сказать цена ожидания для продавцов и цена возможности для покупателей..
Подождите-подождите!
Ваша же ссылка на Википедию:
...в цену включены только экономически обоснованные издержки, а прибыль не превышает среднерыночную...
Вы уж определитесь, "справедливая" у Вас цена или просто равновесная рыночная.
И как это - не зависит "вообще ни от каких других цен"? Вы про "эффект дохода" и "эффект замещения" слышали что-нибудь?
Karshachok:Почему сейчас, через 2 года, эта цена должна по-прежнему быть 1300 $?
Потому что в данный момент она наконец то совпала с прогнозом Гонзалоса. Не более того. 
Осталось только подождать полгода-год и мы увидим совсем другую "справедливую эмпирически выведенную среднюю цену по риелту". 
Вы уж определитесь, "справедливая" у Вас цена или просто равновесная рыночная.
По моей логике это синонимы..
Karshachok:И как это - не зависит "вообще ни от каких других цен"? Вы про "эффект дохода" и "эффект замещения" слышали что-нибудь?
Судя по подписи - только об эффекте сноба
|
офлайн
Senior Member
|
||
14731 |
16 лет на сайте
|
|
|
2006nic2:
тут уже нужны конкретные расчеты.
Если прикинуть - утроение коммуналки, утроение проезда в общественном транспорте, вся медицина - только платная по правильному ценнику (кроме ветеранов битвы на куликовом поле)+повышение подоходного налога в рамках совершенствования налоговой системы...
повышения подоходного нет в планах.
наоборот, в планах есть понижение более высокой ставки до уровня низкой.
Потому что в данный момент она наконец то совпала с прогнозом Гонзалоса. Не более того. icon_lol.gif
Осталось только подождать полгода-год и мы увидим совсем другую "справедливую эмпирически выведенную среднюю цену по риелту".
Фишка в том что я ее эту цену вывел еще два года назад!
|
офлайн
Senior Member
|
||
2172 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
10716 |
17 лет на сайте
|
|
|
marffa, подоходный сча плоский, есть конечно отдельные группы товарищей с другой ставкой, но не более чем.
|
офлайн
Senior Member
|
||
2172 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Gonzalos, даже если Вы случайно 2 года назад каким-то образом насчитали цифру 1300, сейчас это значит в лучшем случае случайное совпадение.
Сферическая "справедливая цена" в вакууме, ага.
Karshachok:marffa, у нас есть разные ставки подоходного налога??
она говорит про ставку для ИП
марфа - в планах нет, но это еще ничего не гарантирует
|
офлайн
Senior Member
|
||
8375 |
18 лет на сайте
|
|
|
Ingvar:Средний класс не средний уровень потребления, а нормальный. Без изысков. Есть на мерс, но нет ра роллс.
Экономическая элита тогда - это люди, для которых приобретение жилья средних потребительских качеств в финансвовм плане... ну как для тебя купить хорошую но приемлемую для тебя по цене одежду.
Подержанный мерс что ли?
Мерс это не средняя марка даже сегодня в период захвата всех возможных ниш путем а-классов. Позволить новый S класс с соотв-щим оснащением, или CL и т.д., да даже E - это уже не удел белорусского среднего класса. Чистые сбережения в год должны составлять от 40 000 евро, для E - 20 000 евро.
|
офлайн
Senior Member
|
||
14731 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
Шуман:http://realt.by/news/article/8647/
Вводятся тарифы на объявления на портале риэлт.
.....С 1 ноября ожидаем некоторого усыхания базы данных, не связанного с тенденциями.
очень интересные изменения.
дублей и левых объявлений станет меньше,
в ноябре посмотрим сколько останется реальных объектов на продажу.
2006nic2:Ой, давайте не начинать перетягивание каната в дискуссионной схватке.
Последний камень: а каков механизм определения эмпирической цены?
В том то и прелесть "эмпирических формул", что для них не нужно обоснование.
Главное, что б результат этой формулы сходился с реальностью.
Вот и посмотрим через год, что останется от средней цены в 1300$, выведенной "эмпирическим способом".
|
офлайн
Senior Member
|
||
2172 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Gonzalos:Потому что в данный момент она наконец то совпала с прогнозом Гонзалоса. Не более того. icon_lol.gif
Осталось только подождать полгода-год и мы увидим совсем другую "справедливую эмпирически выведенную среднюю цену по риелту".Фишка в том что я ее эту цену вывел еще два года назад!
Фишка в том, что "средний ценник" наконец то опустился к цифре, взятой с тобой с потолка.
И продолжит дальнейшее снижение. 
п.с. Кстати, в 2007 году "справедливая цена" в твоём понимании составляла 1800$, потому что в то время продавцы были готовы продавать, а покупатели покупать.
