Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

Коллега:

audiofil :

.............Насколько понимаю, схемы воздействия отмены пошлин на нефть на рост РН Беларуси от Вас так и не дождусь. А жаль.

Дубль два:

"PS Конечно Путин мог просто ляпнуть про это не имея серьезных намерений ее отмены. Конечно наверху не будут отказываться от потери малейших полномочий. Конечно это вполне может остаться мифом. Но какова реакция ортодоксов!

Тут же массированные наезды с намеком что это фига не важно, а расскажите про последствия, а докажите их. Это к вопросу о том какие сектанты белые и пушистые".

Вы можете скока угодно раз делать вид, что описАли механизм , посредством которого отмена экспортных пошлин на РФ-нефть и н/продукты повлечет рост цен на нашем РН.

Я, тупой, по-прежнему вижу, что Вы пытаетесь отделаться неконкретной болтовней о том, что отмена пошлин -- приятна для экономики РБ в целом.

Спасибо - но эта банальность известна и без Вас.

Коллега:

Ivan Igorevich, ну не даун же он, все прекрасно понимает.

ИсходИте из того, что таки да - имбецил

grywolf,

нет не имеет. dron7755 хороши цифры расписал исходя из официальной статистики. Ответьте на сколько % нужно провести девальвацию, для пополнения ЗВР при такой динамике роста и нынешней структуре отрицательного сальдо внешней торговли?

Вы прочитайте свой вопрос ещё раз



Часть 1: на сколько % нужно провести девальвацию

Часть 2: для пополнения ЗВР

(Вы меньше слушайте дрона - а то он такого на говорит)

Международные резервы РБ - определяются как ВЫСОКОЛИКВИДНЫЕ ИНОСТРАННЫЕ АКТИВЫ, состоящие из монетарного золота, специальных прав заимствования у МВФ, резервной позиции в МВФ и валютных резервов.

Т.е. девальвация по определению не может пополнить ЗВР, ибо ЗВР - это иностранные активы и валютные резервы. Девальвация,уменьшает стоимость нац-валюты,и может лишь уменьшить импорт, что в свою очередь может сохранить или увеличить ЗВР, а может и нет (всё зависит от политики властей) Пойдет ли выручка от экспорта, на доп. импорт либо попадёт в закрома как резервы.

Часть 3: при такой динамике роста и нынешней структуре отрицательного сальдо внешней торговли?

Чтобы избежать недопонимаю - повторю ещё раз - отрицательное сальдо не обязательно покрывается ЗВР, это отток валюты из страны из карманов людей, компаний. Девальвация - позволяет уменьшить стоимость труда на международном рынке, что положительно скажется на себестоимости продукции и её экспорте, плюс сделает импорт менее доступным.

Т.е. для полноты счастья нам в стране необходимо чтобы экспорт + импорт был равен 0.

Для того чтобы, понять на скока необходимо опустить рубль - надо просто его плавно девальвировать пока мы не упрёмся в нулевое сальдо торгового баланса.

В мире инфляционных экономик - выигрывает тот кто больше напечатает денег и скупит на них чужие ресурсы (пока деньги не обесценяться). Пол мира сейчас пытаются ослабить нац-валюту, а мы всё держимся за какуюто фиксированную сумму.

grywolf:

Dolph :

grywolf :

Я и вложил деньги в бетон. Купил квартиру за 58 000$ взял кредит в эквиваленте 30 000$ на 20 лет под 18% и сейчас сдаю по 500. Можете взять калькулятор и сами посчитаете, сколько мне обходится в итоге квартира.

Если все есть так, как вы написали, то и без калькулятора понятно, что вы мудро сделали. Только одно смущает - как может квартира, стоимостью 58 000 сдаваться за 500 в месяц? Или вы в нее еще полтинник вложили в отделку, мебель и технику и молчите?

5 000 в ремонт вложено...мои строители имеют одну особенность - если для себя то 20 000, если на сдачу то 5 000...так и живу

посчитаем

в одних единицах, без учетов изменения цены квартиры, разных девальваций и заморозок вкладов, (в уях)

Без покупки квартиры:

28000 своих сегодня под 6% = +140

С покупкой Оной:

30000 под 18% = -450 (только проценты)

доход от аренды = +500

Итог: +50

Вы теряете 90уев.

все округления - в вашу пользу, без учета непоняток по цене аренды 500уеф за 58000доларовую квартиру

(я за 350 снимаю трёшку на западе в 90 кв м, мебль своя) и эта трёшка как-то чуть подороже вроде раза в 1,5-2

Знакомые в 1997 году покупали 2к квартиру около политеха - 37 тыс за просторную...с высокими потолками... и тп.

Другая знакомая - в 2000 или 2001 -точно не помню -- за 22 тыс в доме напротив ГУМа (рядом с нынешней Европой)

Вроде обе квартиры из таких, которые в панике не скидывают.

У меня сокурсник в 1998 году весной еще до дефолта продал за 17к двушку на пулихова, которая досталась ему от бабушки и купил за эти деньги сталинку-трешку на социалистической с 16 метров кухней. Потом объеденил зал с кухней и корридором и получил студию почти 40кв..

psTut:

посчитаем:

в одних единицах, без учетов изменения цены квартиры, разных девальваций и заморозок вкладов, (в уях)

Без покупки квартиры:

28000 своих сегодня под 6% = +140

Почему 28000$? Правильней считать 28000$+ 5000 (в ремонт вложено)

Да и под 6% это сейчас, годом ранее еще около 9% было (так что было бы хотя бы некоторый период больше).

Мои по старому проценту еще лежат, хотя уже годовой депозит как раз к концу подходит.

Watashiwa:

psTut :

посчитаем:

в одних единицах, без учетов изменения цены квартиры, разных девальваций и заморозок вкладов, (в уях)

Без покупки квартиры:

28000 своих сегодня под 6% = +140

Почему 28000$? Правильней считать 28000$+ 5000 (в ремонт вложено)

Да и под 6% это сейчас, годом ранее еще около 9% было (так что было бы хотя бы некоторый период больше).

Мои по старому проценту еще лежат, хотя уже годовой депозит как раз к концу подходит.

уважаю людей, имеющих привычку считать деньги в чужом кармане

может поработаете а?

boris_kalp,

отрицательное сальдо не обязательно покрывается ЗВР, это отток валюты из страны из карманов людей, компаний.

и какие же карманы у компаний огромные!!! и каким образом карманные деньги населения в валюте включаются в межгосударственный оборот??? почитайте наше законодательство, прежде чем писать чушь.

grywolf,

и какие же карманы у компаний огромные!!! и каким образом карманные деньги населения в валюте включаются в межгосударственный оборот??? почитайте наше законодательство, прежде чем писать чушь.

Плакал...

1) C каких это пор населению РБ запрещено приобретать товар за границей?

2) И какое же законадательный акт был нарушен?

audiofil:

dvoitov:

цены завышены? а что ж вы не выступаете на снижение цен на бытовую технику белорусского производства??? бредовые мысли ничем не подкрепленные.

я бы на месте понижал посчитал бы себестоимость вообще на все товары, боюсь что они вообще перестанут что либо покупать.

А вот интересно, какая себестоимость автомобиля?

Насколько помню док. фильм, в котором это упоминалось - при с/стоим. первых Жигулей чуть более 1тыс сов. рублей цена для людей была 5,5 тыс. Монополия

А вот сейчас по бытовой технике и авто так не выйдет - все же пошлины и железный занавес из разного материала сделаны. Поэтому и хотел бы ВАЗ брать пятерной ценник - конкуренция импорта не даст.

Это у Волги под 1000 была себестоимость. У ТАЗа меньше. Но завод не получал этой маржи - все рихтовалось налогом с оборота - сверхприбиль шла в сицилистический бюджет в пятерном и более размере от цены как с предмета роскоши. Те, кто имели возможность купить наши жигули в экспортном исполнении намного дешевле за рубежом - видели эту разницу.

И тем не менее и сейчас по автосам и быттехнике разницу производители пытаются ловить на стоимости бренда (доверии потребителей) а по автосам - еще и на "гарантийном" обслуживании.

grywolf:

Dolph:

momoko :

Кто там папиццот хотел?

Ого, 450 да еще и с отделкой! Могут, если захотят

осталось узнать среднюю зарплату в Венесуэле и тогда будет ответ-это много и мало...если з/п - 200$ то это очень дорого, если 500$ тогда нормально..а так пустой флуд

З/п сравнима с нашей. ВВП раза в два более нашего на душу населения

http://gtmarket.ru/ratings/rating-countries-gni/rating-countries-gni-info

А вот стоимостью бамзина будешь оччень удивлен.